Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất không có giấy tờ?
1. Đất không có giấy tờ thì tranh chấp giải quyết thế nào?
Kính chào quý Luật sư, tôi có vấn đề như sau mong luật sư tư vấn giúp tôi : Gia đình tôi có một căn nhà cấp 4 ( khoảng chừng 30 mét vuông kinh doanh + 12 mét vuông gác xếp bằng bê tông cốt thép + 15 mét vuông nhà bếp + 4 mét vuông Tolet ) nằm bên cạnh quốc lộ 21B thuộc địa phận Hà Tây cũ được thiết kế xây dựng và sử dụng từ tháng 02/2004 đến 30/4/2012 .Căn nhà được thiết kế xây dựng trên diện tích quy hoạnh ( đất hiên chạy giao thông vận tải + 24 mét vuông đất có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất do Bố tôi thay mặt đứng tên + 42 mét vuông đất chưa có giấy tờ ), 42 mét vuông này thực ra là thùng, rãnh, ruộng mà mái ấm gia đình tôi đã bồi đắp, đổ đất, 42 mét vuông này đã được những bên xác nhận và lập thành văn bản ngày 20/04/2012, khi mở màn có tranh chấp với Bà nội tôi .
Cũng chính vì 42 mét vuông đất chưa có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất mà mái ấm gia đình tôi xảy ra xích míc tranh chấp với Bà nội tôi. Vì nó mà ngày 01/05/2012, toàn bộ anh, em, con cháu ( khoảng chừng 15 người ), xã hội đen ( 7 người đứng bảo kê ) đã phá tan nát căn nhà trên của mái ấm gia đình tôi. Phải nói thêm rằng Bà nội tôi đang thay mặt đứng tên trên giấy ghi nhận quyền sử dụng đất 24 mét vuông nhưng thực sự mảnh đất đang sử dụng có diện tích quy hoạnh 96 mét vuông, vậy 72 mét vuông đất chưa có giấy ghi nhận này sao không thấy ai nói tới ?
Đến ngày 02/05/2012, Bố tôi có làm đơn gửi tới ủy ban Nhân Dân Xã Bích Hòa nhưng đến gần 6 tháng UBND mới mời 2 bên đến hòa giải lần 1 vào ngày 16/08/2012, lần 2 ngày 13/09/2012, và lần 3 ngày 01/10/2012. Sau cả 3 lần thì chỉ có kết luận 42m2 đất do bố tôi đã sử dụng chưa có giấy chứng nhận quyền sử đụng đất và gia đình về tự thỏa thuận và giải quyết, cả 3 lần đều không giải quyết việc phá hoại tài sản công dân.
Bạn đang đọc: Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất không có giấy tờ?
Từ 01/05/2012 đến nay mảnh đất đó đang bị bỏ phí mà bộn bề trên đó là những gia tài mà mái ấm gia đình tôi mất bao công sức của con người thiết kế xây dựng, ở đó có cả mồ hôi nước mắt thậm chí còn cả máu ( xảy ra ngày 01/05/2012 ), mỗi khi đi qua đó tôi cứ ứa nước mắt. Tôi kể ra vấn đề trên hoàn toàn có thể còn chưa chi tiết cụ thể, còn thiếu sót, giờ đây, mái ấm gia đình tôi đang cô độc không biết phải làm thế nào, tình cảm họ tộc bên nội coi như mất, nhà thì bị phá tan nát, người cũng bị đánh bầm dập. Tôi kính mong quý luật sư hoàn toàn có thể tư vấn giúp mái ấm gia đình tôi tìm lại công minh, tìm ra con đường để xử lý sự việc trên ( giải quyết và xử lý 42 mét vuông đất tranh chấp và giải quyết và xử lý việc nhà tôi bị phá )
Trân trọng cảm ơn !
Người hỏi : T.Q.PTrả lời:
Theo như bạn trình bày thì bố bạn sử dụng “42m2 đất chưa có giấy tờ“, miếng đất này đã được xây dựng và sử dụng từ tháng 02/2004 đến 30/04/2012 như vậy có nghĩa là bố bạn sử dụng miếng đất này từ tháng 02/2004? Ngoài ra “42m2 này đã được các bên xác nhận và lập thành văn bản ngày 20/4/2012” chúng tôi không hiểu mảnh đất này được xác nhận nội dung gì và do ai xác nhận? Về vấn đề này bạn có thể cung cấp thêm thông tin cho chúng tôi để chúng tôi có thể tư vấn chính xác cho bạn.
Bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 để biết rằng miếng đất 42 mét vuông này của bố bạn có được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hay không :
“Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành mà không có những giấy tờ lao lý tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối tại vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất không thay đổi, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất .
2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không có những giấy tờ lao lý tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng không thay đổi từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp lý về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch cụ thể thiết kế xây dựng đô thị, quy hoạch thiết kế xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt so với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
3. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này. ”Còn về yếu tố bạn bè con cháu, xã hội đen đã phá nhà của mái ấm gia đình bạn và mái ấm gia đình bạn đã đưa ra xã hòa giải nhưng xã không hòa giải được bạn hoàn toàn có thể làm đơn khởi kiện lên Tòa án nhân dân huyện để được giải quyết để nhu yếu bồi thường thiệt hại về gia tài cho mái ấm gia đình bạn .
>> Tham khảo ngay: Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất vườn không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
2. Cách giải quyết tranh chấp đất đai khi không có Sổ đỏ?
Theo khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013, tranh chấp đất đai mà đương sự không có Sổ đỏ hoặc không có một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất lao lý tại Điều 100 của Luật Đất đai thì đương sự chỉ được lựa chọn 01 trong 02 hình thức giải quyết tranh chấp đất đai như sau :
1. Nộp đơn nhu yếu giải quyết tranh chấp tại Ủy Ban Nhân Dân cấp có thẩm quyền đơn cử :
– quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện giải quyết so với trường hợp tranh chấp giữa hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư với nhau .
– quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh giải quyết so với trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế .
2. Khởi kiện tại Tòa án nhân dân nơi có đất xảy ra tranh chấp theo pháp luật của pháp lý về tố tụng dân sự .3. Căn cứ giải quyết tranh chấp khi không có Sổ đỏ?
Theo khoản 1 Điều 91 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai, tranh chấp đất đai trong trường hợp những bên tranh chấp không có Sổ đỏ hoặc không có một trong những loại giấy tờ pháp luật tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định 43/2014 / NĐ-CP thì việc giải quyết tranh chấp được thực thi dựa theo những căn cứ sau :
1. Chứng cứ về nguồn gốc và quy trình sử dụng đất do những bên tranh chấp đất đai đưa ra .
– Theo lao lý của Bộ luật tố tụng dân sự năm năm ngoái thì những bên tranh chấp có nghĩa vụ và trách nhiệm dữ thế chủ động tích lũy, giao nộp chứng cứ cho Tòa án. Chứng cứ là những gì có thật và được Tòa án sử dụng làm căn cứ để xác lập những diễn biến khách quan của vụ án tranh chấp đất đai .
– Căn cứ vào chứng cứ về nguồn gốc và quy trình sử dụng đất như quan điểm làm chứng của những hộ mái ấm gia đình hoặc cá thể biết rõ về nguồn gốc và quy trình sử dụng thì quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện, cấp tỉnh sẽ phát hành quyết định hành động giải quyết hoặc Tòa án sẽ ra bản án để xác lập người có quyền sử dụng đất .
2. Thực tế diện tích quy hoạnh đất mà những bên tranh chấp đang sử dụng ngoài diện tích quy hoạnh đất đang có tranh chấp và trung bình diện tích quy hoạnh đất cho một nhân khẩu tại địa phương ;
3. Sự tương thích của thực trạng sử dụng thửa đất đang có tranh chấp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ;
4. Chính sách khuyến mại người có công của Nhà nước ;
5. Quy định của pháp lý về giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất .
– Việc giải quyết tranh chấp đất đai khi không có Sổ đỏ hoặc không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì đa phần nhờ vào vào chứng cứ về nguồn gốc và quy trình sử dụng do những bên tranh chấp đưa ra .
– Do không có Sổ đỏ hoặc không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nên bên nào muốn thắng kiện thì bên đó phải cung ứng được chứng cứ nguồn gốc và quy trình sử dụng đất của mình .4. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai khi không có Sổ đỏ?
Cách 1: Yêu cầu UBND cấp có thẩm quyền giải quyết
– Trường hợp 1 : Tranh chấp giữa hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư với nhau thì quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện giải quyết .
– Trường hợp 2 : Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế do quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh giải quyết .
Cụ thể :Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp huyện:
Hộ mái ấm gia đình, cá thể cần sẵn sàng chuẩn bị 01 bộ hồ sơ với giấy tờ như sau :
+ Đơn nhu yếu giải quyết tranh chấp đất đai ;
+ Biên bản hòa giải tại UBDN cấp xã ;
+ Trích lục map, hồ sơ địa chính qua những thời kỳ tương quan đến diện tích quy hoạnh đất tranh chấp và những tài liệu làm chứng cứ, chứng tỏ trong quy trình giải quyết tranh chấp ;
+ Báo cáo đề xuất kiến nghị và dự thảo quyết định hành động giải quyết tranh chấp hoặc dự thảo quyết định hành động công nhận hòa giải thành .Bước 1. Nộp hồ sơ
Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện .
