4 điều phải biết trước khi cải tạo nhà cũ
Bước tiên phong việc tái tạo lại ngôi nhà thiết yếu phải có chuyên viên xem xét lại hệ cấu trúc ( cột đà, dầm, sàn … ) cũng như những mạng lưới hệ thống kỹ thuật khác như điện, cấp thoát nước để xem hoàn toàn có thể thể tái sử dụng lại hoặc cần kiểm soát và điều chỉnh mới. Bên cạnh đó, KTS. Hoài Nam cũng chú ý quan tâm 4 điểm quan trọng khác cho chủ nhà khi thực thi tái tạo :
1. Nguyên tắc thực hiện cải tạo là phải nương theo hệ kết cấu cũ đã có, hạn chế phá bỏ và khi bố trí lại phòng nên linh hoạt.
Ví dụ, sau khi xây tường mới vô tình tạo thêm hốc tường sâu thì nên kết hợp làm kệ trang trí để biến góc chết thành nơi tiện ích sử dụng.
Bạn đang đọc: 4 điều phải biết trước khi cải tạo nhà cũ
Với cách sắp xếp hài hòa và hợp lý từng góc chết trong nhà sẽ trở nên hữu dụng
2. Trường hợp cần phải mở cửa sổ hay cửa đi trên vách tường cũ nhất thiết phải xử lý đổ đà lanh-tô gác ngang trên đầu cửa để chịu lực. Khi đục lỗ cửa nên dùng biện pháp cắt tường không nên dùng lực mạnh sẽ dẫn đến nứt tường xung quanh.
Bố trí thêm hành lang cửa số để tăng ánh sáng cho ngôi nhà
3. Đối với tường xây mới ở tầng trệt, nếu dùng gạch truyền thống cần phải đào đất tạo móng chân tường chống lún rồi xây để tránh trường hợp xé tường. Giải pháp tốt hơn là dùng vật liệu nhẹ như thạch cao để làm tường ngăn sẽ loại bỏ được công đoạn trên. Tường thạch cao kết cấu chính là khung thép và tấm thạch cao nên dễ thi công, lắp đặt và đi hệ thống điện nước âm tường. Tường thạch cao cũng đảm bảo các khả năng về chống cháy, chống ồn và độ bền thích hợp cho công trình.
Hệ tường Vĩnh Tường GypWall DW1 có năng lực chống cháy 30 phút và cách âm 42 dB
Sự linh động của tường thạch cao sẽ giúp gia chủ thuận tiện phong cách thiết kế và décor để tăng tính tiện lợi
4. Trong trường hợp cần cơi nới làm thêm sàn gác, cần xem lại hiện trạng nhà cũ, nếu yếu, có thể gia cố thêm nền móng và cột chịu lực. Sàn gác làm mới này có thể làm bằng các loại tấm xi măng lót sàn trên các thanh đà thép chính đỡ sàn (tiết diện 50×100) khẩu độ cách khoảng 450mm (nằm trên tường chịu lực hiện có hay xây mới) và tăng cường dầm thép phụ. Sau đó tiến hành lát gạch hoặc hoàn thiện các loại tấm như: tấm lót sàn xi măng, tấm lót sàn cemboard Vĩnh Tường, tấm vân gỗ DURAwood,…Lưu ý, khi cải tạo nhà hoăc cơi nới thêm tầng nên sử dụng tối đa các loại vật liệu nhẹ làm tường nội bộ như tường thạch cao, tường bao có thể làm bằng gạch nhẹ không nung để giảm tải trọng lên nền móng cũ.
Chia sẻ vấn đề của bạn trong kế hoạch xây sửa nhà để được các chuyên gia tư vấn qua email: xaykhonggianyeuthuong@vinhtuong.com.
Xem thêm những nội dung tư vấn tại đây : https://suachuatulanh.edu.vn/hoi-dap-ky-thuat
KTS. Trần Hoài Nam – Công ty Tam Đa
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Dịch Vụ Khác
