7 điều “phải biết” về bảo trì, bảo dưỡng thang máy gia đình

Khi lắp đặt thang máy, bạn cần lưu ý tuân thủ theo đúng thời gian bảo trì, bảo dưỡng thang máy gia đình mà nhà sản xuất khuyến nghị, đảm bảo cho thiết bị vận hành trơn tru, tránh sự cố đáng tiếc xảy ra. Cụ thể thế nào? Bạn cùng theo dõi bài viết này nhé!

Tìm hiểu những thông tin tổng quan nhất về thang máy mái ấm gia đình sẽ giúp bạn hiểu thêm về tâm quan trọng của việc dữ gìn và bảo vệ bảo trì thang máy mái ấm gia đình khi lắp ráp và sử dụng .

1. Lý do nên bảo dưỡng thang máy gia đình thường xuyên

Thang máy mái ấm gia đình là thiết bị sử dụng mỗi ngày, thậm chí còn với cường độ cao dẫn tới một điều không hề tránh khỏi là sự hao mòn của những linh phụ kiện. Việc bảo trì, bảo trì thang máy đúng thời gian sẽ giúp :

• Giúp thang máy hoạt động ổn định, bền bỉ theo thời gian: Trong quá trình vận hành thang máy, sẽ có những hư hại mà nếu không có chuyên môn, bạn sẽ không thấy được. Hoạt động bảo trì, bảo dưỡng sẽ giúp các nhân viên kỹ thuật kịp thời phát hiện ra những lỗi đó để sửa chữa cũng như ngăn chặn các sự cố ngoài ý muốn có thể xảy ra.
• An toàn cho người sử dụng: Một chiếc thang máy không có lỗi kỹ thuật, các chức năng, nút bấm đều trơn tru sẽ không gây ra những sự cố đáng tiếc nào với người sử dụng.
• Tối thiểu hoá chi phí thay thế thiết bị, linh kiện: Tuổi thọ của những linh kiện, thiết bị điện tử của từng bộ phận sẽ được kéo dài hơn nếu như thang máy được bảo trì bảo dưỡng thường xuyên. Hoặc không, bạn sẽ phải chi trả một khoản phí tương đối lớn cho việc thay thế những linh kiện, thiết bị hỏng. Đặc biệt với thang máy nhập khẩu nguyên chiếc, không những chi phí thay thế rất cao mà bạn cần phải chờ linh kiện được nhập về từ nước ngoài.

Có thể bạn quan tâm: Việc bảo quản thang máy gia đình có tác động như thế nào?

Công tác bảo trì bảo trì thang máy giúp lê dài tuổi thọ của thang cũng như bảo vệ bảo đảm an toàn cho cả mái ấm gia đình

2. Quy định về thời gian bảo dưỡng thang máy gia đình

Với mỗi loại thang máy khác nhau sẽ có tuổi thọ khác nhau, ngoài những tần suất sử dụng của thang máy cũng là yếu tố quyết định hành động đến thời gian thang máy cần được bảo trì bảo trì .Thông thường, thời gian bảo trì thang máy mái ấm gia đình được quy định như sau :

• Thang mới lắp đặt: Tần suất bảo trì là 1 lần/tháng nhằm đảm bảo thang máy vận hành tốt và kịp thời phát hiện những lỗi kỹ thuật khi lắp đặt thang.
• Thang sử dụng sau 1 năm: Tần suất bảo trì là 1-2 lần/tháng đối với thang máy liên doanh, còn với dòng thang máy nhập khẩu sẽ là 2-4 lần/ năm, để đảm bảo thang máy vẫn vận hành êm ái, ổn định và sớm phát hiện cũng như sửa chữa những hỏng hóc có thể có. Thang càng sử dụng lâu càng cần bảo dưỡng thường xuyên và với tần suất cao hơn để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Thang máy càng sử dụng lâu càng cần bảo trì tiếp tục và đều đặn để bảo vệ thực trạng quản lý và vận hành bảo đảm an toàn, không thay đổi

