Mẫu đơn xin sửa chữa, cải tạo nhà ở xuống cấp năm 2023 mới nhất
1. Khái niệm đơn xin sửa chữa nhà
Khi hộ mái ấm gia đình cá thể có nhu yếu sửa chữa thay thế, tái tạo những khu công trình của mình mà thuộc những trường hợp được Luật kiến thiết xây dựng năm năm trước lao lý bắt buộc khi sửa chữa thay thế phải làm thủ tục xin Giấy phép sữa chữa tái tạo khu công trình thì khi làm thủ tục này những hộ mái ấm gia đình cá thể sẽ phải soạn thảo đơn xin thay thế sửa chữa nhà. Do đó hoàn toàn có thể hiểu đơn xin sữa chữa nhà là một loại biểu mẫu mà hộ mái ấm gia đình, cá thể có nhu yếu sửa chữa thay thế khu công trình sẽ soạn thảo để cơ quan có thẩm quyền xem xét và đồng ý chấp thuận cho những nội dung sửa đổi của hộ mái ấm gia đình cá thể. Thông thường với một mẫu đơn xin thay thế sửa chữa nhà ở sẽ có những nội dung như sau :
– Cung cấp đầy đủ thông tin của chủ sở hữu công trình (nếu trong trường hợp đối tượng xin sữa chưa là tổ chức thì phải cung cấp đầy đủ thông tin của chủ đầu tư);
– Cung cấp những thông tin về khu công trình kiến thiết xây dựng của mình : hoàn toàn có thể là những thông tin về mô hình khu công trình, diện tích quy hoạnh, độ cao, quy mô, size, ….. ;
– Cơ quan, đơn vị chức năng nào là đơn vị chức năng chịu nghĩa vụ và trách nhiệm phong cách thiết kế, thi hành khu công trình sữa chữa tái tạo này ;
– Dự kiến về thời hạn hoàn toàn có thể triển khai xong được khu công trình thay thế sửa chữa, tái tạo ;
– Nội dung cam kết ;
– tin tức về những tài liệu được bổ trợ, kèm theo đơn .2. Những trường hợp phải làm đơn xin sữa chữa nhà
Điều 89 Luật kiến thiết xây dựng năm năm trước và được sửa đổi bởi Khoản 30 Điều 1 Luật thiết kế xây dựng sửa đổi năm 2020 có lao lý khi chủ sở hữu khu công trình, chủ góp vốn đầu tư có nhu yếu muốn sửa chữa thay thế, muốn tái tạo những khu công trình thiết kế xây dựng của mình thì sẽ phải làm thủ tục xin Giấy phép sữa chữa, tái tạo khu công trình và gửi lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên cũng sẽ có một số ít những trường hợp khi thực thi việc thay thế sửa chữa tái tạo không cần phải xin giấy phép ( tức là không cần phải làm đơn để xin thay thế sửa chữa nhà ), đơn cử gồm có những trường hợp sau :
– Khi triển khai việc sữa chữa, tái tạo khu công trình mà phần sữa chữa tái tạo là lắp ráp những thiết bị bên trong khu công trình. Tuy nhiên việc tái tạo này không làm biến hóa cấu trúc chịu lực của khu công trình, không làm biến hóa công suất sử dụng và không làm tác động ảnh hưởng tới thiên nhiên và môi trường cũng như là sự bảo đảm an toàn của khu công trình thì sẽ không cần phải làm thủ tục xin giấy phép ;
– Khi sữa chữa tái tạo mà khu công trình sữa chữa, tái tạo làm đổi khác kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu yếu về quản trị kiến trúc .
Nếu trong trường hợp chủ sở hữu khu công trình thuộc những trường hợp phải xin Giấy phép sữa chữa, tái tạo khu công trình nhưng không làm thủ tục xin phép mà tự ý thiết kế xây dựng hoàn toàn có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo pháp luật tại Khoản 7 Điều 16 Nghị định số 16/2022 / NĐ-CP với mức phạt so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau hoàn toàn có thể từ 60 triệu đến 80 triệu đồng .3. Mẫu đơn xin sữa chữa nhà ở
3.1 Mẫu đơn xin sữa chữa nhà
Mẫu đơn xin thay thế sửa chữa nhà nộp lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền được soạn theo mẫu Đơn đề xuất cấp giấy phép kiến thiết xây dựng – Mẫu số 01 Phụ lục II phát hành kèm theo Nghị định số 15/2021 / NĐ-CP .
