XÂY NHÀ TRỌN GÓI – GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TP.HCM 2023

19/03/2023 admin

Xây Dựng Minh Bảo xin kính chào Quý khách hàng thân mến. Hiện nay, nhu cầu xây nhà trọn gói của khách hàng tại TP.HCM rất lớn và mối bận tâm đầu tiên của khách hàng có lẽ sẽ là: Thế nào là xây nhà trọn gói, ưu điểm, nhược điểm của xây nhà trọn gói, quy trình, giá cả như thế nào…. Bài viết này Công ty xây nhà trọn gói Minh Bảo sẽ giải đáp một cách đầy đủ, chi tiết nhất tất cả các nội dung liên quan đến xây nhà trọn gói, các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng cũng như quy trình và bảng báo giá xây nhà trọn gói 2023.

Thực tế, trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, nhưng để tìm được một đối tác chất lượng, có cả tâm và tầm thì không phải bên nào cũng có thể đáp ứng được. Công ty Xây Dựng Minh Bảo được thành lập với định hướng cung cấp những dịch vụ xây dựng chất lượng và uy tín nhất nhằm mang đến cho khách hàng niềm tin, sự hài lòng và cùng với đó là những ngôi nhà khang trang, tiện nghi, sạch đẹp, luôn bắt kịp xu hướng hiện đại.

Trước hết, để có cái nhìn đúng nhất về dịch vụ xây nhà trọn gói, chúng ta cùng lướt qua những thông tin cơ bản của về dịch vụ xây nhà trọn gói 2023 nhé.

>>> Cùng tham khảo thêm Video về “Xây nhà trọn gói” 

Phân Mục Lục Chính

1. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức khoán tất cả mọi việc từ A đến Z cho nhà thầu xây dựng. Theo đó, nhà thầu xây dựng sẽ trực tiếp lo liệu tất cả các khâu: Từ thiết kế đến thi công, từ vật liệu thô đến vật liệu hoàn thiện, từ công nhân làm việc tới những giấy tờ, thủ tục cần thiết có liên quan đến công trình. Khách hàng sẽ là người trực tiếp giám sát, hoặc thuê người giám sát công trình, chuẩn bị thêm một số giấy tờ theo yêu cầu của nhà thầu xây dựng, và một khoản kinh phí xây dựng nhà.

1.1 Ưu điểm xây nhà trọn gói

  • Tiết kiệm được thời gian công sức

Để xây 1 căn nhà từ khi xin phép đến khi triển khai xong mất khoảng chừng 4 đến 6 tháng và phải lo rất nhiều việc khác nhau như : Phải xin phép kiến thiết xây dựng ( thủ tục xin phép thì phức tạp tương quan đến nhiều sách vở khác nhau mà phải làm vào giờ hành chính ), sẵn sàng chuẩn bị về hồ sơ phong cách thiết kế, thao tác với chính quyền sở tại, địa phương, hàng xóm đơn vị chức năng xác định tim mốc, đập phá, ép cọc, thủ tục cấp điện, nước ( nếu có ) …

Quá trình thi công cần rất nhiều vật liệu để hoàn thiện nhà và cần chủ đầu tư cung cấp cho ngôi nhà. Tuy nhiên, chủ đầu tư đa phần là bận các công việc khác nhau,vì vậy lựa chọn xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu nhất dành cho quý vị. Sau khi khoán trọn gói cho một công ty xây dựng uy tín thì chủ đầu tư chỉ việc thuê giám sát hoặc thỉnh thoảng tới kiểm tra công trình, không cần thiết phải có mặt ở công trình suốt cả quá trình thi công xây dựng.

  • Tối ưu chi phí xây dựng, giảm thiểu những chi phí phát sinh

Khi xây dựng nhà trọn gói, nhà thầu sẽ lên dự toán cho bạn tất cả các chi phí cần thiết, từ khi bạn có ý tưởng xây dựng cho đến khi bạn nhận bàn giao căn nhà vào ở. Với kinh nghiệm dày dặn, Xây Dựng Minh Bảo sẽ căn cứ vào nhu cầu về công năng, mức độ đầu tư tài chính để có những tư vấn về kiến trúc, không gian, vật tư hoàn thiện… phù hợp và tiết kiệm nhất cho khách hàng.

Điều này thực sự hữu ích với khách hàng, khi có ngay những hình dung tổng thể, bao quát nhất về công năng cũng như là tổng tài chính căn nhà mình sắp xây dựng. Để từ đó tránh phát sinh trong quá trình thi công, đây là điều mà ai cũng lo lắng khi xây nhà. Khi giao vật tư hoàn thiện cho nhà thầu bạn sẽ an tâm ơn vì họ thường xuyên mua vật liệu đó, nên giá sẽ được chiết khấu cao hơn, chất lượng tốt hơn và họ biết cách mua những gì tốt nhất cho căn nhà của bạn, vì đó là nghề của họ.

  • Chất lượng công trình được đảm bảo

Sự đồng điệu từ khâu phong cách thiết kế đến kiến thiết đều do đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ có kinh nghiệm tay nghề triển khai, giúp bảo vệ chất lượng khu công trình .
Ngoài ra, quy trình tiến độ xây đắp được bảo vệ, Bảo hành vĩnh viễn và có người giám sát khu công trình trong quy trình thiết kế. Do đó, người mua hoàn toàn có thể yên tâm và chỉ cần chờ nhận chìa khóa để bước vào ngôi nhà mơ ước .

