Thế chấp sổ đỏ là gì? Top 10 ngân hàng vay thế chấp sổ đỏ lãi thấp nhất 2023?

Thế chấp sổ đỏ chính chủ là một trong những giải pháp kinh tế tài chính giúp người mua thuận tiện có được nguồn vốn lớn từ ngân hàng. Nhằm ship hàng cho những nhu yếu của cá thể như : kinh doanh thương mại, mua nhà, mua xe, góp vốn đầu tư … .. Nắm bắt được tâm ý của người mua, những ngân hàng cũng phong phú những mẫu sản phẩm vay vốn, thế chấp ngân hàng gia tài khác nhau. Vậy thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ là gì ? Những ngân hàng nào cho vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ lãi suất vay thấp ? Cùng theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi để hiểu rõ những thủ tục thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ nhé .

Bạn đang đọc: Thế chấp sổ đỏ là gì? Top 10 ngân hàng vay thế chấp sổ đỏ lãi thấp nhất 2023?

Thế chấp sổ đỏ chính chủ vay vốn ngân hàng

1. Thế chấp sổ đỏ chính chủ là gì ?

Thế chấp sổ đỏ chính chủ hay còn gọi là thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài khác gắn liền với đất .

1.1. Sổ đỏ là gì ?

Sổ đỏ là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được cấp cho những khu vực ngoài đô thị hoặc nông thôn, được pháp luật tại nghị định số 60 – CP của nhà nước và Thông tư số 346 / 1998 / TT-TCĐC ngày 16/03/1998 của tổng cục địa chính. Sổ đỏ thường được cấp cho hộ mái ấm gia đình và dành riêng cho những loại đất như đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất làm nhà tại, đất nuôi trồng thủy hải sản thuộc khu vực nông thôn .

1.2. Vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ là gì ?

Vay thế chấp sổ đỏ là cách gọi thông dụng của hình thức vay thế chấp mà tài sản đảm bảo là sổ đỏ đứng tên chính của của khách hàng. Hay nói cách khác người vay dùng quyền sử dụng đất ở, nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) để làm tài sản thế chấp nhằm đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ đối với ngân hàng và không chuyển giao tài sản đó cho ngân hàng. 

Trường hợp nếu sổ đỏ chính chủ đứng tên người thân trong gia đình thì phải có giấy ủy quyền mới đủ điều kiện kèm theo làm hồ sơ vay vốn thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ. Trong quy trình vay vốn thế chấp ngân hàng, sổ đỏ chính chủ của người mua sẽ bị giữ tại ngân hàng. Và người mua không có quyền sử dụng đất trong thời hạn vay vốn này .
Trong trường hợp đến hạn tất toán mà người vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ không có năng lực thanh toán giao dịch cả gốc lẫn lãi cho ngân hàng thì gia tài bảo vệ sẽ được ngân hàng giải quyết và xử lý nhằm mục đích tịch thu nợ .

Vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ là gì ?

2. Vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ ngân hàng có ưu điểm gì ?

Với hình thức vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ ngân hàng sẽ có những ưu điểm sau :

• Hỗ trợ hạn mức vay tối đa lên đến 100 % nhu yếu và 90 % giá trị gia tài bảo vệ .
• Lãi suất thấp hơn, chỉ từ 6 % / năm trên dư nợ giảm dần .
• Phương thức trả góp linh động theo tháng, quý, năm và thời hạn trả góp hoàn toàn có thể lê dài lên đến 25 năm, giúp người mua dữ thế chủ động trong kế hoạch trả nợ .
• Hỗ trợ tư vấn hồ sơ và những thủ tục tương quan nhanh gọn, thời hạn giải ngân cho vay từ 3 – 7 ngày .

3. Điều kiện vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ là gì ?

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ ngân hàng sẽ so sánh theo pháp luật chung, đồng thời tùy thuộc vào chủ trương, pháp luật của từng ngân hàng sẽ có những điều kiện kèm theo khác nhau .

3.1. Thứ nhất, với điều kiện kèm theo vay thế chấp ngân hàng chung

• Là công dân quốc tịch Nước Ta, Việt Kiều thuộc diện người đi làm hưởng lương, chủ hộ kinh doanh thương mại hay doanh nghiệp .
• Độ tuổi vay thế chấp ngân hàng : trong khoảng chừng từ 18 – 65 tuổi .
• Có hộ khẩu hay sổ tạm trú, giấy đăng kí tạm trú với thời hạn dài
• Tài sản thế chấp ngân hàng phải là đất thổ cư, có sổ đỏ chính chủ chính chủ rõ ràng .
• Tài sản thế chấp ngân hàng phải là chính chủ hoặc phải có người bảo lãnh / ủy quyền .
• Người vay không được có bất kể khoản nợ xấu ở bất kể ngân hàng hoặc tổ chức triển khai nào .

>>> Đăng ký vay tiền nhanh tại đây:

ĐĂNG KÝ VAY NHANH

500,000++ người vay thành công
TIMA không thu bất kỳ khoản tiền nào trước khi giải ngân

Họ và tên
Số điện thoại thông minh

Tôi đồng ý với điều khoản và điều kiện của Tima

Bạn chưa chọn gói vay!

