Đơn giá sửa nhà chung cư tại Hà Nội mới nhất 2023

là vấn đề được nhiều gia đình quan tâm nhất hiện nay. Việc cải tạo này sẽ giúp bạn có một không gian sống tiện nghi, đúng theo nhu cầu và sở thích cá nhân. Dưới đây là những thông tin vô cùng hữu ích dành cho những bạn đang có ý định sửa chữa nhà chung cư!

Bạn đang đọc: Đơn giá sửa nhà chung cư tại Hà Nội mới nhất 2023

Kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư

Phân Mục Lục Chính

• 1. Tại sao cần phải sửa nhà chung cư ? (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
• 2. Những quy tắc quan trọng khi sửa nhà chung cư cũ
  • 2.1. Sửa chữa nhỏ
  • 2.2. Sửa chữa lớn
• 3. Chi tiêu sửa nhà chung cư lúc bấy giờ là bao nhiêu ? Bảng giá sửa nhà chung cư mới nhất 2023 ( CHI TIẾT TỪNG HẠNG MỤC )
• 4. Xây Nhà Nhanh – Đơn vị sửa nhà chung cư tại Thành Phố Hà Nội uy tín, chất lượng
• 5. Kinh nghiệm “ xương máu ” khi sửa nhà chung cư
  • 5.1. Xin phép trước khi triển khai sửa chữa thay thế nhà chung cư
  • 5.2. Tuân thủ vừa đủ những khuôn khổ sửa chữa thay thế đã thỏa thuận hợp tác với chủ góp vốn đầu tư
  • 5.3. Kiểm tra thật kỹ thực trạng ngôi nhà trước khi sửa chữa thay thế
  • 5.4. Hạn chế tiếng ồn gây ảnh hưởng tác động đến thiên nhiên và môi trường xung quanh
  • 5.5. Trang trí thêm cây xanh
  • 5.6. Các quan tâm khác khi sửa nhà chung cư

1. Tại sao cần phải sửa nhà chung cư ?

Như chúng ta biết, những căn hộ trong cùng một tòa chung cư thường có thiết kế giống nhau. Do vậy, sẽ có những khu vực trong nhà không phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như sở thích của các thành viên. Vì vậy, nhiều gia đình sau khi mua đã tiến hành tu sửa để có không gian sống hiện đại, tiện nghi hơn.

Bên cạnh đó, cũng có nhiều gia đình lựa chọn mua chung cư cũ để sử dụng. Sau nhiều năm, căn hộ chung cư bị xuống cấp, xuất hiện các hư hỏng nhỏ khiến người dùng cảm thấy khó chịu. Hay đơn giản là căn hộ cũ đó có một  số thiết kế bất tiện như: không hợp phong thủy, không đáp ứng nhu cầu sử dụng,… khiến bạn phải cân nhắc đến việc sửa nhà chung cư.

2. Những quy tắc quan trọng khi sửa nhà chung cư cũ

Có một điều bạn cần phải biết là chung cư sẽ có những hạng mục thuộc quyền sở hữu chung và sở hữu riêng. Do vậy khi tiến hành sửa chữa, bạn cần phải nắm rõ các quy định được đặt ra đối với từng hoạt động cụ thể như sau:

2.1. Sửa chữa nhỏ

Khi căn hộ chung cư cao cấp bị xuống cấp trầm trọng, hết thời hạn Bảo hành và có những lỗi hư hỏng nhỏ, bạn hoàn toàn có thể tự triển khai tu sửa nhưng không được phép gây tác động ảnh hưởng đến những nhà ở xung quanh. Đối với những khuôn khổ nhỏ sau đây, bạn sẽ không cần phải xin giấy phép kiến thiết xây dựng. Đó là :

• Công trình sửa chữa thay thế không gây tác động ảnh hưởng đến cấu trúc chịu lực của hàng loạt tòa nhà .

• Sửa nhà nhưng không làm biến hóa công suất sử dụng .

