Nguy cơ mất trắng khi mua bất động sản bằng giấy viết tay
Khương Duy –
Chủ nhật, 01/08/2021 19 : 53 ( GMT + 7 )
Hiện nay, việc mua bán bằng giấy viết tay khá phổ biến. Tuy nhiên, nếu không nắm rõ được những rủi ro khi thực hiện hình thức mua bán này, người dân có thể đối mặt với nguy cơ “tiền mất, tật mang”.
Bạn đang đọc: Nguy cơ mất trắng khi mua bằng giấy viết tay
Có nên mua nhà, đất bằng giấy viết tay?
Chia sẻ với Lao Động, Công ty luật TNHH Trương Anh Tú ( TAT Law firm ) cho biết, lúc bấy giờ có nhiều trường hợp do nhà đất thiếu giấy tờ pháp lý, đặc biệt quan trọng là sổ hồng, sổ đỏ chính chủ nên bên bán thường nhu yếu thực thi thanh toán giao dịch mua và bán bằng giấy viết tay và hứa hẹn sẽ bổ trợ giấy tờ sau .Do chủ quan, cũng như nhận được giá hời mà người mua vội vã “ xuống tiền ”. Tuy nhiên, đây là một hình thức tiềm ẩn nhiều rủi ro đáng tiếc, thậm chí còn hoàn toàn có thể “ mất cả chì lẫn chài ”, do đó người dân cần rất là quan tâm khi thanh toán giao dịch nhà đất .
Người mua không nên thực hiện mua bán nhà đất chỉ bằng giấy viết tay. Ảnh minh họa: Phan Anh
Theo quy định của Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai thì việc chuyển nhượng nhà đất bắt buộc phải lập thành văn bản, phải được công chứng, chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, bên mua có trách nhiệm liên hệ với cơ quan đăng ký quyền sở hữu tài sản để thực hiện thủ tục trước bạ sang tên.
Như vậy, việc mua và bán nhà đất bằng giấy viết tay là không đúng theo lao lý pháp lý, do đó tiềm ẩn nhiều rủi ro đáng tiếc khi tham gia thanh toán giao dịch .
Những rủi ro có thể gặp phải
Người đại diện thay mặt Công ty luật TNHH Trương Anh Tú cho biết, việc mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền nhà đất bằng giấy viết tay không được pháp lý bảo vệ. Nghĩa là giấy viết tay không có hiệu lực hiện hành pháp lý, quyền hạn của người mua sẽ không được pháp lý bảo vệ khi xảy ra tranh chấp .
Bên bán dễ dàng “lật mặt” khi giá nhà đất tăng cao hoặc người bán tìm được người trả giá cao hơn thì người mua sẽ rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. Do đó, khi xảy ra tranh chấp thì may chăng người mua chỉ có thể nhận lại được tiền mình đã trả, một số trường hợp mất cả chì lẫn chài khi người bán chây ì không trả.
Việc mua và bán nhà đất hoàn toàn có thể diễn ra nhiều lần, với nhiều người khác nhau. Không thể trấn áp được việc chủ đất bán cùng 01 thửa đất cho nhiều người mua ?Công ty luật TNHH Trương Anh Tú cũng liệt kê thêm một số ít rủi ro đáng tiếc người mua hoàn toàn có thể gặp phải khi thực thi thanh toán giao dịch mua và bán bằng giấy viết tay như không hề làm được sổ đỏ chính chủ, sổ hồng ; không được chuyển nhượng ủy quyền, mua và bán, Tặng Kèm cho, thế chấp ngân hàng nhà đất cho người khác …
Mua nhà đất bằng giấy viết tay là một trong những rủi ro đáng tiếc khi mua . Để hạn chế những rủi ro đáng tiếc khi triển khai những thanh toán giao dịch , người dân nên cần có sự khám phá cũng như tham vấn quan điểm của luật sư để được bảo vệ.
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Văn Phòng
