Thủ tục xin cấp sổ đỏ nhanh nhất 2023: Lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu?

Luật sư tư vấn:

Căm ơn bạn đã tin yêu và gửi câu hỏi đến Công ty luật Minh Khuê, nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của chúng tôi điều tra và nghiên cứu và tư vấn như sau : Điều 20 Nghị định 45/2014 / NĐ-Cp về tiền sử dụng đất lao lý

Điều 20. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp luật đất đai

Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (công nhận quyền sử dụng đất) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai, Điều 18 của Nghị định này và không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 101 của Luật Đất đai, Điều 23 của Nghị định này được thực hiện theo quy định như sau:

Bạn đang đọc: Thủ tục xin cấp sổ đỏ nhanh nhất 2023: Lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu?

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất có nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 ; nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp sử dụng đất ; việc sử dụng đất tại thời gian nộp hồ sơ đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch cụ thể thiết kế xây dựng đô thị hoặc quy hoạch thiết kế xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch kiến thiết xây dựng nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ( sau đây gọi chung là quy hoạch ) hoặc không tương thích với quy hoạch nhưng đã sử dụng đất từ trước thời gian phê duyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy hoạch thì được công nhận quyền sử dụng đất như sau :
a ) Đối với thửa đất có nhà ở mà diện tích quy hoạnh thửa đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức công nhận đất ở lao lý tại Khoản 4 Điều 103 của Luật đất đai 2013 ( sau đây gọi là hạn mức công nhận đất ở ) thì hàng loạt diện tích quy hoạnh thửa đất được công nhận là đất ở .Trường hợp thửa đất có nhà ở mà diện tích quy hoạnh thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích quy hoạnh đất ở được công nhận bằng hạn mức công nhận đất ở ; trường hợp diện tích quy hoạnh đất thiết kế xây dựng nhà ở và những khu công trình Giao hàng đời sống lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì công nhận diện tích quy hoạnh đất ở theo diện tích quy hoạnh trong thực tiễn đã kiến thiết xây dựng nhà ở và những khu công trình Giao hàng đời sống đó ;
b ) Đối với thửa đất có khu công trình thiết kế xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp thì công nhận đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ theo diện tích quy hoạnh trong thực tiễn đã kiến thiết xây dựng khu công trình đó ; hình thức sử dụng đất được công nhận như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất là không thay đổi vĩnh viễn ;

c) Đối với thửa đất có cả nhà ở và công trình xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp mà diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích đất ở được công nhận theo quy định tại Điểm a Khoản này; phần diện tích còn lại đã xây dựng công trình sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp thì được công nhận theo quy định tại Điểm b Khoản này;

Xem thêm: Các vị trí trong ngân hàng, việc làm nào lương cao nhất? – Joboko

d ) Đối với phần diện tích quy hoạnh đất còn lại sau khi đã được xác lập theo lao lý tại những Điểm a, b và c Khoản này thì được xác lập là đất nông nghiệp và được công nhận theo lao lý tại Khoản 5 Điều này .
2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất có nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng khác trong thời hạn từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 ; nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là không có tranh chấp sử dụng đất ; tương thích với quy hoạch hoặc không tương thích với quy hoạch nhưng đất đã sử dụng từ trước thời gian phê duyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy hoạch ; chưa có thông tin hoặc quyết định hành động tịch thu đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền so với trường hợp phải tịch thu thì được công nhận quyền sử dụng đất như sau :
a ) Đối với thửa đất có nhà ở mà diện tích quy hoạnh thửa đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức giao đất ở pháp luật tại Khoản 2 Điều 143 và Khoản 4 Điều 144 của Luật Đất đai ( sau đây gọi là hạn mức giao đất ở ) thì hàng loạt diện tích quy hoạnh thửa đất được công nhận là đất ở .

Trường hợp thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức giao đất ở thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức giao đất ở; trường hợp diện tích đất xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức giao đất ở thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống đó;

Xem thêm: Ngành giải trí là gì? Học ngành gì để làm trong công ty giải trí?

b ) Đối với thửa đất có khu công trình thiết kế xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp thì công nhận đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp ; đất thương mại, dịch vụ theo pháp luật tại Điểm b Khoản 1 Điều này ;
c ) Đối với thửa đất có cả nhà ở và khu công trình thiết kế xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp mà diện tích quy hoạnh thửa đất lớn hơn hạn mức giao đất ở thì công nhận diện tích quy hoạnh đất ở, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp ; đất thương mại, dịch vụ theo lao lý tại Điểm a và Điểm b Khoản này ;

d ) Đối với phần diện tích quy hoạnh đất còn lại sau khi đã được xác lập theo lao lý tại những Điểm a, b và c Khoản này thì được xác lập là đất nông nghiệp và được công nhận theo pháp luật tại Khoản 5 Điều này ….