Văn phòng công chứng là gì? Có nên công chứng tại đây không?
Khi thực thi những thanh toán giao dịch cần công chứng, dân cư hoàn toàn có thể đến Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng. Vậy Văn phòng công chứng là cơ quan thế nào ?
7 / Văn phòng công chứng có thao tác ngoài giờ không ?
3/ Các thủ tục được thực hiện tại Văn phòng công chứng
2 / Có nên công chứng ở Văn phòng công chứng không ?
1/ Khái niệm Văn phòng công chứng
Theo khoản 5 Điều 2 Luật Công chứng, tổ chức triển khai hành nghề công chứng gồm có Phòng công chứng và Văn phòng công chứng .Theo đó, Văn phòng công chứng là một tổ chức triển khai hành nghề công chứng, được tổ chức triển khai và hoạt động giải trí theo Luật Công chứng và những văn bản pháp lý khác có tương quan đến mô hình công ty hợp danh .Căn cứ Điều 22 Luật Công chứng, Văn phòng công chứng có những đặc thù như sau :- Phải có từ hai Công chứng viên hợp danh trở lên .- Không có thành viên góp vốn .- Trụ sở phải có địa chỉ đơn cử, có nơi thao tác cho Công chứng viên và người lao động, có nơi tiếp người nhu yếu công chứng và nơi tàng trữ hồ sơ công chứng .- Tên gọi phải gồm có cụm từ “ Văn phòng công chứng ” kèm theo họ tên của Trưởng Văn phòng hoặc họ tên của một Công chứng viên hợp danh khác do những Công chứng viên hợp danh thỏa thuận hợp tác .- Có con dấu và thông tin tài khoản riêng, hoạt động giải trí theo nguyên tắc tự chủ về kinh tế tài chính bằng nguồn thu từ phí công chứng, thù lao công chứng và những nguồn thu hợp pháp khác .- Được khắc và sử dụng con dấu không có hình quốc huy sau khi có quyết định hành động được cho phép xây dựng .
2/ Có nên công chứng ở Văn phòng công chứng không?
Từ những đặc thù khác nhau cơ bản giữa Phòng và Văn phòng công chứng, hoàn toàn có thể thấy, về trách nhiệm, việc làm, hai mô hình này chỉ khác nhau ở tên gọi, chủ sở hữu vốn và nguồn gốc xây dựng. Một bên là đơn vị chức năng sự nghiệp công lập, một bên hoạt động giải trí như mô hình doanh nghiệp hợp danh .Tuy nhiên, hai hình thức này đều triển khai việc công chứng – ghi nhận tính xác nhận, hợp pháp của hợp đồng, thanh toán giao dịch dân sự … cũng như có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm như nhau. Đặc biệt, giá trị pháp lý của văn bản công chứng từ hai mô hình này là như nhau .Như vậy, công chứng ở Phòng công chứng hay Văn phòng công chứng đều được, chỉ cần lựa chọn nơi nào thuận tiện hơn trong việc đi lại để triển khai công chứng .
