[THAM KHẢO] Mẫu hợp đồng bảo trì tòa nhà CHUẨN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————–

…., ngày …..tháng….. năm …….

HỢP ĐỒNG CUNG ỨNG DỊCH VỤ BẢO TRÌ TÒA NHÀ

Số : … / HĐCUDV / …
– Căn cứ : Bộ luật dân sự số 91/2015 / QH13 ;
– Căn cứ : Bộ luật thương mại Số 36/2005 / QH11 ;
– Căn cứ : Thỏa thuận của những bên .
Hôm nay, ngày …. tháng …. năm … .., tại địa … … … … … … … … … … … … … … …., chúng tôi gồm có :

BÊN A: ………………………………………………………………………….

Đại diện : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Căn cứ đại diện thay mặt : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Chức danh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Mã số thuế : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
E-Mail : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Số điện thoại cảm ứng liên lạc : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Fax : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. … .

BÊN B: ………………………………………………………………………….

Đại diện : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Căn cứ đại diện thay mặt : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Chức danh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Mã số thuế : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
E-Mail : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. … … … .
Số điện thoại thông minh liên lạc : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Fax : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Sau khi bàn luận, hai bên thống nhất ký kết hợp đồng số … .. / HĐCUDV với những nội dung sau đây :

Điều 1: Đối tượng của hợp đồng

Bên B sẽ thực thi việc trùng tu, bảo trì ( sau đây gọi là bảo trì ) theo định kỳ hoặc khi có hư hỏng tòa nhà tại … … … … … … cho bên A nhằm mục đích duy trì chất lượng tòa nhà .

Điều 2: Thời gian, địa điểm thực hiện dịch vụ

1. Bên B sẽ triển khai việc bảo trì nhà ở cho Bên A theo định kỳ 1 năm / lần vào đầu tháng 1 dương lịch hàng năm .
2. Trong trường hợp bảo trì do có hư hỏng thì Bên B sẽ khởi đầu triển khai việc bảo trì nhà ở cho Bên B trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày được Bên A thông tin về việc hư hỏng và nhu yếu Bên B triển khai bảo trì
3. Trong trường hợp căn nhà có hư hỏng mà Bên A không nhu yếu Bên B đến bảo trì thì trong đợt bảo trì tiếp theo, Bên B sẽ không phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm nếu không thay thế sửa chữa được hư hỏng .
4. Khi căn nhà bị hư hỏng và bên A nhu yếu Bên B thực thi bảo trì cho hư hỏng, thì Bên A hoàn toàn có thể nhu yếu Bên B triển khai bảo trì hàng loạt như theo thỏa thuận hợp tác. Bên B sẽ không phải thực thi việc làm bảo trì cho Bên A ở lần tiếp nối gần nhất .
5. Thời gian bảo trì của từng đợt sẽ nhờ vào vào thỏa thuận hợp tác tại thời gian bảo trì của những bên .
…

Điều 3: Mô tả công việc bảo trì

Nội dung bảo trì nhà ở gồm thay thế sửa chữa, khắc phục những hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, những phần ốp, lát, trát, mạng lưới hệ thống phân phối chất đốt, mạng lưới hệ thống cấp điện hoạt động và sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và mạng lưới hệ thống cấp nước hoạt động và sinh hoạt, bể phốt và mạng lưới hệ thống thoát nước thải, chất thải hoạt động và sinh hoạt, khắc phục những trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở và những nội dung khác theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng mua và bán, thuê mua nhà ở. Đối với những thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở triển khai bh thay thế sửa chữa, thay thế sửa chữa theo thời hạn pháp luật của nhà phân phối .
1. Trước khi thực thi bảo trì, Bên A phải lập một list cần bảo trì gửi cho Bên B .
2. Hai bên phải thống nhất list cần bảo trì trước khi triển khai việc bảo trì. Danh sách này phải được lập thành văn bản, mỗi bên giữ một bản .
…

