Mẫu giấy mua bán đất ruộng viết tay mới 2023

Đa số hoạt động mua bán đất đai thường thông qua hình thức mua bán viết tay tức là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ được lập bằng văn bản có chữ ký của hai bên có thể có thêm chữ ký của người làm chứng. Vậy mua bán đất ruộng bằng giấy viết tay có hiệu lực pháp lý không? quy định về mẫu giấy như thế nào? ACC mời bạn tham khảo bài viết Mẫu giấy mua bán đất ruộng viết tay mới 2022

1. Đất ruộng có được chuyển nhượng không?

Pháp luật Nước Ta hiện hành không có khái niệm nói về đất ruộng. Đất ruộng là cách gọi thông dụng chỉ những loại đất trồng lúa, còn trong những lao lý của pháp lý thì đất ruộng được gọi là đất trồng cây hàng năm, thuộc nhóm đất nông nghiệp .
Đất ruộng chính là đất trồng lúa thuộc nhóm đất nông nghiệp. Chính thế cho nên, những lao lý về chuyển nhượng ủy quyền đất trồng lúa hay chuyển nhượng ủy quyền đất nông nghiệp cũng chính là lao lý về chuyển nhượng ủy quyền đất ruộng .

Theo đó, khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 thì người sử dụng đất nông nghiệp có quyền được chuyển nhượng đất cho người khác khi các điều kiện sau đây:

Bạn đang đọc: Mẫu giấy mua bán đất ruộng viết tay mới 2023

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Đất không có tranh chấp
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
• Trong thời hạn sử dụng đất

Như vậy, đất ruộng được phép chuyển nhượng ủy quyền nếu có đủ 4 điều kiện kèm theo nói trên. Khi chuyển nhượng ủy quyền, cần làm hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền và công chứng tại Văn phòng ĐK đất đai. Sau đó đóng thuế chuyển nhượng ủy quyền đất tương quan, gồm có thuế thu nhập khi chuyển nhượng ủy quyền đất ( bên bán chịu ) và thuế trước bạ nhà đất ( bên mua chịu ) .

2. Giấy chuyển nhượng đất ruộng viết tay có được công nhận pháp lý không?

Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 pháp luật về hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền như sau :

“ a. Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất phải được công chứng hoặc xác nhận, trừ trường hợp kinh doanh thương mại lao lý tại điểm b khoản này ;
b. Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất, gia tài gắn liền với đất mà một bên hoặc những bên tham gia thanh toán giao dịch là tổ chức triển khai hoạt động giải trí kinh doanh thương mại được công chứng hoặc xác nhận theo nhu yếu của những bên ; ”

Như vây, để giấy chuyển nhượng ủy quyền đất viết tay có hiệu lực hiện hành bạn cần được công chứng hoặc xác nhận

3. Những nội dung cần có trong giấy chuyển nhượng

Vì pháp lý Nước Ta hiện hành không có lao lý về mẫu hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đất nên người dân hoàn toàn có thể viết tay hoặc sử dụng những mẫu có sẵn. Tuy nhiên trong hợp đồng phải có vừa đủ những nội dung sau đây :

• Tên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp
• Thông tin bên chuyển nhượng/nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp bao gồm: CMND hoặc giấy tờ tương đương, địa chỉ liên hệ, số điện thoại…
• Các quyền sử dụng đất chuyển đổi: Thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số, thửa đất số, vị trí thửa đất, diện tích, hình thức sử dụng…
• Giá trị thửa đất nông nghiệp và phương thức thanh toán theo thỏa thuận hai bên
• Quyền và nghĩa vụ của hai bên chuyển nhượng/nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp
• Phương thức giải quyết tranh chấp nếu có
• Lời cam đoan của các bên trong hợp đồng
• Điều khoản cuối cùng

Dựa vào những nội dung nói trên, người dân trọn vẹn hoàn toàn có thể tự soạn riêng một hợp đồng tương thích với trong thực tiễn của mình .

4. Mẫu giấy mua bán đất ruộng viết tay

Dưới đây là một mẫu giấy mua bán đất ruộng viết tay được ACC sưu tầm

Mẫu giấy mua bán đất ruộng viết tay mới 2022

5. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao đất và quyền sử dụng cho bên nhận chuyển nhượng, còn bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định.

Xem thêm: Bản mô tả công việc quản lý nhà hàng 2023 – https://suachuatulanh.edu.vn

Hình thức của hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng, xác nhận và phải làm thủ tục tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền .
Nội dung chính của hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất gồm có :

• Thông tin của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng: tên, số CMND hoặc CCCD.
• Thông tin về thửa đất chuyển nhượng: loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất, thời hạn sử dụng đất của bên chuyển nhượng, thời hạn sử dụng đất còn lại của bên nhận chuyển nhượng…
• Quyền, nghĩa vụ của các bên.
• Giá chuyển nhượng.
• Phương thức, thời hạn thanh toán.
• Quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng.
• Các thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng đất.
• Lời cam kết thông tin ghi trên hợp đồng là đúng sự thật.

Trên đây là bài viết Mẫu giấy mua bán đất ruộng viết tay mới 2022. Công ty Luật ACC tự hào là đơn vị hàng đầu hỗ trợ mọi vấn đề liên quan đến pháp lý, tư vấn pháp luật, thủ tục giấy tờ cho khách hàng là cá nhân và doanh nghiệp trên Toàn quốc với hệ thống văn phòng tại các thành phố lớn và đội ngũ cộng tác viên trên tất cả các tỉnh thành: Hà Nội, TP. HCM, Bình Dương, TP. Cần Thơ, TP. Đà Nẵng và Đồng Nai… Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Xem thêm: Các vị trí trong ngân hàng, việc làm nào lương cao nhất? – Joboko

5/5 – ( 4884 bầu chọn )

Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Văn Phòng