Việc quan trọng nhất của bạn lúc này là chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín, để bạn trao trọn niềm tin cho nhà thầu.

1.2 Nhược điểm xây nhà trọn gói

  • Chọn phải nhà thầu không chất lượng và uy tín

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng có đủ tâm và tầm trong nghề.

Đặc biệt, so với nghành kiến thiết xây dựng, đây là nghề đặc trưng bạn cần phải chọn mặt để gửi vàng. Nếu người mua không xem xét, khám phá kỹ thì trọn vẹn hoàn toàn có thể lựa chọn, trao nhầm niềm tin cho những đối tác chiến lược kiến thiết xây dựng không có uy tín, chất lượng. Khi đã chọn sai đối tác chiến lược thực thi xây đắp cho chính ngôi nhà của bạn, thì bạn hoàn toàn có thể tưởng tượng được những rủi ro tiềm ẩn rủi ro đáng tiếc tiềm tàng vô cùng lớn tới hạ tầng của ngôi nhà cũng như nguồn ngân sách mà chủ góp vốn đầu tư phải bỏ ra. Vì vậy, trước khi quyết định hành động lựa chọn người mua nên dành thời hạn, sức lực lao động để tìm hiểu và khám phá kỹ về một số ít đơn vị chức năng kiến thiết uy tín trên thị trường nhé .

2. Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2023 mới nhất của Minh Bảo 

Dưới đây, Xây Dựng Minh Bảo xin gửi đến khách hàng bảng đơn giá xây nhà trọn gói 2023 cụ thể, có hầu hết các hạng mục, cũng như phần nguyên vật liệu dự kiến để xây dựng nhà. Quý khách tham khảo để có cái nhìn tổng quan nhất và hình dung được về những gì cần chuẩn bị để xây dựng ngôi nhà của mình.

Đơn giá xây nhà trọn gói được chia thành 3 gói cơ bản:

  • Đơn giá xây nhà trọn gói gói TRUNG BÌNH: Từ 4.750.000đ – 5.050.000đ/m2 
  • Đơn giá xây nhà trọn gói gói TRUNG BÌNH KHÁ: Từ 5.250.000đ – 5.550.000đ/m2
  • Đơn giá xây nhà trọn gói gói KHÁ +++: Từ 5.850.000đ – 6.350.000đ/m2

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2023 tại khu vực TP. Hồ Chí Minh giao động từ: 4.750.000đ – 6.350.000đ/m2, tùy vào quy mô của từng công trình, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công, cũng như mức đầu tư theo yêu cầu của chủ đầu tư.

LƯU Ý:

  • Bảng đơn giá xây dựng trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình trọn gói.
  • Bảng đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích > 60m2 và tổng diện tích > 250m2 sàn xây dựng.
  • Tương ứng có 2 phòng ngủ + 2 WC cho mỗi lầu.

Tag tương quan : # bao_gia_xay_nha_tron_goi ; # gia_xay_dung_nha ; # cong_ty_xay_dung_nha_pho ; # gia_xay_nha_tron_goi_2023 ; # bao_gia_xay_nha ;

3. Đơn giá vật tư dùng để xây nhà trọn gói 2023

3.1 Vật liệu sử dụng cho xây dựng phần thô

Nhóm vật tư sử dụng cho xây nhà phần thô gồm có : Thép thiết kế xây dựng, xi-măng đổ bê tông, xi-măng xây + tô, cát, đá, gạch, ống nước, hóa chất chống thấm, …

3.2 Vật liệu hoàn thiện nhà

Các loại vật tư dùng cho quy trình triển khai xong nhà như :

  • Gạch: Gạch lát nền nhà, gạch lát nền nhà vệ sinh và ban công, gạch ốp tường nhà vệ sinh, gạch len tường.
  • Vật liệu cầu thang: Đá cầu thang, tay vịn cầu thang, trụ đề ba cầu thang, lan can cầu thang, lan can mặt tiền,…
  • Trần thạch cao và sơn nước: Trần thạch cao trang trí, bột trét tường (matit).
  • Sơn nước và sơn dầu: sơn nước nội thất, sơn lót mặt tiền nhà, sơn nước nội thất, sơn dầu & sơn chống gỉ.
  • Thiết bị nhà vệ sinh: Bồn cầu vệ sinh, Lavabo rửa mặt, phụ kiện Lavabo, vòi rửa Lavabo.
  • Phụ kiện nhà vệ sinh: Vòi sen tắm, vòi xịt vệ sinh, gương soi nhà vệ sinh,… Máy bơm nước, bồn nước.
  • Thiết bị nội thất bếp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, mặt đá bàn bếp, chậu rửa trên bàn bếp, vòi rửa chén,…
  • Vật liệu cửa và phụ kiện: Cửa cổng, cửa chính tầng trệt, cửa đi ban công, cửa sổ, khung bảo vệ cửa sổ, cửa phòng ngủ, cửa nhà vệ sinh, ổ khóa cửa, ổ khóa cửa chính,…

Dưới đây là bảng giá của vật tư triển khai xong nhà từng phần đơn cử :
Gạch ốp lát và vật liệu cầu thang
Thiết bị chiếu sáng

4. Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói

4.1 Phần tầng hầm

  • Tầng hầm: sâu 1.0m – 1.3m tính bằng 120% – 130% diện tích tầng hầm
  • Tầng hầm: sâu >1.3m – 1.5m tính bằng 140% – 150% diện tích tầng hầm
  • Tầng hầm: sâu >1.5m – 1.8m tính bằng 170% – 180% diện tích tầng hầm
  • Tầng hầm: sâu >1.8m – 2.2m tính bằng 200% – 210% diện tích tầng hầm

4.2 Phần móng

  • Đối với móng đơn: 25% – 35% phần diện tích móng
  • Móng cọc: 40% – 50% phần diện tích móng
  • Móng băng: 50% – 65% phần diện tích móng

4.3 Diện tích các tầng

  • Diện tích tầng trệt: 100% diện tích
  • Diện tích tầng lửng: 100% diện tích tầng lửng
  • Khoảng không tầng lửng: Nếu lớn hơn 8m2 thì tính là 50% diện tích khoảng không, ngược lại nếu bé hơn 8m2 thì tính 100% diện tích khoảng không.
  • Ban công, chuồng cu (Tum che thang): Tính 100% diện tích
  • Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân

4.4 Phần sân thượng

  • Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng
  • Sân thượng có giàn phía trên: 50% – 60% diện tích sân thượng.

4.5 Phần mái nhà

  • Mái tole: 20% – 30% diện tích mái
  • Mái BTCT: 40% – 50% diện tích mái
  • Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm kết hợp lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái
  • Mái BTCT kết hợp lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái.

5. Ví dụ cụ thể về chi phí xây nhà trọn gói 2023

Ví dụ : Bạn có lô đất 4×15 m có nhu yếu xây 1 trệt ( gara xe, cầu thang, phòng nhà bếp, WC ), lầu 1 ( Phòng khách, phòng ngủ, WC ), lầu 2 ( 2 phòng ngủ, WC ) Tầng thượng ( Phòng thờ, kho, sân thượng )

5.1 Bố trí bản vẽ mặt bằng

Cách sắp xếp bản vẽ mặt phẳng được biểu lộ rõ ràng bởi hình ảnh dưới đây :

5.2 Tính chi phí xây nhà trọn gói 2023

Ví dụ về tính ngân sách kiến thiết xây dựng như sau :
Tính chi phí xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói

Như vậy chi phí xây nhà trọn gói sẽ là:

– Chi phí xây thô nhà mình là: 1,043,000,000đ

– Chi phí xây nhà trọn gói, gói Trung Bình là: 1,475,100,000đ

– Chi phí xây nhà trọn gói, gói Trung Bình Khá: 1,624,100,000đ

– Chi phí xây nhà trọn gói, gói Khá là: 1,773,100,000đ

6. Hạng mục công việc trong xây dựng trọn gói

6.1 Phần xây dựng cơ bản (Phần nhân công và vật tư xây thô)

  • Nhà thầu xây dựng nhận bàn giao mặt bằng từ chủ đầu tư và thuê đơn vị định vị tim mốc.
  • Làm việc với chính quyền, địa phương, hàng xóm các thủ tục liên quan đến xây dựng.
  • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (trong trường hợp mặt bằng thi công cho phép)
  • Vệ sinh lại mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cột và thống nhất cốt cao độ công trình.
  • Đào hố móng gồm có: Móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hố ga, hầm phân,…
  • Thi công cốt thép, cốt pha, đổ bê tông móng, đà kiểng, dầm sàn, các lầu, cột,… theo như bản vẽ thiết kế.
  • Tiến hành xây tường gạch dày từ 100mm – 200mm, 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường theo đúng quy chuẩn.
  • Cán nền cho các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
  • Thi công chống thấm Sê no, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,…
  • Lắp đặt đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
  • Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
  • Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

6.2 Phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp vật liệu xây dựng và nhân công)

  • Cung cấp và ốp lát toàn bộ mặt sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
  • Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: Công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
  • Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi nước,…
  • Cung cấp và thực hiện dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên, dưới, cửa sắt, cửa nhôm, bông bảo vệ.
  • Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
  • Cung cấp và trét mát tít, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài ngôi nhà.
  • Tiến hành vệ sinh công trình trước khi bàn giao và đưa vào sử dụng.

6.3 Các hạng mục công việc không bao gồm trong gói thi công trọn gói trên

Thực hiện lắp ráp những loại đèn chùm, nguồn mạng LAN cho văn phòng thao tác. Hệ thống điện 3 pha, mạng lưới hệ thống chống sét, kiến thiết tiểu cảnh .

7. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói

  • Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào vị trí và diện tích thi công.

Điều kiện thiết kế khó khăn vất vả, vị trí đi vào khu công trình nhỏ hẹp ( < 3 m ) hay diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng, tổng diện tích quy hoạnh nhỏ đều là những yếu tố ảnh hưởng tác động đến đơn giá của khu công trình . Thêm vào đó, với mục tiêu kiến thiết xây dựng khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau. Chẳng hạn, đơn giá cho kiến thiết xây dựng nhà ở sẽ khác với xây nhà trọ, …

  • Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu xây dựng.

Chất lượng kiến thiết của từng nhà thầu kiến thiết xây dựng có tác động ảnh hưởng lớn tới chất lượng ngôi nhà của bạn. Chính thế cho nên, nó là một trong những yếu tố tiên phong ảnh hưởng tác động đến đơn giá. Đơn cử như, việc nhà thầu xây đắp tỷ mỉ thì tác dụng nhận về sẽ khác xa so với xây đắp ẩu, hay kinh nghiệm tay nghề thợ giỏi, tay nghề cao và thợ yếu kém, thợ mới vào nghề cũng sẽ đưa ra một hiệu quả rất khác nhau .

  • Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào biện pháp thi công của từng nhà thầu.

Tại sao giải pháp xây đắp lại tác động ảnh hưởng tới đơn giá kiến thiết xây dựng ? Đơn giản, mỗi nhà thầu thiết kế lại có những nguyên tắc khác nhau, và những tiềm năng, kế hoạch khác nhau trong mỗi dự án Bất Động Sản. Một nhà thầu thiết kế thao tác chuyên nghiệp, có kế hoạch, giải pháp kỹ lưỡng, chu toàn, … sẽ tạo ra một ngôi nhà chất lượng bảo vệ khác trọn vẹn so với thao tác không chuyên nghiệp và thao tác sơ sài, …

  • Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp.

Vật liệu xây đắp là một yếu tố ảnh hưởng tác động tới giá mà không ai hoàn toàn có thể phủ nhận. Bạn muốn ngôi nhà được sử dụng những loại vật tư bền, đẹp, chắc như đinh thì sẽ có mức giá chênh hơn so với những loại thông thường. Tùy từng nhu yếu sử dụng, và kinh tế tài chính của người mua mà đơn vị chức năng nhà thầu sẽ có những đề xuất kiến nghị về nguyên vật liệu cho tương thích, tối ưu nhất .

  • Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.

Những đơn vị nhà thầu thông thường sẽ đi theo những giá trị cốt lõi của họ để hành nghề (thu được càng nhiều lợi nhuận, doanh thu,… càng tốt). Vì vậy việc bạn lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín nó sẽ tác động rất lớn tới việc xây dựng ngôi nhà của bạn về mọi mặt. Chính vì vậy, Xây Dựng Minh Bảo luôn đi theo một tư duy đúng đắn và lâu bền đó là đặt sự tận tâm, uy tín lên hàng đầu để kiếm tìm được sự hài lòng của khách hàng là trên hết.

8. Trường hợp nào vận dụng đơn giá xây nhà trọn gói hoặc bóc dự toán chi tiết

8.1 Xây nhà trọn gói được áp dụng cho những trường hợp nào?

  • Khi công trình có diện tích xây dựng > 60 m2
  • Khi công trình có tổng diện tích > 250 m2 sàn xây dựng.
  • Khi công trình có lộ giới (đường) > 3m: Xe tải 5m3 có thể ra vào được.

8.2 Bóc dự toán chi tiết đối với những quy mô công trình như thế nào?

  • Khi công trình nhỏ hơn 50m2 xây dựng
  • Khi công trình có tổng diện tích < 200 m2 sàn xây dựng
  • Khi công trình có lộ giới (đường) < 3m: Xe tải 5m3 không ra vào được)

Bởi vì khi quy mô công trình thay đổi như trên bảng báo giá xây nhà trọn gói 2023 theo m2 sẽ không thể áp dụng được nữa. Thay vào đó căn cứ vào điều kiện thi công công ty xây dựng sẽ bóc chi tiết từng hạng mục ra để chủ đầu tư nắm và quyết định.

9. Phát sinh khi xây nhà trọn gói

Một số trường hợp có thể phát sinh khi xây nhà trọn gói như sau:

  • Một số đơn vị non trẻ, thiếu kinh nghiệm thực tế về tư vấn, thiết kế, dẫn đến việc thiết kế bộ hồ sơ không tính toán được hết các công năng và không gian hợp lý, kết quả làm thay đổi khi thi công.
  • Nhà thầu xây dựng không xem xét kỹ dự toán báo giá, báo giá thiếu do năng lực hoặc cố tình báo giá thiếu để hạ giá thành khi báo giá đến khi thi công gây phát sinh.
  • Khách hàng thay đổi công năng sau thời điểm việc thi công đã hoàn thành, dẫn đến phải đập bỏ và cần thi công lại theo yêu cầu.
  • Có những sự thay đổi trong chủng loại vật liệu hoàn thiện công trình. Ví dụ như gạch lát nền giá trong bảng báo giá là 150.000đ/m2 khi thi công chủ đầu tư (thay đổi) chọn loại gạch 200.000đ/m2. Khi này phát sinh tăng là 50.000đ/m2 nhân với khối lượng thực tế.
  • Một số yêu cầu khác, ngoài thỏa thuận ban đầu giữa hai bên,…

10. Quy trình thi công xây nhà trọn gói

Quy trình thi công xây nhà trọn gói gồm những bước cơ bản sau:

Bước 1: Thành lập ban chỉ huy công trình, dự án

  • Tổ chức mặt bằng thi công
  • Công tác chuẩn bị
  • Bố trí văn phòng tạm, cổng, tường rào, kho bãi, nhân công,…

Bước 2: Thi công phần móng và công trình ngầm

  • Công tác đào đất, hố móng
  • Công tác coppha, cốt thép, bê tông móng, sàn trệt….
  • Công tác thi công các công trình ngầm: hố ga, bể phốt,…

Bước 3: Thi công phần thân, mái

  • Thi công cột
  • Thi công dầm, sàn
  • Sử dụng nguyên liệu như: bê tông…

Bước 4: Thi công phần hoàn thiện

  • Công tác xây, trát, láng,…
  • Công tác xây tường
  • Công tác trát
  • Công tác láng
  • Công tác chống thấm
  • Công tác ốp, lát
  • Công tác sơn bả
  • Thi công phần ME