Tải vềCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho công trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng /Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án/Di dời công trình)Kính gửi : … … … … … … … … … …
1. Thông tin về chủ góp vốn đầu tư :
– Tên chủ góp vốn đầu tư ( tên chủ hộ ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Người đại diện thay mặt : … … … … … … … … … … Chức vụ ( nếu có ) : … … … … … … …
– Địa chỉ liên hệ : số nhà : … … … … … … … … …. đường / phố : … … … … … … … …
phường / xã : … … … … … … .. Q. / huyện : … … … tỉnh / thành phố : … … … … … …
– Số điện thoại cảm ứng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
2. tin tức khu công trình :
– Địa điểm thiết kế xây dựng :
Lô đất số : … … … … … … … … … … … … … .. Diện tích ……….. mét vuông .
Tại số nhà : … … … … … … … … …. đường / phố … … … … … … … … … … … .
phường / xã : … … … … … … … … … … …. Q. / huyện : … … … … … … … … … …
tỉnh, thành phố : … … … … … … … … … … …. … … … … … … … … … … …. … …
3. Tổ chức / cá thể lập, thẩm tra phong cách thiết kế thiết kế xây dựng :
3.1. Tổ chức / cá thể lập phong cách thiết kế thiết kế xây dựng :
– Tên tổ chức triển khai / cá thể : Mã số chứng từ năng lượng / hành nghề :
– Tên và mã số chứng từ hành nghề của những chủ nhiệm, chủ trì phong cách thiết kế :
3.2. Tổ chức / cá thể thẩm tra phong cách thiết kế thiết kế xây dựng :
– Tên tổ chức triển khai / cá thể : Mã số chứng từ năng lượng / hành nghề :
– Tên và mã số chứng từ hành nghề của những chủ trì thẩm tra phong cách thiết kế : ….
4. Nội dung ý kiến đề nghị cấp phép :
4.1. Đối với khu công trình không theo tuyến, tín ngưỡng, tôn giáo :
– Loại khu công trình : … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Cấp khu công trình : … … … … …
– Diện tích thiết kế xây dựng : … … … … … … … … … … …. m2 .
– Cốt thiết kế xây dựng : … … … … … … … … … … …. m .
– Tổng diện tích sàn ( so với khu công trình gia dụng và khu công trình có cấu trúc dạng nhà ) : … … … … … m2 ( ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
– Chiều cao khu công trình : … … … … … … … m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum – nếu có ) .
– Số tầng : … … … … … … .. ( ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum – nếu có ) .
4.2. Đối với khu công trình theo tuyến trong đô thị :
– Loại khu công trình : … … … … … … … … … … … … … … Cấp khu công trình : … … … … … …
– Tổng chiều dài khu công trình : … … … … … m ( ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc trưng, qua từng địa giới hành chính xã, phường, Q., huyện, tỉnh, thành phố ) .
– Cốt của khu công trình : … … … … … … … .. m ( ghi rõ cốt qua từng khu vực ) .
– Chiều cao tĩnh không của tuyến : … … … m ( ghi rõ chiều cao qua những khu vực ) .
– Độ sâu khu công trình : … … … … … m ( ghi rõ độ sâu qua từng khu vực ) .
4.3. Đối với khu công trình tượng đài, tranh hoành háng :
– Loại khu công trình : … … … … … … … Cấp khu công trình :. … … … … … … … … … …
– Diện tích kiến thiết xây dựng : … … … … … … … … … … … … … … mét vuông .
– Cốt thiết kế xây dựng : … … … … … … … … … … … … … … m .
– Chiều cao khu công trình : … … … … … … … … … … … … … … m .
