Hướng dẫn cách tra cứu thông tin sổ đỏ, sổ hồng online
Khái niệm sổ hồng, sổ đỏ
Sổ hồng là gì?
“Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở”, trang bìa màu hồng, nội dung ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, khu vực đô thị, áp dụng với nhà ở, đất ở đô thị. Đối tượng là cá nhân, vợ chồng, hộ gia đình, tổ chức có đủ điều kiện được cấp giấy. Do mẫu này có trang bìa màu hồng, nên người dân thường gọi là “sổ hồng”.
Bạn đang đọc: Hướng dẫn cách tra cứu thông tin sổ đỏ, sổ hồng online
Sổ hồng do Bộ kiến thiết xây dựng phát hành được cấp cho chủ sở hữu nhà ở theo lao lý tại điều 11 Luật nhà ở năm 2005 :
- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ hoặc giấy đỏ hoặc bìa đỏ là tên gọi khác của Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( GCNQSDĐ ). Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành .
Theo điều 3 luật đất đai 2013 thì “ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. ”Đa phần sổ đỏ được cấp cho hộ mái ấm gia đình nên khi muốn chuyển nhượng ủy quyền hoặc thực thi các thanh toán giao dịch dân sự tương quan đến quyền sử dụng đất thì phải có chữ ký của toàn bộ các thành viên từ đủ 18 tuổi trở lên có tên trong hộ khẩu mái ấm gia đình đó .
Có thể nói, nếu sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở.
Những thông tin quan trọng bạn cần biết trên sổ hồng và sổ đỏ
Theo Điều 3 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT pháp luật về giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .1. Giấy ghi nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được vận dụng trong khoanh vùng phạm vi cả nước so với mọi loại đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. Giấy ghi nhận gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen ( được gọi là phôi Giấy ghi nhận ) và Trang bổ trợ nền trắng ; mỗi trang có kích cỡ 190 mm x 265 mm ; gồm có các nội dung theo pháp luật như sau :
- Trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” in màu đỏ; mục “I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Trang 2 in chữ màu đen gồm mục “II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, trong đó có các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú; ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận;
- Trang 3 in chữ màu đen gồm mục “III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”;
- Trang 4 in chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo của mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận; mã vạch;
- Trang bổ sung Giấy chứng nhận in chữ màu đen gồm dòng chữ “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”; số hiệu thửa đất; số phát hành Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” như trang 4 của Giấy chứng nhận;
- Nội dung của Giấy chứng nhận quy định tại các Điểm a, b, c, d và đ Khoản này do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai) tự in, viết khi chuẩn bị hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.
2. Nội dung và hình thức đơn cử của Giấy ghi nhận pháp luật tại các Điểm a, b, c, d và đ Khoản 1 Điều này được biểu lộ theo Mẫu phát hành kèm theo Thông tư này .Theo đó, bạn cần nắm rõ những thông tin được ghi trên sổ hồng, sổ đỏ để góp thêm phần xác định được tính xác nhận của những thông tin trên sổ hồng, sổ đỏ .
Lợi ích khi tra cứu thông tin sổ hồng, sổ đỏ online
Tra cứu sổ hồng, sổ đỏ online đem lại rất nhiều lợi ích cho chúng ta trong các giao dịch mua bán, hoặc hoàn thành các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất.
Đối với thanh toán giao dịch mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền : tra cứu trực tuyến sẽ giúp tất cả chúng ta tránh được những sách vở trá hình. Hiện nay, sử dụng công nghệ tiên tiến để làm các sách vở trá hình rất phức tạp nên có nhiều trường hợp đã bị kẻ tà đạo lừa, sử dụng sách vở giả .Tra cứu trực tuyến sẽ giúp tất cả chúng ta theo dõi được tiến trình xử lý hồ sơ, cần bổ trợ những gì cho hồ sơ, …. Ngoài ra, tra cứu trực tuyến sẽ giúp tất cả chúng ta tiết kiệm chi phí được thời hạn và sức lực lao động đi đến những văn phòng công chứng hay những cơ quan có thẩm quyền để tra cứu thông tin về sổ đỏ, sổ hồng .Dù bạn đi đến những văn phòng, cơ quan nhà nước hay văn phòng công chứng để tra cứu thông tin về sổ hồng, sổ đỏ thì bạn cũng nên xem xét kỹ những thông tin đó để đưa ra những quyết định hành động đúng đắn khi mua và bán nhé !