3/ Các thủ tục được thực hiện tại Văn phòng công chứng
Các thủ tục Văn phòng công chứng được triển khai nêu tại Chương V Luật Công chứng gồm :- Hợp đồng, thanh toán giao dịch đã được soạn thảo sẵn .- Hợp đồng, thanh toán giao dịch do Công chứng viên soạn thảo theo đề xuất của người nhu yếu công chứng .- Công chứng bản dịch …Trong đó, một số ít loại hợp đồng, thanh toán giao dịch hoàn toàn có thể công chứng gồm :- Hợp đồng thế chấp ngân hàng ;- Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền ;- Di chúc ;- Văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại di sản, văn bản khai nhận di sản, văn bản phủ nhận nhận di sản …Xem thêm : Các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng
Văn phòng công chứng là gì? (Ảnh minh họa)
4/ Giá công chứng hợp đồng, giao dịch
Giá công chứng hợp đồng, thanh toán giao dịch gồm phí công chứng và thù lao công chứng. Trong đó :- Phí công chứng : Là khoản tiền mà người nhu yếu công chứng phải trả cho Văn phòng công chứng gồm : Phí công chứng hợp đồng, thanh toán giao dịch, bản dịch ; phí lưu giữ di chúc …- Thù lao công chứng : Là khoản phí khác tương quan đến soạn thảo hợp đồng, đánh máy, sao chụp, dịch, công chứng ngoài trụ sở …Cụ thể, địa thế căn cứ Thông tư 257 / năm nay / TT-BTC, hoàn toàn có thể liệt kê 1 số ít loại phí công chứng gồm :
* Phí công chứng tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
– Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, Tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất ;- Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, Tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có gia tài gắn liền với đất gồm có nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng trên đất ;- Hợp đồng mua và bán, khuyến mãi ngay cho gia tài khác, góp vồn bằng gia tài khác ;- Hợp đồng thế chấp ngân hàng gia tài, cầm đồ gia tài …Tùy thuộc vào giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch mức thu phí công chứng, đơn cử :
|
STT |
Giá trị tài sản/hợp đồng, giao dịch |
Mức thu ( đồng / trường hợp ) |
| 1 | Dưới 50 triệu đồng | 50.000 đồng |
| 2 | Từ 50 triệu đồng – 100 triệu đồng | 100.000 đồng |
| 3 | Từ trên 100 triệu đồng – 01 tỷ đồng | 0,1 % giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch |
| 4 | Từ trên 01 tỷ đồng – 3 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06 % phần giá trị vượt quá 1 tỷ đồng |
| 5 | Từ trên 03 tỷ đồng – 5 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05 % của phần giá trị vượt quá 3 tỷ đồng |
| 6 | Từ trên 05 tỷ đồng – 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04 % của phần giá trị vượt quá 5 tỷ đồng |
| 7 | Từ trên 10 tỷ đồng – 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03 % của phần giá trị vượt quá 10 tỷ đồng . |
| 8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02 % của phần giá trị vượt quá 100 tỷ đồng ( tối đa là 70 triệu đồng / trường hợp ) . |
* Phí công chứng không tính theo giá trị tài sản hoặc giao dịch, hợp đồng
|
STT |
Loại việc |
Mức thu ( đồng / trường hợp ) |
| 1 | Hợp đồng quy đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp | 40.000 |
| 2 | Hợp đồng bảo lãnh | 100.000 |
|
3 |
Hợp đồng ủy quyền | 50.000 |
| 4 | Giấy ủy quyền | 20.000 |
| 5 | Việc sửa đổi, bổ trợ hợp đồng, thanh toán giao dịch không tăng giá trị gia tài hoặc hợp đồng, thanh toán giao dịch | 40.000 |
| 6 | Hủy bỏ hợp đồng, thanh toán giao dịch | 25.000 |
| 7 | Di chúc | 50.000 |
| 8 | Văn bản phủ nhận nhận di sản | 20.000 |
| 9 | Hợp đồng, thanh toán giao dịch khác | 40.000 |
Xem thêm…
5/ Giá chứng thực giấy tờ, tài liệu
Theo Điều 4 Thông tư 226 / năm nay / TT-BTC, phí xác nhận được lao lý đơn cử như sau :
| STT | Nội dung thu | Mức thu |
| 1 | Bản sao từ bản chính | 2000 đồng / trang. Từ trang thứ ba trở lên thu 1.000 đồng / trang, nhưng mức thu tối đa không quá 200.000 đồng / bản . |
| 2 | Phí xác nhận chữ ký | 10.000 đồng / trường hợp . |
6/ Văn phòng công chứng khác gì Phòng công chứng?
