Công chứng đất đai ở đâu? Những lưu ý khi công chứng hợp đồng nhà đất
Công chứng đất đai ở đâu để đảm bảo tính hợp pháp trước Pháp luật và cần phải lưu ý những gì khi thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất? Đang là vấn đề được nhiều người quan tâm. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này, tham khảo ngay nhé!
Công chứng đất đai ở đâu?
Bạn đang băn khoăn không biết công chứng đất đai ở đâu để hợp pháp hóa các giấy tờ, văn bản chuyển nhượng đất đai? Theo Luật công chứng năm 2014 quy định người yêu cầu công chứng có thể thực hiện công chứng tại Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng.
- Phòng công chứng
Là cơ quan nhà nước mở ra để phục vụ nhân dân thực hiện các thủ tục công chứng, chứng thực giấy tờ
Ưu điểm : Lệ phí công chứng tại Phòng công chứng nhà nước không quá cao, tương thích kinh tế tài chính của người dân
Nhược điểm : Yêu cầu nhiều giấy tờ, thủ tục rườm rà, thời hạn công chứng lâu mất nhiều thời hạn chờ đón
- Văn phòng công chứng
Là tổ chức triển khai hành nghề công chứng tư nhân được Pháp luật được cho phép, Văn phòng công chứng phải triển khai và tuân thủ theo những lao lý của Nhà nước và Pháp luật đề ra .
Ưu điểm :
– Công chứng viên nhiệt tình, thân thiện nhiều kinh nghiệm tay nghề
– Hỗ trợ, tư vấn hướng dẫn chuẩn bị sẵn sàng những giấy tờ thiết yếu
– Thủ tục đơn thuần, nhanh gọn
Nhược điểm : Lệ phí công chứng cao hơn so với Phòng công chứng
Tùy vào nhu yếu công chứng hợp đồng nhà đất bạn hoàn toàn có thể lựa chọn công chứng tại Phòng công chứng nhà nước hoặc Văn phòng công chứng tư nhân .Những lưu ý khi công chứng hợp đồng đất đai
- Những hợp đồng mua bán nhà đất không bắt buộc công chứng
Đa số mọi người thường nghĩ khi thực thi những thanh toán giao dịch mua và bán nhà đất đều phải lập văn bản và thực thi công chứng hoặc xác nhận. Tuy nhiên theo Luật đất đai 2013 đã lao lý : “ Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng nhà đất phải được công chứng hoặc xác nhận. Các hợp đồng thanh toán giao dịch tương quan đến quyền sử dụng đất, văn bản thừa kế quyền sử dụng đất đai cũng phải triển khai công chứng tại những tổ chức triển khai hành nghề công chứng hoặc trụ sở ở nơi có đất công chứng ”
Tuy nhiên trong một số ít trường hợp dưới đây không bắt buộc phải công chứng :
– Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất, hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đất nông nghiệp– Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất mà một trong những bên tham gia thanh toán giao dịch là tổ chức triển khai hoạt động giải trí kinh doanh thương mại .
- Người dân có quyền yêu cầu công chứng hoặc chứng thực
Nhiều người lầm tưởng rằng khi triển khai văn bản thanh toán giao dịch, chuyển nhượng ủy quyền nhà đất sẽ phải đến công chứng tại những phòng công chứng. Tuy nhiên người nhu yếu hoàn toàn có thể lựa chọn công chứng hoặc xác nhận hợp đồng đó đều được .
Công chứng là do công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng thực hiện, chứng nhận, tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng đó.
Chứng thực là do cơ quan, tổ chức triển khai có thẩm quyền địa thế căn cứ vào bản chính để xác nhận bản sao là đúng với bản chính .
Việc xác nhận phải được diễn ra tại Ủy Ban Nhân Dân phường / xã tại địa phương, nếu những địa phương đã triển khai chuyển giao việc xác nhận thì những hợp đồng thanh toán giao dịch tương quan đến quyền của người sử dụng đất sẽ phải thực thi công chứng tại những tổ chức triển khai công chứng hành nghề .
Nếu bạn vẫn chưa biết công chứng đất đai ở đâu đảm bảo uy tín, dịch vụ chuyên nghiệp thì Văn phòng công chứng Đào và Đồng nghiệp sẽ là một gợi ý tuyệt vời cho bạn đấy. Để biết thêm chi tiết vui lòng liên hệ đến số Hotline: 0945.490.123 / 0913.347.747 để được công chứng viên tư vấn miễn phí 24/7.
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Văn Phòng
