Trích đo địa chính là gì? Có dùng để cấp Sổ đỏ được không?
Hoạt động quản lý đất đai nói chung và hoạt động cấp Sổ đỏ nói riêng, địa chính có thể tiến hành đo đạc thực địa và trong đó có việc trích đo địa chính. Để biết trích đo địa chính là gì và có bản trích đo địa chính được cấp Sổ đỏ không hãy xem quy định dưới đây.
2. Có bản trích đo địa chính được cấp Sổ đỏ không ?
1. Trích đo địa chính là gì?
Trích đo địa chính và mảnh trích đo địa chính là hai khái niệm trọn vẹn khác nhau, trong đó trích đo địa chính dùng để chỉ việc đo đạc địa chính riêng với thửa đất và mảnh trích đo là hiệu quả của việc đo đạc đó .
Nội dung này được nêu rõ tại khoản 5 và khoản 6 Điều 3 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT như sau:
“5. Trích đo địa chính thửa đất là việc đo đạc địa chính riêng đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính để phục vụ yêu cầu quản lý đất đai.
6. Mảnh trích đo địa chính là bản vẽ biểu lộ hiệu quả trích đo địa chính thửa đất ” .
Theo đó, tên gọi mảnh trích đo địa chính được pháp luật rõ như sau :- Tên gọi của mảnh trích đo địa chính gồm có :+ Tên của đơn vị chức năng hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã thực thi trích đo địa chính ;+ Hệ tọa độ thực thi trích đo ( VN-2000 – là hệ quy chiếu và hệ tọa độ vương quốc hiện hành của Nước Ta được thống nhất vận dụng trong cả nước theo Quyết định 83/2000 / QĐ-TTg ; và hệ tọa độ tự do ) ;+ Khu vực triển khai trích đo ( địa chỉ thửa đất : số nhà, xứ đồng, thôn, xóm … ) ;+ Số liệu của mảnh trích đo địa chính .- Số hiệu của mảnh trích đo địa chính gồm :+ Số thứ tự mảnh ( được đánh bằng số Ả Rập liên tục từ 01 đến hết trong một năm thuộc khoanh vùng phạm vi một đơn vị chức năng hành chính cấp xã ) ;+ Năm triển khai trích đo địa chính thửa đất .
2. Có bản trích đo địa chính được cấp Sổ đỏ không?
Theo lao lý của pháp lý đất đai hiện hành để được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( Sổ đỏ, Sổ hồng ) thì người đang sử dụng đất phải có đủ điều kiện kèm theo theo pháp luật. Trong đó, điều kiện kèm theo được cấp sổ được chi thành 02 nhóm, có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không có giấy tờ về quyền sử dụng đất .
Căn cứ Điều 100 Luật Đất đai 2013 và khái niệm mảnh trích đo địa chính như trên có thể thấy bản trích đo địa chính không phải là một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP nên việc có hay không có bản trích đo không phải là cơ sở, điều kiện để được cấp Sổ đỏ.
Hộ mái ấm gia đình, cá thể muốn được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng thuộc diện có giấy tờ về quyền sử dụng đất phải có một trong những loại giấy tờ như sau : Giấy tờ hợp pháp về khuyến mãi cho, thừa kế quyền sử dụng đất hoặc gia tài gắn liền với đất ; giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, mua và bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993 ; …
Tóm lại, việc có hay không có bản trích đo không phải là cơ sở, điều kiện để được cấp Sổ đỏ mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ căn cứ vào điều kiện được cấp sổ để cấp sổ cho người sử dụng đất. Nói cách khác, có trường hợp có bản trích đo sẽ được cấp sổ nếu đủ điều kiện và ngược lại nhiều trường hợp trích đo nhưng không đủ điều kiện thì k được cấp.
