Quy trình thẩm định giá máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất

(TDVC Quy trình thẩm định giá máy móc) – Để thẩm định giá máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất một cách chính xác nhất và có tính thuyết phục cho khách hàng là: Doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng, cá nhân, cơ quan Nhà nước… thì quy trình thẩm định giá là yếu tố vô cùng quan trọng. Theo tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05 thì các Doanh nghiệp thẩm định giá, chuyên viên thẩm định cần tuân thủ đầy đủ 06 bước như sau:

1. Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá.
2. Lập kế hoạch thẩm định giá.
3. Khảo sát hiện trường, thu thập thông tin.
4. Phân tích thông tin.
5. Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá.
6. Lập báo cáo và chứng thư kết quả thẩm định giá.

Đối với tài sản thẩm định giá là máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất thì quy trình thẩm định giá cụ thể như sau:

1. Xác định tổng quát về máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất cần thẩm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá 

• Xác định về pháp lý của máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất cần thẩm định giá gồm: Hợp đồng kinh tế mua bán máy thiết bị, tờ khai hải quan, invoice, packing list, hợp đồng thương mại, hóa đơn mua bán, Biên bản thanh lý hợp đồng, biên bản bàn giao, nghiệm thu, bản vẽ kỹ thuật, catalog thể hiện tính năng kỹ thuật, công suất, thiết kế …
• Xác định về kinh tế – kỹ thuật của máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất cần thẩm định giá gồm: Công xuất, model, đặc điểm dây chuyền công nghệ, nguyên lý hoạt động của máy móc thiết bị, chi tiết kỹ thuật chất lượng vậy tư hàng hóa, năm sản xuất, tên quốc gia sản xuất, nhãn hiệu, tên nhà máy, các kỹ thuật cơ bản như: số seri, số tàu, số đăng kí, số đăng kiểm và các kỹ thuật khác, năm đưa vào sử dụng của máy thiết bị, tỷ lệ hao mòn (hữu hình, vô hình) tại thời điểm thẩm định.
• Xác định đối tượng sử dụng kết quả thẩm định giá: Doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, cá nhân
• Xác định mục đích thẩm định giá và thời điểm thẩm định giá cần được ghi rõ trong hợp đồng thẩm định giá, báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá. Tổ chức thẩm định giá cần trao đổi cụ thể với khác hàng để xác định mục đích và thời điểm thẩm định giá phù hợp với mục đích của chứng thư thẩm định giá.
• Xác định cơ sở giá trị của máy móc thiết bị thẩm định giá là giá trị thị trường hay phi thị trường phân tích được những thông tin, dữ liệu như sau và có lập luận để xác định giá trị của máy: Đặc điểm pháp lý, kinh tế – kỹ thuật của máy móc thiết bị thẩm định giá, đối tượng sử dụng kết quả thẩm định giá, mục đích của thẩm định giá máy móc thiết bị; mua bán máy móc thiết bị, đặc điểm thị trường của máy móc thiết bị
• Xác định giả thiết và giả thiết đặc biệt phải đưa ra hợp lý và phù hợp với mục đích thẩm định giá. Thẩm định viên phải đưa ra các giả thiết hạn chế về thông tin chưa chắc ảnh hưởng đến giá trị của máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất. Đối với giả thiết đặc biệt đưa ra thông tin về tình trạng của máy móc thiết bị tại thời điểm thẩm định giá.

2. Lập kế hoạch thẩm định giá máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất 

Việc lập kế hoạch thẩm định giá nhằm mục đích giúp đơn cử khoanh vùng phạm vi, nội dung, tiến trình triển khai việc làm và quá trình thực thi của hàng loạt cuộc việc thẩm định giá hiệu suất cao hơn. Nội dung kế hoạch thẩm định giá phải bộc lộ những việc làm cơ bản như sau :

• Xác định mục tiêu, yêu cầu của nội dung công việc
• Xác định phương pháp, cách thức tiến hành thẩm định giá
• Xác định dữ liệu, tài liệu thu thập về máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất cho công việc thẩm định giá
• Nghiên cứu hồ sơ, tài liệu về máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất
• Xác định trình tự thu nhập và phân tích dữ liệu
• Lập phương án thẩm định giá, đảm bảo quy trình kiểm soát chất lượng hoạt động thẩm định giá của doanh nghiệp

