Tôi vừa dọn ra khỏi căn nhà mà tôi thuê và chủ nhà đã giữ toàn bộ tiền đặt cọc của tôi. | Dịch vụ pháp lý của Bắc California
Tôi vừa dọn ra khỏi căn nhà mà tôi thuê và chủ nhà giữ toàn bộ tiền đặt cọc của tôi.
Sau khi người thuê chuyển ra khỏi đơn vị chức năng cho thuê, chủ nhà chỉ hoàn toàn có thể giữ tiền đặt cọc vì 4 nguyên do :
- Tiền thuê nhà chưa giao dịch thanh toán ;
-
Sửa chữa những hư hỏng do người thuê gây ra khác với những hao mòn thông thường;
- Vệ sinh đơn vị chức năng cho thuê, nhưng chỉ để làm cho nó thật sạch như khi người thuê dọn đến ; và
- Nếu hợp đồng cho thuê được cho phép, ngân sách sửa chữa thay thế, hồi sinh hoặc trả lại những đồ vật, ví dụ điển hình như đồ vật, do chủ nhà phân phối .
Trong thời hạn 21 ngày sau khi người thuê nhà dọn đi, chủ nhà phải gửi qua bưu điện hoặc đưa cho người thuê một danh sách các khoản mà chủ nhà đã khấu trừ vào tiền đặt cọc và trả lại bất kỳ khoản tiền nào còn lại từ tiền đặt cọc. Nếu chủ nhà giữ một phần hoặc toàn bộ tiền đặt cọc vì bốn lý do được liệt kê ở trên, chủ nhà cũng nên gửi hóa đơn và hóa đơn cho người thuê nhà giải thích về các khoản phí này.
Nếu bạn cho rằng chủ nhà giữ một phần hoặc hàng loạt tiền đặt cọc của mình một cách không đúng cách, bạn nên gửi cho chủ nhà một bức thư bằng văn bản. Bức thư nên :
-
Nêu rõ số tiền mà bạn nghĩ chủ nhà nên trả lại cho bạn;
- Giải thích nguyên do tại sao bạn nghĩ rằng chủ nhà nên trả lại tiền cho bạn ;
- Yêu cầu chủ nhà trả lại tiền trước một ngày nhất định ;
- Cung cấp địa chỉ gửi thư và số điện thoại thông minh hiện tại của bạn .
Bạn nên gửi thư bằng thư bảo vệ để hoàn toàn có thể xác nhận rằng chủ nhà đã nhận được thư. Bạn cũng nên giữ một bản sao của bức thư. Bạn cũng hoàn toàn có thể gọi cho chủ nhà để nói về tiền đặt cọc. Nếu bạn trò chuyện với chủ nhà của mình, bạn nên theo dõi một lá thư về những gì bạn đã nói và những gì bạn chấp thuận đồng ý .
Nếu bạn không hề đạt được thỏa thuận hợp tác với chủ nhà, bạn hoàn toàn có thể kiện chủ nhà ra tòa những nhu yếu nhỏ để đòi trả lại tiền đặt cọc. Tuy nhiên, chủ nhà của bạn hoàn toàn có thể nộp đơn “ phản tố ” chống lại bạn. Trong nhu yếu phản tố, chủ nhà hoàn toàn có thể kiện bạn vì tiền thuê nhà chưa thanh toán giao dịch, gây thiệt hại cho đơn vị chức năng cho thuê hoặc ngân sách quét dọn .
Tải về của chúng tôi Tiền gửi bảo vệ : Tờ thông tin chuyển ra
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Dịch Vụ Khác