• Sửa chữa không gây mất bảo đảm an toàn và ô nhiễm thiên nhiên và môi trường .

• Công trình sửa chữa có thể thay đổi kiến thức mặt ngoài nhưng không tiếp giáp với đường đô thị và vẫn đảm bảo kiến trúc.
  
  

Tuy nhiên trong quá trình sửa chữa, bạn có thể sẽ di chuyển các vật liệu, phế liệu. Vì vậy, hãy xin phép quản lý toàn chung cư để việc sửa chữa không bị gián đoạn.

2.2. Sửa chữa lớn

Đó là những phương án có thể làm thay đổi kết cấu chịu lực của toàn nhà và công năng sử dụng cho phù hợp hơn với mục đích sử dụng. Với trường hợp này, bạn buộc phải có sự đồng ý của chủ đầu tư thì mới có thể tiến hành được.

3. Chi tiêu sửa nhà chung cư lúc bấy giờ là bao nhiêu ? Bảng giá sửa nhà chung cư mới nhất 2023 ( CHI TIẾT TỪNG HẠNG MỤC )

Chí phí sửa nhà chung cư sẽ tùy thuộc vào 4 yếu tố chủ yếu sau:

• Quy mô sửa chữa thay thế
• Độ khó của từng khuôn khổ
• Vât liệu sử dụng
• Chính sách của riêng từng đơn vị chức năng

Lưu ý: Mức giá sửa nhà tại TP. Hà Nội
Để có cái nhìn khái quát nhất mời hành khách tìm hiểu thêm bảng giá sửa nhà chung cư cụ thể từng khuôn khổ được Xây Nhà Nhanh thiết kế xây dựng, thống kê và update mới nhất : Mức giácó thể biến hóa tùy từng thời gian trong năm

STT	Dịch Vụ Thương Mại	ĐVT	giá thành nhân công	giá thành trọn gói ( NC + VL )
1	Phá dỡ tường	mét vuông	40.000 – 50.000	90.000 – 100.000
2	Đục gạch ốp tường nhà	mét vuông	40.000 – 50.000	70.000 – 80.000
3	Tháo dỡ gạch nền nhà	mét vuông	40.000 – 50.000	70.000 – 80.000
4	Nâng nền, san lấp	m3	150,000	650,000
5	Tháo dỡ tủ nhà bếp	bộ	250,000	500,000
6	Thi công xây tường 110	mét vuông	60.000 – 70.000	170.000 – 200.000
7	Thi công xây tường 200	mét vuông	120.000 – 150.000	300.000 – 350.000
8	Thi công tô tường nội thất bên trong	mét vuông	50.000 – 60.000	130.000 – 150.000
9	Cán hồ nền nhà	mét vuông	60.000 – 70.000	120.000 – 140.000
10	Ốp gạch tường nhà	mét vuông	100.000 – 150.000	300.000 – 500.000
11	Lát gạch nền nhà	mét vuông	100.000 – 150.000	300.000 – 500.000
12	Ốp gạch tường Tolet	mét vuông	120.000 – 170.000	350.000 – 500.000
13 Xem thêm: Dịch vụ thuê thám tử tư #1 Hà Nội – TPHCM uy tín, bảo mật	Ốp gạch thẻ trang trí	mét vuông	200.000 – 250.000	450.000 – 600.000
14	Đi điện âm tường	mét vuông	90.000 – 120.000	250.000 – 350.000
15	Đi điện nổi	mét vuông	60.000 – 80.000	200.000 – 270.000
16	Đi đường ống nước	mét vuông	90.000 – 120.000	250.000 – 350.000
17	Đóng trần thạch cao thả	mét vuông	140.000 – 160.000
18	Đóng trần thạch cao trang trí	mét vuông	140.000 – 160.000
19	Đóng trần thạch cao phẳng	mét vuông	140.000 – 150.000
20	Vách ngăn thạch cao	mét vuông	270.000 – 300.000
21	Vách ngăn tấm sapo	mét vuông	350.000 – 450.000
22	Sơn nước nội thất bên trong	mét vuông	35.000 – 40.000
23	Sơn dầu cửa	mét vuông	160.000 – 180.000
24	Chống thấm tường	mét vuông	65.000 – 80.000
25	Chống thấm Tolet	mét vuông	600.000 – 700.000