3. Dấu hiệu thang máy cần bảo dưỡng

Bất cứ tín hiệu không bình thường nào của thang máy khiến cho quy trình bị tác động ảnh hưởng, ví dụ như :

• Thang chạy có âm thanh ồn, quá trình khởi động và dừng thang không được êm ái
• Thang chạy chậm, thời gian chờ thang kéo dài lâu hơn bình thường
• Hệ thống cáp hoạt động kém: với dòng thang dùng công nghệ chuyển động bằng cáp kéo, đây là bộ phận thường xuyên được bảo trì, bảo dưỡng nhiều nhất, thường xuyên được tra dầu mỡ để cáp kéo có đủ độ trơn khi vận hành
• Một số dấu hiệu khác: Thang đột ngột dừng khi không có dấu hiệu nào bất thường như mất điện, cửa thang thường bị kẹt…

Một lỗi cụ thể nhỏ trong thang máy cũng khiến cho thang hoạt động giải trí không mềm mịn và mượt mà, thậm chí còn tiềm ẩn nhiều mối nguy hại tới sự bảo đảm an toàn của mái ấm gia đình. Do vậy, nếu nhận thấy tín hiệu nào không bình thường của thang, bạn hãy nhanh gọn báo cho nhân viên cấp dưới bảo trì bảo trì thang máy để được kiểm tra sớm nhất nhé .

Khi phát hiện những cụ thể không bình thường, bạn hãy báo ngay cho nhân viên cấp dưới kỹ thuật để bảo vệ thang máy luôn quản lý và vận hành trơn tru

4. Quy trình bảo trì, bảo dưỡng thang máy gia đình

Quy trình bảo trì, bảo trì thang máy mái ấm gia đình được triển khai theo những bước sau :

• Bước 1: Ghi chép lại tình trạng kỹ thuật của thang do chủ nhà cung cấp
• Bước 2: Vào cabin đi thử thang máy lên, xuống, dừng tại các tầng để đánh giá tình trạng
• Bước 3: Kiểm tra và làm vệ sinh buồng thang máy (vách buồng máy, thang dẫn hướng, trục vít, đế buồng máy…)
• Bước 4: Kiểm tra giếng thang và phía trên cabin
• Bước 5: Kiểm tra đáy giếng thang và phía dưới cabin
• Bước 6: Kiểm tra và bảo dưỡng trong cabin
• Bước 7: Kiểm tra và bảo dưỡng bên ngoài thang máy
• Bước 8: Hoàn thành quá trình bảo dưỡng và đánh giá tình trạng

Trong quy trình bảo trì bảo trì thang máy, nếu như cần thay thế sửa chữa những linh phụ kiện, bộ phận nào, nhân viên cấp dưới kỹ thuật sẽ ghi rõ số lượng, chủng loại, thực trạng kỹ thuật để chủ nhà xác nhận. Ngoài ra, mọi Dự kiến chưa được kiểm chứng cũng được ghi rõ trong báo cáo giải trình để xác định vào lần bảo trì sau .

Trong quy trình tiến độ bảo trì bảo trì định kỳ, thang máy được kiểm tra, nhìn nhận vừa đủ qua 8 bước .

5. Các hạng mục bảo trì thang máy gia đình

Thang máy sẽ được kiểm tra 7 khuôn khổ sau trong quy trình bảo trì, bảo trì :

1 – Chức năng vận hàng của hệ thống điều khiển thang máy trong phòng máy: Các bộ phận cần kiểm tra là: bộ cứu hộ, cáp thép, puly, bộ hạn chế tốc độ, rơ le…

2 – Động cơ: Đây là bộ phận tối quan trọng của thang máy, chịu sức tải của toàn bộ cabin nên phải luôn trong tình trạng hoạt động ổn định, trơn tru. Nhân viên kỹ thuật sẽ kiểm tra: chất lượng, mức dầu trong động cơ, hệ thống phanh, lực tải…

3 – Hệ thống ray dẫn hướng: Kiểm tra các điểm nối ray, các mối liên kết ray với các bộ phận khác

