BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2023 – XÂY NHÀ TRỌN GÓI

20/03/2023 admin

Phụ lục

Công ty Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến lời cảm ơn đến toàn thể quý khách đã chăm sóc đến dịch vụ và bảng giá xây nhà trọn gói của công ty .
Xây nhà là một trong những việc quan trọng nhất của cuộc sống con người. Ông cha ta đã nói ” tậu trâu, cưới vợ, xây nhà ” để nhấn mạnh vấn đề tầm quan trọng của việc xây nhà, đó là việc hệ trọng nhất đời người .

Nhưng khâu chuẩn bị xây nhà chắc hẳn các quý vị phải lo lắng, bởi khi xây nhà quý vị phải chuẩn bị bao nhiêu là thứ, nào là kinh phí xây nhà, xây nhà như thế nào, thiết kế kiến trúc căn nhà như thế nào? hình dáng ra làm sao, giấy phép, thủ tục pháp lý, chọn vật liệu xây dựng như thế nào,.. Và cuối cùng là chọn nhà thầu xây nhà uy tín.

► Mời Quý khách tham khảo thêm: Đơn giá sửa chữa nhà

► Mời Quý khách tham khảo thêm: Đơn giá xây nhà thô

► Mời Quý khách tham khảo thêm: Đơn giá thiết kế nhà phố

► Mời Quý khách tham khảo thêm: Đơn giá sửa chung cư

Đến quá trình chọn nhà thầu thiết kế xây dựng nhà cũng khiến không ít người trong số quý vị phải lo ngại, làm thế nào để chọn một nhà thầu xây nhà tốt uy tín, giá xây nhà hài hòa và hợp lý. Chọn được một nhà thầu xây đắp thiết kế xây dựng nhà như vậy thì hoàn toàn có thể tin yêu gửi gắm căn nhà của mình cho nhà thầu đó rồi, nhưng cũng không hẳn nhà thầu nào cũng làm hành khách hài lòng. Chắc hẳn quý vị cũng nghe không ít những điều buôn chuyện về nhà thầu thiết kế xây dựng nhà cửa, không ít những trường hợp nhà thầu bớt xén vật tư, xây đắp không đúng theo bản vẽ, không theo thỏa thuận hợp tác, thiết kế chậm tín độ, phát sinh thêm ngân sách, không bảo vệ an toàn lao động …

Để đáp ứng hết những nhu cầu trên, Công ty Xây Dựng Minh Duy hình thành và phát triển để trở thành người bạn đồng hành cùng quý khách hàng trong lĩnh vực xây dựng: xây nhà, xây nhà trọn gói, sửa nhà, sửa nhà trọn gói, thiết kế thi công quán cafe. Xây Dựng Minh Duy là công ty chuyên thi công nhà phố, nhà biệt thự, sửa chữa nhà, sửa nhà cấp 4, thiết kế quán cafe, trang trí quán cafe, thi công quán cafe, là đơn vị thi công hàng đầu trên địa bàn TP HCM, thời gian qua chúng tôi đã khẳng định được vị thế sự uy tín, chất lượng công trình của công ty chúng tôi đối với khác hàng. Một số khách hàng lớn đã tin tưởng chúng tôi như thương hiệu cafe The Coffee House, Viva Star Coffee, Trà sữa TenRen, quán nhậu Lộ Thiên Quán, … và còn nhiều Quý khách hàng cá nhân đã tin tưởng đến công ty chúng tôi.

Xây nhà trọn gói

Công ty thiết kế xây dựng uy tín tại Thành Phố Hồ Chí Minh

Xây nhà trọn gói tại Bình Chánh

Động thổ dự án xây dựng nhà

Lễ động thổ và thiết kế dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng nhà tại Bình Chánh

Thiết kế thi công quán cafe

Thiết kế thi công quán cafe

Văn phòng liên hệ của công ty Xây Dựng Minh Duy

Trụ sở văn phòng liên hệ của công ty Xây Dựng Minh Duy

Hồ sơ năng lực công ty Xây Dựng Minh Duy

Chứng chỉ năng lượng của công ty Xây Dựng Minh Duy

Xây nhà trọn gói là một dịch vụ thiết kế và xây dựng nhà ở mà chủ nhà không cần phải lo lắng về các chi tiết kỹ thuật, tiến độ và chất lượng công trình. Xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng, như tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức, đảm bảo an toàn và uy tín, tạo ra ngôi nhà theo ý muốn và phù hợp với điều kiện địa hình.