Điều 4: Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán

1. Bên B phải thông tin ngày cho Bên A bảng giá bảo trì khi được bên A gửi list cần bảo trì .
2. Giá trị hợp đồng bảo trì được tính dựa trên list cần bảo trì và bảng giá bảo trì những bên thỏa thuận hợp tác với từng đợt bảo trì .
3. Bên A hoàn toàn có thể giao dịch thanh toán một lần hoặc thành nhiều lần theo sự thỏa thuận hợp tác của 2 bên trong mỗi lần triển khai bảo trì. Trong thời hạn 15 ngày kể từ khi bên B triển khai xong việc làm bảo trì, Bên A phải thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán của mình .
4. Bên A thanh toán giao dịch bằng cách giao dịch chuyển tiền :
– Số thông tin tài khoản : … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Tên thông tin tài khoản : … … … … … … … … … … … … … … … … … .
– Ngân hàng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
– Chi nhánh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
5. Bên A thanh toán giao dịch bằng cách tiền mặt cho bộ phận thu ngân của bên B
6. Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm cung ứng những sách vở chứng tỏ đã thanh toán giao dịch cho bên A trong vòng …. ngày kể từ ngày bên B thanh toán giao dịch .
7. Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm phân phối những sách vở chứng tỏ đã nhận giao dịch thanh toán trong vòng … .. ngày kể từ khi bên B cung ứng sách vở chứng tỏ đã chuyển khoản qua ngân hàng cho bên A .
8. Mọi sự đổi khác về giá trong quy trình thực thi hợp đồng, những bên sẽ thỏa thuận hợp tác với nhau để có một thỏa thuận hợp tác về giá mới tương thích với trong thực tiễn .

Điều 5: Quyền của bên A

1. Yêu cầu bên B thực thi đúng cam kết .
2. Yêu cầu bên B thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường với những thiệt hại mà bên B gây ra trong quy trình bảo trì .
3. Yêu cầu bên B biến hóa nhân viên cấp dưới trực tiếp làm việc làm bảo trì nếu chứng tỏ được nhân viên cấp dưới không có đủ năng lực thực thi việc làm bảo trì .
4. Yêu cầu bên B ngừng việc bảo trì nếu cảm thấy việc bảo trì có rủi ro tiềm ẩn gây ra thiệt hại .

5. Yêu cầu bên B đảm bảo chất lượng công việc với mức giá hợp lý.

6. Bên A hoàn toàn có thể mua nguyên vật liệu để triển khai việc làm bảo trì thay vì sử dụng nguyên vật liệu do bên B cung ứng nhưng phải thông tin cho bên B biết khi những bên thỏa thuận hợp tác list cần bảo trì .
7. Tố cáo, khởi kiện bên B nếu bên B có hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và những hành vi vi phạm pháp lý khác .
8. Kiểm tra, theo dõi, giám sát bên B thực thi bảo trì .

Điều 6: Nghĩa vụ của bên A

1. Thanh toán khi hết hạn hợp đồng ;
2. Ứng trước một khoản tiền để bên mua vật tư, thiết bị phục vụ việc bảo trì căn nhà của bên A nếu thấy nhu yếu là hài hòa và hợp lý ;
3. Tạo điều kiện kèm theo tốt nhất cho bên B thực thi công tác làm việc bảo trì ;
4. Thực hiện những công tác làm việc liên hệ với địa phương, cơ quan nhà nước để bên B hoàn toàn có thể triển khai bảo trì
5. Thông báo cho bên thứ ba tương quan về việc bên B triển khai việc làm bảo trì

Điều 7: Quyền của bên B

1. Yêu cầu bên A giao dịch thanh toán sau khi đã triển khai xong việc bảo trì .
2. Yêu cầu bên A ứng trước một khoản tiền để mua vật tư, thiết bị Giao hàng cho việc bảo trì căn nhà của bên A .
3. Yêu cầu bên A cho nhân viên cấp dưới của công ty vào nhà để thực thi công tác làm việc bảo trì .