11. Thời gian và tiến độ thi công

Tùy vào đặc thù của mỗi khu công trình mà sẽ có thời hạn và quá trình xây đắp khác nhau. Nhìn chung sẽ được chia theo 3 mô hình sau :

  • Công trình 2 – 3 tầng, hẻm >5m: 2,5 – 3 tháng thi công.
  • Công trình >3 – 4 tầng, hẻm >5m: 3,5 – 4 tháng thi công
  • Công trình >4 – 5 tầng, hẻm >5m: 4 – 5 tháng thi công

–  Những trường hợp khác ngoài 3 trường hợp nêu trên bạn vui lòng liên hệ trực tiếp vào Hotline của Xây nhà trọn gói Minh Bảo: 0931.386.222 để được tư vấn cụ thể và nắm được thời gian thi công dự kiến.

12. Những lưu ý khi thi công xây nhà trọn gói

  • Giá xây nhà trọn gói 2022

Giá cả có lẽ là một trong những yếu tố quan tâm hàng đầu đối với khách hàng. Trong phần này bạn nên quan tâm đến cách tính giá như thế nào, và kết quả cuối cùng là bao nhiêu tiền, có sự phát sinh thêm hay không. Vì trên thị trường có nhiều đơn vị xây dựng không uy tín, giá ban đầu rất thấp, nhưng tổng kết lại thì phát sinh vô vàn thứ và giá cuối cùng lại rất cao.

  • Hợp đồng xây nhà trọn gói

Vì xây nhà trọn gói có nghĩa là khoán trọn gói cho nhà thầu xây dựng, vì vậy bạn cần xem xét và đọc kỹ hợp đồng (giấy tờ pháp lý ràng buộc giữa chủ đầu tư và nhà thầu). Hợp đồng xây dựng phải thể hiện được hết tất cả các hạng mục công việc.

  • Quy cách vật tư dùng để xây nhà trọn gói

Quy cách vật tư là một trong những thành phần quan trọng cấu thành nên Chi tiêu của ngôi nhà. Theo đó, vật tư càng hạng sang thì giá tiền càng cao và ngược lại. Nên người mua cần xem xét kỹ loại vật tư được sử dụng cho việc kiến thiết xây dựng ngôi nhà .

  • Thời gian hoàn thành và bàn giao nhà

Đã có không ít những đơn vị chức năng thi công nhận quá nhiều khu công trình và dẫn tới việc không bảo vệ quy trình tiến độ như cam kết khởi đầu, gây sự ức chế cho chủ góp vốn đầu tư, và ảnh hưởng tác động không nhỏ đến những kế hoạch, dự tính của gia chủ .

  • Chất lượng công trình sau khi xây nhà trọn gói

Thực tế có nhiều người mua gặp phải thực trạng nhà thầu cắt bớt những quy trình thiết kế xây dựng, hay đổi khác nguyên vật liệu của 1 số ít nhà thầu không uy tín đều làm giảm sút chất lượng khu công trình. Chính thế cho nên, chủ góp vốn đầu tư cần quan tâm và có sự giám sát kỹ lưỡng ở phần này .

  • Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Khi bạn thực sự lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín có lẽ bạn sẽ không phải lo nghĩ tới bất kỳ lưu ý nào bên trên nữa. Vì thế, khách hàng cần tìm hiểu và cân nhắc thật kỹ trước khi ra quyết định chọn đơn vị thầu xây dựng. Điều này không chỉ giúp khách hàng giảm thiểu được vô số rủi ro trong quá trình thi công, mà còn mang lại nhiều lợi ích lâu dài về sau. Tất nhiên, Minh Bảo sẽ luôn là một đơn vị thầu xây dựng hàng đầu đáng tin cậy, đáp ứng đủ mọi tiêu chí theo tiêu chuẩn hiện hành.

13. Lý do bạn nên chọn Xây Dựng Minh Bảo

Tất cả khách hàng đều mong muốn tìm được một đối tác xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng, và Xây nhà trọn gói Minh Bảo chính là lựa chọn hàng đầu đáp ứng tốt nhất những mong muốn đó. Bởi Xây Dựng Minh Bảo luôn tuân thủ theo những tiêu chuẩn sau:

  • Có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư trẻ trung, năng động nhiệt tình, trách nhiệm.
  • Tư vấn phù hợp với nhu cầu, công năng, sở thích của từng thành viên trong gia đình bạn.
  • Lập dự toán triệt để, không phát sinh thêm.
  • Báo giá xây nhà trọn gói 2022 nhanh gọn đầy đủ rõ ràng

  • Xây Dựng

     

    Minh Bảo

    trực tiếp thi công, không bán thầu

  • Thi công nhanh chóng, nhiệt tình, chất lượng quy trình kiểm tra giám sát nghiêm ngặt
  • Bảo hành, bảo trì nhanh chóng tận tình

14. Quy trình khảo sát, tư vấn và báo giá xây nhà trọn gói của Minh Bảo

  • Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng, cử nhân viên tới gặp trực tiếp khách hàng để tư vấn
  • Bước 2: Kiểm tra quy hoạch của Quận về phạm vi xây dựng công trình.
  • Bước 3: Thiết kế kiến trúc và tương tác với khách hàng.
  • Bước 4: Báo giá chi tiết, và điều chỉnh khi có phản hồi từ phía khách hàng.
  • Bước 5: Hai bên thực hiện ký hợp đồng.
  • Bước 6: Tiến hành thi công có sự giám sách của nhà thầu và chủ đầu tư, giám sát (nếu có).
  • Bước 7: Kiểm tra chất lượng và nghiệm thu công trình.
  • Bước 8: Bảo hành và chăm sóc khách hàng.