Cách tra cứu thông tin sổ đỏ, sổ hồng online
Để tra cứu thông tin sổ đỏ, sổ hồng trực tuyến bạn hãy truy vấn vào website tra cứu trực tuyến. Sau đó bạn chỉ cần nhập mã sổ đỏ, chứng minh thư hoặc số điện thoại thông minh của người chủ sỡ hữu mảnh đất đó là được .
Website bạn có thể truy cập để tra cứu như:
– http://datdai-sotnmt.baria-vungtau.gov.vn/tracuugcn
Đối với người dùng ở Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn hoàn toàn có thể setup ứng dụng tin tức quy hoạch TP Hồ Chí Minh cho smartphone tại địa chỉ http://bit.ly/qhnd-android hoặc http://bit.ly/qhnd-ios để tra cứu các thông tin tương quan đến nhà đất từ xa, tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn và sức lực lao động đi lại. Nếu đang sử dụng máy tính, người dùng chỉ cần truy vấn trực tiếp vào địa chỉ http://bit.ly/qhnd-maytinh .Sau khi truy vấn và điền những thông tin thiết yếu như mã số giấy ghi nhận, tên chủ sở hữu ( hoàn toàn có thể điền số điện thoại cảm ứng và địa chỉ của chủ sở hữu ) hiệu quả trả về sẽ gồm có các thông tin về thửa đất như số hiệu, số ngày ĐK, người ĐK, ngày trả, số sổ, số vào sổ, diện tích quy hoạnh thửa đất, …Ngoài ra với dịch vụ tra cứu trực tuyến này khi bạn xin cấp sổ đỏ mới mà đã có mã số biên nhận hồ sơ cũng hoàn toàn có thể tự tra cứu, xem hồ sơ của mình đã được xử lý tới đâu, còn đang còn thiếu những thủ tục gì, cần bổ trợ thế nào .
Ví dụ về kiểm tra sổ hồng online tại khu vực Bà Rịa, Vũng Tàu
Bước 1 : Bạn truy vấn vào trang tin tức giấy ghi nhận quyền sử dụng đất của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu trải qua link http://datdai-sotnmt.baria-vungtau.gov.vn/tracuugcn/
Bước 2: Nhập Số giấy chứng nhận vào ô thông tin, sau đó nhấn Tra cứu.
Nếu thông tin mà bạn cung ứng là đúng chuẩn, mạng lưới hệ thống sẽ hiển thị rất đầy đủ thông tin như hình minh họa dưới đây .
Lưu ý khi tra cứu thông tin sổ đổ, sổ hồng online
- Mặc dù tra cứu kết quả online rất thuận tiện tuy nhiên bạn cần lựa chọn những website uy tín để tra cứu, tránh các trường hợp tra cứu tại những website không uy tín, trả về những kết quả sai lệch không những mất thời gian mà đôi khi mất tiền oan.
- Để chắc chắn hơn về kết quả tra cứu online, bạn có thể liên hệ hoặc đem sổ đỏ, sổ hồng đến văn phòng công chứng hoặc trực tiếp đến cơ quan nhà nước để xác nhận thông tin.
- Trong trường hợp có bất kỳ tin nhắn hoặc email mời bạn truy cập để tra cứu thông tin thì bạn đừng vội click vào đó vì có thể sẽ ảnh hưởng đến những thông tin cá nhân của bạn. Hãy tìm hiểu thông tin trước khi click vào đó.
- Vì tra cứu thông tin sổ đỏ, sổ hồng online cần liên quan đến mạng internet nên nhiều khi sẽ bị chậm hoặc không trả về kết quả tra cứu. Các bạn nên tra cứu lại tại các văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Trên đây là những chia sẻ của YouHomes về cách tra cứu thông tin sổ hồng, sổ đỏ online, mong rằng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn.
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Tư Vấn Hỗ Trợ