Để xây nhà trọn gói, khách hàng chỉ cần liên hệ với một công ty xây dựng uy tín và cung cấp các yêu cầu, ý tưởng và giấy tờ liên quan. Công ty xây dựng sẽ thực hiện các bước sau:

► Xin giấy phép kiến thiết xây dựng nhà .
► Thiết kế mặt phẳng và kiến trúc .
► Thi công kiến thiết xây dựng từ móng đến mái .
► Hoàn thiện nội thất bên trong và thiết kế bên ngoài .
► Nghiệm thu và chuyển giao khu công trình .
Trong quy trình thiết kế xây dựng, người mua hoàn toàn có thể theo dõi tiến trình và chất lượng khu công trình qua những báo cáo giải trình của công ty kiến thiết xây dựng hoặc qua những hình ảnh được update tiếp tục. Khách hàng cũng có quyền nhu yếu kiểm soát và điều chỉnh hoặc thay thế sửa chữa nếu có yếu tố phát sinh .

Đơn giản hơn, xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức khoán tất cả mọi việc từ A đến Z cho nhà thầu xây dựng. Theo đó, nhà thầu xây dựng sẽ trực tiếp lo liệu tất cả các khâu: Từ thiết kế đến thi công, từ vật liệu thô đến vật liệu hoàn thiện, từ công nhân làm việc tới những giấy tờ, thủ tục cần thiết có liên quan đến công trình. Khách hàng sẽ là người trực tiếp giám sát, hoặc thuê người giám sát công trình, chuẩn bị thêm một số giấy tờ theo yêu cầu của nhà thầu xây dựng, và một khoản kinh phí xây dựng nhà.

Ưu điểm hình thức xây nhà trọn gói

Giúp tiết kiệm thời gian công sức

Để xây 1 căn nhà hoàn hảo từ khi xin phép đến khi hoàn thành xong mất khoảng chừng 4 đến 6 tháng và phải lo rất là nhiều việc : Phải xin phép kiến thiết xây dựng ( thủ tục xin phép thì phức tạp tương quan đến nhiều sách vở khác nhau mà phải làm vào giờ hành chính ), chuẩn bị sẵn sàng về hồ sơ phong cách thiết kế, thao tác với chính quyền sở tại, địa phương, hàng xóm đơn vị chức năng xác định tim mốc, đập phá, ép cọc, thủ tục cấp điện, nước ( nếu có ), …
Quá trình xây đắp cần rất nhiều vật tư triển khai xong khác nhau cần chủ góp vốn đầu tư phân phối cho ngôi nhà. Mà chủ góp vốn đầu tư đa số là bận những việc làm khác nhau, thế cho nên lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu nhất mà quý vị, hình thức này rất tương thích với Quý gia chủ bộn bề với việc làm của mình. Sau khi khoán trọn gói cho một công ty uy tín thì chủ góp vốn đầu tư chỉ việc thuê giám sát hoặc ghé kiểm tra khu công trình khi thiết yếu .

Tối ưu chi phí xây dựng, giảm thiểu những chi phí phát sinh

Khi xây dựng nhà trọn gói, công ty xây dựng sẽ lên dự toán cho bạn tất cả các chi phí từ khi bạn có ý tưởng đến khi bạn nhận bàn giao căn nhà vào ở. Với kinh nghiệm dày dặn hơn 20 năm trong lĩnh vực thi công xây dựng nhà ở, Xây Dựng Minh Duy sẽ căn cứ vào nhu cầu về công năng, mức độ đầu tư tài chính để có những tư vấn về kiến trúc, không gian, vật tư hoàn thiện… cho phù hợp nhất, tiết kiệm nhất.

Điều này thực sự có ích với người mua, khi có ngay những tưởng tượng toàn diện và tổng thể, bao quát về công suất cũng như là tổng tài chính căn nhà mình sắp kiến thiết xây dựng. Để từ đó tránh phát sinh trong quy trình thiết kế đây là điều mà ai cũng lo ngại khi xây nhà. Khi giao vật tư hoàn thành xong cho nhà thầu bạn sẽ yên tâm hơn vì họ liên tục mua vật tư đó nên giá sẽ được chiết khấu cao hơn, chất lượng tốt hơn và họ biết cách mua những gì tốt nhất cho căn nhà, vì đó là nghề của họ .