4 – Hệ thống liên kết cabin: Các chi tiết cần kiểm tra: đầu cáp treo, đầu cáp đối trọng, ecu khoá cáp, quạt thông gió, độ căng, guốc trượt…

5 – Hệ thống chiếu sáng, hệ thống liên lạc an toàn ở cabin: Hệ thống đèn, chuông cứu hộ, intercom, rãnh dẫn hướng…sẽ được kiểm tra

6 – Hệ thống cửa tầng: Bảng điều khiển, khe hở, khoá cửa tầng là những bộ phận cần được kiểm tra để đảm bảo không có lỗi kỹ thuật nào

7 – Quá trình hoạt động, vận hành của thang máy: Kiểm tra chất lượng vận hàng của hệ thống thang, hệ thống cứu hộ, tốc độ dừng-chạy của thang máy. 

Mọi bộ phận của thang đều được kiểm tra chức năng vận hành để chắc chắn rằng thang máy hoạt động bình thường 

6. Chi phí bảo trì, bảo dưỡng thang máy gia đình

Đối với 2 loại thang máy mái ấm gia đình phổ cập ( thang máy liên kết kinh doanh và thang máy nhập khẩu nguyên chiếc ) có mức ngân sách cho bảo trì bảo trì khác nhau .Đối với thang máy liên kết kinh doanh – là dòng thang được cấu trúc bởi một phần linh phụ kiện, thiết bị được sản xuất ở Nước Ta và phần còn lại được nhập khẩu từ quốc tế, ngân sách cho bảo trì thang máy hằng năm không quá cao, giao động trong khoảng chừng 600.000 – 1.200.000 VNĐ / nămƯu điểm của dòng thang máy này nằm ở tính linh động trong việc lựa chọn đơn vị chức năng bảo trì, cũng như hoàn toàn có thể thuận tiện sửa chữa thay thế linh phụ kiện, thiết bị của hãng khácTìm hiểu chi tiết cụ thể : giá thành bảo trì thang máy mái ấm gia đình như thế nào ? Khi nào cần bảo trì ?

Tuy nhiên, chính sự linh hoạt này cũng là nhược điểm:

• Tay nghề đội ngũ kỹ thuật không đảm bảo: Hầu như đội ngũ kỹ thuật viên đều được đào tạo trong nước, do đó không đảm bảo được nguồn nhân lực có kỹ năng chuyên môn cao. Đặc biệt thang máy liên doanh có 1 phần thiết bị được nhập khẩu từ nước ngoài, các kỹ thuật viên sẽ dễ gặp những khó khăn trong việc xác định lỗi, hư hỏng của thang máy để kịp thời sửa chữa
• Giảm chất lượng sản phẩm: Các linh kiện dễ dàng được thay thế bởi những nhãn hiệu khác nhau sẽ gây ra sự thiếu đồng nhất thiết bị. Sản phẩm từ đó cũng kém an toàn hơn so với lúc mới mua
• Quy trình bảo trì bảo dưỡng phức tạp: Nhiều trường hợp, đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì bảo dưỡng không có đủ linh kiện thay thế, gia chủ phải chờ đợi hoặc chuyển sang đơn vị khác gây mất thời gian

Đối với thang máy nhập khẩu nguyên chiếc – là dòng thang máy với hàng loạt bộ phận, linh phụ kiện … được sản xuất tại quốc tế được nhập khẩu nguyên chiếc về Nước Ta, ngân sách bảo trì hằng năm khoảng chừng 2.500.000 – 5.000.000 VNĐTuy giá tiền có nhỉnh hơn một chút ít so với thang máy liên kết kinh doanh nhưng gia chủ lại yên tâm hơn về chất lượng, độ bền cũng như đội ngũ kỹ thuật viên được đào tạo và giảng dạy chuyên biệt trong nghành nghề dịch vụ này :

