Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng năm 2022
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chúng tôi Luật sư X sẽ giải đáp vướng mắc của bạn như sau :
Căn cứ pháp lý
Hợp đồng xây dựng là gì?
Theo Điều 138 Luật Xây dựng 2014:
Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng năm 2022
1. Hợp đồng kiến thiết xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận hợp tác bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để triển khai một phần hay hàng loạt việc làm trong hoạt động giải trí góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng .
2. Nguyên tắc ký kết hợp đồng thiết kế xây dựng gồm :
a ) Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp lý và đạo đức xã hội ;
b ) Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán giao dịch theo thỏa thuận hợp tác của hợp đồng ;
c ) Đã triển khai xong việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quy trình đàm phán hợp đồng ;
d ) Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận hợp tác liên danh. Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu ( nếu có ) vào hợp đồng kiến thiết xây dựng, trừ trường hợp những bên có thỏa thuận hợp tác khác .
Mẫu hợp đồng dịch vụ tư vấn xây dựng là gì?
Hợp đồng dịch vụ tư vấn kiến thiết xây dựng là sự thỏa thuận hợp tác giữa bên chủ góp vốn đầu tư và bên tư vấn giám sát về việc phân phối dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình kiến thiết xây dựng. Hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình kiến thiết xây dựng chỉ được lập ra khi có sự thống nhất, chấp thuận đồng ý giữa những bên .
Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng năm 2022
Điều chỉnh khối lượng công việc hợp đồng tư vấn xây dựng
Căn cứ khoản 1 Điều 12 Thông tư 08/2016 / TT-BXD lao lý về kiểm soát và điều chỉnh khối lượng việc làm hợp đồng tư vấn kiến thiết xây dựng như sau :
“ 1. Điều chỉnh khối lượng việc làm trong hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng theo lao lý tại Điều 37 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP, Điều 16 của Thông tư này và những lao lý sau :
a ) Trong quy trình triển khai hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng gặp bất khả kháng làm biến hóa khối lượng thực thi hợp đồng thì việc giải quyết và xử lý bất khả kháng thực thi theo lao lý tại Điều 16 của Thông tư này .
b ) Đối với hợp đồng trọn gói : Trường hợp bên giao thầu nhu yếu biến hóa khoanh vùng phạm vi việc làm ( tăng, giảm ) trong hợp đồng đã ký kết thì khối lượng việc làm này phải được Điều chỉnh tương ứng. Việc Điều chỉnh khối lượng này là địa thế căn cứ để Điều chỉnh giá hợp đồng theo lao lý tại Khoản 3 Điều này .
c ) Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và thắt chặt và đơn giá Điều chỉnh triển khai theo lao lý tại Điểm b Khoản 2 Điều 37 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP .
d ) Đối với khối lượng phát sinh ngoài khoanh vùng phạm vi hợp đồng tư vấn kiến thiết xây dựng đã ký kết mà chưa có đơn giá trong hợp đồng thì những bên phải thống nhất đơn giá của những việc làm này trước khi thực thi. Đơn giá của những việc làm này được xác lập trên cơ sở thỏa thuận hợp tác hợp đồng và pháp luật pháp lý về quản trị ngân sách góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình. Các bên phải ký kết phụ lục hợp đồng làm cơ sở cho việc thanh toán giao dịch, quyết toán hợp đồng. Trường hợp những bên không thỏa thuận hợp tác được thì khối lượng những việc làm phát sinh đó sẽ hình thành gói thầu mới, việc lựa chọn nhà thầu để triển khai gói thầu này theo lao lý hiện hành .
2. Điều chỉnh tiến trình triển khai hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng triển khai theo pháp luật tại Điều 39 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP, Điều 16 của Thông tư này và những lao lý sau :
a ) Trường hợp thời hạn hoàn thành xong việc làm tư vấn chậm so với tiến trình việc làm của hợp đồng do lỗi của bên nhận thầu thì bên nhận thầu phải có giải pháp khắc phục để bảo vệ quy trình tiến độ hợp đồng. Nếu quá trình triển khai hợp đồng bị lê dài so với quá trình hợp đồng đã ký thì bên nhận thầu phải yêu cầu bên giao thầu gia hạn thời hạn triển khai hợp đồng. Trường hợp phát sinh ngân sách thì bên nhận thầu phải khắc phục bằng ngân sách của mình. Nếu gây thiệt hại cho bên giao thầu thì phải bồi thường .
b) Trường hợp thời hạn hoàn thành hợp đồng tư vấn chậm so với tiến độ của hợp đồng do lỗi của bên giao thầu thì bên giao thầu phải gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng. Trường hợp gây thiệt hại cho bên nhận thầu thì phải bồi thường.
3. Điều chỉnh giá hợp đồng : Thực hiện theo Thông tư hướng dẫn về Điều chỉnh giá hợp đồng thiết kế xây dựng của Bộ Xây dựng .