Đảm bảo chất lượng công trình

Sự đồng nhất từ khâu phong cách thiết kế đến xây đắp cũng như do đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ có kinh nghiệm tay nghề thực thi sẽ giúp bảo vệ chất lượng khu công trình .
Ngoài ra, tiến trình kiến thiết được bảo vệ, bh lâu dài hơn và có người giám sát khu công trình trong quy trình thiết kế. Do đó, người mua hoàn toàn có thể yên tâm và chờ nhận chìa khóa để bước vào ngôi nhà mơ ước .
Việc quan trọng nhất của bạn lúc này là chọn được một nhà thầu kiến thiết xây dựng uy tín, để bạn trao trọn niềm tin cho nhà thầu .

Nhược điểm hình thức xây nhà trọn gói

Chọn phải nhà thầu không chất lượng và uy tín

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng có đủ tâm và tầm trong nghề.

Đặc biệt so với nghành thiết kế xây dựng, đây là nghề đặc trưng bạn cần phải chọn mặt để gửi vàng. Nếu người mua không xem xét, khám phá kỹ thì trọn vẹn hoàn toàn có thể lựa chọn, trao nhầm niềm tin cho những đối tác chiến lược thiết kế xây dựng không có uy tín, chất lượng. Khi đã chọn sai đối tác chiến lược thực thi xây đắp cho chính ngôi nhà của bạn, thì bạn hoàn toàn có thể tưởng tượng được những rủi ro tiềm ẩn rủi ro đáng tiếc tiềm tàng vô cùng lớn tới hạ tầng của ngôi nhà cũng như nguồn ngân sách mà chủ góp vốn đầu tư phải bỏ ra. Vì vậy, trước khi quyết định hành động lựa chọn người mua nên dành thời hạn, công sức của con người để tìm hiểu và khám phá kỹ về 1 số ít đơn vị chức năng xây đắp uy tín trên thị trường nhé .

Công ty xây dựng uy tín tại TPHCM

Đồng hành cùng thương hiệu cafe The Coffee House

Đồng hành cùng tên thương hiệu cafe The Coffee House

Dưới đây, Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến khách hàng bảng đơn giá xây nhà trọn gói cụ thể, có hầu hết các hạng mục, cũng như phần nguyên vật liệu dự kiến để xây dựng nhà. Quý khách vui lòng tham khảo để có cái nhìn tổng quan nhất và hình dung được về những gì cần chuẩn bị để xây dựng ngôi nhà của mình.

Đơn giá xây nhà trọn gói được chia thành 3 gói cơ bản:

Đơn giá xây nhà trọn gói ( gói TRUNG BÌNH ) :

  • Đối với nhà phố 01 mặt tiền: 4.550.000 vnđ/m2
  • Đối với nhà phố 02 mặt tiền: 4.750.000 vnđ/m2

Đơn giá xây nhà trọn gói ( gói TRUNG BÌNH KHÁ ) :

  • Đối với nhà phố 01 mặt tiền: 5.050.000 vnđ/m2
  • Đối với nhà phố 02 mặt tiền: 5.250.000 vnđ/m2

Đơn giá xây nhà trọn gói ( gói KHÁ + + + ) :

  • Đối với nhà phố 01 mặt tiền: 5.800.000 vnđ/m2
  • Đối với nhà phố 02 mặt tiền: 6.000.000 vnđ/m2

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tphcm giao động từ: 4.550.000 vnđ – 6.000.000 vnđ/m2, tùy vào quy mô của từng công trình, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công, cũng như mức đầu tư theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Lưu ý:

  • Đơn giá xây dựng trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình trọn gói.
  • Đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích > 60m2 và tổng diện tích > 250m2 sàn xây dựng.

Đơn giá xây nhà trọn gói

Đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất 2023

Phần cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)

  1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép)
  2.  Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
  3.  Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
  4. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
  5. Xây tường gạch 100mm, 8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
  6. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
  7. Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng, …
  8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
  9. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
  10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công)

  1. Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
  2. Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí.
  3. Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
  4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước, …
  5. Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
  6. Cung cấp và trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
  7. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói

  1. Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiều cảnh.