Điều 8: Nghĩa vụ của bên B

1. Đảm bảo đủ năng lượng pháp lý thực thi việc bảo trì .
2. Thực hiện đúng tiến trình những bên đã thỏa thuận hợp tác
3. Thực hiện việc bảo trì với nỗ lực, năng lực cao nhất của mình
4. Đảm bảo triển khai bảo trì theo pháp luật của pháp lý
5. Thực hiện việc làm bảo trì bảo vệ bảo đảm an toàn cho người, gia tài, vệ sinh, thiên nhiên và môi trường .
6. Thông báo ngay lập tức cho bên A biết bất kể yếu tố phát sinh trong quy trình bảo trì .
7. Thông báo với bên A nếu những nhu yếu của bên A là bất khả thi, bất hài hòa và hợp lý hoặc tác động ảnh hưởng đến tính nghệ thuật và thẩm mỹ, cấu trúc của căn nhà .
8. Xuất hóa đơn cho bên A khi bên A thanh toán giao dịch những ngân sách .

Điều 9: Thời gian thực hiện hợp đồng

Trong vòng …. ngày thao tác, bên B có trách nhiệm thực thi bảo trì tòa nhà cho bên A với những nội dung có trong hợp đồng
Điều 10 : Thời gian bh
Bảo hành trong thời hạn ( … .. ) tháng với những khuôn khổ có trong hợp đồng và vật tư thiết bị dùng cho việc thay thế sửa chữa ( Nếu có ) có trong nội dung hợp đồng. Trong thời hạn bh, nếu bên A phát hiện lỗi thuộc những phần trong hợp đồng này sẽ thông tin để bên B cử người đến khắc phục .

Điều 11: Giải quyết tranh chấp

1. Trong quy trình triển khai Hợp đồng, nếu có tranh chấp phát sinh những bên xử lý trên niềm tin hòa giải, thương lượng. Các bên thực thi thương lượng, hòa giải tối thiểu … lần trong vòng …. tháng kể từ thời gian phát sinh tranh chấp. Trường hợp thương lượng bất thành, một trong hai bên có quyền khởi kiện ra toà án nhân dân có thẩm quyền của Nước Ta để xử lý .
2. Hợp đồng này được xác lập và thi hành theo pháp lý của Nước Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Nước Ta .
Điều 12 : Phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại
1. Nếu bên A vi phạm về quy trình tiến độ giao dịch thanh toán, quyết toán cho bên B : Nếu bên A giao dịch thanh toán chậm cho bên B thì phần giá trị thanh toán giao dịch chậm đó sẽ được tính phạt bằng … .. trên tổng số tiền thanh toán giao dịch chậm. Tuy nhiên tổng số tiền phạt không vượt quá 8 % giá trị số tiền giao dịch thanh toán chậm
2. Nếu bên B vi phạm về quá trình việc làm theo Điều … trong hợp đồng ( Ko phải do trường hợp bất khả kháng hoặc ko do lỗi của bên A gây ra ) thì cứ mỗi ngày chậm tiến trình, bên B sẽ phải chịu phạt 1 % giá trị hợp đồng bị vi phạm. Tổng giá trị những lần phạt không vượt quá 8 % giá trị phần Hợp đồng bị vi phạm .
3. Trong quy trình thực thi dịch vụ bảo trì tòa nhà có không cẩn thận làm hư hỏng thiết bị mạng lưới hệ thống kỹ thuật tại tòa nhà, bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm bồi hoàn 100 % giá trị vật tư, thiết bị đó cũng như hàng loạt những thiệt hại thực tiễn phát sinh khác nếu có .