3. Khảo sát thực tế, thu thập thông tin 

Nguồn thông tin tích lũy, ship hàng cho quy trình thẩm định giá máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất sản xuất gồm có : nguồn thông tin do người mua cung ứng, thông tin khảo sát trong thực tiễn, thông tin từ thanh toán giao dịch mua và bán máy móc thiết bị trên thị trường từ những phương tiện đi lại truyền thông online ; internet, những website cung ứng máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất sản xuất. Tất cả những thông tin, số liệu phải được thẩm định viên kiểm chứng và bảo vệ độ an toàn và đáng tin cậy, đúng mực trước khi đưa vào nghiên cứu và phân tích thông tin, vận dụng những chiêu thức thẩm định giá tương thích. Trong quy trình làm nếu hồ sơ không rất đầy đủ ý kiến đề nghị người mua cung ứng bổ trợ .Khi khảo sát thực tiễn cần chú ý quan tâm vào những đặc thù kinh tế tài chính của máy móc thiết bị như đặc thù dây chuyền sản xuất công nghệ tiên tiến, chất lượng vật tư sản phẩm & hàng hóa, đơn vị sản xuất, nguồn gốc, năm sản xuất, hiệu suất … và những đặc thù khác của máy móc thiết bị cần thẩm định giá và những máy móc thiết bị so sánh .

4. Phân tích thông tin 

Phân tích những thông tin về đặc thù của máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất sản xuấtPhân tích những thông tin về đặc trưng của thị trường máy, thiết bị thẩm định giá

Phần tích về việc sử dụng tốt nhất và có hiểu quả nhất đối với máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất: Phân tích khả năng sử dụng tốt nhất của máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất bảo đảm sử dụng một cách hợp pháp, hợp lý trong điều kiện cho phép về mặt kỹ thuật, về tài chính và mang lại giá trị cao nhất cho máy móc thiết bị dây chuyền sản xuất.

5. Xác định giá trị máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất cần thẩm định giá 

Căn cứ vào những giải pháp thẩm định giá theo tiêu chuẩn thẩm định giá của Việt nam, thẩm định viên nghiên cứu và phân tích và lựa chọn những giải pháp tương thích với mục tiêu thẩm định giá để vận dụng tương thích với những lao lý của pháp lý .Trong báo cáo giải trình tác dụng thẩm định giá và chứng từ thẩm định giá, thẩm định viên cần nêu rõ giải pháp thẩm định giá nào là giải pháp thẩm định của máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất sản xuất thẩm định giá .

6. Lập báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và gửi cho khách hàng, các bên liên quan

Báo cáo tác dụng thẩm định giá và chứng từ thẩm định giá được lập theo pháp luật của Bộ kinh tế tài chính về “ Hồ sơ thẩm định giá ”. Báo cáo hiệu quả thẩm định giá và chứng từ thẩm định giá sau khi được Doanh nghiệp thẩm định giá ký phát hành theo đúng lao lý của pháp lý được chuyển cho người mua và những bên tương quan theo hợp đồng được kí kết .Thời hạn có hiệu lực hiện hành của tác dụng thẩm định giá được xác lập trên cơ sở đặc thù pháp lý, kinh tế tài chính – kỹ thuật của gia tài thẩm định giá, dịch chuyển về pháp lý, thị trường tương quan đến gia tài thẩm định giá và mục tiêu tối đa không quá 6 ( sáu ) tháng kể từ thời gian chứng từ thẩm định giá có hiệu lực thực thi hiện hành .

Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô, Doanh nghiệp Thẩm định giá máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất hàng đầu Việt Nam. Thẩm định giá Thành Đô áp dụng Tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng góp phần quan trọng giúp khách hàng có những quyết định chính xác trong việc kinh doanh, gọi vốn đầu tư, vay vốn ngân hàng và mua bán minh bạch trên thị trường.

Bạn đang đọc bài viết: “Quy trình thẩm định giá máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô.

Xem thêm: Yếu tố hàng đầu mỗi khi lựa chọn mua sắm tủ lạnh.

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website : www.thamdinhgiathanhdo.com

Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Tư Vấn Hỗ Trợ