• Kỹ thuật viên tay nghề cao: Các kỹ thuật viên đều được hướng dẫn, đào tạo trực tiếp từ nhà sản xuất, đáp ứng đầy đủ kiến thức chuyên môn về các vấn đề liên quan đến thang máy
• Linh kiện chính hãng: Với mọi linh kiện, phụ kiện cần được thay thế đều được nhập khẩu chính hãng giúp duy trì tính toàn vẹn, đồng bộ của sản phẩm. Thang máy sau sửa chữa cũng vì thế mà hoạt động mượt mà hơn.
• Độ bền cao: Theo nhận định của cá nhân người dùng và các chuyên gia, chất lượng của thang máy nhập khẩu luôn được đánh giá cao hơn dòng thang máy liên doanh. Điều này một phần được thể hiện qua thời hạn bảo hành lên tới 3 năm của dòng thang máy nhập khẩu. Trường hợp hỏng hóc cần thay linh kiện cũng được hạn chế tối đa.

Thang máy nhập nguyên chiếc được nhìn nhận cao về chất lượng bh lâu và ít phải thay linh phụ kiện trong quy trình sử dụng

Mọi hoạt động giải trí bảo trì bảo trì nhằm mục đích bảo vệ sự quản lý và vận hành không thay đổi của thang máy và đem lại bảo đảm an toàn cho người sử dụng. Vì thế người dùng không nên đặt nặng yếu tố ngân sách cho bảo trì bảo trì mà cần xem xét trên góc nhìn chất lượng dịch vụ bảo trì cũng như sự quan trọng của việc thay những chi tiết cụ thể có tín hiệu xuống cấp trầm trọng, hỏng hóc để bảo vệ bảo đảm an toàn cho cả mái ấm gia đình khi sử dụng thang .

7. Cách giảm thiểu phí bảo dưỡng thang máy gia đình

Đối với thang máy mới lắp ráp, tỉ lệ gặp lỗi trong quy trình quản lý và vận hành, hỏng hóc sửa chữa thay thế phụ tùng thấp, bạn hoàn toàn có thể chọn chủ trương bảo trì 3 tháng / lần trong vòng 4-5 năm tiên phong .Việc tuân thủ đúng quy định về thời hạn cần bảo trì bảo trì của nhà phân phối cũng là một cách để tối ưu hoá ngân sách thay mới linh hao mòn hiệu suất trong quy trình sử dụng thang máy. Tỉ lệ thiết bị hư hỏng sẽ giảm đáng kể nếu những linh phụ kiện nhỏ đều được chăm nom liên tục .Ngoài ra, người dùng cũng nên xem xét lựa chọn lắp ráp thang máy ở những đơn vị chức năng uy tín, chất lượng để được hưởng những dịch vụ hậu mãi tốt để giảm thiểu ngân sách nàyMột trong những đơn vị chức năng bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm là Thang máy Kalea Nước Ta, chuyên phân phối những mẫu sản phẩm thang máy nhập khẩu chính hãng từ Thuỵ Điển với tiêu chuẩn châu Âu, đồng thời có chủ trương hậu mãi mê hoặc : bh và không tính tiền bảo trì, bảo trì lên tới 3 năm. Ngoài ra, tần suất thực thi bảo trì ít hơn so với thang máy thường thì với thời gian được khuyến nghị như sau :

• Đối với thang máy Kalea lắp trong nhà: từ 2-4 lần/năm
• Đối với thang máy Kalea ngoài trời: từ 3-5 lần/năm

Ngân sách chi tiêu bảo trì không cố định và thắt chặt, phụ thuộc vào vào số tầng lắp ráp thang. Mức giá trung bình giao động khoảng chừng một triệu VNĐ / tầng

Như vậy, việc bảo trì bảo dưỡng thang máy gia đình đều đặn, định kỳ rất quan trọng. Với chi phí chỉ từ 600.000 VNĐ đến 5.000.000 VNĐ/năm, đây là con số hợp lý để bạn đảm bảo thang máy nhà mình vận hành hoàn hảo và an toàn cùng năm tháng.

Nếu có bất kỳ vướng mắc nào cần giải đáp xoay quanh yếu tố này, hãy liên hệ với chúng tôi để được đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm tay nghề tư vấn nhé !

0/5 ( 0 Reviews )

Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Trung Tâm Bảo Hành