8 kinh nghiệm cải tạo nhà tập thể cũ 40m2 “ăn đứt” căn hộ xây mới
Sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ 40 m2 là mong muốn của nhiều gia đình ở trong những căn hộ tập thể này. Với diện tích 40m2 làm sao có thể cải tạo căn hộ đó trở lên rộng rãi và sang trọng hơn. Đọc ngay kinh nghiệm mà maxhome chia sẽ dưới đây để tỉm ra phương án thích hợp cho gia đình mình.
• Lĩnh vực : Cải tạo nhà
• Phong cách : Hiện đại
•
Kinh nghiệm cải tạo nhà tập thể cũ 40m2 không thể bỏ qua
Những căn tập thể cũ ở TP.HN được xây từ nhiều năm về trước thường có diện tích quy hoạnh khoảng chừng 40 mét vuông đều mang thực trạng chung là xuống cấp trầm trọng trầm trọng, không còn cung ứng được nhu yếu ở ngày càng cao của dân cư. Tuy nhiên, những ngôi nhà lại nằm ở những khu TT, gần những con phố lớn, khiến cho giá trị của nhà tập thể cũ tại hà nội nhiều khi còn đắt hơn cả căn hộ chung cư cao cấp hạng sang tại những nơi khác. Chính thế cho nên, thay vì đập đi xây lại, 1 số ít người đã nghĩ ra những giải pháp phong cách thiết kế lại nhà tập thể cũ một cách hiệu suất cao. Cùng khám phá 8 kinh nghiệm tái tạo nhà tập thể cũ 40 mét vuông “ ăn đứt ” căn hộ cao cấp xây mới qua nội dung dưới đây .
1. Tổ chức lại không gian sinh hoạt chung
Việc tìm kiếm và liên hệ với các kiến trúc sư có kinh nghiệm và chuyên môn cao là việc làm cần thiết và đúng đắn để làm mới hoàn toàn ngôi nhà. Các kiến trúc sư sẽ đưa ra những giải pháp tốt nhất cho căn nhà 40m2 cũ kỹ này và sửa các lỗi cơ bản như quá thiếu sáng tự nhiên và thiếu sự thoáng đãng trong không gian sống và sinh hoạt. Với diện tích nhỏ hẹp, những ngôi nhà tập thể 40m2 cần được cải tạo trên nền tảng của sự giản đơn hết mức có thể. Các thiết kế nên tập trung vào việc tận dụng không gian càng nhiều càng tốt. Từ việc sắp xếp bố cục, không gian nhà ở cho đến việc lựa chọn chất liệu xây dựng, dụng cụ nội thất cũng phải đảm bảo được tiêu chí đơn giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi và có phần hiện đại.
Tổ chức lại không gian giúp tiết kiệm diện tích sinh hoạt
Giải pháp tái tạo nhà tập thể cũ 40 mét vuông mang lại tính hiệu suất cao, tiện lợi nhất cho căn hộ cao cấp này chính là việc sắp xếp lại khoảng trống hoạt động và sinh hoạt chung từ phòng 1 cũ và khu vực hiên chạy dọc nhà bếp bắt đầu. Cửa sổ cũ được phá bổ và lan rộng ra làm lối vào chính tới phòng khách, phần tiền sảnh nhỏ bé được phân biệt bằng độ cao nền và hệ tủ đựng giầy dép tích hợp giá trng trí. Việc đổi khác vị trí, kích cỡ cửa chính giúp giao thông vận tải thuận tiện hơn đồng thời lấy sáng tối đa cho phòng ngủ con chỉ đơn thuần là việc sắp xếp đồ nội thất bên trong sao cho tiện lợi, tiết kiệm chi phí khoảng trống nhất .
2. Thiết kế không gian gần gũi với thiên nhiên
Sự thoáng đãng trong khoảng trống được xem là điều kiện kèm theo tiên quyết để đổi khác vẻ đẹp của căn nhà tập thể cũ 40 mét vuông sau tái tạo. Do diện tích quy hoạnh vốn sẵn chật hẹp nên khi tái tạo, nếu tăng được sự thoáng đãng cho căn nhà sẽ đem đến sự độc lạ rõ ràng .
Thiết kế hành lang, ban công tạo sự thoáng đãng
Để làm được điều này việc phong cách thiết kế cầu thang cần tối giản, gọn nhẹ. Tận dụng hiên chạy hay ban công được lan rộng ra làm sân vườn, căn nhà sẽ có thêm chỗ cho bạn ngồi nghỉ ngơi, đọc sách, uống trà. Đây cũng hoàn toàn có thể là nơi phơi đồ thuận tiện dành riêng cho những nhà ở tập thể sau tái tạo, khi mà những ngôi nhà hộp trong phố thường không phân phối được .
3. Không gian xuyên suốt giữa các gian phòng
Tương tự cải tạo nhà tập thể 30m2, thiết kế các gian phòng xuyên suốt với nhau giúp nhà tập thể cũ 40m2 trở lên rộng rãi, thoáng đãng hơn. Thay vì những bức tường được dựng lên ngăn cách giữa các phòng, ta có thể thiết kế những bậc thang giật cấp hay trang trí bình hoa, cây cảnh.
Hạn chế sử dụng vách tường ngăn, tạo sư xuyên suốt, rộng rãi
Nhờ đó, những gian phòng vẫn được phân biệt rõ ràng nhưng không quá tách biệt và bức bối, chật hẹp. Điểm cộng của phong cách thiết kế khoảng trống kiểu này còn là tăng độ chiếu sáng cho ngôi nhà. Tận dụng ánh sáng mặt trời chiếu vào ngôi nhà tạo nên sức sống mới, mang lại nguồn nguồn năng lượng cho những thành viên mái ấm gia đình .
