SỬA NHÀ DIỆN TÍCH NHỎ?

Nhà có diện tích nhỏ là nhà như thế nào? Sửa nhà có diện tích nhỏ cần lưu ý những gì? Bố trí công năng như thế nào cho hợp lý? Việc sửa chữa nhà có tốn kém hay không? Nên tự sửa hay tìm kiếm một đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực này?… Tất cả những vướng mắc này sẽ được chúng tôi giải đáp thông qua bài viết sau đây. Với những kinh nghiệm được đúc rút trong quá trình sửa chữa và cải tạo nhiều căn nhà có diện tích nhỏ trong các con hẻm tại Tphcm.

NHÀ NHƯ THẾ NÀO THÌ ĐƯỢC GỌI LÀ CÓ DIỆN TÍCH NHỎ?

Trước hết, chúng ta cùng tìm kiếm định nghĩa về nhà có diện tích nhỏ. Thực ra, không có văn bản pháp luật quy định về việc nhà như thế nào được gọi là nhà có diện tích nhỏ. Tuy nhiên, trên thực tế – hay dân gian vẫn thường quan niệm ngầm với nhau, nhà có diện tích sàn bé hơn 50 m2 thì được gọi là nhỏ. Thực tế thì qua khảo sát hiện trạng nhiều căn nhà trong hẻm tại nhiều quận huyện, nhà có diện tích nhỏ thường dao động trên dưới 30 m2 diện tích sàn. Một đặc tính dễ nhận thấy nữa là những căn nhà này ngoài có diện tích nhỏ ra, thì thường cũng thấp hoặc ít tầng và phổ biến là nhà gác lửng.

SỬA NHÀ CÓ DIỆN TÍCH NHỎ CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?

XÁC ĐỊNH NHU CẦU – MỤC ĐÍCH – HẠNG MỤC CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ

• Mục đích cải tạo sửa chữa nhà có diện tích nhỏ là để ở, để kinh doanh, cho thuê hay bán lại?

  Bạn đang đọc: Sửa nhà có diện tích nhỏ – The Box

• Nhu cầu cũng sẽ ảnh hưởng tác động trực tiếp, bạn đang cần một phòng bếp như thế nào ? phòng khách ra làm sao ? … Các câu vấn đáp cho những câu hỏi này sẽ dẫn dắt sắp xếp nội thất bên trong, ngân sách và những yếu tố khác thiết yếu cho căn nhà ;

• Hạng mục, số lượng phòng, khu vực cần cải tạo tổng thể không gian sống? Bàn bạc thống nhất trong gia đình về nhu cầu – mục đích cải tạo sửa chữa lại căn nhà nhỏ của mình.

• Lựa chọn phong thái phong cách thiết kế : Không có câu vấn đáp đúng hay sai bởi điều này nhờ vào vào sở trường thích nghi những nhân. Có người thích phong thái tối giản văn minh trong khi người khác lại muốn sang trọng và quý phái cổ xưa …

NGHIÊN CỨU VÀ TÌM HIỂU KỸ HIỆN TRẠNG

• Tìm kiếm những thông tin sách vở hồ sơ tương quan đến căn nhà trước đây như bản vẽ kiến thiết xây dựng, chi tiết cụ thể vật tư thô và hoàn thành xong, giấy phép kiến thiết xây dựng … Đặc biệt quan tâm vật tư sử dụng trước đây, chúng tác động ảnh hưởng nhiều đến quyết định hành động tái tạo sửa chữa nhà khá nhiều .
• Hiện trạng nội thất bên trong, thiết bị gia dụng … và giải pháp tái sử dụng, dữ gìn và bảo vệ, bảo vệ ;
• Hiện trạng mặt phẳng sửa nhà và giải pháp tìm chỗ ở trong thời điểm tạm thời trong thời hạn tái tạo sửa chữa nhà ;
• Chia sẻ với hàng xóm xung quanh để nhận sự cảm thông, tương hỗ trong thời hạn sửa nhà .

