Hàng xóm xây nhà, làm sao để giảm phiền phức?
Công trình 69-71 Điện Biên Phủ ( P.Đa Kao, Q. 1, TP.Hồ Chí Minh ) thiết kế phần móng gây nghiêng, nứt nhà bên phải – Ảnh : TIÊN BÙINhà ở đô thị san sát nhau, những chuyện kể trên là ” thường ngày “, vậy xử sao cho những bên hài hòa ? Lúc này mới thấy việc tuân thủ những lao lý về bảo đảm an toàn thiết kế xây dựng sẽ giảm thiệt hại và năng lực tranh chấp khi kiến thiết xây dựng .Nếu những bên có trò chuyện trước khi vấn đề hay sự cố xảy ra thì việc trao đổi, bàn luận sẽ thuận tiện hơn nhiều .
Bạn đang đọc: Hàng xóm xây nhà, làm sao để giảm phiền phức?
Nói nhau một tiếng cho nhẹ lòng
Nhà bà Khuê ở trong một con hẻm nhỏ, chạy ngoằn ngoèo đường 11, Q. Gò Vấp ( TP Hồ Chí Minh ). Con hẻm này là hệ quả của một quá trình tăng trưởng dân cư tự phát. Hàng xóm cũ của bà Khuê bán nhà cho một người lạ, chủ mới đập bỏ nhà cũ, xây nhà mới. Để sẵn sàng chuẩn bị mặt phẳng, từ khoảng chừng 9 h sáng tiếng máy khoan rít lên liên tục đinh tai nhức óc, hai người ngồi trong nhà bà Khuê cách nhau hơn nửa mét mà trò chuyện thông thường không nghe được .Mỗi lần công nhân đưa mũi khoan vô mảng tường mới, tiếng máy khoan lại ầm ĩ, căn nhà của bà Khuê như rung lên. Ở trong nhà được 30 phút, bà Khuê phải ra khỏi nhà vì không chịu nổi tiếng động từ bên ngoài dội vô phòng. Nhà của bà Khuê có một vết nứt nhỏ trước đó, nhưng khi nhà cạnh bên tháo dỡ thì vết nứt lớn ra làm bà thêm lo ngại .Từ tuần trước, khi công nhân mở màn đập nhà cũ là cả xóm bị trộn lẫn chứ không chỉ có hai nhà sát bên. Con hẻm vốn do chủ đất cũ tự hiến đất để phân lô xây nhà bán từ nhiều năm trước .Gần đây, những hộ trong hẻm cùng nhau góp tiền làm lại cống thoát nước và mặt hẻm cho thật sạch, tránh bị ngập vào mùa mưa. Vì vậy nên chuyện xe tải nhỏ ra vô ngày mấy bận chở xà bần thành mối lo chung của hẻm : lo cống thoát nước bị bể, lo mặt đường ximăng mới làm sẽ bị vỡ …Tuy nhiên, những phản ảnh của những hộ dân trong hẻm chỉ nhận được cái phủ nhận lạnh nhạt của những công nhân tại khu công trình. Hỏi xin số điện thoại thông minh của nhà thầu, công nhân không cho, xin số điện thoại cảm ứng của chủ nhà không được khiến mọi người càng thêm bực. Công nhân không hề dừng việc làm …Sau đó, nhờ liên hệ của cán bộ thiết kế xây dựng Ủy Ban Nhân Dân phường, chủ nhà đến trao đổi với những hộ dân trong hẻm và cam kết sẽ khắc phục nếu có hư hỏng về đường đi, cống nước … khi đó mọi người mới bớt lo ngại .Bà Khuê kể trước đó, một căn nhà sát vách khác cũng đổi chủ rồi tái tạo, thay thế sửa chữa hơn một tháng. Trước khi sửa, chủ nhà đi chào hết những hộ trong xóm và trò chuyện việc ông sẽ sửa nhà, chắc như đinh làm phiền hàng xóm nhiều và mong mọi người thông cảm. Riêng nhà bà Khuê ở sát vách ông dặn : ” Khi nào ồn ào quá cô cứ qua nói với công nhân một tiếng ” .Suốt thời hạn đó, những lúc ồn quá bà Khuê cũng qua nhà đang sửa để nhắc. Các công nhân đã được dặn trước nên thường ngừng xây đắp khoảng chừng 10 phút, hoặc họ chuyển qua làm những việc ít ồn ào hơn. ” Mặc dù sau đó họ đục đẽo lại cũng ồn ào, ầm ĩ nhưng mình vẫn có cảm xúc thoải mái và dễ chịu hơn vì đã được ‘ giải lao ‘ 10 phút “, bà Khuê kể .