4. Xây Nhà Nhanh – Đơn vị sửa nhà chung cư tại Thành Phố Hà Nội uy tín, chất lượng

Tự hảo là đơn vị có hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi sẽ mang lại những công trình chất lượng cao với mức chi phí hợp lý. Xây Nhà Nhanh cam kết mang tới:

• Mức giá rẻ, cạnh tranh đối đầu nhanh nhất thị trường

• Công trình bảo vệ mọi yếu tố về chất lượng

• Hạn chế tối đa ngân sách phát sinh

• Đội ngũ kiến trúc sư, kiến thiết có tâm yêu nghề

• Miễn phí tư vấn, khảo sát

• …

5. Kinh nghiệm “ xương máu ” khi sửa nhà chung cư

5.1. Xin phép trước khi triển khai sửa chữa thay thế nhà chung cư

Căn hộ chung cư nằm trong một tòa nhà và một số thay đổi trong căn hộ có thể gây ảnh hưởng đến cấu trúc tổng thể. Do vậy, bạn cần phải xin phép chủ đầu tư trước khi tiến hành tu sửa để có thể đảm bảo sự thống nhất giữa đôi bên, tránh phát sinh những điều không mong muốn sau này!

Bạn có thể liên hệ đến ban quản lý tòa nhà để được hỗ trợ trong quá trình làm thủ tục. Hãy nhớ, chỉ tiến hành thi công sửa nhà chung cư cũ khi có sự đồng ý bằng văn bản của chủ đầu tư.

Sau đó, bạn cần phải đến trụ sở cơ quan hành chính nhà nước, nộp hồ sơ theo đúng pháp luật của pháp lý để được cấp giấy phép sửa chữa thay thế nhà rồi mới triển khai thay thế sửa chữa .

Luôn xin phép trước khi tiến hành sửa chữa

5.2. Tuân thủ vừa đủ những khuôn khổ sửa chữa thay thế đã thỏa thuận hợp tác với chủ góp vốn đầu tư

Bạn chỉ được phép cải tạo những hạng mục có trong văn bản thỏa thuận với chủ đầu tư. Không được phép tự ý sửa chữa nếu như chủ đầu tư không đồng ý phương án cải tạo đó. Nếu không sẽ dẫn đến rất nhiều hệ lụy nguy hiểm.

Bên cạnh đó, bạn cũng không được phép thiết kế lại kết cấu mặc định của căn hộ như: màu sơn bên ngoài, lắp hệ thống cửa,… Đặc biệt, không được phép cơi nới những hạng mục có thể gây ảnh hưởng đến kết cấu chung hoặc những căn hộ bên cạnh.

5.3. Kiểm tra thật kỹ thực trạng ngôi nhà trước khi sửa chữa thay thế

Có một thực tế là nhiều bản thiết kế rất đẹp mắt nhưng không xác thực, khiến chủ nhà tốn kém nhiều chi phí hơn so với dự kiến. Vì vậy, hãy trao đổi thật kỹ với đơn vị thi công về mục đích sử dụng cũng như khả năng tài chính của bản thân để có thể lựa chọn phương án thiết kế phù hợp. Điều này sẽ giúp bạn có một công trình hoàn hảo, chất lượng mà không phải chịu nhiều áp lực tài chính.

