Tất tần tật về việc sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng

20/03/2023 admin

Với những ngôi nhà 2 tầng xây dựng đã lâu, sau thời gian dào sử dụng đã xuống cấp, cũ kĩ, nứt, dột, ngấm nước không đảm bảo được không gian sinh hoạt cho gia đình thì cải tạo là một trong những việc làm cần thiết. sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng giúp mang lại không gian sống mới mẻ, rộng rãi mà lại thích hợp với nguồn ngân sách hiện tại của gia chủ. Vậy sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng bạn cần chú ý vấn đề gì? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây của Xây dựng số nhé.

1. Cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng

Với những ngôi nhà được xây theo dạng nhà ống, ở những nơi khoảng trống sống không được thoáng đãng như nhà phố, không cung ứng được nhu yếu hoạt động và sinh hoạt của mái ấm gia đình thì việc tái tạo, thêm tầng nhà là việc làm thường thấy. Đặc biệt, cách tái tạo, sửa nhà này giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí một khoản ngân sách không nhỏ cho gia chủ so với việc đập đi và xây lại nhà mới .

Với hạng mục sửa chữa nhà ở này bạn phải xin cấp phép sửa chữa nhà từ phía các cơ quan tổ chức có thẩm quyền. Bởi việc thêm tầng gây thay đổi kế cấu bên ngoài, ảnh hưởng đến vấn đề chịu lực của móng so với thiết kế ban đầu theo quy định trong bộ luật xây dựng năm 2014.

Sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng là hạng mục thi công sửa chữa nhà đòi hỏi nhiều kinh nghiệm, tay nghề cao và tâm huyết cho nên bạn cần tìm hiểu và lựa chọn những đơn vị thi công thật sự uy tín, chất lượng. Bạn có thể tìm qua Internet hoặc qua giới thiệu của người thân, bạn bè, cần tham khảo nhận xét của khách hàng về những công trình nhà ở mà đơn vị đã thi công, nâng cấp, cải tạo.

Cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng thường thì được thực thi bằng 2 giải pháp là đổ bê tông mái và không đổ bê tông mái. Tùy vào điều kiện kèm theo kinh tế tài chính và sức chịu lực của móng mà bạn giải pháp thiết kế cho tương thích. Với giải pháp không đổ bê tông mái thì giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí được khoản ngân sách cho gia chủ, giúp giảm lực tác động ảnh hưởng đến những cột, dầm, thuận tiện thêm tầng khi muốn. Còn giải pháp đổ bê tông mái mang lại tính thẩm mĩ cao cho căn nhà, làm cho ngôi nhà trở nên chắc như đinh hơn, bền đẹp hơn. Tuy nhiên giải pháp này lại tiêu tốn một khoản tiền khá lớn .

2. Chuẩn bị trước khi sửa nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng

Trước khi khai công sửa chữa thay thế nhà 2 tầng thành 3 tầng bạn cần chuẩn bị sẵn sàng những gì ? Sau đây là san sẻ 1 số ít kinh nghiệm tay nghề trước khi triển khai sửa nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng mà chúng tôi gửi đến những bạn :

2.1. Xem tuổi để xác định thời gian sửa nhà thích hợp

Xem tuổi là việc làm thiết yếu và bắt buộc khi bạn có dự tính sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng. Hạng mục sửa nhà gây ảnh hưởng tác động đến long mạch, nguồn nguyên khí không thay đổi của căn nhà. Xem tuổi của gia chủ để biết ngày nào đẹp, giờ nào tốt triển khai thi công, tránh phạm phải những điều kiêng cự, gây ra những điều không suôn sẻ trong quy trình xây đắp cũng như hoạt động và sinh hoạt sau này. Xem tuổi khi sửa nhà giúp hóa giả những điều không suôn sẻ với gia chủ và mọi người trong mái ấm gia đình trong ngôi nhà cũ, để kích hoạt nguồn linh khí tốt đẹp, mang đến vận may, tài lộc, bình an và niềm hạnh phúc cho mái ấm gia đình gia chủ ở mọi nghành nghề dịch vụ của đời sống .