|
Tiêu chí |
Phòng công chứng |
Văn phòng công chứng |
| Địa vị pháp lý |
Phòng công chứng do UBND cấp tỉnh quyết định thành lập, là đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Sở Tư pháp ( Điều 19 Luật Công chứng năm trước ) |
Văn phòng công chứng là tổ chức dịch vụ công dưới hình thức công ty hợp danh (Điều 22 Luật Công chứng) |
| Thành lập | Chỉ được xây dựng mới tại những địa phận chưa có điều kiện kèm theo tăng trưởng được Văn phòng công chứng | Được tổ chức triển khai và hoạt động giải trí theo pháp luật của Luật Công chứng và Luật Doanh nghiệp so với mô hình công ty hợp danh |
| Chủ thể xây dựng | Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh quyết định hành động xây dựng | Có 02 công chứng viên hợp danh trở lên xây dựng |
| Người đại diện thay mặt theo pháp lý | – Là công chứng viên- Do quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh chỉ định, không bổ nhiệm, không bổ nhiệm . | – Là công chứng viên hợp danh của Văn phòng công chứng- Đã hành nghề công chứng từ 02 năm trở lên |
| Công chứng viên | Là viên chức hưởng chính sách lương theo đơn vị chức năng sự nghiệp công lập | – Công chứng viên hợp danh hoặc ;- Công chứng viên thao tác theo hợp đồng lao động |
Xem thêm : Phân biệt công chứng và xác nhận
Thời gian làm việc của Văn phòng công chứng thế nào? (Ảnh minh họa)
7/ Văn phòng công chứng có làm việc ngoài giờ không?
Theo lao lý tại khoản 3 Điều 33 Luật Công chứng, Văn phòng công chứng thực hiện chính sách thao tác theo ngày, giờ thao tác của cơ quan hành chính Nhà nước .Hiện nay, không có một pháp luật chung nào về giờ thao tác của những cơ quan Nhà nước. Mỗi cơ quan, địa phương sẽ vận dụng khung giờ khác nhau, tùy theo đặc thù việc làm và địa phận hoạt động giải trí .Thông thường, lúc bấy giờ, những cơ quan Nhà nước cũng như những Văn phòng công chứng đều có giờ thao tác như sau :- Làm những ngày trong tuần từ thứ Hai đến thứ Sáu, thứ Bảy và Chủ nhật nghỉ .- Giờ làm buổi sáng : Từ 8 giờ – 12 giờ .- Giờ làm buổi chiều : Từ 13 giờ – 17 giờ .Tuy nhiên, 1 số ít cơ quan tại TP. TP.HN và TP. Hồ Chí Minh thao tác cả sáng thứ Bảy .Đặc biệt, theo khoản 3 Điều 32 Luật Công chứng, Văn phòng công chứng có quyền :
Cung cấp dịch vụ công chứng ngoài ngày, giờ thao tác của cơ quan hành chính Nhà nước để cung ứng nhu yếu công chứng của nhân dân .
Do đó, thường thì Văn phòng công chứng sẽ thao tác theo giờ hành chính của cơ quan Nhà nước nhưng nếu theo nhu yếu của người dân thì hoàn toàn có thể thao tác thứ Bảy và Chủ nhật hoặc ngoài giờ hành chính .
8/ Danh sách Văn phòng công chứng tại Hà Nội, TP. HCM
Văn phòng công chứng tại Hà Nội
https://image.luatvietnam.vn/uploaded/Others/2021/08/13/Danh-sach-Van-phong-cong-chung-TP.Ha_Noi_1308182321.pdf
Ảnh chụp một phần danh sách
Văn phòng công chứng tại TP. HCM
https://image.luatvietnam.vn/uploaded/Others/2021/08/13/Danh-sach-Van-phong-cong-chung-TP.HCM_1308182321.pdf
Ảnh chụp một phần danh sách
Trên đây là quy định về Văn phòng công chứng là gì? Nếu còn thắc mắc về các vấn đề liên quan đến công chứng, chứng thực, độc giả vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ, giải đáp.
>> Luật Công chứng: 8 điểm đáng chú ý nhất
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Văn Phòng
