Sửa nhà trọn gói TPHCM | Tư vấn – Báo giá – Thi công – Bảo hành
Dr. House cung cấp các dịch vụ sửa chữa nhà cửa. Từ các hạng mục nhỏ như sơn sửa, đến các hạng mục lớn như xây dựng thô, thiết kế nội thất. Đặc biệt, Dr. House giúp việc xây sửa nhà cửa của Bạn đơn giản hơn nhiều với dịch vụ Sửa nhà trọn gói thông qua quy trình tư vấn, báo giá, thi công, bàn giao.
Phân Mục Lục Chính
1. Tại sao nên chọn thiết kế – thi công – cải tạo trọn gói?
Nếu Bạn có trình độ, kinh nghiệm tay nghề kiến thiết xây dựng và thời hạn, Dr. House tin rằng Bạn nên tự quản lý dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng của mình, tự mua vật tư, tự thuê nhân công, tự xin giấy phép … và làm mọi việc khác .
Vì Bạn có thể làm những việc đó. Nếu tự làm, Bạn sẽ tiết kiệm được một khoảng chi phí quản lý.
Tuy nhiên, nếu Bạn :
- Không có chuyên môn. Bạn không biết sửa chữa nhà cửa
- Không có kinh nghiệm. Có thể Bạn đã từng nhiều lần sửa chữa nhỏ. Nhưng khi sửa lớn (đại tu, hoặc xây mới) sẽ có những việc phát sinh mà Bạn không lường trước được.
- Hoặc Bạn không có thời gian. Phần lớn thời gian Bạn phải làm việc chính của mình.
Dr. House tin rằng Bạn nên thuê một đơn vị sửa chữa nhà chuyên nghiệp để sửa nhà trọn gói cho Bạn. Khi chọn phương án này, Bạn có thể mất một khoản phí quản lý. Tuy nhiên, chi phí vật tư sẽ rẻ hơn do nhà thầu mua vật tư rẻ hơn bạn, chi phí nhân công rẻ hơn do họ có đội ngũ công nhân. Ngoài ra, do đã thực hiện nhiều công trình, đơn vị sẽ tránh các lãng phí do thiếu kinh nghiệm gây ra.
2. Vì sao nên chọn nhà thầu thiết kế – thi công – cải tạo uy tín
Trước đây, Chúng tôi từng xem những làm giá rất thấp, thậm chí còn chỉ tương tự giá vật tư. Chúng tôi từng mất nhiều khu công trình cho những nhà thầu đó. Nhưng những khu công trình đó luôn có phát sinh ngân sách “ một cách rất hài hòa và hợp lý ”. Chủ nhà luôn phải trả thêm tiền và không hài lòng với họ .
Nhưng họ chỉ là những công ty nhỏ, hoặc những đội nhân công, họ không cần uy tín để làm ăn lâu bền hơn .Ngược lại, đối với các nhà thầu chuyên nghiệp và uy tín, danh tiếng của họ được xây dựng thông qua nhiều năm kinh doanh và liên tục cải tiến chất lượng. Họ không hy sinh danh tiếng để dành vài công trình.
Chắc Bạn đã biết điều này :
“ NGON, BỔ, RẺ THƯỜNG KHÔNG ĐI CHUNG VỚI NHAU ” .
Không có đơn vị chức năng nào sửa nhà chuyên nghiệp, uy tín, thi công đúng quá trình, không phát sinh ngân sách, chất lượng khu công trình tốt … mà giá lại rẻ .
Ngôi nhà gắn bó cả đời với mỗi người. Vì vậy, khi sửa chửa nhà, Bạn nên chọn đơn vị sửa nhà chuyên nghiệp, giá hợp lý.
3.Thiết kế – thi công – cải tạo – Cần lưu ý những gì
Có một số ít quan tâm quan trọng khi Bạn sửa ngôi nhà / căn hộ cao cấp của mình
Mục đích
Trước khi bắt tay sửa chữa thay thế nhà, Bạn cần xác lập rõ mục tiêu của mình. Mục đích cho việc thay thế sửa chữa hoàn toàn có thể là : tân trang nhà cũ để bán lại, làm nhà cho thuê, để cho mái ấm gia đình mình ở .
Mục đích sửa nhà sẽ quyết định hành động những việc khác như : căn nhà của bạn sẽ có phong cách thiết kế như thế nào, sử dụng vật tư gì, ngân sách bao nhiêu …Thiết kế
Thường mỗi ngôi nhà / căn hộ cao cấp đã có diện tích quy hoạnh và kích cỡ cố định và thắt chặt, cũng như phong thái phong cách thiết kế nội thất bên trong ưa thích của gia chủ. Thế nên, nếu ngay từ đầu Bạn đã có phong cách thiết kế tổng quát nhà ở tốt rồi thì không cần biến hóa. Với những ngôi nhà chưa có phong cách thiết kế, Dr. House tin rằng Bạn cần nhanh gọn triển khai những phong cách thiết kế toàn diện và tổng thể ngay từ đầu .