Điều 13: Sự kiện khách quan và bất khả kháng

1. Hợp đồng hoàn toàn có thể bị tạm dừng triển khai hoặc chấm hết hiệu lực hiện hành trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng. Hai bên triển khai thỏa thuận hợp tác trong vòng 01 tháng kể từ ngày được biết về sự kiện xảy ra về việc tạm ngưng hợp đồng hoặc chấm hết hợp đồng .
2. Hai bên thỏa thuận hợp tác về những pháp luật sau trong thỏa thuận hợp tác tạm ngưng hợp đồng
– Thời gian tạm ngưng hợp đồng ,
– Áp dụng những giải pháp khẩn cấp để giảm thiểu tổn thất
– Trách nhiệm của những bên để khắc phục hậu quả do sự kiện bất khả kháng gây ra
– …
Thỏa thuận về việc tạm ngừng hợp đồng phải được lập thành văn bản và có sự xác nhận của hai bên
3. Hai bên hoàn toàn có thể thống nhất chấm hết hợp đồng trong trường hợp không hề khắc phục hậu quả do sự kiện bất khả kháng gây ra .
4. Một sự kiện được coi là bất khả kháng theo điều này lao lý phải phân phối 03 điều kiện kèm theo sau :
– Sự kiện xảy ra một cách khách quan nằm ngoài khoanh vùng phạm vi trấn áp của bên vi phạm hợp đồng ;
– Hậu quả của sự kiện không hề lường trước được tại thời gian giao kết hoặc trong quy trình thực thi hợp đồng cho đến trước thời gian xảy ra hành vi vi phạm ;
– Hậu quả của sự kiện đó không hề khắc phục được mặc dầu vận dụng mọi giải pháp thiết yếu và năng lực được cho phép .

Điều 14: Chấm dứt hợp đồng

1. Hợp đồng hoàn toàn có thể chấm hết trong những trường hợp sau đây :
– Theo thoả thuận của hai Bên ;
– Do bất khả kháng ;
– Sau khi những Bên đã hoàn thành xong những nghĩa vụ và trách nhiệm của Hợp đồng ;
– Theo pháp luật của pháp lý .
2. Một Bên được quyền đơn phương chấm hết Hợp đồng nhưng phải thông tin cho Bên còn lại trước ba mươi ngày. Nếu việc chấm hết Hợp đồng của một Bên không do lỗi của Bên còn lại và hành vi đơn phương chấm hết hợp đồng gây tổn thất, thiệt hại cho Bên còn lại thì Bên đơn phương chấm hết Hợp đồng phải bồi thường thiệt hại cho bên kia .
3. Trường hợp một Bên đơn phương chấm hết Hợp đồng do lỗi của Bên còn lại thì Bên còn lại phải bồi thường những thiệt hại do lỗi của mình gây ra cho Bên đơn phương chấm hết Hợp đồng .
4. Trong trường hợp chấm hết Hợp đồng trước hạn vì bất kỳ nguyên do gì, hai Bên có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi thanh lý hợp đồng bằng việc lập Biên bản thanh lý để xác nhận chấm hết mọi quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi Bên pháp luật tại Hợp đồng này .
5. Bất kể Hợp đồng chấm hết trong trường hợp nào, Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm thanh toán giao dịch vừa đủ những ngân sách Bên A đến thời gian Hợp đồng chấm hết .
6. Các khoản phạt và bồi thường thiệt hại và nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán của bất kể Bên nào so với Bên còn lại phải được triển khai trong vòng ba mươi ( 30 ) ngày kể từ ngày chấm hết Hợp đồng

Điều 15: Hiệu lực hợp đồng

1. Hợp đồng có hiệu lực hiện hành kể từ ngày … tháng … năm đến ngày … tháng … năm .
2. Trường hợp có bất kể lao lý, điều kiện kèm theo nào của Hợp Đồng này không hề thực thi hoặc bị vô hiệu do thỏa thuận hợp tác trái với lao lý của pháp lý thì những lao lý, điều kiện kèm theo còn lại của Hợp Đồng vẫn được bảo vệ thi hành .

Điều 16: Điều khoản cuối cùng

1. Hợp đồng này được ký kết tại … … … … … … … … … … … … … … … … … …, vào ngày …. tháng …. năm … …

2. Hợp đồng được lập  thành …..bản, có giá trị pháp lý ngang nhau và có hiệu lực từ ngày …. tháng …. năm …… Khi hai bên ký phụ lục hợp đồng thì nội dung của phụ lục hợp đồng cũng có giá trị như các nội dung của bản hợp đồng này.

… …., ngày …. tháng … .. năm … … … .

Bên A                                                             Bên B

( Đại diện bên A ký ) ( Đại diện bên B ký )