Thủ tục Công chứng hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
Phân Mục Lục Chính
1. Có cần công chứng hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất hay không?
Trước khi triển khai ký kết hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, những bên thường lập hợp đồng đặt cọc nhằm mục đích bảo vệ triển khai những giao kèo chuyển nhượng ủy quyền và thực thi hợp đồng .
Theo đó, một bên sẽ đưa một khoản tiền, kim khí quý hoặc vật có giá trị khác ( gọi chung là gia tài đặt cọc ) cho bên còn lại để thực thi hợp đồng đặt cọc .
Vậy công chứng hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất có bắt buộc phải thực hiện hay không?
Bạn đang đọc: Thủ tục Công chứng hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 về những hợp đồng bắt buộc phải công chứng, chứng thực thì hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất không nằm trong những loại đã liệt kê. Do đó, có thể hiểu rằng việc công chứng hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất là không bắt buộc mà tùy theo sự lựa chọn của các bên nhằm tránh các rủi ro tranh chấp có thể phát sinh.
Đồng thời, theo pháp luật của BLDS năm ngoái thì hợp đồng đặt cọc có hiệu lực thực thi hiện hành khi bảo vệ những điều kiện kèm theo sau mà không cần phải công chứng, xác nhận :
- Chủ thể có năng lượng pháp luật dân sự, năng lượng hành vi dân sự tương thích với thanh toán giao dịch dân sự được xác lập .
- Chủ thể tham gia thanh toán giao dịch dân sự trọn vẹn tự nguyện .
- Mục đích và nội dung của thanh toán giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội .
Tham khảo thêm về Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại đây.
2. Công chứng hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất cần chuẩn bị giấy tờ gì?
Bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ sau đây trước khi công chứng hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất:
- Phiếu nhu yếu công chứng : có liệt kê những thông tin như họ tên, địa chỉ của người nộp, nội dung công chứng hợp đồng đặt cọc, hạng mục giấy tờ có tương quan, … ;
- Dự thảo hợp đồng đặt cọc ;
- Bản sao CMND hoặc CCCD hoặc hộ khẩu của người nhu yếu ;
- Bản sao giấy ghi nhận quyền sở hữu tài sản ( nếu có ) ;
- Các giấy tờ có tương quan ( nếu có ) .
3. Cơ quan thực hiện việc công chứng hợp đồng đặt cọc
Cơ quan thực hiện việc công chứng hợp đồng đặt cọc là tổ chức hành nghề công chứng như Phòng Công chứng, Văn phòng công chứng.
4. Thủ tục công chứng hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
Trình tự thủ tục công chứng hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất được thực hiện theo các bước sau đây.
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ
Người nhu yếu sẽ chuẩn bị sẵn sàng rất đầy đủ hồ sơ như đã đề cập và nộp tại trụ sở tổ chức triển khai hành nghề công chứng .
Bước 2: Kiểm tra và thụ lý hồ sơ
Công chứng viên kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ. Nếu hồ sơ nhu yếu công chứng không thiếu và hợp lệ thì sẽ được thụ lý .
Bước 3: Hướng dẫn những lao lý có tương quan
Sau khi hồ sơ được thụ lý, công chứng viên hướng dẫn người nhu yếu 1 số ít thông tin về pháp luật của thủ tục công chứng, triển khai hợp đồng đặt cọc, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm cũng như ý nghĩa, hậu quả pháp lý của người nhu yếu khi tham gia hợp đồng này .
Bước 4: Làm rõ những yếu tố còn vướng mắc nếu có
Trường hợp Công chứng viên phát hiện có địa thế căn cứ cho rằng hồ sơ còn 1 số ít yếu tố chưa rõ hay có những tín hiệu không phân phối điều kiện kèm theo công chứng thì có quyền nhu yếu người nộp làm rõ hoặc ý kiến đề nghị xác định, giám định. Nếu không tuân thủ thì có quyền phủ nhận công chứng .
Bước 5: Kiểm tra dự thảo hợp đồng đặt cọc mua và bán nhà đất
Công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng đặt cọc mua và bán nhà đất có bảo vệ tương thích với những điều kiện kèm theo theo pháp luật của pháp lý, đạo đức và nhu yếu những kiểm soát và điều chỉnh tương thích nếu thiết yếu .
Bước 6: Ký và xuất trình bản chính giấy tờ
Ở bước này, người yêu cầu sẽ đọc lại dự thảo hợp đồng. Nếu đồng ý thì tiến hành ký xác nhận. Đồng thời xuất trình bản chính các giấy tờ cho Công chứng viên.
Sau khi đã so sánh thì Công chứng viên ghi lời chứng và ký vào từng trang của hợp đồng được công chứng .
Cuối cùng, người nhu yếu sẽ được nhận hiệu quả công chứng .5. Một số câu hỏi thường gặp
Công ty nào cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý uy tín chất lượng?
ACC chuyên cung ứng những dịch vụ tư vấn pháp lý nhanh gọn, chất lượng với ngân sách hài hòa và hợp lý .
Thời gian ACC cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý là bao lâu?
Thông thường từ 01 đến 03 ngày thao tác .
Chi phí khi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý là bao nhiêu?
Tùy thuộc vào từng hồ sơ đơn cử mà mức phí dịch vụ sẽ khác nhau. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết một cách đơn cử .
Đặt cọc gì?
Đặt cọc là việc một bên ( sau đây gọi là bên đặt cọc ) giao cho bên kia ( sau đây gọi là bên nhận đặt cọc ) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác ( sau đây gọi chung là gia tài đặt cọc ) trong một thời hạn để bảo vệ giao kết hoặc triển khai hợp đồng .
Trên đây là toàn bộ thông tin về Thủ tục công chứng hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất theo quy định của pháp luật hiện hành. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc cần chúng tôi hỗ trợ tư vấn hay có nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý thì hãy liên hệ với Công ty Luật ACC, chúng tôi luôn đồng hành pháp lý cùng bạn.
- Email:info@accgroup.vn
- Hotline:1900 3330
- Zalo:084 696 7979
✅ Thủ tục: ⭕ Công chứng hợp đồng đặt cọc
✅ Dịch vụ: ⭐ Trọn Gói – Tận Tâm ✅ Zalo: ⭕ 0846967979 ✅ Hỗ trợ: ⭐ Toàn quốc ✅ Hotline: ⭕ 1900.3330
5/5 – ( 2264 bầu chọn )
| ✅ Dịch vụ thành lập công ty | ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc |
| ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh | ⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn |
| ✅ Dịch vụ kế toán | ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật |
| ✅ Dịch vụ kiểm toán | ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác |
| ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu | ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin |
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Văn Phòng