Về các thiết kế nội thất nhỏ như bếp, cầu thang, tranh treo tường; thỉnh thoảng gia chủ có thể điều chỉnh để hợp phong thủy từng giai đoạn (hay còn gọi là vận).
Về những phong cách thiết kế nhà cửa, nhà ở, xin xem thêm : https://suachuatulanh.edu.vn/thiet-ke-noi-that-chung-cu-nha-pho/
Nếu bạn thay thế sửa chữa nhà cửa để cho thuê hay để bán lại thì yếu tố tiện lợi ( bảo vệ công suất ) rất quan trọng. Kế đến là ngân sách không cần sử dụng nhiều : để bảo vệ doanh thu. Và ưu tiên sử dụng những vật tư lâu bền : nghĩa là sử dụng không thay đổi, lâu hư hỏng, không cần quá đẹp .Ngân sách
Ngân sách chi tiêu thay thế sửa chữa nhà rất khó xác lập. Nó phụ thuộc vào vào loại nhà của Bạn, phong cách thiết kế ngôi nhà / căn hộ cao cấp của Bạn và những thiết bị, vật tư, nội thất bên trong Bạn sử dụng .
Cùng là một chủng loại như vòi nước, hay gạch lót sàn giá của những thương hiệu khác nhau hoàn toàn có thể chênh lệch đến 300 %. Tiền nào của nấy. Nhà thầu chính là những người rành về giá trị sử dụng / giá bán để hoàn toàn có thể tư vấn cho Bạn .Nếu Bạn sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói của Dr. House, bạn sẽ có nhiều ưu đãi: miễn phí thiết kế, thiết khấu trên giá trị hợp đồng.
Nếu Bạn quan ngại rằng nhà thầu sẽ có hoa hồng khi mua vật tư. Hãy để Dr. House lý giải cho Bạn .
- Nhà thầu luôn có hoa hồng khi mua. Nếu Bạn tự mua, bạn sẽ không có hoa hồng. Nghĩa là dù cùng mua vật tư ở một chỗ nhà thầu sẽ luôn mua với giá thấp hơn của Bạn.
- Nhà thầu biết sản phẩm nào tốt, nơi nào bán vật tư uy tín. Điều này rất quan trọng. Nếu vòi nước, hay sàn gỗ nhà Bạn hư hỏng sau 6 tháng sử dụng. Bạn sẽ mất chi phí (mua lại vật tư mới, công cho thợ thi công lắp ráp), mất thời gian của mình và bất tiện trong sinh hoạt.
Hạng mục
Nếu Bạn có ngân sách dư dả thì nên phong cách thiết kế toàn diện và tổng thể và sửa nhà trọn gói một lần .
Nếu Bạn hơi eo hẹp về ngân sách. Bạn cũng nên có bản thiết kế toàn diện và tổng thể ngôi nhà / căn hộ cao cấp của Bạn và thay thế sửa chữa, trang trí từ từ. Điều này giúp việc góp vốn đầu tư của Bạn đi theo lộ trình hoàn hảo từ từ. Tránh thực trạng sửa lại cái vừa mới sửa .Ở đây, DR. HOUSE cũng xin nhắc lại, nếu Bạn sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói của DR. HOUSE, Bạn có thể có giá tốt hơn và sửa chửa nhiều hạng mục hơn.
4. Dịch vụ thiết kế – thi công – cải tạo trọn gói của Dr. House có gì khác biệt
Minh bạch chi phí
Nếu Bạn không có trình độ, nhà thầu sẽ có những cách vẽ thêm việc làm. Với dịch vụ sửa nhà trọn gói của Dr. House, chúng tôi sẽ tìm hiểu và khám phá nhu yếu của Bạn và tư vấn, làm giá cho Bạn. Khi đó Bạn sẽ trọn vẹn nắm rõ khu công trình mình gồm những khuôn khổ nào với mức giá là bao nhiêu .
Trừ khi Bạn có thêm nhu yếu, Dr. House cam kết không phát sinh .Có trách nhiệm sau khi sửa và bàn giao
Dr. House cam kết Bảo hành 2 năm toàn bộ những khu công trình của mình .
Trong thực tiễn, trước giờ Dr. House chỉ phải bh một số ít rất ít khu công trình do người mua đổi ý ( sơn màu khác, đổi thiết bị khác, nội thất bên trong khác ). Với những phát sinh nhỏ, Dr. House đổi không lấy phí cho người mua .
Ngoài những trường hợp trên, Dr. House hầu hết không phải Bảo hành khu công trình nào do mình thi công .Xem thêm: Công trình chuyển đổi công năng đã bàn giao và được khai thác rất tốt tại quận Bình Thạnh https://suachuatulanh.edu.vn/sua-chua-tron-goi-nha-van-phong-binh-thanh/
Miễn phí thiết kế
Dr. House có đội ngũ kiến trúc sư và họa viên kinh nghiệm. Với những khách hàng đã ký hợp đồng, chúng tôi cung cấp miễn phí thiết kế nội thất không giới hạn số lần điều chỉnh theo yêu cầu của Quý Khách.