Tôi đồng ý chấp thuận để TIMA gọi điện và gửi tin nhắn tư vấn khoản vay
500,000 + + người vay thành côngTIMA không thu bất kể khoản tiền nào trước khi giải ngân cho vay

3.2. Thứ 2, điều kiện kèm theo vay riêng cho từng đối tượng người dùng :

• Đối với người làm công ăn lương : Có thu nhập tối thiểu từ 8 – 10 triệu đồng / tháng và kinh nghiệm tay nghề thao tác 1 năm tại cơ quan hoặc tối thiểu 3 tháng với việc làm hiện tại .
• Đối với chủ doanh nghiệp, hộ kinh doanh thương mại : Có giấy phép đăng kí kinh doanh thương mại cùng mã số thuế tối thiểu từ 6 đến 12 tháng trở lên. Phải có thuế môn bài 6 tháng gần nhất ( với chủ hộ kinh doanh thương mại ), 6 tờ khai thuế Hóa Đơn đỏ VAT trong 6 tháng mới gần đây, báo cáo giải trình kinh tế tài chính 1 năm gần nhất ( so với doanh nghiệp ). Tài sản thế chấp ngân hàng đứng tên người vay hoặc mượn sổ đỏ chính chủ, không có khoản nợ ở bất kể tổ chức triển khai hoặc cơ quan nào .

4. Hồ sơ vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ

Về hồ sơ vay vốn thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ gồm có những loại giấy tờ sau :

• CMND / CCCD : Trường hợp đã kết hôn cần phải sẵn sàng chuẩn bị giấy tờ vay vốn của cả vợ / chồng .
• Giấy ghi nhận độc thân ( trường hợp chưa kết hôn ) / Bản sao đã đăng ký kết hôn ( trường hợp đã kết hôn ) .
• Sổ hộ khẩu / Sổ tạm trú ( K3 ) .
• Sổ đỏ chính chủ
• Hồ sơ chứng tỏ thu nhập : hợp đồng cho thuê nhà / sao kê lương, kho xưởng, …
• Hồ sơ chứng tỏ giải pháp sử dụng vốn vay như : hợp đồng mua nhà, giấy phép kiến thiết xây dựng, thuê nhà, …
• Đơn đề xuất vay vốn ( do ngân hàng cho vay cấp ) .

5. Cách tính lãi suất vay vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ

Hiện nay, hầu hết những ngân hàng đều đang sử dụng 3 cách tính lãi suất vay vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ là : lãi suất vay cố định và thắt chặt, lãi suất vay thả nổi, lãi suất vay hỗn hợp .

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ

5.1. Lãi suất cố định và thắt chặt

Lãi suất cố định là lãi suất cho khoản vay sẽ không bị thay đổi trong thời gian vay vốn.
Chẳng hạn: Bạn vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Agribank với lãi suất cố định là 10%/năm trong 24 tháng. Thì trong 24 tháng đó lãi suất luôn cố định và sẽ không thay đổi.

5.2. Lãi suất thả nổi

Lãi suất thả nổi là lãi suất vay được tính : ngân sách vốn + biên độ lãi suất vay cố định và thắt chặt hoặc ngân sách vốn cố định và thắt chặt + biên độ lãi suất vay biến hóa .

5.3. Lãi suất hỗn hợp

Lãi suất hỗn hợp là lãi suất vay gồm có : lãi suất vay cố định và thắt chặt ( vận dụng trong khoảng chừng thời hạn cố định và thắt chặt như 12 tháng, 18 tháng, 24 tháng … ) sau đó sẽ vận dụng tính theo lãi suất vay thả nổi .

5.4. Cách tính lãi suất vay vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ được tính theo công thức sau :
Tiền gốc hàng tháng = số tiền vay : số tháng vay .
Tiền lãi tháng đầu = số tiền vay x lãi suất vay vay theo tháng .
Tiền lãi những tháng tiếp theo = lãi suất vay vay x số tiền gốc còn lại .
Chẳng hạn : người mua vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ với thông tin gói vay gồm có :

• Hạn mức vay : 300.000.000 VNĐ ( Ba trăm triệu )
• Thời hạn vay : 60 tháng .
• Lãi suất : 12 % / năm

=> Bạn phải trả số tiền gốc cố định và thắt chặt mỗi tháng là : 5.000.000 VNĐ .
=> Số tiền lãi là :

• Tháng tiên phong : 3.000.000 VNĐ => Tiền gốc + tiền lãi trả cho ngân hàng là : 8.000.000 VNĐ .
• Tháng thứ 2 : 2.950.000 VNĐ => Tiền gốc + tiền lãi trả cho ngân hàng là : 7.950.000 VNĐ
• Các tháng tiếp theo tính giảm dần theo số tiền gốc thực tiễn còn lại .

6. Hồ sơ, thủ tục và quy trình tiến độ vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ ngân hàng

Khách hàng có nhu yếu vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ ngân hàng thì tìm hiểu và khám phá và lựa chọn ngân hàng mà mình muốn vay. Sau đó liên hệ hoặc đến trực tiếp cơ sở hoặc Trụ sở ngân hàng đó để ĐK vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ. Nhân viên tín dụng thanh toán sau khi đảm nhiệm được thông tin ĐK sẽ triển khai tư vấn vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ và những hồ sơ, thủ tục tương quan, gồm có :

Hồ sơ, thủ tục và quy trình tiến độ vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ ngân hàng

Bước 1 : Tư vấn hồ sơ

Nhân viên tích lũy những thông tin người mua như :

• Họ tên, địa chỉ
• Số CMND / CCCD .
• Tài sản thế chấp ngân hàng là gì ?
• Số tiền muốn vay là bao nhiêu ?
• Kiểm tra lịch sử dân tộc tín dụng thanh toán người mua .
• tin tức thu nhập mỗi tháng và việc làm hiện tại làm gì .
• Phương án sử dụng vốn là gì ?

Sau đó, tư vấn thông tin hồ sơ như :

• Lãi suất vận dụng gói vay .
• Hạn mức vay tối đa .
• Thời gian trả góp
• Các giấy tờ cần chuẩn bị sẵn sàng .

