Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tiếng Anh là gì? Sổ đỏ tiếng Anh là gì?
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tiếng Anh là gì?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tiếng Anh là Certificate of land use rights and ownership of houses and other land-attached assets.
2. Sổ đỏ tiếng Anh là gì?
Sổ đỏ là cụm từ dân dã do người dân sử dụng để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bởi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có màu đỏ và được thiết kế như hình quyển sổ. Vì vậy, trong tiếng Anh sổ đỏ được dịch theo từ gốc “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, là “Certificate of land use rights”.
Một số từ tiếng Anh khác tương quan đến đất đai :
2.1 Sổ hồng tiếng Anh là gì?
Sổ hồng trước đây là tên mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, được dịch sang tiếng Anh là House ownership certificate.
Hiện nay, để thống nhất trong việc quản lý cấp giấy chứng nhận thì Chính phủ đã ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và sau đó Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT quy định rằng từ ngày 10/12/2009 người sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận mẫu mới có tên là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng). Do đó, sổ hồng hiện nay khi dịch sang tiếng Anh chính là Certificate of land use rights and ownership of houses and other land-attached assets.
2.2 Quyền sử dụng đất tiếng Anh là gì?
Quyền sử dụng đất tiếng Anh là Land use rights. Ta không được nhầm lẫn quyền sử dụng đất (Land use rights) với quyền sở hữu đất đai (land ownership) bởi quyền sử dụng đất là quyền phái sinh từ quyền sở hữu đất đai (quyền sở hữu đất đai là quyền ban đầu), xuất hiện khi được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất, cho phép nhận chuyển quyền sử dụng đất hay công nhận quyền sử dụng đất. Ở Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhưng do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước sẽ trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
2.3 Bồi thường về đất tiếng Anh là gì?
Bồi thường về đất dịch sang tiếng Anh là Land Compensation. Theo quy định tại khoản 12 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.
3. Các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)?
Theo lao lý tại Điều 99 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây :
– Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo lao lý pháp lý ;
– Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực hiện hành thi hành ( ngày 01/7/2014 ) ;
– Người được quy đổi, nhận chuyển nhượng ủy quyền, được thừa kế, nhận Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; người nhận quyền sử dụng đất khi giải quyết và xử lý hợp đồng thế chấp ngân hàng bằng quyền sử dụng đất để tịch thu nợ ;
– Người được sử dụng đất theo hiệu quả hòa giải thành so với tranh chấp đất đai ; theo bản án hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định hành động xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành ;– Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
– Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính ;
– Người mua nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất ;
– Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; người mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước ;
– Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa ; nhóm người sử dụng đất hoặc những thành viên hộ mái ấm gia đình, hai vợ chồng, tổ chức triển khai sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có ;
– Người sử dụng đất ý kiến đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy ghi nhận bị mất .4. Các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)?
Điều 19 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP lao lý cụ thể 1 số ít điều, khoản của Luật Đất đai chỉ ra những trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất, gồm có :
– Tổ chức, hội đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản trị thuộc những trường hợp pháp luật tại Điều 8 của Luật Đất đai .
– Người đang quản trị, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị xã .
– Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư kiến thiết xây dựng, kinh doanh thương mại kiến trúc trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính .
– Người nhận khoán đất trong những nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản trị rừng phòng hộ, ban quản trị rừng đặc dụng .
– Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện kèm theo cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
– Người sử dụng đất có đủ điều kiện kèm theo cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất nhưng đã có thông tin hoặc quyết định hành động tịch thu đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền .
– Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục tiêu kiến thiết xây dựng khu công trình công cộng gồm đường giao thông vận tải, khu công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí ; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin ; khu đi dạo vui chơi ngoài trời ; nghĩa trang, nghĩa trang không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại .
5. Làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) lần đầu tiên mất bao lâu?
Thời hạn làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) lần đầu là không quá 30 ngày tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ và không quá 40 ngày với những xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.
Khoảng thời hạn trên không tính những ngày nghỉ và đợt nghỉ lễ theo pháp luật của pháp lý ; thời hạn triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của những người sử dụng đất ; thời hạn đảm nhiệm hồ sơ ở xã ; thời hạn để trưng cầu giám định ; thời hạn xem xét giải quyết và xử lý với trường hợp dùng đất có vi phạm pháp lý .
Trong trường hợp bạn còn bất kể câu hỏi tương quan đến yếu tố này hay những yếu tố khác như hôn nhân gia đình và mái ấm gia đình, bảo hiểm, doanh nghiệp, dân sự, hình sự, … cần giải đáp về mặt pháp lý những bạn đừng ngần ngại nhấc máy lên và gọi tới số tổng đài 1900.6162 để được đội ngũ luật sư và nhân viên tư vấn pháp lý với nhiều năm kinh nghiệm tay nghề trong nghề. Chúng tôi rất hân hạnh được sát cánh cùng người sử dụng. Trân trọng !
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Văn Phòng
