Những kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư

Tìm được một căn hộ chung cư cao cấp chung cư vừa lòng với giá thuê hợp ví tiền chắc như đinh là điều không hề đơn thuần, nhất là so với những người đi thuê nhà lần đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm quý giá khi thuê nhà ở chung cư mà bạn nên biết .
Để bạn dễ theo dõi, trong bài viết này Rever sẽ đưa ra 3 mục chính gồm : trước khi đến xem căn hộ cao cấp, khi đến xem căn hộ chung cư cao cấp và những quan tâm cần biết khi lập hợp đồng thuê nhà .

Trước khi đến xem căn hộ cần thuê

Trước khi đến xem nhà ở, bạn cần gọi điện liên hệ trước với chủ nhà, phải xác nhận người bạn đang liên hệ là chủ thật sự của căn hộ cao cấp cho thuê hay là một người môi giới .

Trong trường hợp nếu người bạn đang liên hệ là Chủ nhà: Hãy hỏi một vài thông tin cơ bản như: địa chỉ cụ thể của căn hộ, giá thuê căn hộ, tiền điện, nước, căn hộ bao nhiêu phòng…

Trong trường hợp nếu người bạn đang liên hệ là Người môi giới: Hỏi rõ ngay phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí thì bạn chỉ nên đồng ý trả phí nếu thuê được nhà.

Tránh trả phí dịch vụ tìm nhà trước khi thuê được nhà hoặc phải có hợp đồng dịch vụ tìm nhà, trong hợp đồng có lao lý phải hoàn tiền nếu không tìm được nhà trong khoảng chừng thời hạn ( 10 ngày ) từ ngày ký, để tránh trường hợp người môi giới nhận tiền nhưng không tìm nhà hoặc khất lần không muốn hoàn trả .

Khi thuê căn hộ chung cư cao cấp, bạn nên tránh trả phí dịch vụ tìm nhà trước khi thuê. Ảnh minh hoạ

Khi đến xem căn hộ cần thuê

• Khi đến xem căn hộ chung cư cao cấp, bạn nên chú ý đến hướng nhà, vị trí hành lang cửa số căn hộ cao cấp, nhà ở có bao nhiêu hành lang cửa số, cảnh sắc xung quanh ra làm sao, phải bảo vệ rằng khoảng trống sống tự do, thoáng đãng, thoáng đãng và tiện lợi nhất hoàn toàn có thể .
• Bước tiếp theo bạn nên kiểm tra mạng lưới hệ thống điện, nước của căn hộ cao cấp. Nếu cần, bạn hoàn toàn có thể dẫn theo một người có kinh nghiệm để kiểm tra hộ .
• Sau đó, hãy tìm hiểu và khám phá xem khoảng cách từ chỗ làm của bạn và những thành viên trong mái ấm gia đình về chung cư bao xa ? Giao thông khu vực có thuận tiện không ? Ngoài ra bạn nên khám phá khoảng cách tới trường học, TT thương mại, khu shopping, bệnh viện, bến xe, …
• Kiểm tra thiên nhiên và môi trường xung quanh có trong lành không ? Dân trí ở đó thế nào ? Căn hộ bạn muốn thuê có giải quyết và xử lý cách âm tốt không ?

• Trước khi quyết định thuê căn hộ, bạn nên đến vào nhiều thời điểm xem ngôi nhà đó có gì bất lợi không. Ví dụ như, nếu vị trí của căn hộ đó nằm ở hướng đón nhiều nắng mặt trời, bạn sẽ phải tốn một chi phí không nhỏ cho việc làm mát khi ở nhà những lúc đó.

  Xem thêm: Có những loại ga nào được dùng cho tủ lạnh hiện nay?

• Tìm hiểu tính tương đương trong việc làm, nghề nghiệp của những người cùng sinh sống để bảo vệ năng lực hòa nhập với nhau trong tương lai .

