[Bật mí] 8 kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn hạn chế rủi ro

→ Bật mí 8 kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn hạn chế rủi ro

Ai trong tất cả chúng ta đều muốn chiếm hữu cho mình một căn nhà khang trang và rất đầy đủ tiện lợi. Tuy nhiên với nhiều quy mô nhà cho thuê như lúc bấy giờ, việc mua hoặc thuê một căn nhà không hề triển khai trong một sớm một chiều. Vì vậy, thuê nhà nguyên căn là giải pháp thiết thực nhất giúp bạn có được khoảng trống sống không thay đổi để tập trung chuyên sâu vào việc làm .
Nhà nguyên căn là một cụm từ không còn lạ lẫm và góp vốn đầu tư nhà cho thuê lại cũng được mọi người chăm sóc rất nhiều lúc bấy giờ. Nhà nguyên căn với diện tích quy hoạnh lớn và khoảng trống thoáng rộng, không giống như những phòng trọ chật hẹp và những căn hộ chung cư cao cấp nhà ở phải đóng những loại phí bắt buộc hằng tháng .

Tuy nhiên, để tránh những rủi ro không đáng có từ những trang mua bán nhà hay không chính chủ cho thuê nhà nguyên căn khiến chi phí đội lên thì phải trang bị cho mình một số kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn bỏ túi nhất định. Dưới đây Saigon Express sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn giá r hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

1. XÁC ĐỊNH RÕ NHU CẦU THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN

Thông thường khi bạn muốn tìm thuê nhà nguyên căn, việc tiên phong cần phải xác lập rõ nhu yếu. Đây được xem là tuyệt kỹ giúp bạn khuynh hướng rõ mục tiêu của mình ngay từ bắt đầu, giúp việc tìm kiếm được nhanh hơn. Mục tiêu hướng đến thường là mong ước về chất lượng, tiện lợi, bảo mật an ninh của căn nhà và khu vực thuê nhà nguyên căn .
Ví dụ tiềm năng của bạn hoàn toàn có thể là : Cần thuê nhà đất mặt tiền để kinh doanh thương mại, thuê phòng trọ rồi cho thuê lại, hợp tác cho thuê nhà với bè bạn, …

Khi mục tiêu đã rõ ràng, bạn phải xác định khu vực mình muốn thuê. Nên ưu tiên tìm những nơi gần chỗ làm, chỗ học của con,…để tiện hơn cho việc đi lại, tránh kẹt xe gây ảnh hưởng đến thời gian của bạn. Tham khảo thêm Những khu vực tập trung nhiều nhà trọ, phòng trọ tại TP.HCM. 

Xác định rõ căn nhà mình muốn thuê có diện tích quy hoạnh bao nhiêu, có bao nhiêu phòng để rút ngắn thời hạn tìm kiếm. Thời hạn thuê nhà cũng là yếu tố quan trọng bạn nên xác lập trước, tránh thực trạng chuyển nhà nhiều lần .
Tìm hiểu bảo mật an ninh của khu vực bạn đang muốn thuê có tốt không, có thường xảy ra trộm cắp ? Đảm bảo bảo đảm an toàn không chỉ cho bản thân mình và người thân trong gia đình trong mái ấm gia đình nếu thuê nhà nguyên căn sinh sống với mái ấm gia đình .
Khi đã vạch sẵn những nhu yếu tìm, việc tìm nhà nguyên căn sẽ nhanh gọn và tiết kiệm chi phí được thời hạn của bạn. Đây sẽ là một trong những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn mà bạn cần chú ý quan tâm đến .

2. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ BẠN MUỐN BỎ RA ĐỂ THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN

Khác với kinh nghiệm thuê phòng trọ hay kinh nghiệm cho thuê nhà căn hộ cao cấp, việc thuê nhà nguyên căn thường cần yếu tố thời hạn lâu bền hơn. Xác định rõ khoản ngân sách mà bạn hoàn toàn có thể chi trả được và những ngân sách phát sinh khác là điều tiên quyết. Vì thuê nhà nguyên căn cần một khoản tiền rất lớn để chi trả .
Không có tiêu chuẩn chung cho giá thuê nhà nguyên căn. Như chính chủ cho thuê nhà nguyên căn giá sẽ rất khác với cho thuê nhà thuê lại. Bên cạnh đó, tùy thuộc vào diện tích quy hoạnh ngôi nhà, vị trí trong hẻm hay mặt đường, mức độ khang trang, nội thất bên trong, khu vực thuê, … mà giá thuê giao động từ vài triệu cho tới vài chục triệu mỗi tháng .
Ví dụ cùng một diện tích quy hoạnh và đặc thù mặt tiền đường, nhưng giá thuê tại Gò Vấp sẽ rẻ hơn nhiều so với giá thuê nhà nguyên căn tại Q. 10, căn nhà mới được kiến thiết xây dựng sẽ có giá thuê cao hơn ngôi nhà đã sử dụng nhiều năm, …
Để có một căn nhà ở TT, khang trang diện tích quy hoạnh rộng thuận tiện cho việc đi lại thì sẽ song song với Chi tiêu rất cao. Chính vì vậy nếu như bạn tìm thấy một căn nhà nguyên căn TT giá rẻ giật mình thì hãy đặt câu hỏi. Rất hoàn toàn có thể ngôi nhà có sắp bị giải tỏa hay đã bị nhượng quyền trái phép, hoặc cũng hoàn toàn có thể là chiêu trò lừa gạt .
Tìm thuê nhà nguyên căn giá rẻ mà có vị trí TT là điều rất khó. Do đó bạn hoàn toàn có thể lan rộng ra khu vực sang những quận huyện lân cận, giá nhà nguyên căn sẽ rẻ hơn. Vì vậy bạn nên lên kế hoạch xác lập khoản ngân sách để hoàn toàn có thể thuê được nhà lâu bền hơn tránh thực trạng chuyển đi chuyển lại .

3. TÌM HIỂU THỰC TẾ, KHÔNG NÊN QUÁ TIN TƯỞNG QUẢNG CÁO TRÊN INTERNET

Liên hệ trực tiếp những ngôi nhà có treo bảng trước cửa thì sẽ ít gặp phải môi giới hơn
Sau khi xác lập được khu vực bạn muốn thuê nhà nguyên căn, bước tiếp theo bạn nên triển khai là tìm một căn nhà thích hợp để thuê .
Khi người chủ cho thuê chớp lấy được tuyệt kỹ cho thuê nhà nguyên căn, hiểu rõ được những chú ý quan tâm khi cho thuê nhà nguyên cần mà bạn lưu tâm thì với kinh nghiệm góp vốn đầu tư nhà cho thuê họ hoàn toàn có thể thuận tiện chớp lấy tâm ý bạn thuận tiện .
Ví dụ, bạn hoàn toàn có thể ngồi tại nhà và gõ từ khóa trên internet như : cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ TP. TP HCM, cần thuê nhà nguyên căn, … Hàng trăm tác dụng sẽ Open để bạn lựa chọn. Nhưng cùng với đó, quá nhiều thông tin sẽ khiến bạn bị bồn chồn, khó phân biệt đâu là thông tin đúng mực, đâu là thông tin lừa đảo. Hình ảnh căn nhà có đúng với trong thực tiễn hay chỉ là ảnh tải trên mạng ? Chất lượng căn nhà nguyên căn có tốt như quảng cáo ? …
Do đó, kinh nghiệm tìm thuê nhà trọ nguyên căn tốt nhất là bạn nên ghi chú lại những địa chỉ vừa lòng. Sau đó, gọi điện trước rồi đến trực tiếp để kiểm tra nhà và hỏi thăm người dân sống xung quanh. Họ sẽ cung ứng cho bạn rất nhiều thông tin về căn nhà mà bạn muốn thuê, chất lượng, bảo mật an ninh như thế nào .
Nhiều tin đăng cho thuê nhà nguyên căn lúc bấy giờ sẽ trải qua mô giới. Để tránh trường hợp này, bạn hoàn toàn có thể chạy dạo quanh những khu vực mình mong ước. Những ngôi nhà nào cho thuê sẽ treo bảng phía trước. Hoặc bạn cũng hoàn toàn có thể hỏi người dân địa phương để được gợi ý .
Khi khám phá thực tiễn dù tốn thời hạn nhưng bù lại sẽ giúp bạn hoàn toàn có thể biết được thông tin về căn nhà một cách cụ thể và đúng mực hơn .
Ngoài cách trên bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm qua sự ra mắt của bè bạn và người thân trong gia đình. Đây được xem là một nguồn thông tin đáng an toàn và đáng tin cậy để thuê được nhà nguyên căn giá rẻ .

4. ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CỦA NHÀ NGUYÊN CĂN

Vì nhà nguyên căn sẽ là nơi bạn gắn bó trong thời hạn dài, nên việc xem xét cần được triển khai kỹ càng. Khi đi thuê nhà cần quan tâm gì nếu đã tới trực tiếp căn nhà ? Bạn hoàn toàn có thể tự quan sát hoặc khám phá những thông tin sau :

• Nền nhà cao hơn hay thấp hơn mặt đường ? Nền nhà thấp hơn rất hoàn toàn có thể sẽ ngày càng tăng rủi ro tiềm ẩn ngập nước. Hãy hỏi chủ nhà hoặc những người xung quanh xem khu vực có bị tác động ảnh hưởng bởi triều cường hay không .
• Đến thăm quan vào buổi trưa sẽ giúp bạn biết được căn nhà là nơi thoáng gió hay bị oi bức. Nếu ngôi nhà quá bức bối thì cách xử lý sẽ như thế nào ?
• Nhà vệ sinh là một nơi quan trọng. Hãy quan sát xem Tolet có thật sạch không, mạng lưới hệ thống thoát nước có tốt không .
• Quan sát xem tường nhà có bị nứt hay không ? Ổ điện, quạt, bóng đèn, vòi nước, khóa cửa, … cũng cần xem xét kỹ. Nếu bị hư hỏng cần báo với chủ nhà khắc phục trước khi nhận chuyển giao .
• Nước hoạt động và sinh hoạt cần sạch và không thay đổi. Nếu có vị hay mùi lạ bạn cần quan tâm .
• Các thiết bị nội thất bên trong ( nếu có ) trong nhà có hư hỏng không, nếu hư thì nhu yếu chủ nhà thực thi sửa chữa thay thế .

Việc kiểm tra tình trạng ngôi nhà là quyền lợi của bạn trước khi chuyển vào sinh sống trong căn nhà nguyên căn. Bạn không nên bỏ qua việc kiểm tra này đây là một kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn tốt cho bạn.

Xem ngay: Mẫu hợp đồng thuê nhà

5. TRAO ĐỔI CHẮC CHĂN VỚI CHỦ NHÀ RỒI MỚI ĐẶT CỌC

Khi bạn đã chọn được ngôi nhà vừa lòng, bước tiếp theo cần làm chính là gặp chủ nhà cho thuê nhà nguyên căn để thỏa thuận hợp tác về Chi tiêu và những lao lý. Bạn nên dữ thế chủ động gọi hỏi kỹ về Chi tiêu, giá điện nước, nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên, .. với chủ nhà .
Nếu chủ nhà bắt buộc phải đặt tiền cọc, thứ nhất bạn nên xác định thông tin bằng cách nhu yếu chủ nhà cho xem sách vở căn nhà, sách vở thuê nhà, bắt buộc phải có hợp đồng thuê và bạn phải đọc thật kỹ nếu có gì vướng mắc nên hỏi ngay .
Khi đặt cọc bạn phải nhu yếu chủ nhà viết giấy cam kết ràng buộc. Chú ý phải ghi rõ nếu như không thuê nhà nữa có được lấy lại tiền cọc hay không .
Hiện nay Open những “ cò mồi ” luôn thừa cơ tận dụng đóng giả chủ nhà cho thuê nhà để ăn chặn tiền cọc. Bạn không nên đặt cọc tiền trước cho họ nếu như chưa được xem nhà và cũng như chưa xác lập được chủ ngôi nhà cho bạn thuê. Với những thủ đoạn lừa gạt ngày càng phức tạp bạn nên thận trọng và khám phá thật kỹ trước khi đặt cọc. Tránh thực trạng tiền mất tật mang không thuê được nhà mà còn mất tiền .

6. THẬN TRỌNG VỚI CÁC TRUNG TÂM MÔI GIỚI CHO THUÊ NHÀ

Với sự mê hoặc về doanh thu cho thuê nhà và sự tăng trưởng của thị trường , thì những TT môi giới nhà đất ngày càng nhiều. Để nhanh gọn tìm được căn nhà tương thích với những nhu yếu đã đặt ra, nhiều người đã nhờ đến sự giúp sức của TT môi giới. Phương pháp này tuy nhanh và giúp bạn tiết kiệm chi phí được thời hạn tìm kiếm nhà nhưng bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng .
Vì trên thị trường lúc bấy giờ có rất nhiều TT môi giới lừa đảo đăng tải những thông cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ nhằm mục đích chiếm đoạt tiền của bạn .
Với kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn thì bạn dễ, nhận diện những TT lừa đảo qua những chiêu trò thường thấy như : Chào mời những ngôi nhà nguyên căn rất đẹp nhưng mức giá rẻ giật mình, bạn muốn xem phải bỏ ra một khoản tiền mới đi xem nhà được ; phải đặt cọc ngay để giữ chân, …
Vì vậy nếu bạn muốn tìm nhà trải qua TT môi giới hãy tìm một địa chỉ môi giới uy tín, thỏa thuận hợp tác rõ ràng .