2.2 Khảo sát phần móng, dầm

Đối với việc nâng tầng nhà từ 2 tầng thành 3 tầng nghĩa là bạn tăng thêm áp lực đè nén xuống cho móng, cọc, dầm nhà có sẵn. Vì vậy, trước khi triển khai xin cấp phép thay thế sửa chữa nhà, gia chủ cần phải có quy trình tổ chức triển khai khảo sát phần móng, sức chịu lực của nó, năng lực lún, nứt, nghiêng … Trong một số ít trường hợp nên triển khai công tác gia cố móng như cấy thêm cột để tăng sức chịu lực cho móng khu công trình, giải quyết và xử lý móng nếu có hiện tượng kỳ lạ lún, sụt … Công tác khảo sát này phải được thực thi bởi những người có kinh nghiệm tay nghề và phải được cấp giấy xác nhận .

2.3 Xin cấp phép sửa chữa nhà ở

Với khuôn khổ sửa nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng chắc như đinh bạn phải xin cấp phép theo pháp luật trong luật Xây dựng năm năm trước. Sau khi tiến hàng khảo sát phần móng, lên được kế hoạch thi công cụ thể cung ứng được những nhu yếu trong công tác làm việc thay thế sửa chữa nhà ở với thiên nhiên và môi trường thì bạn triển khai làm hồ sơ xin cấp phép thay thế sửa chữa nhà ở .
Bạn hoàn toàn có thể tự đi xin cấp phép hoặc trải qua một đơn vị chức năng trung gian chuyên dịch vụ này để đẩy nhanh tiến trình. Hồ sơ xin cấp phép nộp tại bộ phận đảm nhiệm yếu tố thiết kế xây dựng của Q. / huyện nơi có khu công trình cần sửa chữa thay thế. Bộ hồ sơ xin cấp phép hoàn thành xong và đúng lao lý sẽ được thụ lý và trả tác dụng sau 21 ngày thao tác theo lao lý tính từ ngày nhận hồ sơ .
Sau khi nhận giấy phép về, bạn cần thông tin với bộ phận địa chính của địa phương về công tác làm việc sửa nhà trong tương lai để tránh bị kiểm tra đột xuất, hoạnh họe gây khó khăn vất vả cho quy trình xây đắp, thay thế sửa chữa .

2.4 Lên phương án sửa chữa thích hợp với ngôi nhà hiện tại

Sau khi khảo sát phần móng, xác lập được lực chịu của móng thì bạn cần lên giải pháp thiết kế thích hợp để bảo vệ không gây ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm không khí đến môi trường tự nhiên sống của những mái ấm gia đình xung quanh. Bên cạnh đó giải pháp xây đắp cần phải thoáng gió, nhiều gió và nhiều ánh sáng nhất. Giúp cho ngôi nhà sau này luôn có sự lưu thông không khí, thoáng đãng cho môi trường tự nhiên sống .

Ngoài ra, cần xem xét kết cấu hiện trạng để có phương án thi công phù hợp. Với những căn nhà 2 tầng từ xưa, được xây dựng lâu đời thì chắc chắn không có bản thiết kế nào cả, nó được hoàn thiện trên kinh nghiệm và tay nghề của thợ xây. Vì vậy chắc chắn kiểu dáng của nó sẽ không còn phù hợp với thời điểm hiện tại nữa. Để cải tạo nó, làm cho nó đẹp hơn, mới mẻ và hiện đại thì có thể áp dụng phương án rạc tường, trát lại tường và sơn lại cả bên trong và bên ngoài ngôi nhà; làm lại nền, ốp lát lại gạch nền, gạch tường… Còn với những ngôi nhà 2 tầng ở phố với diện tích hẹp, muốn tăng công năng sử dụng, tăng diện tích thì có một cách duy nhất là thêm tầng.