Bước 2 : Ký đề xuất vay vốn

Khi người mua đã chuẩn bị sẵn sàng khá đầy đủ những hồ sơ, giấy tờ, nhân viên cấp dưới tín dụng thanh toán sẽ hướng dẫn người mua đến Trụ sở để ký đề xuất vay vốn theo mẫu ngân hàng .
Chú ý : Khách hàng cần chuẩn bị sẵn sàng vừa đủ những giấy tờ, hồ sơ bản gốc đi kèm để đổi chiếu, xác định .

Bước 3 : Thẩm định

Quá trình đánh giá và thẩm định hồ sơ vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ được triển khai theo 2 quy trình tiến độ : thẩm định và đánh giá thông tin cá thể và thẩm định và đánh giá gia tài bảo vệ .
Sau khi quy trình đánh giá và thẩm định kết thúc, nhân viên cấp dưới sẽ trình tác dụng thẩm định và đánh giá và hạn mức duyệt vay lên ban giám đốc ngân hàng để xét duyệt hạn mức cho vay .

Bước 4 : Giải ngân khoản vay

Khi giám đốc đã thông qua hạn mức cho vay trả góp thế chấp, nhân viên tín dụng hỗ trợ khách hàng ký hợp đồng vay vốn, cùng các giấy tờ, thủ tục giải ngân vay vốn một hay nhiều lần theo quy định trong hợp đồng. 

7. Top 10 ngân hàng có lãi suất vay rẻ nhất lúc bấy giờ ?

Dưới đây là list 10 ngân hàng tương hỗ vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ với lãi suất vay tốt nhất năm 2023 :

• Ngân hàng Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam BIDV : 11 % / năm
• Ngân hàng Techcombank : 6.7 % / năm
• Ngân hàng VPBank : 9.6 % / năm
• Ngân Hàng Vietinbank : 7.5 % / năm
• Ngân hàng Sacombank : 7.5 % / năm
• Ngân hàng Ngân Hàng Á Châu : 9.8 % / năm
• Ngân hàng chủ trương : 3 % / năm
• Ngân hàng HDBank : 10.5 % / năm
• Ngân hàng Ngân hàng Ngoại thương VCB : 7.7 % / năm
• Ngân hàng Agribank : 7.5 % / năm .

​

Ngân hàng cho vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ

7.1. Ngân hàng đầu tư và tăng trưởng Nước Ta – Ngân hàng Đầu tư và Phát triển BIDV

BIDV  – Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam là một trong những ngân hàng lớn tại Việt Nam, được đánh giá là ngân hàng hỗ trợ vay tiền nhanh nhất hiện nay. Mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng BIDV dao động từ 7.1%/năm với hạn mức vay lên đến 80% giá trị tài sản thế chấp và kỳ hạn vay lên đến 20 năm. 

Tham khảo lãi suất vay vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ ngân hàng Ngân hàng Đầu tư và Phát triển BIDV :

Sản phẩm	Lãi suất (%/năm)	Hạn mức	Thời hạn vay
Vay mua nhà ở	7.1 %	80 % TSĐB	20 năm
Vay mua xe xe hơi	7.1 %	80 % giá trị xe	7 năm
Vay sản xuất kinh doanh thương mại	6.5 %	Linh hoạt	5 năm
Vay du học Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam BIDV	7.5 %	80 % ngân sách	10 năm
Vay cầm đồ	7.5 %	Linh hoạt	1 năm

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam BIDV

• Là công dân Nước Ta trong khoảng chừng từ 20 đến 60 tuổi
• Hiện đang sinh sống và thao tác tại khu vực ( tỉnh / thành phố ) có những Trụ sở ngân hàng Ngân Hàng BIDV .
• Có gia tài bảo vệ theo lao lý ngân hàng Ngân Hàng BIDV .
• Có thu nhập không thay đổi và phải bảo vệ được năng lực chi trả .
• Có phương pháp, kế hoạch sử dụng vốn vay hài hòa và hợp lý .

7.2. Ngân hàng TMCP Kỹ thương Nước Ta – Techcombank

Ngân hàng TMCP Kỹ thương Nước Ta ( Techcombank ) là một trong những ngân hàng cho vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ để xây nhà với mức lãi suất vay tốt nhất lúc bấy giờ, bởi :

• Có thể vay với hạn mức tối đa lên tới 80 % giá trị gia tài bảo vệ .
• Khách hàng hoàn toàn có thể vay linh động theo kỳ hạn như : 5 năm, 7 năm, 10 năm, …. với mức lãi suất vay chỉ từ 7.5 – 8.3 % / năm .
• Lãi suất vay trả góp được tính theo dư nợ giảm dần .
• Hỗ trợ nhanh gọn, hồ sơ thủ tục đơn thuần, giải ngân cho vay nhanh

Tham khảo bảng lãi suất vay vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ ngân hàng Techcombank :

Sản phẩm vay	Lãi suất ưu đãi	Hạn mức	Thời gian
Vay mua BĐS Nhà Đất	7,49 % / năm	70 % giá trị TSĐB	25 năm
Vay xây, sửa nhà	7,49 % / năm	70 % giá trị TSĐB	20 năm
Vay mua xe hơi	6,49 % / năm	80 % giá trị TSĐB	7 năm
Vay kinh doanh thương mại	7,49 % / năm	70 % giá trị TSĐB	7 năm
Vay du học	10,99 % / năm	85 % giá trị TSĐB	10 năm
Vay tương hỗ kinh doanh thương mại siêu tốc	5.99 %	100 % nhu yếu	7 năm
Vay thấu chi có gia tài bảo vệ F1	12.99 %	Linh hoạt	Linh hoạt
Vay kinh doanh thương mại tăng trưởng nông thôn hoặc vùng kinh tế tài chính đặc trưng	5.99 %	Linh hoạt	Linh hoạt
Vay tiêu dùng thế chấp ngân hàng linh động	12.99 %	1 tỷ	8 năm

Điều kiện vay ngân hàng Techcombank :

• Là công dân quốc tịch Nước Ta, độ tuổi từ 20 tuổi trở lên
• Có hộ khẩu cư trú tại khu vực, Trụ sở ngân hàng Techcombank ĐK vay .
• Có sổ đỏ chính chủ thuộc chính chủ thế chấp ngân hàng .
• Không nợ xấu bất kỳ cá thể, tổ chức triển khai, ngân hàng khác .

