Chào bán giá 250 triệu USD, khách sạn dát vàng của đại gia Đường “bia” định giá cao hơn cả Metropole Hanoi có vị trí đắc địa hơn nhiều?

Do ảnh hưởng tác động bởi covid cũng như việc nhiều tập đoàn lớn “ khát vốn ”, đã có khá nhiều khách sạn quy mô vừa và nhỏ được rao bán. Cái tên mới nhất được mang ra thanh toán giao dịch là khách sạn dát vàng Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake .Doanh nhân Nguyễn Hữu Đường ( Đường “ bia ” ), chủ của khách sạn này cho biết mức giá khởi điểm là 250 triệu USD và có “ những triệu phú Trung Quốc, Ấn Độ và UAE đang xếp hàng chờ mua ” .Trong toàn cảnh ngưng trệ của thị trường – du lịch nói chung, mức giá trên gây không ít giật mình. Bản thân nó cũng cao hơn rất nhiều so với số lượng vốn góp vốn đầu tư khoảng chừng 100 triệu USD được công bố trước đây .

Thời gian gần đây, tại khu vực Hà Nội cũng như trên cả nước không có nhiều thương vụ M&A khách sạn giá trị lớn để làm cơ sở tham chiếu đánh giá về độ đắt/rẻ của mức giá khởi điểm đưa ra.

Bạn đang đọc: Chào bán giá 250 triệu USD, khách sạn dát vàng của đại gia Đường “bia” định giá cao hơn cả Metropole Hanoi có vị trí đắc địa hơn nhiều?

Theo thông tin của người viết, có tối thiểu 2 thương vụ làm ăn M&A khách sạn với định giá trên 200 triệu USD đã được triển khai nhưng đều đã từ 7-8 năm trước .Năm năm nay khi tập đoàn lớn khách sạn Lodgis đã mua lại 50 % CP của Metropole Hanoi từ VinaCapital với mức giá vào thời gian 100 triệu USD, tương ứng định giá khách sạn này ở mức 200 triệu USD ( khoảng chừng 4.500 tỷ đồng theo tỷ giá lúc đó ) .Với danh nổi tiếng và vị trí đắc địa, Metropole cũng là khách sạn có tác dụng kinh doanh thương mại vào loại cao nhất ở TP.HN. Những năm trước covid, doanh thu sau thuế của khách sạn này rơi vào 250 – 300 tỷ đồng / năm .

Xem thêm: Nôi điện tự động cho bé chính hãng, giá rẻ, chất lượng. Mua ngay

Tuy vậy, mức định giá cao nhất so với một khách sạn thuộc về tổng hợp khách sạn – văn phòng Daewoo Hanoi do CTCP Daeha làm chủ góp vốn đầu tư. Năm năm ngoái, CTCP Bông Sen – một doanh nghiệp có nhiều mối liên hệ với Vạn Thịnh Phát – đã chi 3.649 tỷ đồng để mua lại 51 % quyền lợi của Daeha, tương ứng định giá tổng hợp này lên đến gần 7.200 tỷ đồng ( 320 triệu USD ) .

Khách sạn Daewoo Hanoi từng được định giá hơn 320 triệu USD vào năm năm ngoái

Thương vụ M&A lớn gần nhất đối với một khách sạn ở khu vực trung tâm Hà Nội diễn ra vào đầu năm 2019 khi BRG Group đã chi hơn 1.200 tỷ đồng mua lại 75% cổ phần khách sạn Intercontinental Hanoi Westlake từ Berjaya Land của Malaysia.

Xem thêm: Cách kết nối điện thoại Samsung với tivi Panasonic chi tiết, đơn giản – https://suachuatulanh.edu.vn

Hai thương vụ làm ăn lớn trên, với Metropole nằm bên cạnh Hồ Hoàn Kiếm và Daewoo tọa lạc trên 1 khu đất to lớn ở ngã tư Kim Mã – Liễu Giai đều là những khách sạn có vị trí vào loại đẹp nhất TP. Hà Nội, hơn hẳn so với Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake nằm trên một con phố yên tĩnh bên cạnh hồ Giảng Võ. Bù lại, Dolce Hanoi Golden Lake được biết đến về độ sang chảnh và xa xỉ .Dù sao những mức giá thanh toán giao dịch của Metropole hay Daewoo cũng là những mức giá của 7-8 năm trước. Trong quãng thời hạn đó thị mặt phẳng Chi tiêu khu vực TT cũng có nhiều biến hóa cũng như những dịch chuyển của kinh tế tài chính toàn thế giới, ảnh hưởng tác động covid đều có tác động ảnh hưởng lớn đến việc định giá gia tài .

Nếu mức giá 250 triệu USD của Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake được thanh toán giao dịch thành công xuất sắc, nó sẽ trở thành mức tham chiếu mới cho nhiều khách sạn ở khu vực TT .

Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Gia Dụng