Hồ sơ thiết kế kiến trúc là gì và bao gồm những loại hồ sơ nào? Bản vẽ trong hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ ở giai đoạn báo cáo nghiên cứu tiền khả thi gồm những gì? Thuyết minh về hồ sơ thiết kế kiến
Cho tôi hỏi về hồ sơ thiết kế kiến trúc. Bản vẽ trong hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ ở giai đoạn báo cáo nghiên cứu tiền khả thi gồm những gì? Thuyết minh về hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ phải thuyết minh những nội dung gì? Trên đây là câu hỏi của anh Chí Thiện đến từ Đồng Tháp.
Hồ sơ thiết kế kiến trúc là gì và bao gồm những loại hồ sơ nào?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 2 Thông tư 03/2020 / TT-BXD pháp luật như sau :
Quy định chung về hồ sơ thiết kế kiến trúc
1. Hồ sơ thiết kế kiến trúc là thành phần của hồ sơ thiết kế xây dựng được thực hiện thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật xây dựng.
2. Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm các loại sau:
a) Hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ là nội dung kiến trúc trong thiết kế sơ bộ ở giai đoạn báo cáo nghiên cứu tiền khả thi;
b) Hồ sơ thiết kế kiến trúc cơ sở là nội dung kiến trúc trong thiết kế cơ sở ở giai đoạn báo cáo nghiên cứu khả thi;
c) Thiết kế kiến trúc kỹ thuật là nội dung kiến trúc trong thiết kế kỹ thuật ở giai đoạn sau thiết kế cơ sở;
d) Thiết kế kiến trúc bản vẽ thi công là nội dung kiến trúc trong thiết kế bản vẽ thi công ở giai đoạn sau thiết kế cơ sở;
đ) Các hồ sơ thiết kế kiến trúc ở các bước thiết kế khác (nếu có) theo thông lệ quốc tế, tương ứng với các bước thiết kế xây dựng do người quyết định đầu tư quyết định khi quyết định đầu tư dự án.
…
Theo đó, hồ sơ phong cách thiết kế kiến trúc là thành phần của hồ sơ phong cách thiết kế thiết kế xây dựng được thực thi đánh giá và thẩm định, phê duyệt theo pháp luật của Luật thiết kế xây dựng .Hồ sơ phong cách thiết kế kiến trúc gồm 05 loại sau :
– Hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ là nội dung kiến trúc trong thiết kế sơ bộ ở giai đoạn báo cáo nghiên cứu tiền khả thi;
– Hồ sơ phong cách thiết kế kiến trúc cơ sở là nội dung kiến trúc trong phong cách thiết kế cơ sở ở quy trình tiến độ báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra khả thi ;- Thiết kế kiến trúc kỹ thuật là nội dung kiến trúc trong phong cách thiết kế kỹ thuật ở quá trình sau phong cách thiết kế cơ sở ;- Thiết kế kiến trúc bản vẽ kiến thiết là nội dung kiến trúc trong phong cách thiết kế bản vẽ thiết kế ở tiến trình sau phong cách thiết kế cơ sở ;- Các hồ sơ phong cách thiết kế kiến trúc ở những bước phong cách thiết kế khác ( nếu có ) theo thông lệ quốc tế, tương ứng với những bước phong cách thiết kế thiết kế xây dựng do người quyết định hành động góp vốn đầu tư quyết định hành động khi quyết định hành động góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản .
Hồ sơ phong cách thiết kế kiến trúc sơ bộ ( Hình từ Internnet )
Bản vẽ trong hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ ở giai đoạn báo cáo nghiên cứu tiền khả thi gồm những gì?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 4 Thông tư 03/2020/TT-BXD quy định về hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ như sau:
Hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ
1. Bản vẽ gồm:
a) Sơ đồ vị trí, địa điểm khu đất xây dựng, số liệu quy mô, tính chất dự án, hiện trạng, ranh giới khu đất, thông tin quy hoạch, hướng, tuyến công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hữu và theo quy hoạch được phê duyệt (nếu có), công trình hiện hữu và kiến trúc cảnh quan xung quanh, phân tích mối liên kết giao thông;
b) Các bản vẽ thiết kế ý tưởng kiến trúc thể hiện: dây chuyền công năng, hình khối, đường nét, màu sắc, ánh sáng trên các bản vẽ tổng thể, phối cảnh, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, nội ngoại thất, mối liên hệ với không gian kiến trúc cảnh quan chung của khu vực.
…
Theo đó, bản vẽ trong hồ sơ phong cách thiết kế kiến trúc sơ bộ gồm :- Sơ đồ vị trí, khu vực khu đất thiết kế xây dựng, số liệu quy mô, đặc thù dự án Bất Động Sản, thực trạng, ranh giới khu đất, thông tin quy hoạch, hướng, tuyến khu công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hữu và theo quy hoạch được phê duyệt ( nếu có ), khu công trình hiện hữu và kiến trúc cảnh sắc xung quanh, nghiên cứu và phân tích mối link giao thông vận tải ;- Các bản vẽ phong cách thiết kế sáng tạo độc đáo kiến trúc bộc lộ : dây chuyền sản xuất công suất, hình khối, đường nét, sắc tố, ánh sáng trên những bản vẽ toàn diện và tổng thể, phối cảnh, mặt phẳng, mặt đứng, mặt phẳng cắt, nội thiết kế bên ngoài, mối liên hệ với khoảng trống kiến trúc cảnh sắc chung của khu vực
Thuyết minh về hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ phải thuyết minh những nội dung gì?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 03/2020 / TT-BXD pháp luật về hồ sơ phong cách thiết kế kiến trúc sơ bộ như sau :
Hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ
…
2. Thuyết minh gồm:
a) Thuyết minh các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này;
b) Các định hướng về giải pháp kết cấu, hệ thống trang thiết bị, hạ tầng kỹ thuật và quản lý vận hành, khai thác;
c) Danh mục các quy chuẩn và tiêu chuẩn áp dụng;
d) Phụ lục các văn bản pháp luật liên quan đến tính pháp lý của việc lập hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ.
Theo đó, khi thuyết minh về hồ sơ phong cách thiết kế kiến trúc sơ bộ phải thuyết minh những nội dung sau :
– Bản vẽ trong hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ;
Xem thêm: Giúp việc nhà theo giờ quận 12
– Thuyết minh những khuynh hướng về giải pháp cấu trúc, mạng lưới hệ thống trang thiết bị, hạ tầng kỹ thuật và quản trị quản lý và vận hành, khai thác ;- Danh mục những quy chuẩn và tiêu chuẩn vận dụng ;
– Phụ lục những văn bản pháp lý tương quan đến tính pháp lý của việc lập hồ sơ phong cách thiết kế kiến trúc sơ bộ .
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Nhà Cửa