Thủ tục, hồ sơ vay vốn :

• Giấy tờ cá thể : Chứng minh thư / căn cước công dân / hộ chiếu còn hiệu lực thực thi hiện hành .
• Sổ hộ khẩu / giấy tạm trú .
• Sổ đỏ bản gốc
• Các giấy tờ chứng tỏ thu nhập cá thể .
• Phương án sử dụng vốn vay
• Giấy ý kiến đề nghị vay vốn của ngân hàng .

7.3. Ngân hàng TMCP Nước Ta Thịnh Vượng – VP Bank

VPBank là ngân hàng kinh doanh nhỏ số 1 tại Nước Ta tương hỗ nhiều chương trình vay thế chấp ngân hàng .

• Có thể vay hạn mức tối đa lên đến 85 % giá trị gia tài thế chấp ngân hàng .
• Thời hạn vay lên đến 25 năm
• Lãi suất vay từ 7.4 % / năm và hoàn toàn có thể biến hóa tùy theo từng thời kỳ .
• Kỳ hạn vay linh động, lãi suất vay trả góp tính theo dư nợ giảm dần .

Tham khảo bảng lãi suất vay vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ ngân hàng VPBank :

Sản phẩm	Lãi suất	Vay tối đa	Thời hạn vay
Vay tiêu dùng có gia tài bảo vệ	7,4 % / năm	3 tỷ	10 năm
Vay du học	8,6 % / năm	Linh hoạt	Tối đa thời hạn du học + 12 tháng
Vay mua xe	4,9 % / năm	100 % giá trị xe	8 năm
Vay kinh doanh thương mại trả góp	7,9 % / năm	80 % giá trị TSBĐ	10 năm
Vay mua nhà cá thể	6,9 % / năm	100 % nhu yếu	25 năm
Vay xây – sửa nhà	6,9 % / năm	75 % giá trị TSBĐ	25 năm

Điều kiện vay ngân hàng VPBank :

• Là công dân quốc tịch Nước Ta, từ 20 tuổi trở lên
• Có hộ khẩu cư trú tại khu vực, Trụ sở ngân hàng VPBank ĐK vay .
• Có sổ đỏ chính chủ thuộc chính chủ thế chấp ngân hàng .
• Không nợ xấu bất kể cá thể, tổ chức triển khai, ngân hàng khác .

Thủ tục, hồ sơ vay vốn :

• Chứng minh thư / căn cước công dân / hộ chiếu còn hiệu lực hiện hành .
• Sổ hộ khẩu / giấy tạm trú /
• Sổ đỏ bản gốc
• Giấy tờ chứng tỏ thu nhập cá thể .
• Phương án sử dụng vốn vay
• Giấy ý kiến đề nghị vay vốn của ngân hàng .

7.4. Ngân Hàng TMCP Công Thương Nước Ta – Vietinbank

Vietinbank là ngân hàng tương hỗ những gói vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ với hạn mức cao, lãi suất vay chỉ từ 7 % / năm .
Tham khảo bảng lãi suất vay vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ ngân hàng Vietinbank :

Sản phẩm vay	Lãi suất (năm)	Vay tối đa	Thời hạn vay
Vay sản xuất kinh doanh thương mại nhỏ lẻ	7.5 %	3 tỷ	7 năm
Vay mua nhà, thiết kế xây dựng nhà, sửa chữa thay thế nhà ở và nhận quyền sử dụng đất ở	7.7 %	200 triệu	7 năm
Vay sản xuất kinh doanh thương mại siêu nhỏ	7.5 %	200 triệu	7 năm
Vay sản xuất kinh doanh thương mại siêu nhỏ	7.5 %	200 triệu	7 năm
Vay mua xe xe hơi tiêu dùng	7.7 %	80 % giá trị xe	5 năm
Vay chứng tỏ kinh tế tài chính	7.7 %	100 % nhu yếu	Linh hoạt
Vay tăng trưởng nông nghiệp nông thôn	7 %	80 % nhu yếu	Linh hoạt
Vay du học quốc tế	7.7 %	80 % ngân sách	10 năm
Vay cá thể kinh doanh thương mại tại chợ	7.5% Xem thêm: 300+ Từ vựng các nghề nghiệp bằng tiếng Anh phổ biến nhất hiện nay	70 % giá trị sạp chợ	7 năm
Vay kinh doanh thương mại nhà hàng quán ăn, khách sạn	7.5 %	80 % nhu yếu	7 năm
Vay mua nhà dự án Bất Động Sản	7.7 %	80 % giá trị vốn	20 năm
Vay mua xe hơi kinh doanh thương mại	7.5 %	80 % giá trị xe	5 năm

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng :

• Là công dân Nước Ta từ 19 đến 59 tuổi .
• Sinh sống và thao tác tại khu vực có Trụ sở ngân hàng Vietinbank
• Có gia tài thế chấp ngân hàng là sổ đỏ chính chủ, giấy tờ có giá trị theo pháp luật của nhà nước .
• Có thu nhập không thay đổi
• Có mục tiêu, giải pháp sử dụng vốn hài hòa và hợp lý .
• Không có nợ xấu .