XÁC ĐỊNH NGÂN SÁCH

• Cải tạo sửa chữa nhà chính là Bạn góp vốn đầu tư vào tổ ấm, khoảng trống sống và thưởng thức sử dụng. Xét về góc nhìn góp vốn đầu tư, việc Bạn xác lập ngân sách quyết định hành động dự án Bất Động Sản thành công xuất sắc. Nói cách khác Bạn quyết định hành động dùng bao nhiêu tiền vào căn nhà của mình ( Vì ngoài căn nhà, Bạn còn những khoản góp vốn đầu tư khác như kinh doanh thương mại, , xe cộ … và đời sống )

• Trong việc xác định ngân sách, Bạn không cần phải trở thành chuyên gia về giá xây dựng, vật liệu và chi phí cải tạo sửa chữa nhà có diện tích nhỏ. Vì những chuyên gia cũng không thể đưa ra lời khuyên phù hợp với quyết định chi tiêu đầu tư, nguồn vốn của bạn. Họ chỉ hỗ trợ Bạn phân tích theo góc độ chuyên môn về cải tạo – sửa chữa – xây dựng – vật liệu – kiến trúc…

• Xác định nguồn vốn, tiền mặt hiện có, vay mượn, bán đồ dư thừa, xem xét về trả lãi hàng tháng … Nếu hoàn toàn có thể, cần tư vấn của những cá thể, đơn vị chức năng kinh tế tài chính, ngân hàng nhà nước uy tín. Bởi vì, điều này thực sự quan trọng và đây chính là góp vốn đầu tư .
• Sau khi xác lập được ngân sách khả thi, mọi quyết định hành động về tái tạo sửa chữa nhà, mua và bán thiết bị gia dụng, nội thất bên trong, phong cách thiết kế và một bản kế hoạch chi tiết cụ thể … đều theo sát ngân sách trên .

LẬP KẾ HOẠCH CHI TIẾT – LỰA CHỌN ĐƠN VỊ THIẾT KẾ & THI CÔNG

• Xây dựng một kế hoạch là chìa khóa cho việc triển khai và triển khai xong công việc hiệu suất cao. Đã đến lúc Bạn cùng tranh luận với những cá thể, đơn vị chức năng có trình độ, kinh nghiệm tay nghề – Họ sẽ nghiên cứu và phân tích, tư vấn, lắng nghe quan điểm để cùng Bạn lập bản kế hoạch tương thích nhất ;
• Khảo sát – Thiết kế và Thi công là một công ty, Bạn sẽ được gì – mất gì : ?

1. Tính đồng bộ trong việc đánh giá hiện trạng – đưa giải pháp phù hợp và thực hiện chúng;

2. Ngôn ngữ kiến trúc – Ngôn ngữ kiến thiết – Vật liệu … hài hòa và tổng thể và toàn diện tương thích ;
3. Kiểm soát rủi ro đáng tiếc, trấn áp ngân sách, trấn áp phong cách thiết kế – kiến thiết, ảnh hưởng tác động xung quanh một cách tối ưu nhất, vì họ có đủ thời hạn để hiểu bạn, hiểu dự án Bất Động Sản cũng như họ nắm cụ thể ;

4. Trong cải tạo sửa chữa nhà có diện tích nhỏ, việc khảo sát không thể đạt 100% về tính chính xác, đặc biệt phần kết cấu âm như hệ thống điện nước âm, hệ thống ngầm, bố trí kết cấu … Quá trình đập phá, cải tạo sẽ đánh giá chính xác hơn. Việc công ty thi công và thiết kế là một, họ sẽ đưa ra giải pháp tối ưu cho những vấn đề xảy ra, phù hợp với ngân sách – nhu cầu – kiến trúc ban đầu và vẫn hiệu quả về chất lượng;

5. Sự phối hợp liền mạch trong suốt quá trình tư vấn thiết kế – thi công cải tạo nhà có diện tích nhỏ, một nhóm dự án cải tạo sẽ gồm kiến trúc sư + kỹ sư giám sát + kỹ sư vật liệu…

6. Bạn hoàn toàn có thể mất gì ? Ngân sách chi tiêu Bạn không mất bởi ngân sách nhiều hay ít luôn tương ứng với giá trị Bạn nhận lại, và trên hết là trong ngân sách của Bạn. “ Sự chuyên nghiệp, chất lượng và giá trị luôn có trị giá tương ứng ! ”

Mất niềm tin khi chọn sai ? Có một vài tiêu chuẩn để Bạn tìm hiểu thêm lựa chọn

+ Thái độ phục vụ và chất lượng dịch vụ: Thái độ có thể cảm nhận qua tư vấn, đúng giờ, tác phong làm việc, sự lắng nghe … Chất lượng dịch vụ qua trình độ chuyên môn, kinh nghiệm đội ngũ, báo giá chuyên nghiệp, công trình đã làm, công trình mẫu …

+  Pháp lý công ty: Địa chỉ văn phòng, giấy phép kinh doanh, chứng chỉ năng lực công ty, chứng chỉ hành nghề của cá nhân (kiến trúc sư – kỹ sư..)