2.5 Dự trù kinh phí cho quá trình sửa chữa nhà ở

Làm bất kể việc gì cũng cần phải có kinh phí đầu tư. Khi xác lập sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng bạn cũng phải dự trù được sẽ hết khoảng chừng bao nhiêu tiền trải qua một bản làm giá đơn cử, chi tiết cụ thể. Trong bản báo giá ấy đã lao lý rõ ràng nguyên vật liệu sử dụng trong quy trình thiết kế, giá tiền thực tiễn của nguyên vật liệu cũng như đơn giá tổng. Ngoài ra, bạn cũng nên dự trù thêm một khoản kinh phí đầu tư nhỏ đề phòng những phát sinh trong quy trình sửa nhà để không bị động, khu công trình bị gián đoạn bởi thiếu vốn gây tác động ảnh hưởng đến quy trình tiến độ …

2.6 Lựa chọn mẫu thiết kế

Hiện nay, những đơn vị chức năng nhà thầu cung ứng dịch vụ sửa nhà tung ra vô vàn mẫu phong cách thiết kế để tái tạo nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng khang trang, đẹp mắt. Nhưng chọn mẫu phong cách thiết kế như thế nào, của nhà thầu nào là tùy thuộc vào mắt thẩm mĩ của gia chủ. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm tay nghề của chúng tôi, bạn không nên chọn những mẫu phong cách thiết kế đã quá đại trà phổ thông. Bạn nên tự phong cách thiết kế cho mình bản thiết kế riêng dựa trên sự tư vấn của chuyên viên thiết kế xây dựng và kiến trúc sư để tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách, tiền tài cho mình mà cũng hợp với ý của mình nhất, không phải sửa đi sửa lại nhiều .
Ngoài ra, mẫu phong cách thiết kế sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng còn tùy thuộc vào size, đặc tính, diện tích quy hoạnh và phong thái của ngôi nhà cũ cần sửa. Cho dù bạn có thích một mẫu phong cách thiết kế nào đến đâu thì cũng không nên vận dụng nó vào với ngôi nhà của mình sẽ tạo nên sự khập khiễng, chắp vá .

3. Thời điểm thích hợp để sửa nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng


Nên sửa nhà vào khi nào. Thời gian thích hợp để sửa nhà là yếu tố mà bất kỳ ai khi có dự tính sửa nhà đều chăm sóc .
Theo kinh nghiệm tay nghề từ những người đã từng sửa nhà hay từ những công ty cung ứng dịch vụ sửa nhà họ khuyên tất cả chúng ta không nên sửa nhà dịp cuối năm. Đây là thời gian những khu công trình kiến thiết xây dựng mau lẹ hoàn thành xong, nhân công cũng thiếu, dẫn đến giá thuê nhân công cao, vật tư khan hiếm cũng đán đến giá vật tư cũng tăng cao. Thời gian sửa nhà hài hòa và hợp lý nhất là từ tháng 2 đến tháng 10 âm lịch hàng năm. Nếu tuổi của bạn hợp với tháng nào thì thực thi thay thế sửa chữa nhà tháng đấy .
Bài viết trên đây đã san sẻ đến bạn những thông tin xoay quanh việc sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng. Nếu bạn có nhu yếu sửa nhà thì hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline hoặc để lại lời nhắn, chúng tôi sẽ hô biến căn nhà cổ của bạn thành khoảng trống sống sang trọng và quý phái, đẳng cấp và sang trọng bởi đỗi ngũ công nhân, kỹ sư thiết kế xây dựng tay nghề cao, giàu sáng tạo độc đáo phát minh sáng tạo và rất tận tâm với khu công trình .

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công sửa và cải tạo nhà phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.

Mọi tư vấn được hỗ trợ vốn 100 % bởi Xây Dựng Số .
Thông tin cần báo giá*

Địa điểm dự án

Sửa Tủ Lạnh

Trung Tâm Bảo Hành

Alternate Text Gọi ngay