5.4. Hạn chế tiếng ồn gây ảnh hưởng tác động đến thiên nhiên và môi trường xung quanh

Khi sửa chữa thay thế nhà chung cư sẽ không hề tránh khỏi việc gây ra những tiếng ồn gây ảnh hưởng tác động đến những căn hộ cao cấp xung quanh. Do vậy, hãy cố gắng nỗ lực hạn chế tối đa tiếng ồn nhất hoàn toàn có thể bằng những cách như :

• Chỉ nên triển khai vào một khung giờ nhất định, có ít người trong tòa nhà. Cụ thể vào khoảng chừng từ 8 h – 11 h30 và 13 h30 – 16 h30. Nên hạn chế thiết kế vào những ngày nghỉ, dịp nghỉ lễ và những khung giờ hàng xóm nghỉ ngơi .

• Hãy ngỏ lời trước với hàng xóm và việc làm tu sửa nhà của mình để được thông cảm .

• Có thể sử dụng những vật phẩm có năng lực cách âm tốt như : xốp, tấm thảm, mút, … để hạn chế tiếng ồn phát tán ra bên ngoài .

Hạn chế không gây tiếng ồn ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh trong quá trình sửa chữa

5.5. Trang trí thêm cây xanh

Rất nhiều người bỏ lỡ yếu tố khi sửa nhà chung cư cũ. Việc sử dụng thêm cây xanh sẽ giúp căn hộ cao cấp của bạn trọng đẹp và thông thoáng hơn. Nếu hoàn toàn có thể, hãy dành một khoảng chừng nhỏ ở ban công để trồng những loại hoa lá cây cảnh, hoa mà bạn thương mến. Hoặc bạn cũng hoàn toàn có thể điểm xuyết những chậu hoa lá cây cảnh trong nhà để khoảng trống trở nên ấn tượng hơn nhé !

5.6. Các quan tâm khác khi sửa nhà chung cư

• Dự toán ngân sách thay thế sửa chữa nhà chung cư, việc giám sát ngân sách đơn cử sẽ giúp bạn tối ưu ngân sách tốt hơn, hạn chế thực trạng phát sinh những khoản phí ngoài ý muốn .

• Quá trình thiết kế hoàn toàn có thể gây ảnh hưởng tác động đến hoạt động và sinh hoạt của mái ấm gia đình bạn. Vậy nên hãy sắp xếp khu vực kiến thiết thật hài hòa và hợp lý .

• Lựa chọn những vật tư có độ bền cao để không phải tốn kém nhiều thời hạn sửa chữa thay thế. Bên cạnh đó, hãy chọn màu sơn tường, màu nội thất bên trong hòa giải, tươi mát, tương thích với khoảng trống tổng thể và toàn diện .

• Làm việc với ban quản trị để được hướng dẫn cách luân chuyển vật tư, dụng cụ kiến thiết và phế liệu để không làm tác động ảnh hưởng đến những người sống chung quanh .

• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công để có thể kịp thời phát hiện những lỗi sai sót và sửa chữa, tránh tình trạng phải tu sửa nhiều lần làm tốn kém nhiều chi phí.
  
  

sửa nhà chung cư, hy vọng sẽ mang đến cho các bạn nhiều thông tin hữu ích. Nếu quý khách hàng có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà chung cư vui lòng liên hệ đến Xây Nhà Nhanh

0369.306.111

 để được hỗ trợ!

Trên đây là bài viết san sẻ về, kỳ vọng sẽ mang đến cho những bạn nhiều thông tin có ích. Nếu quý khách có nhu yếu tái tạo, sửa chữa thay thế nhà chung cư vui mắt liên hệ đếntheo số điện thoạiđể được tương hỗ !

CÁC BÀI VIẾT LIÊN QUAN :

• Top #1 dịch vụ Sửa Nhà Cấp 4 Đẹp và Trọn Gói (Tặng thiết kế)

• Dịch vụ sửa nhà vệ sinh tốt nhất bạn không nên bỏ lỡ!

  Xem thêm: Quy trình đăng ký tài khoản dịch vụ công kho bạc Nhà nước

• Dịch vụ sửa chữa nhà bếp hoàn thiện trọn gói (Miễn phí thiết kế)

• Báo giá sửa trần nhà và những lưu ý quan trọng bạn cần biết