+ Sự phù hợp: Sản phẩm dịch vụ tương đồng, quy mô các công trình tương xứng và báo giá cải tạo sửa chữa nhà gác lửng phù hợp. Chi phí thấp có thể kèm theo những rủi ro, chi phí cao thì cần chứng minh được sự khác biệt, ưu thế cạnh tranh.

MỘT SỐ LƯU Ý KHÁC

• Giá trị tặng thêm của ngôi nhà: Bạn cũng đừng quên suy nghĩ đến giá trị mang lại của việc nâng cấp, cải tạo sửa chữa lại căn nhà có diện tích nhỏ của mình. Nhất là trong trường hợp bạn muốn tân trang để bán lại nhà cho người khác. So sánh giữa chi phí bỏ ra và lợi nhuận thu được để có quyết định có nên làm hay không.

• Giấy phép cải tạo sửa chữa nhà có diện tích nhỏ:

Trường hợp ảnh hưởng tác động cấu trúc chịu lực, đổi khác công suất sử dụng, tác động ảnh hưởng mặt tiền – chiều cao – quy mô … sẽ nộp hồ sơ xin tái tạo nhà tại Ủy Ban Nhân Dân cấp Q. / huyện gồm : Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy phép tái tạo nhà ; Bản vẽ phong cách thiết kế tái tạo nhà ; Ảnh chụp thực trạng ; Bản sao chứng tỏ quyền sử dụng đất, chiếm hữu nhà ;Trường hợp không cần xin phép thì thông tin cho cơ quan quản trị kiến thiết xây dựng tại phường / xã, kèm theo hồ sơ phong cách thiết kế tái tạo để lưu và theo dõi ;

• Tâm lý sẵn sàng chuẩn bị : Về thời hạn chờ đón, chỗ ở trong thời điểm tạm thời, bụi – mồ hôi, nhiều lúc có những sự cố ngoài ý muốn về quá trình ( thời tiết, môi trường tự nhiên, chính quyền sở tại địa phương … ), sự tranh chấp ranh giới, tác động ảnh hưởng của hàng xóm láng giềng, những quan điểm xung quanh, tăng ngân sách khách quan …
• Nghiệm thu – Kiểm tra – Bảo hành – Bảo trì : Phối hợp với công ty phong cách thiết kế và kiến thiết, kiểm tra vật tư sử dụng, nghiệm thu sát hoạch những tiến trình kiến thiết, nghiệm thu sát hoạch quy trình kiến thiết, ký nhật ký khu công trình, nghiệm thu sát hoạch việc chuyển giao khu công trình .

Bạn hoàn toàn có thể mời cá thể hoặc đơn vị chức năng tư vấn để kiểm tra chéo, tư vấn giám sát thiết kế .

Chú ý điều khoản bảo hành công trình cải tạo sửa chữa nhà có diện tích nhỏ, sự tương tác trong thời gian này thực sự cần thiết, nó cần diễn ra theo lịch trình 3 tháng – 6 tháng và đột xuất cho những trường hợp cấp thiết như thấm, dột, hôi, nứt, lún, hư hỏng vật liệu, hướng dẫn sử dụng.

Công ty xây dựng The Box, với hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành cùng với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi; đội thi công xây dựng, đội thi công cải tạo sửa chữa nhà có diện tích nhỏ lành nghề và mang lại những giá trí bền vững cho khách hàng. Chúng tôi tự hào đã và đang thi công xây dựng, sửa chữa nhà gác lửng ở tất cả các quận huyện TPHCM và những tỉnh thành lân cận. Trên sự phát triển đó, ngoài trụ sở chính ở quận 6, chúng tôi đã mở rộng thêm 03 chi nhánh ở quận Tân Bình, quận 2 và quận 9, Tp.HCM.