7.5. Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín – Sacombank

Sacombank là ngân hàng được nhiều người mua có nhu yếu vay thế chấp ngân hàng nhìn nhận cao bởi những ưu điểm :

• Lãi suất thấp
• Hỗ trợ nhiều hình thức vay thế chấp ngân hàng : sổ đỏ chính chủ, xe hơi, thông tin tài khoản tiết kiệm ngân sách và chi phí … .
• Kỳ hạn vay linh động .

Điều kiện vay :

• Là công dân quốc tịch Nước Ta, có độ tuổi từ 20 trở lên
• Có vừa đủ giấy tờ về gia tài bảo vệ
• Có thu nhập không thay đổi và năng lực chi trả khoản vay .
• Không có nợ xấu
• Có hộ khẩu sinh sống và thao tác tại địa phận có ngân hàng Vietinbank

Thủ tục và hồ sơ :

• Chứng minh thư / căn cước công dân / hộ chiếu / hộ khẩu .
• Các loại giấy tờ về gia tài : sổ đỏ chính chủ bản gốc
• Giấy tờ chứng tỏ thu nhập cá thể
• Giấy đề xuất vay vốn .

7.6. Ngân hàng TMCP Á Châu – Ngân Hàng Á Châu

Ngân hàng Ngân Hàng Á Châu có tương hỗ những gói vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ, vận dụng nhiều chương trình khuyễn mãi thêm tặng thêm về lãi suất vay từ 7.5 đến 9.8 % / năm. Hạn mức vay cao, hoàn toàn có thể vay lên đến 10 tỷ đồng với kỳ hạn dài và lãi suất vay trả góp theo tháng trên dư nợ giảm dần .
Tham khảo bảng lãi suất vay vay thế chấp ngân hàng ngân hàng Ngân Hàng Á Châu

Sản phẩm	Lãi suất (%/năm)	Hạn mức	Thời hạn vay
Vay mua nhà	7,5 % / năm ( với vay mua nhà – đất ) 9 % / năm ( với vay mua nhà dự án Bất Động Sản ) 7,8 % / năm ( với Vay xây sửa nhà )	Linh hoạt 80 % giá trị Linh hoạt	20 năm 15 năm 7 năm
Vay mua xe	7,5 % / năm	75 % TSĐB	7 năm
Vay du học	7,5 % / năm	Nhu cầu	120 tháng
Vay kinh doanh thương mại	8 % / năm ( với Vay đầu tư sản xuất kinh doanh thương mại ) 8 % / năm ( Vay góp vốn đầu tư gia tài cố định và thắt chặt ) 7,8 % / năm ( Vay bổ trợ vốn lưu động )	10 tỷ đồng Linh hoạt Linh hoạt	7 năm 7 năm 12 tháng

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng ngân hàng Ngân Hàng Á Châu :

• Là công dân quốc tịch Nước Ta, độ tuổi từ 18 tuổi trở lên
• Có hộ khẩu tại khu vực, địa phận gần Trụ sở ngân hàng Ngân Hàng Á Châu
• Có thu nhập không thay đổi và bảo vệ năng lực chi trả
• Có gia tài bảo vệ : sổ đỏ chính chủ

Thủ tục và hồ sơ :

• Giấy tờ tùy thân : chứng minh thư, căn cước công dân, hộ chiếu, hộ khẩu
• Giấy tờ chứng tỏ gia tài thế chấp ngân hàng
• Giấy tờ chứng tỏ thu nhập
• Giấy đề xuất vay vốn của ngân hàng cấp
• Một vài giấy tờ tương quan khác .

Hướng dẫn vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ ngân hàng Ngân Hàng Á Châu

7.7. Ngân hàng chính sách xã hội Nước Ta

Ngân hàng chính sách xã hội là ngân hàng cho vay thế chấp ngân hàng lãi suất vay thấp nhất tại Nước Ta từ 1.2 % đến 9 % / năm, hạn mức vay cao hoàn toàn có thể đạt 100 % giá trị gia tài thế chấp ngân hàng. Thời gian vay lên đến 25 năm. Tuy nhiên, điểm hạn chế của ngân hàng chính là tương hỗ hạn chế những đối tượng người dùng người mua, hầu hết là những đối tượng người dùng gặp khó khăn vất vả .
Điều kiện vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ :

• Đối tượng : thường là những người dân tộc thiểu số, người khuyết tật, hộ nghèo vay mua nhà, …
• Độ tuổi : từ 25 đến 65 tuổi
• Đang sinh sống và thao tác tại khu vực có những Trụ sở ngân hàng .
• Mục đích : chính đáng .
• Tài sản thế chấp ngân hàng : theo lao lý của ngân hàng .

Thủ tục và hồ sơ :

• Các giấy tờ tùy thân : chứng minh thư, căn cước công dân, hộ khẩu, hộ chiếu
• Giấy tờ chứng tỏ thuộc đối tượng người tiêu dùng vay vốn .
• Giấy tờ chứng tỏ thu nhập
• Giấy đề xuất vay vốn ( do ngân hàng cấp )
• Mục đích sử dụng vốn vay và giải pháp trả nợ
• Giấy tờ thế chấp ngân hàng : sổ đỏ chính chủ bản gốc .