Khi thuê nhà ở, bạn phải bảo vệ rằng khoảng trống sống tự do, thoáng rộng, thoáng đãng và tiện lợi nhất hoàn toàn có thể. Ảnh minh hoạ

12 điểm cần chú ý khi lập hợp đồng thuê căn hộ chung cư

Điểm 1. Xác minh chủ nhà: Bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem chứng minh thư nhân dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc là chủ nhà thứ 2. Nếu là chủ nhà thứ 2, cần yêu cầu người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà chính, tìm hiểu rốt cuộc có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.

Điểm 2. Tiền thuê: Tiền thuê nhà là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? (tốt nhất là bắt đầu từ ngày… tháng … năm … đến ngày … tháng … năm …), Phương thức chi trả tiền thuê ra sao? Nếu thuê dài hạn có thể thỏa thuận với chủ nhà để giảm tiền thuê không?

Điểm 3. Tiền đặt cọc: Có cần chi tiền đặt cọc (tiền đảm bảo) hay không? Trị giá tiền cọc bao nhiêu? (Tiền đặt cọc tốt nhất không quá 2 tháng tổng tiền thuê)? Lúc nào có thể không thuê nữa và được hoàn tiền đặt cọc?

Điểm 4. Các chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, phí internet, cáp và những chi phí phát sinh khi sử dụng nhà trong thời gian thuê (phí thang máy, phí gửi xe, phí an ninh, phí dịch vụ chung cư, quỹ công cộng, phí quản lý, thuế …) do ai chịu? Nên kiểm tra lại số điện và số nước trước khi chuyển vào ở để đảm bảo rằng tiền điện, nước tháng sau của bạn được tính đúng.

Điểm 5. Chấm dứt hợp đồng thuê: Thời gian thuê chưa hết hạn có thể không thuê nữa được không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày, bao nhiêu tháng? Có thỏa thuận về trách nhiệm vi phạm hợp đồng (chấm dứt thuê trước thời hạn) hay không? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Chủ nhà lấy lại nhà không cho thuê nữa phải báo trước bao lâu và nếu chủ nhà phá vỡ hợp đồng phải bồi thường bao nhiêu?

Trước khi lập hợp đồng thuê căn hộ cao cấp, bạn cần xác định rõ người ký hợp đồng có phải là chủ thật sự của căn hộ cao cấp không. Ảnh minh hoạ

Điểm 6. Thiết bị gia dụng: Chủ nhà cung cấp những đồ gia dụng và thiết bị nào, tình hình sử dụng của chúng ra sao? Đối với những thiết bị hiện tại không tốt thì tốt nhất có thể chụp ảnh làm bằng chứng, để tránh không có chứng cứ về sau.

Điểm 7. Những ràng buộc đặc biệt: Xác định chủ nhà có yêu cầu giới hạn đặc biệt nào không? Ví dụ như có được nuôi vật nuôi hay không? Được kinh doanh buôn bán trong căn hộ? Người vi phạm có trách nhiệm vi phạm hợp đồng hay không?

Điểm 8. Quyền hạn sử dụng: Được sử dụng những tiện ích của tòa nhà như thế nào? Chỗ gửi xe như thế nào? Ban quản lý tòa nhà và các quy định ra sao?…

Điểm 9. Trong nội dung hợp đồng cho thuê có chỗ nào sửa, hai bên cần đóng dấu hoặc cùng ký tên, để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai.

Điểm 10. Ký xong hợp đồng, hai bên mỗi bên giữ 1 bản.

Điểm 11. Hợp đồng thuê có cần công chứng hay không? Nếu có, thì ai chịu phí công chứng?

Điểm 12. Nguyên tắc thuê nhà ở cần hỏi nhiều, xem nhiều, so sánh nhiều mới có thể tìm được phòng thích hợp nhất.

Trên đây, Rever đã mách bạn một số kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư, ngoài ra, bạn cũng có thể xem danh sách nhà đất giá tốt đang giao dịch trên Rever:

Có thể bạn quan tâm:

Hùng Phú (TH)