DỊCH VỤ CẢI TẠO – SỬA CHỮA NHÀ CÓ DIỆN TÍCH NHỎ TẠI TP.HCM CỦA THE BOX

• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận 1, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận 2, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận 3, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận 4, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận 5, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận 6, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận 7, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận 8, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận 9, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận 10, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận 11, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận 12, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận Tân Bình, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận Tân Phú, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận Quận Bình Thạnh, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận Bình Tân, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận Phú Nhuận, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận Quận Thủ Đức, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Quận Gò Vấp, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Huyện Nhà Bè, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Huyện Bình Chánh, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Huyện Hóc Môn, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Huyện Cần Giờ, Tp. HCM ;
• Cải tạo sửa chữa nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ Huyện Củ Chi, Tp. HCM ;

QUY TRÌNH TƯ VẤN CẢI TẠO – SỬA CHỮA NHÀ CÓ DIỆN TÍCH NHỎ TẠI TP.HCM CỦA THE BOX

TIẾP NHẬN THÔNG TIN KHÁCH HÀNG

• Khách hàng gửi yêu cầu qua tin nhắn hoặc gọi điện cho số Hotline: 0906 033 369

• Info@thebox.com.vnhttps://www.facebook.com/thebox.com.vn

  Email:, Fanpage:

  Xem thêm: Mô tả công việc của kỹ sư công nghệ ô tô – Cao đẳng Công nghệ và Thương mại Hà Nội

• Nhân viên The Box sẽ liên hệ với người mua để xác nhận lịch hẹn khảo sát

KHẢO SÁT – TƯ VẤN – BÁO GIÁ

• Tùy theo yêu cầu về sửa nhà có diện tích nhỏ, The Box sẽ bố trí gồm Kỹ sư và Kiến Trúc sư cùng khảo sát hiện trạng.

• Công tác khảo sát thực trạng rất quan trọng, ảnh hưởng tác động trực tiếp đến hoàn thành xong căn nhà, gồm :
• Nắm bắt sáng tạo độc đáo người mua – Tư vấn công suất – Tư vấn kiến trúc ;
• Đo vẽ thực trạng chi tiết cụ thể – Kiểm tra thực trạng cấu trúc – Kiểm tra nội thất bên trong ;
• Chụp hình thực trạng – Tìm hiểu văn hóa truyền thống khu vực – Sinh hoạt thành phố ;
• Tổng hợp khảo sát, thống nhất giải pháp phong cách thiết kế – làm giá – ngân sách dự kiến …

• Sau 02 ngày làm việc, The Box cung cấp bản vẽ thiết kế ý tưởng mô hình 3D + bảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà có diện tích nhỏ chi tiết theo bản vẽ + Bảng phân tích vật tư hoàn thiện;

• Khách hàng tìm hiểu và khám phá, so sánh những đơn vị chức năng tương quan ( nếu có ), kiểm soát và điều chỉnh giải pháp và thống nhất về làm giá – bản vẽ – vật tư – tiến trình, thực thi ký Hợp đồng xây đắp ;

KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ CÓ DIỆN TÍCH NHỎ

• Trước khi ký HD, The Box sẽ gửi HD mẫu để người mua tìm hiểu thêm

• Hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà có diện tích nhỏ thể hiện rõ ràng phạm vi công việc, quyền và trách nhiệm, thời gian thi công, tổng giá trị và những điều khoản khác. Phần không thể thiếu là các Phụ Lục HD gồm Bảng báo giá chi tiết, Chủng loại vật tư, Bảng tiến độ thi công chi tiết;

TRIỂN KHAI THI CÔNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ CÓ DIỆN TÍCH NHỎ

• Đội ngũ De’sign The Box triển khai hồ sơ thiết kế thi công nhà có diện tích nhỏ chi tiết;

• Triển khai xin phép cải tạo sửa chữa nhà có diện tích nhỏ – Thông báo sửa chữa lên cơ quan chức năng;

• Đội ngũ thi công lập kế hoạch tổ chức triển khai xây đắp gồm giải pháp thiết kế ; giải pháp giải quyết và xử lý nền móng – cấu trúc ( nếu có ) ; liên hệ hàng xóm xung quanh về việc tái tạo, sửa chữa – chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về sự ảnh hưởng tác động và thống nhất thời hạn thao tác gây ồn, đập phá ( nếu có ) …

• Tiến hành triển khai thi công – nghiệm thu theo quy trình & tiêu chuẩn xây dựng của The Box;

• Bảo hành khu công trình – Kiểm tra định kỳ 06 tháng / lần – Bảo trì trọn đời tái tạo toàn diện và tổng thể .