15. Chính sách bảo hành

Để nâng tầm chất lượng, tạo nên sự uy tín và luôn giữ lòng tin, sự hài lòng của khách hàng, Minh Bảo có chính sách bảo hành như sau:

  • Đối với phần kết cấu

    Minh Bảo

    bảo hành 05 năm.

  • Đối với phần hoàn thiện bảo hành 01 năm.

Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Minh Bảo mà không cần phải đắn đo về các chính sách bảo hành.

16. Những khuyến mại khi Minh Bảo thực hiện xây nhà trọn gói

Những quà tặng giá trị được Xây Dựng Minh Bảo gửi tới Quý khách hàng khi thực hiện xây nhà trọn gói gồm rất nhiều phần quà có giá trị, thay lời cảm ơn tới khách hàng vì đã tin tưởng lựa chọn Minh Bảo. Theo đó:

  • Quý khách sẽ nhận ngay tủ lạnh Samsung trị giá: 7.000.000 đồng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói từ: 800.000.000 – 1.000.000.000 đồng.
  • Quý khách nhận ngay Tivi Samsung trị giá 13.000.000 đồng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói từ: 1.200.000.000 – 1.500.000.000 đồng.
  • Đặc biệt, Quý khách hàng sẽ được 1 chiếc Tivi Panasonic trị giá 18.000.000 đồng  khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói từ 1.600.000.000 đồng trở lên.

17. Một số hình ảnh công nhân Xây Dựng Minh Bảo thi công công trình 2023

Tag : # xay_nha_tron_goi ; # xay_nha_tron_goi_2022 ; # bang_bao_gia_xay_nha_tron_goi

TOP 10 + CÂU HỎI THƯỜNG GẶP NHẤT TRONG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

✅ Có nên xây nhà trọn gói không?

Câu vấn đáp chắc như đinh là có. Khi bạn chọn hình thức xây nhà trọn gói sẽ mang lại rất nhiều quyền lợi thiết thực đến cho người mua. Những quyền lợi tiêu biểu vượt trội như :

  • Tiết kiệm thời gian, công sức: Bạn không cần tốn thời gian lên dự toán chi phí, vật liệu xây dựng gồm những gì, mua ở đâu thì đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý, không mất thời gian và công sức để tìm kiếm công ty thiết kế, kiến trúc sư,…
  • Bạn không cần mất thời gian và công sức cho những thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính về xin phép xây dựng trước khi thi công cũng như những giấy tờ thủ tục khác trong quá trình thi công.
  • Không cần tìm vật liệu xây dựng, cũng không phải quản lý vật tư xây dựng.
  • Bạn được tư vấn kỹ lưỡng từ a-z, từ lúc lên ý tưởng xây dựng cho tới lúc thi công và hoàn thiện, nhận nhà mới.
  • Luôn có đội ngũ có chuyên môn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn mọi lúc mọi nơi.
  • Quá trình thi công bạn không phải vào thế “Trọng tài” để các nhà thầu đổ lỗi cho nhau.
  • Khi có bất kỳ vấn đề gì cần bảo hành, bạn chỉ nhấc máy lên gọi cho nhà thầu chính là mọi vấn đề được giải quyết.

Với rất nhiều quyền lợi như trên, thì việc chọn giải pháp xây nhà trọn gói là rất hài hòa và hợp lý đặc biệt quan trọng so với những người mua bận rộn, hoặc không có nhiều thời hạn để quản trị khu công trình kiến thiết xây dựng .

✅ Xây nhà trọn gói có bị phát sinh chi phí không?

Chi phí phát sinh trong xây nhà trọn gói là không có, vì mọi chi phí cần thiết để xây dựng đã được các kỹ sư có chuyên môn lên dự toán đầy đủ cũng như tư vấn chi tiết những phương án xây dựng tốt nhất cho chủ đầu tư ngay từ đầu, nên việc phát sinh là khó có thể xảy ra. Ngoại trừ trường hợp, khách hàng muốn thay đổi công năng của ngôi nhà, hoặc chủ động muốn xây thêm một hạng mục nào đó so với thực tế đã thống nhất dẫn đến chi phí phát sinh.

✅ Xây nhà trọn gói 2022 có rẻ hơn so với tự xây dựng không?