4. Tạo ấn tượng với màu sắc và mảng khối
Vì nhà ở tập thể chỉ có diện tích quy hoạnh 40 mét vuông nên cả chủ nhà và kiến trúc sư đều thống nhất ý tưởng sáng tạo trang trí nội thất bên trong chỉ bằng những mảng mầu, hình khối vuông – phẳng, hạn chế tối đa những chi tiết cụ thể rườm rà, uốn lượn .
Màu sắc và mảng khối có vai trò quan trọng tạo không gian sống thoải mái
Dấu ấn riêng của ngôi nhà này được bộc lộ bằng sự tích hợp của những mảng sắc tố theo gu của gia chủ. Các mảng khối này ngoài mục tiêu mang lại hiệu suất cao trang trí còn có tính năng dẫn hướng giao thông vận tải và phân định những khoảng trống sử dụng theo từng tính năng .
5. Chú trọng vào sự đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi
Với diện tích quy hoạnh nhỏ hẹp, tái tạo nhà tập thể cũ 40 mét vuông cần dựa trên nền tảng của sự giản đơn hết mức hoàn toàn có thể. Các phong cách thiết kế nên tập trung chuyên sâu vào việc tận dụng khoảng trống càng nhiều càng tốt. Từ việc sắp xếp bố cục tổng quan, khoảng trống nhà ở cho đến việc lựa chọn vật liệu thiết kế xây dựng, dụng cụ nội thất bên trong cũng phải bảo vệ được tiêu chuẩn đơn thuần nhưng vẫn khá đầy đủ tiện lợi và có phần tân tiến .
Căn nhà được thiết kế đơn giản nhưng vẫn tiện nghi
Việc cân bằng giữa thẩm mỹ và chức năng là không thể không đề cập đến trong quá trình cải tạo nhà cũ 40m2 trở thành một căn nhà đẹp như mơ.
6. Giải pháp hút mùi bếp, thông gió tự nhiên
Một trong những điều vô cùng quan trọng khi tái tạo những căn hộ cao cấp nhỏ chính là xử lý yếu tố thông gió, hút mùi. Đưa nhà bếp ra sát khu vệ sinh – gần với hành lang cửa số sau nhà. Sử dụng máy hút mùi ( loại có 2 quạt : 1 hút – 1 đẩy ) để tạo áp lực đè nén lớn đưa mùi ra ngoài nhà bằng đường ống pvc d = 150 ( không dùng những đường ống nhỏ như D90, D110 hút kém và tạo âm thanh lớn khi hút ) .
Vì diện tích nhỏ nên cần có hệ thống thông gió hiệu quả
7. Chú ý vấn đề chống thấm, tình trạng nứt, mốc
Khi tái tạo thay thế sửa chữa lại nhà tập thể cũ 40 mét vuông cần chú ý quan tâm tới những yếu tố như chống thấm Tolet, khắc phục thực trạng tường bị nứt, mốc, chống thấm tường nhà, trần nhà, sân thượng, …. Vì nhà cũ thường dễ bị ngấm nước, đọng nước làm tường hư hỏng gây mốc khiến tường trở nên cũ kỹ. Không chỉ bị ảnh hưởng tác động bởi nước nó còn bị ảnh hưởng tác động bởi khí hậu như nhiệt độ thất thường khiến tường bị nứt gây nguy hại cho gia chủ .
Chống thấm mốc bằng giấy hoặc xốp dán tường 3d
Đặc biệt, khi tái tạo phòng tắm, Tolet cần vô hiệu hết những ô gạch cũ, lắp thêm điện nước và ốp tường, chống thấm sàn nhà, … vì đây là nơi dễ bị thấm, mốc nhất. Tùy thuộc vào diện tích quy hoạnh của từng phòng tắm mà tất cả chúng ta sắp xếp sao cho tương thích .
8. Cải tạo lại nội thất căn nhà
Nội thất để bối trí trong nhà tập thể cũng phải được lựa chọn một cách khôn khéo sao cho hòa giải và quan trọng nhất là tạo cảm xúc cơi nới cho khoảng trống nhà bạn. Việc lựa chọn nội thất bên trong có phong cách thiết kế đơn thuần, sắc tố lịch sự và trang nhã vừa bắt kịp xu thế vừa khiến căn nhà tập thể cũ cần tái tạo có vẻ như có nhiều khoảng trống thoáng đãng hơn .
Phối màu nội thất phù hợp với phong cách của kiến trúc
Trong khi cải tạo nhà tập thể cũ chúng ta nên tránh treo quá nhiều tranh ảnh hãy những thứ đồ trang trí quá cầu kì trên tường vì nó sẽ tạo cảm giác rối mắt, chỉ cần chọn một hai thứ mà mình tâm đắc nhất và treo nó ở vị trí trung tâm để tạo điểm nhấn cho căn nhà.
Hy vọng, những chia sẻ trên đây giúp bạn có cho mình kinh nghiệm cải tạo nhà tập thể cũ 40m2 để thay đổi hoàn toàn không gian sống nhà mình. Nếu gặp bất cứ khó khăn gì hãy đến với xây dựng Maxhome, chúng tôi sẽ giúp bạn có được căn nhà tập thể sau khi cải tạo ưng ý nhất.
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Dịch Vụ Khác
