Cải tạo nhà ở đô thị không xin giấy phép xây dựng bị xử phạt bao nhiêu ?

Luật sư tư vấn:

Căn cứ theo pháp luật tại Điều 3 Nghị định số 53/2017 / NĐ-CP ngày 08 tháng 05 năm 2017 pháp luật những loại sách vở hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép thiết kế xây dựng lao lý những loại sách vở hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép kiến thiết xây dựng có lao lý như sau :Giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép kiến thiết xây dựng pháp luật tại Nghị định này là sách vở thuộc một trong những loại sau :

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật đất đai năm 1987, 1993, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai năm 2001, 2003.

Bạn đang đọc: Cải tạo nhà ở đô thị không xin giấy phép xây dựng bị xử phạt bao nhiêu ?

2. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được cấp theo pháp luật của Luật đất đai năm 2013, Luật sửa đổi, bổ trợ một số ít điều của những luật tương quan đến góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng cơ bản số 38/2009 / QH12 .
3. Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo lao lý tại Nghị định số 60 / CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của nhà nước về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị, Nghị định số 61 / CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của nhà nước về mua và bán và kinh doanh thương mại nhà ở .
4. Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở ; giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng đã được cấp theo pháp luật tại Pháp lệnh nhà ở năm 1991 ; Luật nhà ở năm 2005 ; Nghị định số 81/2001 / NĐ-CP ngày 05 tháng 11 năm 2001 của nhà nước về việc người Nước Ta định cư ở quốc tế mua nhà ở tại Nước Ta ; Nghị định số 95/2005 / NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2005 của nhà nước về việc cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng ; Nghị định số 90/2006 / NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2006 của nhà nước lao lý cụ thể và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở ; Nghị định số 51/2009 / NĐ-CP ngày 03 tháng 6 năm 2009 hướng dẫn thi hành một số ít điều của Nghị quyết số 19/2008 / QH12 ngày 03 tháng 6 năm 2008 của Quốc hội về việc thử nghiệm cho tổ chức triển khai, cá thể quốc tế mua và chiếm hữu nhà ở tại Nước Ta ; Điều 31, Điều 32 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm năm trước của nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật đất đai ; những giấy ghi nhận khác về quyền sở hữu nhà tại, quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng đã được cấp theo pháp luật của pháp lý về đất đai, pháp lý về nhà tại, pháp lý về kiến thiết xây dựng qua những thời kỳ .

5. Các loại giấy tờ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận gồm: Các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai năm 2013; Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013 và quy định tại khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai hoặc giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã và được cơ quan đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Xem thêm: Nguyên nhân và cách sửa chữa nhà bị lún, nứt, nghiêng nhanh an toàn

6. Giấy tờ về đất đai so với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất từ sau ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng không có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của pháp lý về đất đai, gồm : Quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hợp đồng thuê đất kèm theo ( nếu có ) hoặc sách vở về trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất hoặc Quyết định được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền .
7. Báo cáo thanh tra rà soát, kê khai thực trạng sử dụng đất so với trường hợp tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo đang sử dụng mà chưa được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất kiểm tra và quyết định hành động giải quyết và xử lý theo lao lý tại Điều 28 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm năm trước của nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật đất đai .
8. Giấy tờ về việc xếp hạng di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh so với trường hợp cấp giấy phép kiến thiết xây dựng để triển khai kiến thiết xây dựng mới, sửa chữa thay thế, tái tạo hoặc sơ tán những khu công trình di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh nhưng chưa được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo lao lý tại Điều 27 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm năm trước của nhà nước lao lý chi tiết cụ thể thi hành một số ít điều của Luật đất đai năm 2013 .

9. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với công trình xây dựng biển quảng cáo, trạm viễn thông, cột ăng-ten tại khu vực không thuộc nhóm đất có mục đích sử dụng để xây dựng và không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Xem thêm: Dịch Vụ Thành Lập Công Ty Trọn Gói Giá Rẻ (3 Ngày 199K)

10. Hợp đồng thuê đất được giao kết giữa chủ góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu công trình và người quản trị, sử dụng khu công trình giao thông vận tải hoặc văn bản đồng ý chấp thuận của cơ quan quản trị nhà nước có thẩm quyền về giao thông vận tải so với khu công trình được phép thiết kế xây dựng trong khoanh vùng phạm vi đất dành cho giao thông vận tải theo pháp luật của pháp lý .
11. Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất so với trường hợp người sử dụng đất đã có sách vở hợp pháp về đất đai theo lao lý tại những khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này nhưng đề xuất được cấp giấy phép kiến thiết xây dựng sử dụng vào mục tiêu khác với mục tiêu sử dụng đất đã được ghi trên sách vở đó .

12. Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, theo ý kiến đề nghị của cơ quan cấp giấy phép kiến thiết xây dựng để xác lập diện tích quy hoạnh những loại đất so với trường hợp người sử dụng đất có một trong những loại sách vở hợp pháp về đất đai theo pháp luật tại những khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này nhưng trên những sách vở đó không ghi rõ diện tích quy hoạnh những loại đất để làm cơ sở cấp giấy phép thiết kế xây dựng .