Chung quy lại, xây nhà trọn gói gồm có những khuôn khổ chính như sau :

– Xin giấy phép xây dựng công trình: Công ty nhận thi công xây nhà trọn gói cần chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng và nộp cho cơ quan chức năng để được cấp phép. Hồ sơ gồm có: đơn xin giấy phép, sổ đỏ đất, bản vẽ thiết kế kiến trúc và kỹ thuật công trình.

– Thiết kế mặt bằng và kiến trúc: Công ty nhận thi công xây nhà trọn gói sẽ tư vấn, khảo sát mặt bằng và đưa ra các phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Bạn cũng cần duyệt các bản vẽ thiết kế 2D và 3D để có cái nhìn tổng quan về ngôi nhà của mình.

– Thi công xây dựng từ móng đến mái: Đây là giai đoạn quan trọng nhất khi xây nhà trọn gói. Công ty nhận thi công xây nhà trọn gói sẽ thực hiện các công việc như: đổ móng, lắp khung thép, lên tường, lắp mái, hoàn thiện hệ thống điện nước và PCCC.

– Hoàn thiện nội thất và ngoại thất: Đây là giai đoạn cuối cùng khi xây nhà trọn gói. Công ty nhận thi công xây nhà trọn gói sẽ tiến hành làm các công việc còn lại như: sơn tường, lót sàn, lắp đặt cửa sổ, cửa ra vào, rèm cửa, tủ bếp, sofa, giường ngủ và các vật dụng khác.

– Nghiệm thu và bàn giao công trình: Sau khi hoàn thành các giai đoạn trên, bạn cần kiểm tra lại toàn bộ công trình để đảm bảo không có sai sót hay hư hỏng. Bạn cũng cần ký biên bản nghiệm thu và bàn giao công trình với công ty xây dựng để hoàn tất quá trình xây nhà.

Lưu ý: Các hạng mục trên chúng tôi liệt kê để đáp ứng một phần tìm hiểu của Quý khách hàng, tất cả các hạng mục chi tiết sẽ được chúng tôi liệt kê chi tiết trong bảng giá xây dựng nhà mà chúng tôi gửi đến quý khách hàng.

Đơn giá kiến thiết xây dựng nhà ở trên được tính dựa trên diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng nhà trọn gói. Vậy cách tính diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng nhà trọn gói được tính ra làm sao ? Hiện nay, cách tính diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng trên thị trường sẽ dựa trên công thức gần như sau, hoàn toàn có thể 1 số ít công ty kiến thiết xây dựng khác sẽ vận dụng công thức khác, nhưng về cơ bản sẽ được vận dụng tựa như .

Diện tích xây dựng phần tầng hầm

  • Tầng hầm: sâu 1.0 –> 1.3 m tính bằng 120% – 130% diện tích tầng hầm.
  • Tầng hầm: sâu >1.3 –> 1.5 m tính bằng 140% – 150% diện tích tầng hầm.
  • Tầng hầm: sâu >1.5 –> 1.8 m tính bằng 170% – 180% diện tích tầng hầm.
  • Tầng hầm: sâu >1.8 – 2.2 m tính bằng 200% – 210% diện tích tầng hầm.

Diện tích xây dựng phần móng

  • Đối với móng đơn: 25% – 35% phần diện tích móng.
  • Móng cọc: 40% – 50% phần diện tích móng.
  • Móng băng: 50% – 65% phần diện tích móng.

Diện tích xây dựng các tầng

  • Diện tích tầng trệt: 100% diện tích.
  • Diện tích tầng lửng: 100% diện tích tầng lửng.
  • Khoảng không tầng lửng: Nếu lớn hơn 8 m2 thì tính là 50% diện tích khoảng không, ngược lại nếu bé hơn 8 m2 thì tính 100% diện tích khoảng không.
  • Ban công, chuồng cu (Tum che thang): Tính 100% diện tích.
  • Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân.

Diện tích xây dựng phần sân thượng

  • Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng.
  • Sân thượng có giàn phía trên: 50% – 60% diện tích sân thượng.

Diện tích xây dựng phần mái nhà

  • Mái tole: 20% – 30% diện tích mái.
  • Mái bê tông cốt thép: 40% – 50% diện tích mái.
  • Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm kết hợp lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái.
  • Mái bê tông cốt thép kết hợp lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái.