4.4. Đối với khu công trình nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau :
– Cấp khu công trình : … … … … … … … … … … … … … …– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ……………… m2.
– Tổng diện tích sàn : … … … … … … … … … … … … … … m2 ( trong đó ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
– Chiều cao khu công trình : … … … … m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ) .
– Số tầng : ( trong đó ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
4.5. Đối với trường hợp tái tạo, sửa chữa thay thế :
– Loại khu công trình : … … … … … … … … Cấp khu công trình : … … … … … …
– Các nội dung theo lao lý tại mục 4.1 ; 4.2 ; 4.3 ; 4.4 tương ứng với loại khu công trình .
4.6. Đối với trường hợp cấp giấy phép theo quá trình :
– Giai đoạn 1 :
+ Loại khu công trình : … … … … … … … … Cấp khu công trình : … … … … … …
+ Các nội dung theo lao lý tại mục 4.1 ; 4.2 ; 4.3 ; 4.4 tương ứng với loại và quá trình 1 của khu công trình .
– Giai đoạn 2 :
Các nội dung theo pháp luật tại mục 4.1 ; 4.2 ; 4.3 ; 4.4 tương ứng với loại và quá trình 1 của khu công trình .
– Giai đoạn …
4.7. Đối với trường hợp cấp cho Dự án :
– Tên dự án Bất Động Sản : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Đã được : … … … phê duyệt, theo Quyết định số : … … … ngày … … … …
– Gồm : ( n ) khu công trình
Trong đó :
Công trình số ( 1 – n ) : ( tên khu công trình )
* Loại khu công trình : … … … … … … … … … Cấp khu công trình : … … … … … … …
* Các thông tin hầu hết của khu công trình : … … … … … … … … … … … … … … …
4.8. Đối với trường hợp sơ tán khu công trình :
– Công trình cần di tán :
– Loại khu công trình : … … … … … … … … Cấp khu công trình : … … … … … … … … …
– Diện tích thiết kế xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : … … … … … … … … … … … … … … mét vuông .
– Tổng diện tích sàn : … … … … … … … … … … … … … … mét vuông .
– Chiều cao khu công trình : … … … … … … … … … … … … … … m .
– Địa điểm khu công trình sơ tán đến :
Lô đất số : … … … … … … … … … … … … … … Diện tích … … … … … … … … … mét vuông .
Tại : … … … … … … … … … … … … … … đường : … … … … … … … … … … … …
phường ( xã ) … … … … … … … … … … … … … … Q. ( huyện ) … … … … … …
tỉnh, thành phố : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Số tầng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
5. Dự kiến thời hạn triển khai xong khu công trình : … … … … … … … … … … … … … tháng .
6. Cam kết : Tôi xin cam kết làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm và bị giải quyết và xử lý theo lao lý của pháp lý .
Gửi kèm theo Đơn này những tài liệu :
1 –
2 –
…………, ngày ….. tháng …. năm…..
NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có))In / Sửa biểu mẫu
3.2 Hướng dẫn cách ghi đơn xin sữa chữa nhà
– Mục cơ quan nhận hồ sơ : Quý khách hàng ghi thông tin của cơ quan có thẩm quyền xử lý thủ tục cấp Giấy phép sữa chữa, tái tạo khu công trình ví dụ hoàn toàn có thể ghi là : Kính gửi : Ủy ban nhân dân Q. Nam Từ Liêm, thành phố TP. Hà Nội ;
– Mục thông tin về chủ hộ : Ghi rõ thông tin của cá thể hoặc đại diện thay mặt hộ mái ấm gia đình có nhu yếu thực thi việc sửa chữa thay thế, tái tạo khu công trình. Các thông tin này phải tương thích với sách vở pháp lý của cá thể đó hoặc của chủ hộ mái ấm gia đình đó. Những thôn tin cần phân phối gồm có :
+ Họ và tên rất đầy đủ của người đề xuất cấp giấy phép sữa chữa, tái tạo khu công trình kiến thiết xây dựng ;
+ Địa chỉ liên hệ ( nơi ĐK hộ khẩu thường trú / nơi tạm trú ) của người đề xuất ;
+ Số điện thoại thông minh hoặc những phương pháp liên hệ khác ( nếu có ) của người ý kiến đề nghị .