Khoan hãy vội khẳng định chắc chắn là xây nhà trọn gói rẻ hơn hay tự xây rẻ hơn ?
Có một điều chắc như đinh ai cũng phải thừa nhận rằng, để một doanh nghiệp hoàn toàn có thể sống sót và quản lý và vận hành tốt thì việc kinh doanh thương mại cần phải có lãi. Lãi này không phải thu về tay để tiêu dùng cá thể mà lãi này dùng để chi trả cho những ngân sách của doanh nghiệp, đồng thời duy trì, quản lý và vận hành công ty. Còn yếu tố lãi ít hay lãi nhiều thì sẽ nhờ vào vào đặc thù, quy mô, … của từng khu công trình .
Trong trường hợp bạn tự thiết kế xây dựng, tự mua vật tư thiết kế xây dựng, tự thuê thợ thiết kế xây dựng, lên kế hoạch, bản ngân sách thiết yếu để thiết kế xây dựng, …. Chưa chắc đã rẻ hơn so với thuê nhà thầu xây nhà trọn gói. Bởi lẽ, việc thiết kế xây dựng hẳn một căn nhà phố đẹp tươi, tiện lợi, khang trang không phải điều đơn thuần, mà cần có cả một đội ngũ có trình độ quản trị quản lý và vận hành và triển khai kiến thiết khu công trình, trấn áp, giám sát mọi hoạt động giải trí, quy trình tiến độ khu công trình. Nếu bạn tự thuê người xây thì bản thân phải tự quản lý, giám sát, tự mua vật tư, thuê thợ làm, .. cùng với đó là rất nhiều việc làm khác nữa mà chưa chắc đã bảo vệ quá trình. Mất rất nhiều thời hạn, sức lực lao động, sức khỏe thể chất và ngân sách thời cơ để làm những việc khác .

Tóm lại: Tự xây dựng chỉ có thể rẻ hơn so với xây nhà trọn gói khi: Bạn có đủ năng lực, kiến thức, hiểu biết sâu về xây nhà, có kinh nghiệm, có thể tự quản lý tài chính, vật tư và nhân công tốt, và có nhiều thời gian rảnh.

✅ Xây nhà trọn gói có đảm bảo được chất lượng như cam kết không?

Một khu công trình có bảo vệ như cam kết không thì cần xem lại bạn có chọn đúng nhà thầu thiết kế xây dựng uy tín không ? Nếu là một công ty thiết kế xây dựng uy tín thì chắc như đinh họ sẽ đem lại cho bạn được khu công trình đúng như cam kết thậm chí còn nhiều hơn vậy. Nhà thầu thiết kế xây dựng uy tín sẽ nỗ lực hoàn thành xong tốt khu công trình, cũng như không ăn bớt mấy khoản nhỏ nhỏ để tự đánh mất người mua của mình ở hiện tại và trong tương lai .
Đừng vì tâm ý ham rẻ ký hợp đồng kiến thiết xây dựng với một nhà thầu phá giá, rồi ở đầu cuối nhận về một khu công trình không vừa lòng, không bảo vệ chất lượng .

Xây Dựng Minh Bảo là công ty xây nhà trọn gói HCM uy tín hàng đầu, nên sẽ mang đến cho khách hàng chất lượng công trình đảm bảo như cam kết.

✅ Nếu chọn phương thức xây nhà trọn gói thì chủ đầu tư có cần phải chuẩn bị giấy phép xây dựng trước không?

Câu trả lời là: KHÔNG. Khi bạn chọn phương thức xây nhà trọn gói, thì phía công ty xây dựng sẽ lo toàn bộ giấy tờ thủ tục liên quan đến việc thi công xây dựng công trình. Nhà thầu xây dựng sẽ lo từ A-Z tất cả các công việc, và chủ đầu tư chỉ cần chuẩn bị nguồn tài chính thật tốt.

✅ Thời gian hoàn thành xây dựng nhà phố trong bao lâu?

Tùy vào quy mô, diện tích quy hoạnh, phong cách thiết kế và công suất của từng khu công trình. Thường một khu công trình kiến thiết xây dựng nhà phố có thời hạn thiết kế trong khoảng chừng từ 3 – 6 tháng ( không có phát sinh những yếu tố tác động ảnh hưởng từ bên ngoài như : dịch bệnh, thiên tai, bão lũ, … )

✅ Hình thức thanh toán khi xây nhà trọn gói 2022 là như thế nào?

Đối với Xây Dựng Minh Bảo, khi người mua chọn phương pháp xây nhà trọn gói, thì chúng tôi có lao lý thanh toán giao dịch rất rõ ràng, chi tiết cụ thể trong hợp đồng kiến thiết xây dựng. Khách hàng sẽ giao dịch thanh toán theo quá trình khu công trình, theo từng quá trình thiết kế chứ không phải giao dịch thanh toán một lúc hàng loạt số tiền xây nhà. Khách hàng hoàn toàn có thể chuyển khoản qua ngân hàng tới số thông tin tài khoản ngân hàng nhà nước của Xây Dựng Minh Bảo như trong hợp đồng hoặc thanh toán giao dịch bằng tiền mặt .

✅ Tư vấn thiết kế công năng, khảo sát báo giá công trình có mất phí không?

Xây Dựng Minh Bảo KHÔNG TÍNH PHÍ. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn, khảo sát, báo giá cho khách hàng 24/7 và hoàn toàn miễn phí (dù cho khách hàng không ký hợp đồng xây dựng với chúng tôi). Nên khách hàng có nhu cầu tư vấn về xây dựng vui lòng liên hệ ngay tới Hotline hoặc Zalo của Minh Bảo theo số: 0931 386 222 để được tư vấn tận tình.

✅ Xây nhà trọn gói có được ưu đãi không?

Khi người mua ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói với Xây Dựng Minh Bảo, chúng tôi sẽ không lấy phí : Xin giấy phép thiết kế xây dựng, và phong cách thiết kế kiến trúc không lấy phí. Cùng với đó là rất nhiều phần quà mê hoặc mà Minh Bảo đã đề cập trong bài viết : Giá xây nhà trọn gói 2022 bên trên .