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
– Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
– quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện giao nghĩa vụ và trách nhiệm cơ quan tham mưu giải quyết
– Cơ quan tham mưu có trách nhiệm :
+ Thẩm tra, xác định vấn đề, tổ chức triển khai hòa giải giữa những bên tranh chấp, tổ chức triển khai cuộc họp những ban, ngành có tương quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai ( nếu thiết yếu )
+ Hoàn chỉnh hồ sơ trình quản trị Ủy Ban Nhân Dân phát hành quyết định hành động giải quyết tranh chấp .Bước 4. Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành kết quả giải quyết
quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện phát hành quyết định hành động giải quyết tranh chấp hoặc quyết định hành động công nhận hòa giải thành, gửi cho những bên tranh chấp .
– Nếu đồng ý chấp thuận hiệu quả giải quyết tranh chấp thì kết thúc tranh chấp .
– Không đồng ý chấp thuận tác dụng giải quyết thì :
+ Khiếu nại đến quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh
hoặc
+ Khởi kiện tại Tòa án theo lao lý của pháp lý về tố tụng hành chính ( khởi kiện quyết định hành động hành chính hoặc hành vi hành chính của quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện ) .
– Thời hạn giải quyết : Không quá 45 ngày ;
Đối với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả thì thời hạn triển khai được tăng thêm 10 ngày .5. Thẩm quyền của Chủ tịch xã và Phó Chủ tịch xã trong giải quyết tranh chấp đất công?
Xin hỏi luật sư : Tại địa phương có 01 vụ tranh chấp đất văn hóa truyền thống do Ủy Ban Nhân Dân xã quản trị chưa có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất nhưng có nguồn gốc rõ ràng từ năm 1988 với 01 hộ dân ở cạnh có đất đã có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2003 theo xác lập cấp chồng lên đất văn hóa truyền thống do xã quản trị khoảng chừng 500 mét vuông. Hòa giải không thành. Hộ dân trên khởi kiện Ủy Ban Nhân Dân xã, ra TANDTC huyện giải quyết. Ngày 09/12/2018 Tòa án huyện mở phiên tòa xét xử giải quyết, có triệu tập Ủy Ban Nhân Dân xã và hộ dân trên .
Xin hỏi luật sư :
1. quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã không họp Ủy Ban Nhân Dân xã để lấy ý kiến tập thể Ủy Ban Nhân Dân xã để vấn đáp tòa. Không đi dự tòa mà ủy quyền miệng cho Phó quản trị xã đi dự phiên tòa xét xử, vậy đúng hay là sai quy dịnh của pháp lý ? Tại văn bản nào ?
2. Trường hợp quản trị xã không họp Ủy Ban Nhân Dân xã để lấy ý kiến tập thể Ủy Ban Nhân Dân xã để vấn đáp tòa. Không đi dự tòa mà viết giấy ủy quyền “ tôi … … quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã chuyển nhượng ủy quyền cho ông …. Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã dự tòa. Người chuyển nhượng ủy quyền ” Xin hỏi Việc quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã ký tên mà không thay mặt đại diện Ủy Ban Nhân Dân xã, Vậy đúng hay sai quy dịnh của pháp lý ? Tại văn bản nào ?
3. Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã đi dự Tòa không có giấy ủy quyền mà chỉ có ủy quyền miệng ( Tòa cho dự ) nhưng vẫn đại diện thay mặt Ủy Ban Nhân Dân xã chấp thuận đồng ý trả 500 mét vuông đất cho hộ dân trên vì cho rằng đất có sổ đỏ chính chủ là đúng hay sai ? Tại văn bản nào ?
4. Trường hợp, quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã chuyển nhượng ủy quyền với danh nghĩa là quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã không phải đại diện thay mặt Ủy Ban Nhân Dân xã. Phó quản trị đi dự Tòa vẫn thay mặt đại diện Ủy Ban Nhân Dân xã chấp thuận đồng ý trả 500 mét vuông đất cho hộ dân trên vì cho rằng đất có sổ đỏ chính chủ là đúng hay sai ? Tại văn bản nào ?
5. Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã có thẩm quyền đồng ý chấp thuận cắt đất văn hóa truyền thống do nhà nước quản trị trả cho hộ dân trên hay không ? Hay thẩm quyền thuộc Ủy Ban Nhân Dân Huyện ? Quy định tại văn bản nào ?Trả lời:
Thứ nhất, về nhiệm vụ, quyền hạn của chủ tịch UBND xã và phó chủ tịch UBND xã:
Căn cứ Điều 36 Luật Tổ chức chính quyền sở tại địa phương năm ngoái lao lý trách nhiệm, quyền hạn của quản trị Ủy ban nhân dân xã như sau :
” 1. Lãnh đạo và quản lý và điều hành việc làm của Ủy ban nhân dân, những thành viên Ủy ban nhân dân xã ;
2. Lãnh đạo, chỉ huy triển khai những trách nhiệm về tổ chức triển khai và bảo vệ việc thi hành Hiến pháp, pháp lý, những văn bản của cơ quan nhà nước cấp trên, của Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân xã ; triển khai những trách nhiệm về quốc phòng, bảo mật an ninh, bảo vệ trật tự, bảo đảm an toàn xã hội, đấu tranh, phòng, chống tội phạm và những hành vi vi phạm pháp lý khác, phòng, chống quan liêu, tham nhũng ; tổ chức triển khai thực thi những giải pháp bảo vệ gia tài của cơ quan, tổ chức triển khai, bảo lãnh tính mạng con người, tự do, danh dự, nhân phẩm, gia tài, những quyền và quyền lợi hợp pháp khác của công dân ; triển khai những giải pháp quản trị dân cư trên địa phận xã theo pháp luật của pháp lý ;
3. Quản lý và tổ chức triển khai sử dụng có hiệu suất cao văn phòng, gia tài, phương tiện đi lại thao tác và ngân sách nhà nước được giao theo lao lý của pháp lý ;
4. Giải quyết khiếu nại, tố cáo, giải quyết và xử lý vi phạm pháp lý, tiếp công dân theo lao lý của pháp lý ;
5. Ủy quyền cho Phó quản trị Ủy ban nhân dân xã thực thi trách nhiệm, quyền hạn trong khoanh vùng phạm vi thẩm quyền của quản trị Ủy ban nhân dân ;
6. Chỉ đạo triển khai những giải pháp bảo vệ thiên nhiên và môi trường, phòng, chống cháy, nổ ; vận dụng những giải pháp để giải quyết những việc làm đột xuất, khẩn cấp trong phòng, chống thiên tai, dịch bệnh, bảo mật an ninh, trật tự, bảo đảm an toàn xã hội trên địa phận xã theo pháp luật của pháp lý ;
7. Thực hiện trách nhiệm, quyền hạn do cơ quan nhà nước cấp trên phân cấp, chuyển nhượng ủy quyền. ”Như vậy, việc quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã chuyển nhượng ủy quyền cho phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã tham gia phiên tòa xét xử là trọn vẹn trong khoanh vùng phạm vi pháp lý được cho phép .
Thứ hai, về việc tranh chấp 500m2 đất:
Năm 2003 hộ dân trên được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo đúng trình tự, thủ tục thì địa chính xã phải về đo đạc lại diện tích quy hoạnh đất của hộ dân đó và xác lập tiếp giáp với những thửa đất liền kề, nếu quy trình này đúng pháp lý thì không có chuyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chồng lên 500 mét vuông đất văn hóa truyền thống của xã .
quản trị Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước Nhà nước so với việc sử dụng đất nông nghiệp vào mục tiêu công ích ; đất phi nông nghiệp đã giao cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã ( sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã ) để sử dụng vào mục tiêu thiết kế xây dựng trụ sở Ủy ban nhân dân, những khu công trình công cộng ship hàng hoạt động giải trí văn hóa truyền thống, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, đi dạo, vui chơi, chợ, nghĩa trang, nghĩa trang và khu công trình công cộng khác của địa phương .
Căn cứ khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai năm 2013 pháp luật về đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích như sau :” 1. Căn cứ vào quỹ đất, đặc thù và nhu yếu của địa phương, mỗi xã, phường, thị xã được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích không quá 5 % tổng diện tích quy hoạnh đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây nhiều năm, đất nuôi trồng thủy hải sản để ship hàng cho những nhu yếu công ích của địa phương .
Đất nông nghiệp do tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể trả lại hoặc Tặng Kèm cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp tịch thu là nguồn để hình thành hoặc bổ trợ cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã. ”Theo đó, cần phải xác lập 500 mét vuông đất nói trên có thuộc vào 5 % đất công ích hay không, nếu là đất công ích, hộ mái ấm gia đình đó phải trả lại cho Ủy Ban Nhân Dân xã. Và việc sử dụng đất công ích do quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã quyết định hành động, hoặc hoàn toàn có thể ủy quyền cho phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã và phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về việc sử dụng đất đó .
Về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Điều 37 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP lao lý :” 1. Đối với địa phương đã xây dựng Văn phòng ĐK đất đai thì Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng, trong những trường hợp sau :
a ) Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực thi những quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ;
b ) Cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng .
2. Đối với địa phương chưa xây dựng Văn phòng ĐK đất đai thì việc cấp Giấy ghi nhận cho những trường hợp lao lý tại Khoản 1 Điều này triển khai như sau :a) Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
b ) Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta. ”
Do vậy trường hợp bạn đưa ra, phó chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân xã không có thẩm quyền cắt đất văn hóa truyền thống do nhà nước quản trị trả cho hộ dân trên mà thẩm quyền thuộc về Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện .
>> Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp đất canh tác khi Bố Mẹ qua đời?
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Văn Phòng