Nhà anh Đắc Linh ( P.An Phú Đông, Q. 12, TP. Hồ Chí Minh ) bị nghiêng, lún, nứt tường do ảnh hưởng tác động của khu công trình kiến thiết bên cạnh – Ảnh : NHƯ ÝGian nan đòi bồi thường hư nhà
Khi chúng tôi đến nhà ông Ô Vĩnh Thạnh ( số 29 Nguyễn Thiện Thuật, P. 19, Quận Bình Thạnh ) thì căn nhà đã được thay thế sửa chữa, gia cố với màu sơn còn khá mới, tầng trệt cho thuê tiệm làm tóc. Trước đó, cuối tháng 3-2020, chủ góp vốn đầu tư khu công trình bên cạnh đã bồi thường cho ông Thạnh 800 triệu đồng để khắc phục những hư hại do thiết kế xây dựng khu công trình gây ra .
Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Thạnh cho biết vào tháng 10-2019, khi nhà bên cạnh thi công phần móng thì nền nhà của ông bắt đầu bị lún. Móng nhà bên cạnh càng đào sâu, nhà ông càng lún nặng làm nứt tường, nghiêng nhà. Khi ấy, ông Thạnh sang công trình phản ánh sự việc trên nhưng gặp đơn vị xây dựng, họ hứa hẹn mà không có biện pháp gì khắc phục thiệt hại.
Sau đó, ông Thạnh đã gửi đơn phản ánh đến Ủy Ban Nhân Dân Q. Q. Bình Thạnh, Ủy Ban Nhân Dân TP và Thanh tra Sở Xây dựng … Thanh tra Sở Xây dựng giải quyết và xử lý tạm dừng kiến thiết khu công trình đến khi xử lý xong sự cố. Lúc này ông Thạnh mới gặp được chủ góp vốn đầu tư để thương lượng .Chủ nhà đang xây đã mời thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận thực trạng hư hỏng, mời đơn vị chức năng kiểm định thiệt hại và giám sát số tiền khắc phục. Tháng 3-2020, hai bên đã thỏa thuận hợp tác số tiền bồi thường là 800 triệu đồng .” Tôi không gây khó dễ nhà đang thiết kế xây dựng, nếu lúc đó tôi không gửi đơn đến những cơ quan chức năng thì năng lực nhà tôi sẽ bị nghiêng ngày càng nặng, ngân sách khắc phục sẽ cao hơn. Chuyện nhà tôi bị ảnh hưởng tác động, hư hỏng là không ai mong ước, nhưng phía đơn vị chức năng kiến thiết đã chậm khắc phục nên tôi phải cầu cứu đến cơ quan chức năng “, ông Thạnh trần tình .Liên quan đến những phản ánh về kiến thiết xây dựng giữa những chủ nhà với nhau trên địa phận, ông Phan Đình An – quản trị Ủy Ban Nhân Dân phường 6, Q. Gò Vấp – cho biết vai trò của Ủy Ban Nhân Dân phường hầu hết là hòa giải và trung gian cho những bên thương lượng bồi thường thiệt hại. UBND phường thường nhận được những phản ảnh như tiếng ồn, bụi, vật tư rơi trên mái nhà …Thường Ủy Ban Nhân Dân phường kiểm tra, nhắc nhở chủ góp vốn đầu tư khắc phục. Có trường hợp chủ nhà bị nứt tường đã mời thừa phát lại lập vi bằng về vấn đề và sau đó những bên cũng thỏa thuận hợp tác bồi thường được .Một cán bộ thanh tra thiết kế xây dựng cho rằng những