Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở?
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật Đất đai của Công ty luật Minh Khuê
>> Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai, gọi: 1900.6162
Trả lời:
Bạn đang đọc: Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở?
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin cậy và gửi câu hỏi đề xuất tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp lý của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và điều tra và tư vấn đơn cử như sau :
Cơ sở pháp lý:
Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP
Luật sư tư vấn:
Các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở được lao lý tại Điều 31, Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP như sau :
Chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng người dùng được sở hữu nhà ở theo lao lý của pháp lý về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở thì được ghi nhận quyền sở hữu theo pháp luật sau đây :1. Hộ gia đình, cá nhân trong nước phải có một trong các loại giấy tờ sau:
a ) Giấy phép kiến thiết xây dựng nhà ở so với trường hợp phải xin giấy phép thiết kế xây dựng theo pháp luật của pháp lý về thiết kế xây dựng .
Trường hợp nhà ở đã thiết kế xây dựng không đúng với giấy phép kiến thiết xây dựng được cấp thì phải có quan điểm bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép kiến thiết xây dựng xác nhận diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng không đúng giấy phép không tác động ảnh hưởng đến bảo đảm an toàn khu công trình và nay tương thích với quy hoạch thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt ;
b ) Hợp đồng mua và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo lao lý tại Nghị định số 61 / CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của nhà nước về mua và bán và kinh doanh thương mại nhà ở hoặc giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước từ trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 ;
c ) Giấy tờ về giao hoặc Tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết ;
d ) Giấy tờ về sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua những thời kỳ mà nhà đất đó không thuộc diện Nhà nước xác lập sở hữu toàn dân theo pháp luật tại Nghị quyết số 23/2003 / QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 của Quốc hội khóa XI về nhà đất do Nhà nước đã quản trị, sắp xếp sử dụng trong quy trình triển khai những chủ trương về quản trị nhà đất và chủ trương tái tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991, Nghị quyết số 755 / 2005 / NQ-UBTVQH11 ngày 02 tháng 4 năm 2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội pháp luật việc xử lý so với một số ít trường hợp đơn cử về nhà đất trong quy trình triển khai những chủ trương quản trị nhà đất và chủ trương tái tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 ;
đ ) Giấy tờ về mua và bán hoặc nhận khuyến mãi cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có ghi nhận của công chứng hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo lao lý của pháp lý .
Trường hợp nhà ở do mua, nhận Tặng Ngay cho, đổi, nhận thừa kế kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 thì phải có văn bản về thanh toán giao dịch đó theo pháp luật của pháp lý về nhà ở .Trường hợp nhà ở do mua của doanh nghiệp đầu tư xây dựng để bán thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở do hai bên ký kết;
e ) Bản án hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý được quyền sở hữu nhà ở đã có hiệu lực thực thi hiện hành pháp lý ;
g ) Trường hợp người ý kiến đề nghị ghi nhận quyền sở hữu nhà ở có một trong những giấy tờ lao lý tại những Điểm a, b, c, d, đ và e Khoản này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác thì phải có một trong những giấy tờ về mua và bán, nhận Tặng Kèm cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 có chữ ký của những bên có tương quan và phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận ; trường hợp nhà ở do mua, nhận khuyến mãi ngay cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà không có giấy tờ về việc đã mua và bán, nhận Tặng Kèm cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở có chữ ký của những bên có tương quan thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận về thời gian mua, nhận khuyến mãi cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở đó .
Trường hợp người đề xuất ghi nhận quyền sở hữu nhà ở có một trong những giấy tờ pháp luật tại những Điểm a, b, c, d, đ và e Khoản này mà thực trạng nhà ở không tương thích với giấy tờ đó thì phần nhà ở không tương thích với giấy tờ phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận như lao lý tại Điểm h Khoản này ;
h ) Trường hợp cá thể trong nước không có một trong những giấy tờ pháp luật tại những Điểm a, b, c, d, đ và e Khoản này thì phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở đã hoàn thành xong kiến thiết xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2006, được thiết kế xây dựng trước khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch thiết kế xây dựng hoặc phải tương thích quy hoạch so với trường hợp thiết kế xây dựng sau khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo lao lý của pháp lý. Trường hợp nhà ở hoàn thành xong thiết kế xây dựng kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 trở về sau thì phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở không thuộc trường hợp phải xin giấy phép kiến thiết xây dựng và phân phối điều kiện kèm theo về quy hoạch như trường hợp nhà ở thiết kế xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 ; trường hợp nhà ở thuộc đối tượng người dùng phải xin phép kiến thiết xây dựng mà không xin phép thì phải có giấy tờ của cơ quan quản trị về kiến thiết xây dựng cấp huyện đồng ý chấp thuận cho sống sót nhà ở đó .2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải có các giấy tờ sau:
a ) Giấy tờ về mua và bán hoặc nhận Tặng Kèm cho hoặc nhận thừa kế nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở trải qua hình thức khác theo pháp luật của pháp lý về nhà ở ;
b ) Một trong những giấy tờ của bên chuyển quyền pháp luật tại Khoản 1 và Khoản 3 Điều này .3. Tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài phải có giấy tờ theo quy định sau:
a ) Trường hợp góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở để kinh doanh thương mại thì phải có một trong những giấy tờ về dự án Bất Động Sản tăng trưởng nhà ở để kinh doanh thương mại ( quyết định hành động phê duyệt dự án Bất Động Sản hoặc quyết định hành động góp vốn đầu tư hoặc giấy phép góp vốn đầu tư hoặc giấy ghi nhận góp vốn đầu tư ) ;
b ) Trường hợp mua, nhận Tặng Ngay cho, nhận thừa kế nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở trải qua hình thức khác theo lao lý của pháp lý thì phải có giấy tờ về thanh toán giao dịch đó theo pháp luật của pháp lý về nhà ở ;
c ) Trường hợp nhà ở đã kiến thiết xây dựng không tương thích với giấy tờ lao lý tại Điểm a và Điểm b Khoản này thì phải có quan điểm bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép thiết kế xây dựng xác nhận diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng không đúng giấy tờ không tác động ảnh hưởng đến bảo đảm an toàn khu công trình và nay tương thích với quy hoạch thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt ( nếu có ) .Trên đây là tư vấn của chúng tôi. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại số: 1900.6162 để được giải đáp.
Rất mong nhận được sự hợp tác !
Trân trọng. / .
Bộ phận tư vấn pháp luật Đất đai – Công ty luật Minh Khuê
Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Văn Phòng
