Những thủ tục cần thiết khi bạn muốn sửa chữa, cải tạo nhà
Những thủ tục cần thiết khi bạn muốn sửa chữa, cải tạo nhà
Căn nhà của bạn đã được xây nhiều năm, giờ đây nó đã xuống cấp trầm trọng cũ kĩ hơn. Bạn yêu căn nhà trong quá khứ của mình nên không muốn đập đi xây mới lại, chỉ muốn thay thế sửa chữa lại giống như lúc đầu. Nhưng muốn sữa chữa, tái tạo nhà thì cần phải có thủ tục đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt. Vậy những thủ tục thiết yếu khi sửa chữa thay thế nhà là gì ? Hay theo dõi bài viết dưới đây để được giải đáp vướng mắc nhé !
Những trường hợp sửa chữa,cải tạo nhà cần có giấy phép
Việc thay thế sửa chữa nhà hay tái tạo nhà, có sự biến hóa về cấu trúc hệ khung sườn của căn nhà :
- Xây thêm tầng nhà, nâng cao sàn nhà hơn, sê nô, ô văng, máng xối bê tông.
- Đúc thêm cột nhà.
- Xây thêm cầu thang hoặc đập bỏ cầu thang cũ để xây lại cầu thang mới.
- Gia cố lại phần nền móng của ngôi nhà, xử lý tình trạng nhà bị nghiêng, lún.
- Mở rộng diện tích căn nhà ra thêm.
Ngoài ra một số ít trường hợp thay thế sửa chữa nhà với quy mô nhỏ thì chỉ cần có giấy phép của Ủy ban nhân dân phường .
- Đập bỏ nhà WC cũ để xây WC mới.
- Xây thêm tường ngăn phòng.
- Xây trần thạch cao, làm tường thạch cao.
- Sơn tường, ốp lát gạch men,
- Thay đổi giấy dán tường, thiết kế trang nội thất.
- Đổi mái tôn cũ thành mái tôn mới.
- Lắp đặt thiết bị điện nước mơi.
Để xin cơ quan thẩm quyền cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà cần có những giấy tờ gì để làm hồ sơ?
- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa và cải tạo công trình.
- Bản sao của các giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất.
- Bản sao của giấy phép xây dựng được cấp trước đó.
- Bản sao của bản vẽ thi công hoặc bản vẽ thiết kế kỹ thuật của căn nhà.
- Bản sao hiện trạng các công trình cần sửa chữa và cải tạo.
- Hình ảnh chụp lại hiện trạng của công trình trước khi sửa chữa.
Những thủ tục cần thiết khi muốn sửa chữa, cải tạo nhà.
- Đối với những căn nhà cần sửa chữa khá phức tạp thì hồ sơ cần có:
- Hồ sơ kiểm định được các công ty tư vấn có chức năng kiểm định thực hiện.
- Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu, quản lý, sử dụng căn nhà đã được công chứng.
- Bạn cần quan tâm đến yếu tố giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
- Bản vẽ xin phép sửa chữa nhà do công ty tư vấn đo và vẽ thiết kế dựa trên bản gốc.
- Giấy cam kết không gây ồn ào, ảnh hưởng đến những hộ xung quanh có chữ ký xác nhận của bạn..
- Lệ phí theo quy định.
- Bạn cần nộp hồ sơ xin sửa chữa nhà lên Ủy ban nhân dân cấp Quận / Huyện để xin xét duyệt và chờ khoảng 20 ngày để được cấp phép. Tiếp đến, bạn cần nộp bản vẽ và hồ sơ pháp lý khi đã nhận được giấy phép từ đơn vị thi công cho các cán bộ phụ trách mảng xây dựng tại địa phương. Là nơi có căn nhà cần sửa và cải tạo. Sau đó, bạn đã có thể chuẩn bị các bước thi công và treo bảng thông tin về công trình ở phía trước.
Còn đối với những căn nhà chỉ sửa chữa đơn giản thì chỉ cần làm đơn xin phép sửa chữa nhà nộp lên cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phường để xét duyệt. Đối với trường hợp này thì chỉ mất vài ngày là có giấy phép.
Các bước thủ tục để xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà
- Bạn nộp đơn xin phép sửa chữa nhà nộp lên bộ phận địa chính, xây dựng Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn.
- Cán bộ xây dựng tiếp nhận đơn xin phép và đi kiểm tra, xem xét công trình thực tế.
- Kiểm tra xong nếu đồng ý thì cán bộ xây dựng sẽ ký vào đơn và trình lên cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xem xét.
Làm sao để thủ tục cần thiết khi sửa chữa, cải tạo nhà diễn ra nhanh hơn
Những thủ tục cần thiết khi muốn sửa chữa nhà rất phức tạp và khó khăn. Cho nên để thực hiện dễ dàng hơn thì bạn có thể tìm đến những đơn vị thi công sửa chữa nhà uy tín. Ở đó có đội ngũ nhân viên hiểu biết rõ về luật xây dựng và những thủ tục cần thiết khi sửa chữa nhà. Họ có thể giúp bạn tư vấn và xin giấy phép nhanh chóng, đảm bảo tiến độ sửa chữa, cải tạo nhà không bị chậm trễ hay trì hoãn.
Qua những san sẻ trên, nếu bạn đang muốn sửa chữa thay thế lại ngôi nhà của mình thì bạn đã biết là cần có những thủ tục và sách vở gì. Nếu vẫn còn lo ngại thì hãy tìm đến những đơn vị chức năng thiết kế sửa chữa thay thế nhà có uy tín để được tư vấn và tương hỗ tốt hơn về những thủ tục thiết yếu khi bạn muốn thay thế sửa chữa nhà nhé !
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Dịch Vụ Khác