chủ nhà sẵn sàng chuẩn bị kiến thiết xây dựng nên tuân thủ lao lý về bảo đảm an toàn kiến thiết xây dựng như phải lập giải pháp bảo đảm an toàn trước khi xây hầm, có lưới bao bảo đảm an toàn xung quanh khu công trình … Đối với những nhà sát vách nên có khảo sát để biết nhà họ có hư hỏng gì trước đó hay không .Trước hết là việc công nhân và xe chở vật tư ra vô thường xuyên trong suốt thời hạn xây đắp sẽ gây ồn ào cho những nhà lân cận. Bên cạnh đó, hàng xóm còn bị ảnh hưởng tác động bởi bụi mịn từ khu công trình mà không có lưới chắn nào vây hết được. Có những đường nội bộ do người dân tự làm thì xe chở vật tư vô khu công trình hoàn toàn có thể gây hư đường, vỡ ống thoát nước bên dưới …Rất nhiều việc phải phiền đến hàng xóm. Bên cạnh đó còn có nhiều quy trình phải nhờ vả đến những nhà sát vách như tô hồ, quét vôi mặt ngoài, làm quy trình chống thấm …
Cùng tìm hiểu về phòng ngừa hư hỏng công trình lân cận khi xây dựng
Từ 9h sáng nay 21-1, Tuổi Trẻ Online phối hợp với Sở Xây dựng TP.HCM tổ chức giao lưu với bạn đọc chủ đề “Đảm bảo chất lượng xây dựng nhà ở và phòng ngừa hư hỏng công trình lân cận”.
Trong đó, những cán bộ của Sở Xây dựng sẽ vấn đáp bạn đọc về thẩm quyền xử lý, những thủ tục, giải pháp để bảo vệ bảo đảm an toàn khi thiết kế xây dựng, bảo vệ bảo đảm an toàn cho khu công trình lân cận khi thiết kế xây dựng. Bạn đọc cũng hoàn toàn có thể trao đổi với những cán bộ trực tiếp giải quyết và xử lý những vấn đề tương quan đến giải quyết và xử lý sự cố khu công trình, những hồ sơ, thủ tục, sách vở về bảo đảm an toàn khu công trình thiết yếu trước khi thi công .
Buổi giao lưu trực tuyến cũng có các luật sư uy tín sẽ hướng dẫn bạn đọc các quy định, các hành xử, giải quyết khi có tranh chấp xảy ra liên quan đến vấn đề xây dựng làm hư hỏng công trình lân cận.
Bên cạnh đó, những kỹ sư nhiều kinh nghiệm tay nghề của một công ty thiết kế xây dựng lớn cũng sẽ có những tư vấn cho bạn đọc những yếu tố tương quan đến kỹ thuật thiết kế xây dựng để tránh sự cố, tránh tác động ảnh hưởng đến nhà hàng xóm trong điều kiện kèm theo kiến thiết xây dựng quá gần với nhà hàng xóm .
Mời bạn đọc tham gia đặt câu hỏi giao lưu.
Hàng xóm xây nhà gây lún nứt báo cho ai, có quyền yêu cầu dừng thi công? TTO – Làm thế nào để khi xây nhà ít gây ảnh hưởng tác động đến nhà bên cạnh ? Nếu hàng xóm xây nhà làm hư hỏng nhà mình thì liên hệ ai, nơi nào xử lý ? Cả bên xây nhà và bên bị ảnh hưởng tác động cần làm gì để tránh tranh chấp, khiếu kiện lê dài ? …
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Dịch Vụ Khác