7.8. Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh – HDBank

Những năm trở lại đây, ngân hàng HDBank được nhìn nhận là ngân hàng vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ tốt nhất tại Nước Ta. Hiện ngân hàng đang tiến hành rất nhiều mẫu sản phẩm cho vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ như : vay mua nhà, , mua xe, kinh doanh thương mại, cầm đồ giấy tờ có giá …. Đặc biệt với những mẫu sản phẩm mua nhà, mua xe, ngân hàng tương hỗ vay vốn lên tới 100 % và 75 % với những mẫu sản phẩm khác .
Lãi suất ngân hàng thuộc tầng trung từ 7 % trở lên với kỳ hạn linh động : 5 năm, 10 năm, 20 năm, 25 năm …. Trả góp theo tháng, lãi suất vay tính theo dư nợ giảm dần .
Điều kiện vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ :

• Là công dân có quốc tịch Nước Ta .
• Có hộ khẩu thường trú tại nơi có ngân hàng HDBank .
• Có gia tài bảo vệ : sổ đỏ chính chủ gốc hoặc do bên thứ 3 bảo lãnh

Thủ tục và hồ sơ vay :

• Giấy tờ tùy thân : chứng minh thư / căn cước công dân / hộ khẩu ( KT3 ) .
• Giấy tờ thế chấp ngân hàng : sổ đỏ chính chủ bản gốc
• Mục đích / giải pháp sử dụng vốn / hợp đồng mua và bán .
• Giấy tờ chứng tỏ thu nhập cá thể
• Một vài giấy tờ tương quan khác .

7.9. Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Nước Ta – Ngân hàng Ngoại thương VCB

VCB là ngân hàng có gói tương hỗ vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ có lãi suất vay thấp, trung bình từ 7.5 % / năm với hạn mức vay tối đa 80 % giá trị gia tài bảo vệ, trong thời hạn 20 năm .
Tham khảo bảng lãi suất vay vay thế chấp ngân hàng ngân hàng VCB :

Sản phẩm	Lãi suất (năm)	Vay tối đa	Thời hạn vay
Vay mua nhà	Từ 7.5 %	70 % TSĐB	15 năm
Vay mua xe xe hơi	Từ 7.5 %	80 % giá trị xe	5 năm
Vay thiết kế xây dựng – sửa nhà	7.5 %	70 % TSĐB	10 năm
Vay mua nhà tại xã hội	5 %	80 % giá trị	15 năm
Vay tiêu dùng cá thể	7.5 %	Linh hoạt	Linh hoạt
Vay kinh doanh thương mại	7.5 %	90 % nhu yếu	Linh hoạt
Vay cầm đồ sàn chứng khoán niêm yết	7.5 %	3 tỷ	Linh hoạt
Vay mua nhà dự án Bất Động Sản	7.5 %	80 % giá trị ngôi nhà	20 năm
Vay mua nhà, tích hợp xây sửa nhà cho thuê	7.5 %	70 % giá trị TSBĐ	15 năm

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ Ngân hàng Ngoại thương VCB :

• Là công dân quốc tịch Nước Ta, tuổi từ 20 đến 60 tuổi .
• Có gia tài bảo vệ theo pháp luật ngân hàng
• Có thu nhập không thay đổi và bảo vệ năng lực chi trả
• Không có nợ xấu
• Có mục tiêu / giải pháp sử dụng vốn hợp lý .

7.10. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Nước Ta – Agribank

Agribank là ngân hàng có chủ trương cho vay thế chấp ngân hàng khuyễn mãi thêm như tương hỗ mức vay cao, lãi suất vay thấp, thời hạn giải ngân cho vay nhanh gọn .
Tham khảo bảng lãi suất vay vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ ngân hàng Agribank :

Sản phẩm	Lãi suất (năm)	Vay tối đa	Thời hạn vay
Vay kiến thiết xây dựng mới, tái tạo, thay thế sửa chữa, tăng cấp , mua nhà ở dân cư	7 %	85 % nhu yếu	15 năm
Vay tín chấp tiêu dùng ( trả góp )	7 %	80 % ngân sách	5 năm
Vay cầm đồ giấy tờ có giá	7 %	Linh hoạt	Linh hoạt
Vay theo hạn mức tín dụng thanh toán	6 %	Linh hoạt	1 năm
Vay mua phương tiện đi lại đi lại	7 %	85 % ngân sách	Linh hoạt
Vay theo hạn mức tín dụng thanh toán so với hộ mái ấm gia đình sản xuất, cơ sở kinh doanh thương mại quy mô nhỏ	6 %	200 triệu	3 năm
Vay tương hỗ du học	7 %	85 % ngân sách	Linh hoạt
Vay lưu vụ so với nông dân	6 %	Linh hoạt	1 năm
Vay vốn thời gian ngắn Giao hàng kinh doanh thương mại, sản xuất, dịch vụ	6 %	Linh hoạt	1 năm
Vay góp vốn đầu tư vốn cố định và thắt chặt cho những dự án Bất Động Sản sản xuất kinh doanh thương mại	6 %	Linh hoạt	Linh hoạt

– Điều kiện vay thế chấp ngân hàng ngân hàng Agrbank :

• Khách hàng có độ tuổi từ 20 đến 60 tuổi, quốc tịch Nước Ta
• Có gia tài bảo vệ
• Có thu nhập không thay đổi vào bảo vệ có năng lực chi trả khoản vay .
• Không có nợ xấu hay nợ chú ý quan tâm trong bất kỳ tổ chức triển khai, ngân hàng nào .