4. Điều chỉnh những nội dung khác của hợp đồng tư vấn : Khi Điều chỉnh những nội dung khác ngoài những nội dung tại Khoản 1, 2 và 3 của Điều này thì những bên thống nhất Điều chỉnh trên cơ sở những thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng và pháp luật của pháp lý có tương quan. ”
Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng năm 2022
Giá hợp đồng tư vấn xây dựng được quy định thế nào?
Căn cứ Điều 10 Thông tư 08/2016 / TT-BXD có lao lý về giá hợp đồng tư vấn kiến thiết xây dựng như sau :
“ Giá hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng và Điều kiện vận dụng thực thi theo lao lý tại Điều 15 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP và những lao lý sau :
- Nội dung của giá hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng có thể bao gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí chung, chi phí lán trại, chi phí lập phương án và báo cáo kết quả khảo sát, chi phí di chuyển lực lượng khảo sát, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng.
- Nội dung của giá hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, tư vấn thiết kế xây dựng công trình và tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình có thể bao gồm:
a) Chi phí chuyên gia (tiền lương và các chi phí liên quan), chi phí vật tư vật liệu, máy móc, chi phí quản lý, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng.
b) Chi phí cần thiết cho việc hoàn chỉnh sản phẩm tư vấn xây dựng sau các cuộc họp, báo cáo, kết quả thẩm định, phê duyệt.
c) Chi phí đi thực địa.
d) Chi phí đi lại khi tham gia vào quá trình nghiệm thu theo yêu cầu của bên giao thầu.
đ) Chi phí giám sát tác giả đối với tư vấn thiết kế xây dựng công trình.
e) Chi phí khác có liên quan. - Giá hợp đồng tư vấn xây dựng không bao gồm:
a) Chi phí cho các cuộc họp của bên giao thầu.
b) Chi phí thẩm tra, phê duyệt sản phẩm của hợp đồng tư vấn.
c) Chi phí khác mà các bên thỏa thuận không bao gồm trong giá hợp đồng.”
Mời bạn xem thêm bài viết:
Thông tin liên hệ Luật sư X
Trên đây là hàng loạt nội dung tư vấn của chúng tôi về “ Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng ″. Hy vọng bài viết có ích cho fan hâm mộ. Nếu hành khách có nhu yếu soạn thảo mẫu đơn xin tạm ngừng kinh doanh thương mại ; thủ tục giải thể công ty CP ; cách tra số mã số thuế cá thể, Đăng ký bảo lãnh thương hiệu ; xây dựng công ty ; hoặc muốn sử dụng dịch vụ tạm ngừng kinh doanh thương mại, thủ tục xin hợp pháp hóa lãnh sự của chúng tôi ; mời quý khách liên hệ đến hotline để được đảm nhiệm .
Liên hệ hotline: 0833.102.102.
Câu hỏi thường gặp
Nội dung của mẫu hợp đồng xây dựng gồm những thông tin gì?
Tùy vào từng loại Hợp đồng xây dựng cụ thể mà nội dung sẽ có sự bổ sung, lược bớt thay đổi để phù hợp, tuy nhiên một Mẫu hợp đồng xây dựng đầy đủ cần đảm bảo những thông tin về:
– Căn cứ pháp lý áp dụng soạn thảo hợp đồng;
– Thông tin về chủ thể tham gia hợp đồng xây dựng;
– Ngôn ngữ áp dụng;
– Nội dung và khối lượng công việc;
– Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao; Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng; Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;
– Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;
– Điều chỉnh hợp đồng xây dựng
– Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng
– Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;
– Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;
– Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;
– Rủi ro và bất khả kháng;
– Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng
– Các nội dung khác.
Quy định về hợp đồng xây dựng
Theo quy định của Luật Xây dựng và Nghị định 37/2015/NĐ-CP việc ký kết hợp đồng xây dựng phải đảm bảo các nguyên tắc sau:
– Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội;
– Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng;
– Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng;
– Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác
– Tại thời điểm ký kết hợp đồng bên nhận thầu phải đáp ứng điều kiện năng lực hành nghề, năng lực hoạt động theo quy định của pháp luật về xây dựng. Đối với nhà thầu liên danh, việc phân chia khối lượng công việc trong thỏa thuận liên danh phải phù hợp với năng lực hoạt động của từng thành viên trong liên danh. Đối với nhà thầu chính nước ngoài, phải có cam kết thuê thầu phụ trong nước thực hiện các công việc của hợp đồng dự kiến giao thầu phụ khi các nhà thầu trong nước đáp ứng được yêu cầu của gói thầu.
– Chủ đầu tư hoặc đại diện của chủ đầu tư được ký hợp đồng với một hay nhiều nhà thầu chính để thực hiện công việc. Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiều nhà thầu chính thì nội dung của các hợp đồng này phải bảo đảm sự thống nhất, đồng bộ trong quá trình thực hiện các công việc của hợp đồng để bảo đảm tiến độ, chất lượng, hiệu quả đầu tư của dự án đầu tư xây dựng.
…………
5/5 – ( 1 bầu chọn )
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category: Tư Vấn Hỗ Trợ