Đơn giá xây nhà trọn gói ảnh sẽ bị hưởng bởi những yếu tố sau đây

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào vị trí và diện tích thi công

Điều kiện xây đắp khó khăn vất vả, vị trí đi vào khu công trình nhỏ hẹp (

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu xây dựng

Chất lượng thiết kế của từng nhà thầu kiến thiết xây dựng có ảnh hưởng tác động lớn tới chất lượng ngôi nhà của bạn, chính thế cho nên nó là một trong những yếu tố tiên phong ảnh hưởng tác động đến đơn giá. Đơn cử như, việc nhà thầu kiến thiết tỷ mỉ thì hiệu quả nhận về sẽ khác xa so với thiết kế ẩu, hay kinh nghiệm tay nghề thợ giỏi, tay nghề cao và thợ yếu kém, thợ mới vào nghề cũng sẽ đưa ra một tác dụng rất khác nhau .

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào biện pháp thi công của từng nhà thầu

Tại sao giải pháp kiến thiết lại tác động ảnh hưởng tới đơn giá thiết kế xây dựng ? Đơn giản, mỗi nhà thầu kiến thiết lại có những nguyên tắc khác nhau, và những tiềm năng, kế hoạch khác nhau trong mỗi dự án Bất Động Sản. Một nhà thầu xây đắp thao tác chuyên nghiệp, có kế hoạch, giải pháp kỹ lưỡng, chu toàn, … sẽ tạo ra một ngôi nhà chất lượng bảo vệ khác trọn vẹn so với thao tác không chuyên nghiệp và thao tác sơ sài, …

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp

Vật liệu thiết kế là một yếu tố tác động ảnh hưởng tới giá mà không ai hoàn toàn có thể phủ nhận. Bạn muốn ngôi nhà được sử dụng những loại vật tư bền, đẹp, chắc như đinh thì sẽ có mức giá chênh hơn so với những loại thông thường. Tùy từng nhu yếu sử dụng, và kinh tế tài chính của người mua mà đơn vị chức năng nhà thầu sẽ có những đề xuất kiến nghị về nguyên vật liệu cho tương thích, tối ưu nhất .

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu

Những đơn vị chức năng nhà thầu thường thì sẽ đi theo những giá trị cốt lõi của họ để hành nghề. Vì vậy việc bạn lựa chọn được một nhà thầu thiết kế xây dựng uy tín nó sẽ tác động ảnh hưởng rất lớn tới việc thiết kế xây dựng ngôi nhà của bạn về mọi mặt. Chính vì thế, Xây Dựng Minh Duy luôn đi theo một tư duy đúng đắn và lâu bền đó là đặt sự tận tâm, uy tín lên số 1 để kiếm tìm được sự hài lòng của người mua là trên hết .

Hãy đồng hành cùng đội ngũ công nhân viên của công ty Xây Dựng Minh Duy để chúng tôi mang đến tổ ấm đáng sống dành cho gia đình bạn. Nếu gia đình bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà phố, xây nhà, xây nhà cấp 4, sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ, xin vui lòng liên hệ đến công ty Xây Dựng Minh Duy để được công ty tư vấn, báo giá xây dựng một cách tỉ mỉ và chi tiết nhất.

Chúng tôi chân thành cảm ơn đến toàn thể người sử dụng đã chăm sóc và tin yêu đến công ty trong thời hạn qua. Đáp lại những tình cảm đó, chúng tôi sẽ không ngừng phấn đấu, học hỏi để mang đến những phong cách thiết kế mới lạ, văn minh và những ngôi nhà đẹp, đáng sống đến toàn thể Quý khách hàng .

Nếu bạn muốn biết thêm thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi, hãy liên hệ với số điện thoại/Zalo 0982.96.93.79 hoặc email xaydungminhduy@gmail.com. Chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn một giải pháp thiết kế và xây dựng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Hãy để chúng tôi giúp bạn có được ngôi nhà mơ ước!

Mọi thông tin chi tiết cụ thể, cũng như cần tư vấn xin liên hệ !

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY

VPGD:    A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM

Mobile:   0982.96.93.79 (A. Minh)

Email:     xaydungminhduy@gmail.com

Web:       www.xaydungminhduy.com

Alternate Text Gọi ngay