Cuối cùng, The Box xin giới thiệu một vài công trình tiêu biểu về cải tạo sửa chữa nhà có diện tích nhỏ mà chúng tôi đã thi công tại các Quận, Huyện Tp.HCM để các bạn tham khảo thêm nhé.

THI CÔNG  CẢI TẠO – SỬA NHÀ Ở CÓ DIỆN TÍCH NHỎ TẠI QUẬN 7

Diện tích tái tạo – sửa chữa : 100 mét vuôngQuy mô : 01 trệt, 01 lửngHạng mục việc làm : tái tạo tổng thể và toàn diệnThời gian xây đắp : 45 ngày thao tácVị trí : Quận 7, TPHCMNăm hoàn thành xong : 2020https://suachuatulanh.edu.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/

THI CÔNG  CẢI TẠO – SỬA NHÀ Ở CÓ DIỆN TÍCH NHỎ TẠI QUẬN TÂN BÌNH

Diện tích tái tạo – sửa chữa : 65 mét vuôngHạng mục việc làm : tái tạo toàn diện và tổng thểThời gian thiết kế : 45 ngày thao tácVị trí : Quận Tân Bình, TP Hồ Chí MinhNăm triển khai xong : 2020https://suachuatulanh.edu.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-san-thuong-quan-tan-binh-1/

THI CÔNG  CẢI TẠO – SỬA NHÀ CÓ DIỆN TÍCH NHỎ TẠI QUẬN 12

Diện tích tái tạo – sửa chữa : 60 mét vuôngQuy mô : 01 trệt, 01 lầuHạng mục việc làm : tái tạo tổng thể và toàn diệnThời gian xây đắp : 45 ngày thao tácVị trí : Quận 12, TP Hồ Chí MinhNăm triển khai xong : 2020https://suachuatulanh.edu.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-12/

THI CÔNG  CẢI TẠO – SỬA NHÀ CÓ DIỆN TÍCH NHỎ TẠI QUẬN TÂN PHÚ

Diện tích tái tạo – sửa chữa : 45 mét vuôngQuy mô : 01 trệt, 01 lửngHạng mục việc làm : tái tạo, sửa chữa theo đầu mục việc làmThời gian xây đắp : 45 ngày thao tácVị trí : Quận Tân Phú, TP Hồ Chí MinhNăm triển khai xong : 2020https://suachuatulanh.edu.vn/project/cai-tao-sua-nha-o-co-gac-lung-tai-quan-tan-phu/

THAM KHẢO THÊM  NHỮNG TƯ VẤN CHUYÊN SÂU CỦA THE BOX VỀ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ

https://suachuatulanh.edu.vn/uoc-tinh-chi-phi-cai-tao-nha/https://suachuatulanh.edu.vn/sua-nha-tron-goi-tai-tphcm/https://suachuatulanh.edu.vn/nhung-loi-thuong-gap-khi-sua-nha/https://suachuatulanh.edu.vn/nha-o-xuong-cap-nen-cai-tao-hay-xay-moi/https://suachuatulanh.edu.vn/nhung-luu-y-khi-cai-tao-nha/https://suachuatulanh.edu.vn/kinh-nghiem-cai-tao-sua-chua-nha/https://suachuatulanh.edu.vn/sua-nha-co-can-xin-phep-khong/https://suachuatulanh.edu.vn/sua-nha-mat-bao-nhieu-thoi-gian/https://suachuatulanh.edu.vn/sua-nha-hay-xay-moi/

BẠN CẦN TÌM HIỂU KỸ HƠN, CÓ THỂ LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI QUA CÁC KÊNH THÔNG TIN ĐƯỢC CUNG CẤP SAU ĐÂY

• Hotline: 0906 033 369

• Info@thebox.com.vn,E-Mail :
• https://suachuatulanh.edu.vn/

  Website:

  Xem thêm: Top 14 dịch vụ chuyển nhà Đà Nẵng uy tín, giá rẻ – Top Moving

• https://www.facebook.com/thebox.com.vnFanpage :
• https://www.youtube.com/c/TheBoxSolutionYoutube :

Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Dịch Vụ Khác