5 việc bạn cần phải chuẩn bị khi sửa nhà
1. Bản thiết kế sửa nhà
Ngôi nhà của bạn sau một thời hạn dài sử dụng giờ đây đã dần xuống cấp trầm trọng theo thời hạn, bạn lo ngại thực trạng xuống cấp trầm trọng sẽ tác động ảnh hưởng đến hoạt động và sinh hoạt và sức khỏe thể chất của những thành viên trong mái ấm gia đình. Hay bạn chỉ muốn thay thế sửa chữa nhà sao cho phân phối được rất đầy đủ công suất sử dụng của ngôi nhà cũng như nhu yếu của bạn muốn ngôi nhà mình ở trở nên tân tiến hơn và chất lượng hơn .
Ảnh minh họa .Cho dù là lí do gì đi chăng nữa quy trình phong cách thiết kế thay thế sửa chữa nhà bạn cũng không hề bỏ lỡ. Với nhà cũ bạn hoàn toàn có thể tự ý phong cách thiết kế lên giải pháp sửa chữa thay thế cho mình, nếu không tự tin bạn hoàn toàn có thể nhờ đến KTS phong cách thiết kế và tư vấn sửa chữa thay thế sao cho bảo vệ .
2. Dự trù kinh phí sửa nhà
Sửa chữa nhà thường tốn ít kinh phí so với xây dựng nhà tuy nhiên nếu không có kế hoạch kinh phí dự trù bạn sẽ phải đau đầu với các khoản chi phí phát sinh phá vỡ kế hoạch tiền đã đề ra trước đó.
Bạn đang đọc: 5 việc bạn cần phải chuẩn bị khi sửa nhà
Ảnh minh họa .Để dự trù kinh phí đầu tư thay thế sửa chữa nhà hài hòa và hợp lý bạn hoàn toàn có thể dựa trên những câu hỏi :Mình thay thế sửa chữa gì ? Hạng mục sửa chữa thay thế này cần những gì ? Báo giá vật tư có tương quan, làm giá khuôn khổ khu công trình sửa chữa thay thế này lúc bấy giờ là bao nhiêu ? Bạn nên tính dư ngân sách phát sinh bằng 30 % so với tổng ngân sách .Bạn có thể tạm tính chi phí sửa nhà theo công thức như sau:
– Với nhà tầng: Đối với những căn nhà cao tầng thì quá trình cải tạo sẽ tốn rất nhiều thời gian và chi phí hơn bình thường. Do đó, chi phí thi công và nguyên vật liệu sẽ cao hơn.
Một phép tính đơn thuần dùng để ước tính ngân sách tái tạo nhà cao tầng liền kề đó là mỗi tầng được tái tạo sẽ tăng thêm 50 % của ngân sách tái tạo nhà 1 tầng .Ví dụ : Chi tiêu tái tạo nhà 1 tầng hết 50 triệu thì ngân sách tái tạo nhà 2 tầng lúc này là 50 + 50×50 % = 75 triệu .
Nhà chính có không gian khá rộng, tuy nhiên lại không có quá nhiều chi tiết cầu kỳ cần phải sửa sang lại như công trình phụ. Bạn nên chú ý đến các chi tiết như sàn nhà, chân tường, thay thế hệ thống điện, đèn, sơn lại bề mặt tường…
– Với nhà bếp: Diện tích căn bếp sẽ quyết định nhiều đến chi phí sửa chữa. Tuy nhiên, bạn nên đặc biệt chú ý đến đầu tư vào hệ thống nước và hệ thống báo cháy để đảm bảo an tâm trong quá trình sử dụng.
Hãy dành 1/3 chi phí dự kiến cải tạo nhà bếp để dành cho tủ đựng chén đĩa, 1/4 cho thiết bị gia dụng, 1/4 dành cho chi phí nhân công. Số còn lại tùy vào điều kiện hiện tại để đầu tư cho hệ thống khác trong nhà bếp.
Xem thêm: Dịch vụ công trực tuyến
– Với công trình phụ: Công trình phụ bao gồm rất nhiều khu vực khác nhau như phòng tắm, phòng vệ sinh… Mặc dù không gian công trình phụ có diện tích khá khiêm tốn nhưng chi phí cải tạo khu vực này không hề nhỏ chút nào. Nguyên nhân chính là do có rất nhiều bộ phận cần phải sửa chữa ở công trình này.
Các vật dụng không hề thiếu được trong phòng tắm đó là vòi nước, vòi hoa sen, sàn gạch, kệ tủ, bồn rửa mặt và 1 số ít vật dụng khác. Tuy nhiên, bạn nên nhớ rằng, không phải mọi thứ trong căn phòng này đều phải thay mới. Tốt nhất bạn nên tận dụng những thiết bị hoàn toàn có thể dùng được để liên tục sử dụng .Một số vật dụng nhanh xuống cấp trầm trọng sau một thời hạn sử dụng như toilet, vòi nước, bồn rửa mặt … bạn nên chú ý quan tâm kiểm tra và thay thế sửa chữa. Nếu nguồn kinh phí đầu tư không đủ, không nhất thiết phải chọn những thiết bị có chất lượng quá cao, mọi thứ chỉ cần dừng ở mức trung bình. Và hãy tập trung chuyên sâu nguồn tiền để tái tạo khu công trình nhà chính .Hãy lập bảng list những thiết bị cần mua và thay thế sửa chữa để tiện mua và theo dõi. Giá nhân công hoàn toàn có thể xê dịch từ 3-5 triệu, giá thiết bị vật tư rơi vào khoảng chừng 10-12 triệu đồng. Cách ước tính ngân sách tái tạo phòng tắm và Tolet phụ thuộc vào nhiều vào kích cỡ. Công trình phụ lớn thì hoàn toàn có thể chênh lệch thêm một vài triệu đồng .
3. Thủ tục xin cấp phép sửa chữa nhà
Cũng giống như thủ tục xin cấp phép thiết kế xây dựng, khi thay thế sửa chữa nhà chủ nhà cũng cần bảo vệ thủ tục gồm có :- Đơn xin cấp phép sửa chữa thay thế nhà .- Các sách vở chứng thực chứng minh chủ quyền lãnh thổ đất, chủ quyền lãnh thổ nhà tại .- Bản vẽ phong cách thiết kế nhà cũ, bản vẽ phong cách thiết kế nhà mới .
4. Đội thợ thi công sửa nhà trọn gói
Cho dù là xây nhà hay sửa chữa nhà đi chăng nữa thì đội thợ thi công vẫn luôn là yếu tố hàng đầu được quan tâm cũng như quyết định đến 80% chất lượng của ngôi nhà. Vậy nên lựa chọn đội thợ sửa chữa uy tín là điều vô cùng quan trọng mà bạn cần chuẩn bị trước khi sửa chữa nhà.
5. Xem ngày sửa nhà
Đối với những khuôn khổ khu công trình sửa chữa thay thế nhà đơn thuần như thay màu sơn nhà, thay thế sửa chữa nhà chống thấm, … bạn không cần phải xem ngày thay thế sửa chữa nhà .Tuy nhiên so với những khuôn khổ khu công trình sửa chữa thay thế nhà lớn như xây thêm tầng, xây nhà trên nền móng cũ, … bạn cần phải xem ngày thay thế sửa chữa nhà, tuổi sửa chữa thay thế nhà từ những thầy xem tử vi & phong thủy để đem lại suôn sẻ cho mái ấm gia đình bạn cũng như sự thuận tiện suôn sẻ sau này .
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Dịch Vụ Khác
