Hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng

Theo Thông tư này, Chi phí bảo trì công trình kiến thiết xây dựng được xác lập bằng dự trù. Dự toán chi phí bảo trì công trình gồm : chi phí thực thi các việc làm bảo trì định kỳ hàng năm, chi phí sửa chữa thay thế công trình, chi phí tư vấn ship hàng bảo trì công trình, chi phí khác và chi phí quản trị bảo trì thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng công trình. Dự toán chi phí bảo trì công trình được xác lập như sau :Chi phí thực thi các việc làm bảo trì định kỳ hàng năm lao lý tại điểm a khoản 3 Điều 35 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP được xác lập bằng định mức tỷ suất Tỷ Lệ ( % ) nhân với chi phí thiết kế xây dựng và chi phí thiết bị công trình ; trong đó : Chi phí kiến thiết xây dựng và chi phí thiết bị công trình xác lập địa thế căn cứ giá trị quyết toán của công trình và kiểm soát và điều chỉnh về mặt phẳng giá tại thời gian lập kế hoạch bảo trì. Trường hợp chưa có giá trị quyết toán của công trình thì chi phí thiết kế xây dựng và chi phí thiết bị xác lập theo suất vốn góp vốn đầu tư của công trình tương ứng do cơ quan có thẩm quyền công bố ; Định mức tỷ suất Xác Suất ( % ) chi phí triển khai các việc làm bảo trì định kỳ hàng năm xác lập theo hướng dẫn tại Phụ lục I phát hành kèm theo Thông tư này .Căn cứ loại, cấp công trình, quá trình bảo trì công trình, điều kiện kèm theo quản trị khai thác đơn cử của công trình, chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng công trình lập kế hoạch bảo trì công trình và chi phí triển khai các việc làm bảo trì định kỳ hàng năm của công trình. Chi phí này không được vượt quá chi phí xác lập theo định mức tỷ suất Phần Trăm ( % ) chi phí thực thi các việc làm bảo trì định kỳ hàng năm lao lý tại Phụ lục I phát hành kèm theo Thông tư này .

Chi phí sửa chữa công trình được xác định bằng dự toán. Dự toán chi phí sửa chữa công trình gồm chi phí sửa chữa phần xây dựng công trình, chi phí sửa chữa phần thiết bị công trình và một số chi phí khác có liên quan (nếu có).

Trường hợp thay thế sửa chữa công trình có chi phí thực thi từ 500 triệu đồng trở lên thì dự trù chi phí thay thế sửa chữa công trình xác lập theo lao lý tại Thông tư hướng dẫn một số ít nội dung xác lập và quản trị chi phí góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng của Bộ Xây dựng .

Trường hợp sửa chữa công trình có chi phí thực hiện dưới 500 triệu đồng thì dự toán chi phí sửa chữa công trình xác định như sau: Chi phí sửa chữa được xác định trên cơ sở khối lượng và đơn giá sửa chữa công trình.

Trường hợp sửa chữa thay thế định kỳ công trình thì khối lượng các công tác làm việc sửa chữa thay thế được xác lập địa thế căn cứ phong cách thiết kế thay thế sửa chữa, kế hoạch thay thế sửa chữa và quy trình tiến độ bảo trì của công trình kiến thiết xây dựng được phê duyệt. Trường hợp sửa chữa thay thế đột xuất công trình thì khối lượng các công tác làm việc thay thế sửa chữa được xác lập địa thế căn cứ thực trạng công trình trong thực tiễn cần thay thế sửa chữa, hồ sơ phong cách thiết kế thay thế sửa chữa và các nhu yếu khác có tương quan .

Đơn giá sửa chữa công trình được xác định từ định mức dự toán sửa chữa và giá các yếu tố chi phí hoặc được xác định trên cơ sở giá thị trường hoặc theo giá tương tự ở các công trình đã thực hiện.

Trường hợp đơn giá thay thế sửa chữa công trình được xác lập từ định mức dự trù sửa chữa thay thế và giá các yếu tố chi phí, chi phí trực tiếp ( chi phí vật tư, nhân công, máy và thiết bị xây đắp ) xác lập theo pháp luật tại Thông tư hướng dẫn 1 số ít nội dung xác lập và quản trị chi phí góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng của Bộ Xây dựng. Chi phí gián tiếp xác lập bằng 10 % của chi phí trực tiếp. Thu nhập chịu thuế tính trước tính bằng tỷ suất Xác Suất ( % ) của chi phí trực tiếp và chi phí gián tiếp trong đơn giá sửa chữa thay thế công trình. Định mức tỷ suất ( % ) thu nhập chịu thuế tính trước xác lập theo hướng dẫn tại Thông tư hướng dẫn một số ít nội dung xác lập và quản trị chi phí góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng của Bộ Xây dựng. Trường hợp đơn giá sửa chữa thay thế công trình xác lập trên cơ sở giá thị trường hoặc theo giá tựa như ở các công trình đã thực thi thì đơn giá hoàn toàn có thể gồm các khoản mục chi phí gián tiếp và thu nhập chịu thuế tính trước .Tổng hợp dự trù chi phí sửa chữa thay thế công trình có chi phí thực thi dưới 500 triệu đồng theo hướng dẫn tại bảng 2.2 Phụ lục II phát hành kèm theo Thông tư này .Thông tư này có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày 01/11/2021 và sửa chữa thay thế Thông tư số 03/2017 / TT-BXD ngày 16/3/2017 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn xác lập chi phí bảo trì công trình thiết kế xây dựng. / .

Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Trung Tâm Bảo Hành