– tin tức về khu công trình cần được thay thế sửa chữa, tái tạo :
+ Về khu vực kiến thiết xây dựng : Cần ghi rõ địa chỉ căn nhà cần sữa chữa ở đâu, gồm có thông tin về số nhà, đường, thôn / xóm, xã / phường / thị xã, huyện / Q. / thị xã, tỉnh / thành phố
+ tin tức về lô đất : Ghi rõ thông tin được bộc lộ trong Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
+ Diện tích : Mục này hoàn toàn có thể ghi thông tin về diện tích quy hoạnh đất được bộc lộ trên Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất ( ghi phần diện tích quy hoạnh đất được phép thiết kế xây dựng theo sổ ) hoặc hoàn toàn có thể ghi phần diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng theo số liệu đo đạc trong thực tiễn
– Nội dung ý kiến đề nghị cấp giấy phép : Phần này quý khách chỉ lựa chọn phần nội dung mà mình đề xuất, ví dụ trường hợp ý kiến đề nghị xin sữa chữa nhà thì sẽ lựa chọn mục 4.5 trong biểu mẫu, đơn cử với những nội dung như sau :
+ Loại khu công trình và cấp khu công trình ghi đúng thông tin về khu công trình của mình được biểu lộ trong Giấy phép thiết kế xây dựng đã được cấp trước đó
+ Diện tích kiến thiết xây dựng tầng 1 : Nếu trường hợp Quý khách hàng có Giấy phép kiến thiết xây dựng thì ghi đúng thông tin được bộc lộ trong Giấy phép thiết kế xây dựng ; còn nếu trong trường hợp Quý khách hàng không có giấy phép kiến thiết xây dựng thì ghi thông tin về diện tích quy hoạnh dựa trên số liệu đo đạc trong thực tiễn
+ Tổng diện tích quy hoạnh sàn : Phải xác lập rõ với khu công trình kiến thiết xây dựng này có bao nhiêu tầng thì ghi rõ thông tin về diện tích quy hoạnh của từng tầng ví dụ như tầng hầm dưới đất, tầng lửng, tầng tum, …. rồi tổng diện tích quy hoạnh của những tầng trong khu công trình là bao nhiêu mét vuông
+ Chiều cao của khu công trình thiết kế xây dựng : Xác định độ cao của từng tầng của khu công trình sau đấy tổng độ cao của khu công trình là bao nhiêu mét+ Số tầng của công trình: Ghi rõ công trình có bao nhiêu tầng, số lượng tầng hầm, số lượng tầng lửng, số lượng tầng tum,….
– Tổ chức / cá thể, thẩm tra phong cách thiết kế thiết kế xây dựng : Nếu trường hợp cá thể có thuê những đơn vị chức năng phong cách thiết kế thiết kế xây dựng thì sẽ nêu vừa đủ thông tin của đơn vị chức năng này
– Các sách vở kèm theo : Khi làm thủ tục xin giấy phép sữa chữa, tái tạo nhà hộ mái ấm gia đình, cá thể cũng sẽ chuẩn bị sẵn sàng kèm theo đơn 1 số ít cá loại sách vở, ví dụ như : Các bản vẽ bộc lộ thông tin về thực trạng của căn nhà, cũng như là những bản vẽ biểu lộ thông tin về cấu trúc của những bộ phận trong nhà, ….
Trên đây là nội dung Luật Minh Khuê đã sưu tầm và biên soạn. Trường hợp Quý khách hàng còn bất kỳ vướng mắc nào về thủ tục xin giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở Quý khách hàng có thể vui lòng liên hệ với bộ phận Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua số tổng đài: 19006162 để được hỗ trợ trực tiếp. Rất mong nhận được sự hợp tác từ quý khách hàng, xin chân thành cảm ơn!
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Dịch Vụ Khác
