Sang tên Sổ đỏ cần những giấy tờ gì theo quy định mới nhất?
Khi nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất thì ai cũng mong muốn Sổ đỏ đứng tên mình. Để được sang tên phải chuẩn bị hồ sơ sang tên Sổ đỏ theo quy định.
Sang tên Sổ đỏ là cách thường gọi của dân cư, theo lao lý của pháp lý đất đai, sang tên Sổ đỏ có tên gọi là “ ĐK dịch chuyển ”
Khi nào phải sang tên Sổ đỏ?
Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT), hồ sơ sang tên Sổ đỏ gồm:
1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.
2. Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Ví dụ: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng, Bản án của Toàn án về việc chia thừa kế là quyền sử dụng đất theo pháp luật, di chúc hợp pháp trong đó ghi nhận việc thừa kế quyền sử dụng đất…Lưu ý : Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề xuất được ĐK thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế .
>>> Xem thêm: Công chứng ngoài giờ miễn phí
3. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
4. Văn bản đồng ý chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận góp vốn quyền sử dụng đất nông nghiệp để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ( chỉ vận dụng với trường hợp nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất nông nghiệp để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ) .
5. Văn bản của người sử dụng đất đồng ý chấp thuận cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay cho, góp vốn gia tài gắn liền với đất so với trường hợp chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi cho, góp vốn bằng gia tài gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất .
Ngoài ra, phải nộp thêm tờ khai thuế thu nhập cá thể, lệ phí trước bạ và giấy tờ chứng tỏ thuộc đối tượng người dùng miễn thuế thu nhập, lệ phí trước bạ ( nếu có ) .Ví dụ: Cha mẹ cho đất cho con để xây nhà ở nhưng quyền sử dụng đất vẫn đứng tên cha mẹ, nhà ở thuộc sở hữu của con; trong trường hợp này, nếu con bán nhà cho người khác thì phải được sự đồng ý của cha mẹ bằng văn bản.
Lưu ý : Nếu sang tên Sổ đỏ mà có biến hóa thông tin về số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Sổ đỏ đã cấp thì người sử dụng đất nộp thêm bản sao Giấy chứng minh nhân dân mới hoặc Giấy chứng minh quân đội mới hoặc thẻ Căn cước công dân mới hoặc sổ hộ khẩu, giấy tờ khác chứng tỏ biến hóa nhân thân so với trường hợp biến hóa thông tin về nhân thân của người có tên trên Sổ đỏ .
Kết luận : Để được sang tên Sổ đỏ thì phải sẵn sàng chuẩn bị không thiếu hồ sơ theo pháp luật ; thường thì người sang tên Sổ đỏ chỉ cần sẵn sàng chuẩn bị những loại giấy tờ gồm : Đơn ĐK dịch chuyển, hợp đồng hoặc văn bản ghi nhận việc dịch chuyển và bản gốc Sổ đỏ, tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá thể, giấy tờ chứng tỏ thuộc đối tượng người dùng miễn thuế, lệ phí ( nếu có ) .
Xem thêm: Thủ tục cấp sổ đỏ đầy đủ và chính xác.
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Văn Phòng
