Hướng dẫn hồ sơ, thủ tục sửa nhà ở và những điều cần lưu ý
Hướng dẫn hồ sơ, thủ tục sửa nhà ở và những điều cần lưu ý
Để biết được hồ sơ, thủ tục sửa nhà ở và những điều cần lưu ý thì hãy cùng Bách hóa XANH tìm hiểu nhé.
Hồ sơ sửa nhà gồm những sách vở gì và thủ tục thực thi thế nào ? Đó được xem là những câu hỏi cơ bản về việc sửa nhà. Thế nên, thời điểm ngày hôm nay hãy tìm hiểu và khám phá việc hướng dẫn hồ sơ, thủ tục sửa nhà ở và những điều cần chú ý quan tâm cùng Bách hóa XANH nhé .
1Trường hợp sửa nhà cần xin cấp phép
Việc tu sửa, tái tạo nhà ở đây có hai trường hợp :
Trường hợp 1: Sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực
Việc sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực là việc làm thay đổi cấu trúc chính, khung sườn của ngôi nhà như việc đúc thêm cột trong ngôi nhà, nâng tầng, đúc thêm ô văng, sê nô, đúc thêm sàn, gia cố lại móng, xử lý nghiêng nhà, lún nhà,…
Trường hợp 2: Sửa nhà nhưng không làm thay đổi kết cấu chịu lực
Việc sửa nhà không làm thay đổi kết cấu chịu lực là việc sửa chữa nhà không làm thay đổi kết cấu chính của ngôi nhà như việc xây ngăn phòng, ốp gạch, thay tôn mới, đóng thạch cao trần, thay và sửa chữa hệ thống nước, hệ thống điện, lăn sơn nước, lắp vách nhôm kính, dán giấy dán tường, trang trí nội và ngoại thất,…
Khi sửa chữa nhà bạn nên xin phép trong các trường hợp sau:
- Khi ngôi nhà của bạn xuống cấp trầm trọng, diện tích nhà nhỏ không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình bạn
- Khi bạn có nhu cầu thay đổi quy mô, kết cấu của ngôi nhà,…
Những trường hợp này bạn nên xin phép sửa chữa. Đồng thời, bạn nên chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng trước khi thi công. Và muốn tiến hành sửa chữa thì bạn làm hồ sơ và trình lên cơ quan chức năng để được cấp phép sửa chữa.
2Thủ tục xin giấy phép tu sửa, cải tạo nhà ở
Hồ sơ cần chuẩn bị
– Số lượng hồ sơ: Chủ đầu tư phải chuẩn bị 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở.
Theo Điều 12 Thông tư 15/2016 / TT-BXD, hồ sơ đề xuất cấp giấy phép thiết kế xây dựng so với trường hợp sửa chữa thay thế, tái tạo gồm những sách vở sau :+ Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy phép thay thế sửa chữa, tái tạo nhà ở .+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những sách vở chứng tỏ về quyền sở hữu, quản trị, sử dụng khu công trình, nhà ở theo lao lý của pháp lý hoặc bản sao giấy phép thiết kế xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp .+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ thực trạng của bộ phận, khuôn khổ khu công trình sửa chữa thay thế, tái tạo đã được phê duyệt theo pháp luật có tỷ suất tương ứng với tỷ suất những bản vẽ của hồ sơ ý kiến đề nghị cấp phép sửa chữa thay thế, tái tạo và ảnh chụp ( 10 x 15 cm ) thực trạng khu công trình và khu công trình lân cận trước khi sửa chữa thay thế, tái tạo .
Trình tự thực hiện
Bước 1 Nộp hồ sơ
– Bạn nên đến Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện ( huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh ) nơi có nhà ở để nộp hồ sơ .- Về việc nộp đơn thì chủ góp vốn đầu tư gửi hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện đến Bộ phận đảm nhiệm hồ sơ của Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện .
Bước 2 Tiếp nhận hồ sơ
– Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm đảm nhiệm hồ sơ của tổ chức triển khai, cá thể đề xuất cấp giấy phép thiết kế xây dựng ;- Kiểm tra hồ sơ ;- Nếu hồ sơ vừa đủ thì sẽ ghi giấy biên nhận và trao cho người nộp ;- Nếu hồ sơ không rất đầy đủ hoặc không đúng lao lý thì hướng dẫn hoàn thành xong hồ sơ .
Bước 3 Xử lý yêu cầu
Sau khi nhận hồ sơ thì bộ phận có thẩm quyền sẽ triển khai giải quyết và xử lý hồ sơ theo nhu yếu .
Bước 4 Trả kết quả
Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện trao cho chủ góp vốn đầu tư Giấy phép kèm theo hồ sơ phong cách thiết kế trình xin cấp giấy phép kiến thiết xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền .
Thời hạn giải quyết: Theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016 thì không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ sẽ nhận được kết quả.
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí do HĐND cấp tỉnh quyết định nên lệ phí tại từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là khác nhau.
Do đó, chỉ có 2 trường hợp sửa chữa thay thế, tái tạo nhà ở được miễn giấy phép. Nếu không thuộc vào những trường hợp miễn giấy phép thì bạn cần chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ và thực thi theo trình tự nêu trên .
3Các trường hợp tu sửa, cải tạo nhà ở được miễn giấy phép
Theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, khi sửa chữa, cải tạo nhà ở thì có 02 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:
- Trường hợp 1: Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình
- Trường hợp 2: Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Bách hóa XANH đã gửi đến bạn những thông tin về hướng dẫn hồ sơ, thủ tục sửa nhà ở và những điều cần lưu ý. Để biết thêm thông tin chi tiết thì hãy theo dõi chi tiết bài viết này nhé.
Mua nước ngọt các loại tại Bách hóa XANH:
Bách hóa XANH
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Dịch Vụ Khác