Mỗi thiết kế là một sản phẩm tâm huyết của Dr. House. Vì thế chúng tôi không cung cấp đại trà. Ngược lại, Quý Khách nào đã thể hiện cam kết của mình bằng hợp đồng với Dr. House, chúng tôi phục vụ miễn phí, tận tâm cho đến khi hoàn toàn hài lòng.
5. Báo giá của Dr. House cho một số hạng mục
Dr. House mời Bạn tìm hiểu thêm làm giá cơ bản
BẢNG BÁO GIÁ CÁC HẠNG MỤC XÂY DỰNG
DR. HOUSESTT NỘI DUNG ĐƠN VỊ ĐƠN GIÁ TỔNG ĐƠN GIÁ GHI CHÚ NHÂN CÔNG VẬT TƯ I. THÁO DỠ 1 Đục bỏ nền, tường gạch cũ m2 40,000 – 50,000 – 40,000 – 50,000 Nhân công thi công 2 Tháo dỡ trần thạch cao m2 20,000 – 35,000 – 20,000 – 35,000 Nhân công thi công 3 Tháo dỡ mái tole m2 40,000 – 50,000 – 40,000 – 50,000 Nhân công thi công 4 Đục bỏ sàn bê tông m2 180,000 – 200,000 – 180,000 – 200,000 Nhân công thi công II. XÂY – TÔ – ỐP 1 Xây tường 100 m2 40,000 120,000 160,000 Gạch tuynen, xi măng Holcim, cát xây 2 Xây tường 200 m2 78,000 240,000 318,000 Gạch tuynen, xi măng Holcim, cát xây 3 Xây tường gạch thẻ m2 170,000 80,000 250,000 Gạch tuynen, xi măng Holcim, cát xây 4 Tô tường trong m2 40,000 40,000 80,000 Xi măng Holcim, cát tô 5 Tô tường ngoài m2 40,000 50,000 90,000 Xi măng Holcim, cát tô 6 Ốp tường nhà m2 60,000 80,000 – 400,000 Theo giá thị tường 7 Lát gạch m2 60,000 80,000 – 400,000 Theo giá thị tường 8 Len tường m2 15,000 20,000 – 50,000 Theo giá thị tường 9 Thi công bê tông m3 300,000 – 600,000 – Theo giá thị tường III. SƠN NHÀ
Nhận riêng không liên quan gì đến nhau sơn trọn gói nhà cũ hoặc sơn nhà hợp tử vi & phong thủy .1 Cạo sủi tường cũ m2 10,000 10,000 Nhân công 2 Bả matix nội thất m2 15,000 20,000 35,000 3 Bả matix ngoại thất m2 15,000 20,000 35,000 4 Sơn lót tường trong nhà m2 15,000 15,000 30,000 Sơn lót Maxilite 5 Sơn lót tường ngoài nhà m2 10,000 10,000 20,000 Sơn lót Maxilite 6 Lăn sơn hoàn thiện m2 20,000 20,000 40,000 Sơn nước Maxilite 7 Sơn chống thấm m2 15,000 25,000 40,000 Sơn lót KOVA 8 Sơn dầu m2 40,000 40,000 80,000 Sơn Bạch Tuyết IV. THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC
( Bạn hoàn toàn có thể sửa điện nước trọn gói riêng )1 Thi công nước Tùy theo thiết kế 2 Thi công điện m 60,000 – 100,000 Dây điện Cadivi và tùy theo thiết kế V. NHÔM – KÍNH – SẮT – INOX 1 Kính cường lực m2 700,000 700,000 Kính 10 ly 2 Phụ kiện cửa kính Bộ 3,000,000 3,000,000 3 Cửa nhôm 700 m2 800,000 800,000 4 Cửa nhôm 100 m2 1,400,000 1,400,000 5 Tủ bếp trên (nhôm) m 1,450,000 1,450,000 6 Tủ bếp dưới (nhôm) m 800,000 800,000 7 Cửa nhựa lõi thép m2 1,750,000 1,750,000 8 Cửa gỗ Bộ 3,800,000 3,800,000 VI. THI CÔNG TRẦN 1 Trần thạch cao giật cấp m2 45,000 95,000 140,000 Vĩnh Tường 2 Trần thạch cao phẳng m2 40,000 90,000 130,000 Vĩnh Tường 3 Trần thả m2 40,000 90,000 130,000 Vĩnh Tường 4 Trần nhựa m2 30,000 70,000 100,000 VII. THI CÔNG CHỐNG THẤM 1 Chống thấm bằng EPOXY m2 30,000 220,000 250,000 Keo EPOXY 2 Chống thấm bằng các vật liệu dạng sợi (polymer) m2 30,000 140,000 170,000 3 Xử lý thấm tường sàn 50,000 150,000 Keo EPOXY Lưu ý:Dr. House có ưu đãi cho các hợp đồng sửa nhà trọn gói. Xin liên hệ để được tư vấn và có giá cập nhật nhất. Contact us!
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Dịch Vụ Khác