8. Thế chấp sổ đỏ chính chủ vay được bao nhiêu tiền ?

“ Thế chấp sổ đỏ chính chủ vay được bao nhiêu tiền ? ” là câu hỏi được rất nhiều người mua chăm sóc. Theo pháp luật về mức tiền cho vay khi thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ đã được nhà nước nói đơn cử, cụ thể tại điều số 12, lao lý số 217 / QĐ-NH1 như sau :
“ Điều 12. Mức tiền cho vay trên giá trị gia tài thế chấp ngân hàng, cầm đồ, bảo lãnh :
Tổ chức tín dụng thanh toán ( bên nhận thế chấp ngân hàng, cầm đồ ; nhận bảo lãnh ) địa thế căn cứ vào giá trị của gia tài thế chấp ngân hàng, cầm đồ hoặc bảo lãnh đã được định giá như lao lý tại Điều 10 của Quy chế này để xác lập số tiền cho vay. Số tiền cho vay tối đa bằng 70 % giá trị gia tài thế chấp ngân hàng, cầm đồ và gia tài bảo lãnh đã được xác lập và ghi trên hợp đồng. Riêng gia tài dùng để cầm đồ lao lý tại khoản 6.2 và 6.3 Điều 6 quy định này thì mức cho vay tối đa hoàn toàn có thể bằng 80 % giá trị gia tài cầm đồ. Mức cho vay đơn cử so với từng loại gia tài do tổ chức triển khai tín dụng thanh toán hướng dẫn. ”
Tức là, so với những gia tài thế chấp ngân hàng hay vay vốn được định giá trong thực tiễn theo gia tài, số tiền vay hoàn toàn có thể lên đến 70 % giá trị gia tài thực. Ngoài ra so với những gia tài như kim cương, vàng, đá quý hay sổ tiết kiệm chi phí thì số tiền vay hoàn toàn có thể lên đến 80 % giá trị so với gia tài thực của thị trường .

Thế chấp sổ đỏ chính chủ vay được bao nhiêu tiền ?
Hiện nay, hầu hết những ngân hàng tư nhân hay thường trực nhà nước đều được cho phép người mua vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ chính chủ. Mỗi ngân hàng lại có một mức lãi suất vay và thời hạn cho vay khác nhau. Vì thế bạn nên lựa chọn, tìm hiểu và khám phá kỹ càng những ngân hàng để thực thi thanh toán giao dịch .
Để hoàn toàn có thể lựa chọn được ngân hàng tương thích cho vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ tốt nhất, bạn cần phải xác lập nhu yếu của bạn vay để làm gì, gồm có : hạn mức cho vay vốn, vay làm gì, thời hạn trả, lãi suất vay, … và liệt kê toàn bộ những ngân hàng bạn hoàn toàn có thể vay .
Hay khi bạn có đủ điều kiện kèm theo, hồ sơ, giấy tờ vay thì chưa chắc bạn đã hoàn toàn có thể vay được. Lý do bởi, mỗi năm những ngân hàng sẽ trích ra một phần hạn mức để cho vay vốn và hạn mức thường hết hạn và nửa cuối năm .
Tùy thuộc vào nhu yếu vay vốn của mình bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm 3 nhóm ngân hàng sau :

Nhóm 1 : Nhóm ngân hàng lãi suất vay thấp

Nhóm ngân hàng này thường tập trung chuyên sâu vào phân khúc người mua là nước quốc tế hoặc người Việt có thu nhập cao. Một vài ngân hàng như : Shinhan Bank, UOB, Woori Bank, Standard Chartered, Hong Leong Bank, …
Phạm vi cho vay :
Rất hạn chế, những ngân hàng quốc tế có những Trụ sở tập trung chuyên sâu tại Thành Phố Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, và chỉ tương hỗ người mua thuộc khu vực này hoặc lân cận .
Điều kiện gia tài thế chấp ngân hàng :

• phải được định giá có giá trị từ 1.5 tỷ trở lên
• Vị trí đất ( nhà đất ) mặt tiền, rộng trên 5 m và ở TT thành phố .
• Không đồng ý nhà mặt tiền không thuộc TT thành phố, nhà trong hẻm, hay ở ngoại vi vùng thành phố .
• Định giá gia tài bảo vệ từ 50 – 60 % giá trị mua và bán thực tiễn của gia tài bên ngoài thị trường .
• Số tiền cho vay bằng 70 % trên giá trị gia tài định giá .

Yêu cầu chứng tỏ thu nhập :

• Lương chuyển khoản qua ngân hàng trên 12 triệu / tháng .
• Lương tiền mặt, chỉ đồng ý những công ty lớn thuộc top 5000 doanh nghiệp lớn tại Nước Ta .
• Thu nhập từ cho thuê nhà đất, oto có hợp đồng cho thuê qua công chứng hoặc giao dịch chuyển tiền 3 tháng gần nhất qua ngân hàng .
• Thu nhập từ kinh doanh thương mại : góp vốn phải có tên trên giấy phép ĐK kinh doanh thương mại hoạt động giải trí tối thiểu trên 2 năm và báo cáo giải trình thuế nhà nước có doanh thu đủ tiêu chuẩn cho vay, có đóng thuế thu nhập .

Nhóm 2 : Nhóm ngân hàng nhà nước

Nhóm ngân hàng nhà nước thường hướng đến tương hỗ nhóm người mua phong phú, rộng khắp cả nước, nhiều khuyễn mãi thêm khi vay thế chấp ngân hàng. Điển hình là 4 ngân hàng : Ngân Hàng BIDV, Agribank, VCB, Vietinbank .
Phạm vi cho vay : rộng khắp cả nước
Điều kiện gia tài thế chấp ngân hàng :

• được định giá phải có giá trị từ 1.2 tỷ trở lên .
• Vị trí nhà đất mặt tiền, mặt hẻm rộng trên 3 m. Chấp nhận cả ở TT và ngoại vi vùng ven thành phố .
• Ngân hàng định giá gia tài thế chấp ngân hàng từ 50 – 60 % giá mua và bán trong thực tiễn của tải sản ngoài thị trường
• Số tiền cho vay bằng 70 – 80 % trên giá trị định giá

Yêu cầu chứng tỏ thu nhập :

• Lương chuyển khoản qua ngân hàng trên 6 triệu / tháng .
• Lương tiền mặt chỉ gật đầu những công ty lớn và uy tín đang hoạt động giải trí không thay đổi
• Thu nhập từ cho thuê nhà đất, oto có hợp đồng cho thuê qua công chứng hoặc giao dịch chuyển tiền từ 3 tháng gần nhất qua ngân hàng .
• Thu nhập kinh doanh thương mại, góp vốn phải có tên trên giấy phép ĐK kinh doanh thương mại hoạt động giải trí tối thiểu trên 2 năm và báo cáo giải trình thuế nhà nước có doanh thu đủ tiểu chuẩn, có đóng thuế thu nhập .