✅ Tại sao đơn giá xây dựng tăng lên khi diện tích xây dựng giảm dần?

Đây là câu hỏi mà Xây Dựng Minh Bảo liên tục nhận được từ người mua so với hình thức xây nhà trọn gói .
Đơn giá tăng lên khi diện tích quy hoạnh giảm dần vì : Nếu bạn theo dõi bài : Báo giá xây nhà trọn gói 2022 của Minh Bảo thì bạn biết được đơn giá xây nhà được tính theo mét vuông kiến thiết xây dựng. Bạn hoàn toàn có thể tưởng tượng rằng : Trong quy trình thiết kế thiết kế xây dựng, thì có rất nhiều ngân sách mà dù khu công trình có diện tích quy hoạnh lớn hay khu công trình có diện tích quy hoạnh nhỏ, hẹp thì đều phải tốn ngân sách tựa như nhau, ví dụ điển hình như : Vận chuyển xà bần, đổ bê tông, bảo vệ khu công trình, cổng rào, bao che, … cho nên vì thế, so với những khu công trình có diện tích quy hoạnh nhỏ, hẻm nhỏ, luân chuyển vật tư khó khăn vất vả, tốn nhiều sức lực lao động hơn sẽ có sự biến hóa tăng giá lên để bù đắp lại một phần những ngân sách tăng thêm .
Mặt khác, vì những công suất của 1 căn nhà cơ bản là như nhau : Phòng khách, phòng nhà bếp, phòng ngủ, WC, cầu thang … Diện tích nhà bạn càng nhỏ thì tỷ lệ việc làm trên một mét vuông càng nhiều dẫn đến giá tiền tăng lên cao hơn so với nhà có diện tích quy hoạnh lớn .
Để bạn chọn cho mình được một nhà thầu uy tín, thì bạn nên xem kỹ về doanh nghiệp, những khu công trình đã thiết kế, nhìn nhận người mua … Và bạn nên gọi cho mình từ 3 đến 5 nhà thầu đến tư vấn, lên giải pháp và làm giá cho bạn. Sau đó bạn địa thế căn cứ vào bản vẽ, dự trù, năng lượng nhà thầu, người đảm nhiệm, nếu gặp được chỉ huy công ty thì càng tốt. Sau đó bạn tổng hợp những yếu tố lại và sẽ chọn cho mình được 1 nhà thầu tân tâm uy tín để kiến thiết xây dựng tổ ấm cho mái ấm gia đình mình .

✅ Đội ngũ thi công có chuyên nghiệp như trên Website không?

Đội ngũ thiết kế của Xây Dựng Minh Bảo là những : Kỹ sư, và công nhân có trình độ, dày dặn kinh nghiệm tay nghề xây đắp xây nhà trọn gói nhiều năm, nên không cần bàn cãi về độ chuyên nghiệp. Đồng thời, chúng tôi có một đội ngũ ban chỉ huy luôn trực tiếp giám sát và nắm tiến trình xây đắp của từng khu công trình dù lớn hay nhỏ, luôn đặt sự tận tâm vào chất lượng khu công trình của người mua lên số 1 .
Những hình ảnh xây đắp trên Website là những hình ảnh kiến thiết thực tiễn 100 %, có mặc áo đồng phục logo của Minh Bảo. Ở mỗi khu công trình, chúng tôi đều lưu lại những hình ảnh xây đắp của công nhân, phục vụ việc trấn áp quá trình, chất lượng khu công trình từng chút một. Nên người mua trọn vẹn yên tâm, hình ảnh trên website như nào thì hình ảnh kiến thiết ngoài trong thực tiễn như vậy .

✅ Các chương trình khuyến mại xây dựng và giá xây dựng nhà trọn gói 2023 có áp theo Website không?

Tất cả chương trình khuyến mại, giá, khuôn khổ xây đắp, quá trình xây đắp trong thực tiễn, … đều giống những gì Xây Dựng Minh Bảo thông tin trên Website : minhbao.vn nên người mua yên tâm nhé .

Qua những thông tin trên, hẳn mọi người đã biết được đơn giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM bao nhiêu rồi phải không. Hy vọng, những thông tin trên sẽ có ích và giúp mọi người phần nào tính toán được chi phí xây dựng và có sự chuẩn bị tốt nhất.

Quý khách hàng nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc muốn báo giá thực tế hãy liên hệ với Công Ty Xây Dựng Minh Bảo. Chúng tôi là đơn vị chuyên về thiết kế, xây dựng, sửa chữa nhà đáng tin cậy tại TP.HCM. Đến với Xây Dựng Minh Bảo quý khách sẽ được hỗ trợ và tư vấn nhanh chóng. Đội ngũ nhân viên của chúng tôi sẽ luôn cố gắng mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

Không chỉ làm giá nhanh gọn theo nhu yếu, chúng tôi còn tư vấn, tương hỗ người mua không lấy phí. Đồng thời, bảo vệ chất lượng dịch vụ khu công trình và luôn có chính sách bh lâu bền hơn để bảo vệ sự bảo đảm an toàn cho người mua .

Mời các bạn xem tiếp >>> báo giá hoàn thiện nhà | đơn giá sửa chữa nhà | đơn giá xây dựng phần thô 

Nguồn: Xây dựng Minh Bảo

Sửa Tủ Lạnh

Trung Tâm Bảo Hành

Alternate Text Gọi ngay