7. ĐỌC KỸ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRƯỚC KHI KÝ TÊN

Cần đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết để bảo vệ quyền hạn cho bạn
Trước khi ký vào hợp đồng thuê nhà nguyên căn hãy xem xét thật kỹ những pháp luật trong hợp đồng, những tiến trình cho thuê nhà nguyên căn có vô lý hay bất lợi cho bạn hay không. Chú ý phải xem những yếu tố như thời hạn đóng tiền nhà, yếu tố tương quan đến sự bồi thường hư hại những thiết bị trong nhà như thế nào ? … Xem thật kỹ để tránh sự tranh cãi không đáng có. Dưới đây là 1 số ít pháp luật thường ghi trong hợp đồng thuê nhà bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm :
– Bên cho thuê nhà có những nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây :

• Giao nhà cho bên thuê nhà theo đúng thời hạn ghi trong hợp đồng .
• Đảm bảo cho người thuê triển khai quyền sử dụng diện tích quy hoạnh thuê một cách độc lập và liên tục suốt thời hạn thuê, trừ trường hợp vi phạm pháp lý hoặc những pháp luật trong hợp đồng thuê nhà .
• Đảm bảo việc cho thuê theo hợp đồng thuê nhà là đúng lao lý pháp lý .
• Không xâm phạm trái phép đến gia tài của bên thuê nhà trong phần diện tích quy hoạnh thuê. Nếu bên cho thuê nhà có những hành vi vi phạm gây thiệt hại cho bên thuê nhà trong thời hạn thuê nhà thì bên cho thuê phải bồi thường .
• Tuân thủ những nghĩa vụ và trách nhiệm khác theo thỏa thuận hợp tác tại hợp đồng hoặc văn bản kèm theo hợp đồng này hoặc tuân theo pháp luật pháp lý Nước Ta .

– Bên thuê nhà có những nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây :

• Sử dụng diện tích quy hoạnh thuê đúng mục tiêu đã thỏa thuận hợp tác, giữ gìn nhà ở và có nghĩa vụ và trách nhiệm trong việc sửa chữa thay thế những hư hỏng do mình gây ra .
• Trả lại diện tích quy hoạnh thuê cho bên cho thuê nhà khi hết thời hạn thuê hoặc chấm hết hợp đồng thuê nhà .
• Thanh toán tiền đặt cọc, tiền thuê rất đầy đủ, đúng thời hạn thỏa thuận hợp tác cho bên cho thuê nhà .
• Mọi việc thay thế sửa chữa, tái tạo, lắp ráp bổ trợ những trang thiết bị làm ảnh hưởng tác động đến cấu trúc căn phòng phải có văn bản thông tin cho bên cho thuê và chỉ được thực thi những việc làm này sau khi có sự chấp thuận đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê nhà .
• Tuân thủ một cách ngặt nghèo lao lý tại hợp đồng thuê nhà, những nội quy phòng trọ ( nếu có ) và những lao lý của pháp lý Nước Ta .

• Bạn cũng nên nắm vững Luật thuê nhà ở để bảo vệ quyền lợi của mình trong trường hợp xảy ra xung đột. 

*** Tham khảo Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn 

Khi ký hợp đồng thuê nhà bạn bên nhờ người thân trong gia đình hoặc bè bạn đã thuê nhà từ trước để họ tận mắt chứng kiến và kiểm tra hợp đồng. Vì họ là những người có kinh nghiệm đi thuê nhà nên sẽ có những lời khuyên có ích cho bạn .

8. LÀM MỘT SỐ THỦ TỤC PHONG THỦY TRƯỚC KHI CHUYỂN VÀO NHÀ MỚI THUÊ

Các yếu tố tử vi & phong thủy thường được nhiều người vận dụng để xua đuổi rủi ro xấu, cầu mong gặp nhiều suôn sẻ tại nhà mới. Vấn đề này là không bắt buộc, tùy ý niệm tâm linh của từng mái ấm gia đình. Có một số ít thủ tục thường thấy như :

• Xông nhà, tẩy uế khi vào nhà mới để loại bỏ những luồng khí không tốt, thu hút tài vận

  Xem thêm: Hướng dẫn cách chọn mua tủ lạnh phù hợp cho gia đình

• Khi hợp đồng thuê nhà đã ký xong, bạn có thể xem ngày tốt để chuyển nhà mới. Nhiều người tin rằng chọn được ngày hoàng đạo hoặc ngày hợp tuổi để chuyển nhà thì mọi việc sau này sẽ được suôn sẻ, thuận buồm xuôi gió.

• Làm thủ tục nhập trạch khi chuyển vào nhà mới là một thủ tục quan trọng không nên bỏ qua

Hy vọng các thông tin của Saigon Express sẽ giúp bạn trang bị thêm được kiến thức khi thuê nhà nguyên căn. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm dịch vụ chuyển nhà trọn gói của chúng tôi để được hỗ trợ chuyển nhà nhanh chóng với chi phí tiết kiệm!

Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Tư Vấn Hỗ Trợ