Nhóm 3 : Nhóm ngân hàng thương mại CP

Nhóm ngân hàng này thường có nhiều mẫu sản phẩm vay thế chấp ngân hàng với lãi suất vay thấp và có nhiều chương trình khuyến mại đi kèm. Một số ngân hàng như : Sacombank, VIB, TPBank, OCB, Ngân hàng Xuất nhập khẩu Việt Nam Eximbank, … Ưu điểm điển hình nổi bật của nhóm ngân hàng này đó là cho vay linh động, phong phú mọi đối tượng người tiêu dùng, nhu yếu thủ tục hồ sơ đơn thuần nhanh gọn .
Phạm vi cho vay : rộng khắp cả nước
Điều kiện gia tài thế chấp ngân hàng :

• phân phối điều kiện kèm theo tùy từng ngân hàng tương hỗ vay .
• Vị trí nhà đất, đất nông nghiệp, nhà hẻm, đều được đồng ý. Tùy từng ngân hàng sẽ có hạn chế đơn cử theo pháp luật riêng .
• Ngân hàng định giá gia tài thế chấp ngân hàng 80-90 % giá mua và bán thực thế của gia tài trên thị trường .
• Số tiền cho vay bằng 70 – 80 % trên giá trị định giá .

Yêu cầu chứng tỏ thu nhập :

• Lương chuyển khoản qua ngân hàng hoặc lương tiền mặt
• Các khoản thu nhập từ thuê nhà đất, xe oto có hợp đồng không cần công chứng .
• Thu nhập từ kinh doanh thương mại, góp vốn phải có tên trên giấy phép đăng kí kinh doanh thương mại hoạt động giải trí tối thiểu trên 1 năm và báo cáo giải trình kinh tế tài chính nội bộ công ty có doanh thu đủ tiêu chuẩn cho vay .

9. Một số câu hỏi thường gặp khi vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ

Câu 1: Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là bao nhiêu?

Trả lời : Mỗi ngân hàng sẽ có một lao lý, chủ trương vay vốn với lãi suất vay khác nhau. Hiện nay, hầu hết những ngân hàng thường xê dịch mức lãi suất vay từ 8 đến 11.5 % / năm .

Câu 2: Ngân hàng nào cho vay thế chấp sổ đỏ rẻ nhất hiện nay?

Trả lời : Lãi suất ngân hàng nhờ vào vào sự dịch chuyển của thị thường cũng như những kế hoạch của ngân hàng đó đưa ra. Vì thế người vay khó hoàn toàn có thể xác lập được ngân hàng nào cho vay với lãi suất vay rẻ nhất. Nếu thời gian ngân hàng đó đang tập trung chuyên sâu tăng trưởng mảng tín dụng thanh toán thì sẽ có những chủ trương cho vay khuyến mại nhằm mục đích lôi kéo người mua. Nếu thời gian ngân hàng đang tập trung chuyên sâu tăng trưởng kêu gọi thì lãi suất vay vay hoàn toàn có thể tăng cao .

Câu 3: Có thể vay thế chấp đất nông nghiệp không?

Trả lời : Có, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu và khám phá những ngân hàng nhận thế chấp ngân hàng gia tài là đất nông nghiệp, trừ đất rừng là những ngân hàng không gật đầu .

Câu 4: Nhà chưa có sổ đỏ có được thế chấp hay không?

Trả lời : Không. Nếu nhà bạn chưa được cấp sổ đỏ chính chủ thì không được vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ chính chủ được. Bởi thế chấp nhà bắt buộc phải có sổ đỏ chính chủ và khi thế chấp ngân hàng, ngân hàng sẽ giữ bản chính của sổ đỏ chính chủ trong thời hạn vay .

Câu 5: Có thể trả trước toàn bộ khoản vay trước thời hạn không?

Trả lời : Tùy vào điều kiện kèm theo và nhu yếu trong thực tiễn của người mua mà hoàn toàn có thể trả trước một phần gốc vay thế chấp ngân hàng đã được pháp luật trong hợp đồng tín dụng thanh toán. Đối với trường hợp tất toán khoản vay trước thời hạn, người vay hoàn toàn có thể chịu một khoản phí trả nợ trước thời hạn và tùy vào khoảng chừng thời hạn còn lại của khoản vay mà mức phí sẽ khác nhau. Hầu hết, những ngân hàng sẽ có những pháp luật cho người mua tất toán trước thời hạn trong thời hạn nhất định mà không phải chịu phí .

Kết luận

Vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ ngân hàng là một trong những giải pháp kinh tế tài chính bảo đảm an toàn nếu bạn đang gặp khó khăn vất vả. Bài viết trên, chúng tôi đã cung ứng tới bạn những thông tin về vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ cũng như những hồ sơ, thủ tục, ngân hàng vay lãi suất rẻ nhất lúc bấy giờ. Hãy ĐK vay vốn để được tư vấn giải pháp kinh tế tài chính tốt nhất nhé .

ĐĂNG KÝ VAY NHANH

500,000++ người vay thành công
TIMA không thu bất kể khoản tiền nào trước khi giải ngân cho vay

Họ và tên
Số điện thoại thông minh

Xem thêm: 300+ Từ vựng các nghề nghiệp bằng tiếng Anh phổ biến nhất hiện nay

Tôi đồng ý với điều khoản và điều kiện của Tima

Bạn chưa chọn gói vay!

Tôi đồng ý để TIMA gọi điện và nhắn tin tư vấn khoản vay

Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Văn Phòng