3. Quy định thực hiện trích đo địa chính thửa đất
Căn cứ Điều 18 Thông tư 25/2014 / TT-BTC, trích đo địa chính thửa đất được thực thi theo pháp luật như sau :- Trích đo địa chính được triển khai ở những tỷ suất 1 : 200, 1 : 500, 1 : 1000, 1 : 2000, 1 : 5000 và 1 : 10000. Việc xác lập tỷ suất trích đo địa chính thửa đất được triển khai theo pháp luật tại khoản 1 Điều 6 Thông tư 25/2014 / TT-BTC và được phép lựa chọn tỷ suất map lớn hơn một bậc so với pháp luật cho tương thích với quy mô diện tích quy hoạnh thửa đất .- Trích đo địa chính được triển khai trong hệ tọa độ vương quốc VN-2000 ; trường hợp tách đo địa chính cho hộ mái ấm gia đình, cá thể thì triển khai trong hệ tọa độ vương quốc VN-2000 hoặc hệ tọa độ tự do .- Khi trích đo địa chính thửa đất Giao hàng cấp sổ phải đồng thời lập Phiếu xác nhận hiệu quả đo đạc thực trạng thửa đất theo mẫu lao lý .- Mảnh trích đo địa chính chỉnh sửa và biên tập ở dạng hình vuông vắn hoặc hình chữ nhật để biểu lộ thửa đất tích đo .Khung và trình diễn khung mảnh trích đo địa chính triển khai theo mẫu pháp luật tại điểm 3 mục III của Phụ lục số 01 kèm theo Thông tư 25/2014 / TT-BTC. Trường hợp trích đo địa chính ship hàng ĐK đất đai, cấp sổ đơn lẻ, liên tục hàng năm thì khung và trình diễn khung mảnh trích đo địa chính thực thi theo mẫu pháp luật tại điểm 4 mục III của Phụ lục số 01 kèm theo Thông tư 25/2014 / TT-BTC .Mảnh trích đo địa chính được đánh số thứ tự mảnh bằng số Ả rập từ 01 đến hết trong một năm trong khoanh vùng phạm vi đơn vị chức năng hành chính cấp xã .- Việc triển khai trích đo và trình diễn, chỉnh lý thửa đất trong mảnh trích đo thực thi như so với đối tượng người tiêu dùng là thửa đất trên map địa chính lao lý tại Thông tư 25/2014 / TT-BTC. Khi trích đo địa chính từ hai thửa đất trở lên trong cùng một thời gian mà hoàn toàn có thể bộc lộ trong khoanh vùng phạm vi của cùng một mảnh trích đo địa chính thì phải bộc lộ trong một mảnh, trích đo đó .
– Mảnh trích đo địa chính dạng số có thể được xây dựng bằng nhiều phần mềm ứng dụng khác nhau nhưng tệp tin sản phẩm hoàn thành phải được chuyển về khuôn dạng file *.dgn. Ngoài ra, khi thực hiện trích đo địa chính trong hệ tọa độ quốc gia VN-2000 còn phải nhập đầy đủ các thông tin mô tả về dữ liệu (siêu dữ liệu, metadata) theo quy định kỹ thuật về chuẩn dữ liệu địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường kèm theo từng mảnh trích đo địa chính.
– Mảnh trích đo địa chính dạng giấy được in trên khổ giấy từ A4 đến A0 tùy theo quy mô diện tích quy hoạnh thửa đất trích đo và tỷ suất trích đo để biểu lộ được toàn vẹn thửa đất trích đo và đủ vị trí để trình diễn khung theo lao lý .Giấy in phải có định lượng 120 g / mét vuông trở lên, bằng máy chuyên sử dụng in map, chính sách in đạt độ phân giải tối thiểu 1200 x 600 dpi, mực in chất lượng cao, tương thích với tiêu chuẩn kỹ thuật máy .
Trên đây là bài viết trả lời rõ cho vướng mắc: Trích đo địa chính là gì và có bản trích đo địa chính được cấp Sổ đỏ hay không? Nếu cần giải đáp hãy gọi đến tổng đài 1900.6192 của LuatVietnam.
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Văn Phòng
