Mua Bán Đất Nền, Đất Mặt Tiền Hà Nội Giá Rẻ Tháng 08/2022

MUA NHÀ ĐẤT HÀ NỘI GIÁ TỐT, PHÁP LÝ MINH BẠCH TẠI CHỢ TỐT NHÀ

Thủ đô Hà Nội là trung tâm chính trị – thương mại của cả nước, hàng năm thu hút một lượng lớn người lao động đổ về sinh sống và làm việc. Chính vì thế, nhu cầu cho thuê, mua nhà ở cũng ngày càng tăng theo. Quỹ đất nội thành Hà Nội đang dần khan hiếm, giá bán bất động sản được thổi lên cao, cho nên mua nhà, mua đất Hà Nội không phải điều dễ dàng. Cùng điểm qua tình hình thị trường đất Hà Nội dưới đây để có thêm thông tin hữu ích cho mình nhé.

Quỹ đất Hà Nội đang ngày càng khan hiếm

Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực Hà Nội

Vị trí địa lý

Hà Nội nằm trong tam giác kinh tế tài chính lớn vùng đồng bằng châu thổ sông Hồng, vạn vật thiên nhiên phong phú, đất đai phì nhiêu .

• Phía Bắc và Đông Bắc tiếp giáp tỉnh Vĩnh Phúc, Thái Nguyên với ranh giới là dãy núi Tam Đảo;
• Phía Tây và Tây Nam giáp tỉnh Phú Thọ, Hòa Bình có ranh giới dãy núi Ba Vì;
• Phía Nam tiếp giáp với tỉnh Hòa Bình, Hà Nam;
• Phía Đông giáp tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang.

Diện tích và dân số

Hà Nội có diện tích là và dân số 8.053.663 người (số liệu năm 2019), mật độ dân số là 2.398 người/km.

Đơn vị hành chính

Hà Nội được phân loại hành chính gồm 12 Q. là Ba Đình, Bắc Từ Liêm, CG cầu giấy, Q. Đống Đa, HĐ Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Quận Hoàng Mai – Hà Nội, Long Biên, Nam Từ Liêm, Tây Hồ, TX Thanh Xuân, 1 thị xã là Sơn Tây và 17 huyện ngoài thành phố là Ba Vì, Chương Mỹ, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Quốc Oai, Thanh Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Trì, Thường Tín, Ứng Hòa .

Điều kiện tự nhiên

Khí hậu Hà Nội đặc trưng cho vùng đồng bằng Bắc Bộ là khí hậu nhiệt đới gió mùa gió mùa ẩm có mùa hè nóng, mưa rất nhiều và mùa đông rất lạnh, mưa ít. Hằng năm thành phố tiếp đón lượng bức xạ dồi dào và nhiệt độ cao từ mặt trời .
Địa hình thấp dần từ Bắc xuống Nam và từ hướng Tây sang Đông, độ cao trung bình 5 – 20 m so với mặt nước biển. Địa hình Hà Nội được nhìn nhận là tương đối phẳng phiu .

Cơ sở hạ tầng

Là TT chính trị – văn hóa truyền thống của cả nước, Thành Phố Hà Nội Hà Nội được góp vốn đầu tư can đảm và mạnh mẽ về giao thông vận tải cũng như kiến thiết xây dựng mạng lưới hệ thống hạ tầng đô thị văn minh .

Thủ đô Hà Nội được góp vốn đầu tư can đảm và mạnh mẽ về giao thông vận tải và triển khai xong hạ tầng đô thị

Các tuyến đường giao thông huyết mạch

Nhiều tuyến đường huyết mạch qua Hà Nội đã được góp vốn đầu tư, hoàn thành xong đưa vào hoạt động giải trí như Nguyễn Xiển – Xa La, Vành Đai 4, Trường Chinh, Nguyễn Văn Cừ – Cổ Linh

Các trường học nổi tiếng

• Đại học Khoa học – Tự nhiên (Đại học Quốc gia Hà Nội);
• Đại học Bách khoa Hà Nội;
• Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn;
• Đại học Kinh tế Quốc dân;
• Đại học Thủ đô Hà Nội;
• Đại học Công nghệ – ĐHQG Hà Nội;
• Đại học Y Hà Nội;
• Học viện Ngân hàng;
• Đại học Ngoại thương;
• Học viện Tài chính;
• Đại học Dược Hà Nội;
• Đại học Giao thông vận tải;…

Bệnh viện nổi tiếng ở Hà Nội

• Bệnh viện Bạch Mai;
• Bệnh viện E Hà Nội;
• Viện Răng – Hàm – Mặt Hà Nội;
• Viện Tai – Mũi – Họng Trung ương;
• Bệnh viện K;
• Viện Y học cổ truyền Trung ương;
• Bệnh viện Nội tiết;
• Bệnh viện Việt – Đức;
• Bệnh viện Hữu Nghị;
• Viện Mắt Trung ương;…

Tiềm năng du lịch

Hà Nội ngàn năm văn hiến, nơi tiềm ẩn lịch sử vẻ vang anh hùng của dân tộc bản địa ta. Nơi đây có rất nhiều danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử lịch sử dân tộc vẫn được bảo tồn là cơ sở để tăng trưởng du lịch dịch vụ TP. hà Nội như chùa Một Cột, Hồ Tây, Hồ Hoàn Kiếm, Văn Miếu Văn Miếu, …

Các loại hình đất ở thủ đô Hà Nội

Đất thổ cư Hà Nội (đất ở)

Tình hình mua đất thổ cư ở Hà Nội

Mặc dù thị trường bất động sản trong năm nay đã bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch covid-19, tuy nhiên, mua bán đất Hà Nội trong thời gian qua vẫn nhận được nhiều sự quan tâm, không ảnh hưởng quá nhiều so với các loại hình khác.

Các dự án đất thổ cư Hà Nội thu hút đông đảo nhà đầu tư

Cụ thể, đất nền dự án Hà Nội – đất thổ cư ở các huyện ngoại thành như Sóc Sơn, Thạch Thất, Đan Phượng, Quốc Oai vẫn đang ngày càng tăng trưởng, thu hút đông các nhà đầu tư cũng như cá nhân khách hàng có nhu cầu.

Ưu điểm của đất thổ cư
Đây được xem là mô hình đất góp vốn đầu tư bảo đảm an toàn nhất, vì :

• Đầu tư ít vốn và dễ tăng giá hơn so với nhà ở, căn hộ chung cư
• Đất thổ cư có sổ đỏ rõ ràng, an tâm đầu tư, ít bị lừa đảo.
• Ngoài ra, loại hình đất thổ cư ở các khu vực tiềm năng có khả năng sinh lời cao.

Chính vì thế, thị trường mua đất Hà Nội vẫn sốt, có chiều hướng ngày càng tăng cao.

Đất công nghiệp Hà Nội

Thị phần mua bán đất công nghiệp Hà Nội
Hà Nội là khu vực có thanh toán giao dịch bất động sản tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ nhất phía Bắc. Tuy nhiên, quỹ đất công nghiệp ở Hà Nội đang dần khan hiếm, cho nên vì thế những khu đất công nghiệp hiện tại đang có giá bán khá cao so với mặt phẳng chung .
Các nhà đầu tư và người mua có nhu yếu đang dần vận động và di chuyển ra những tỉnh vùng ven, giáp ranh Hà Nội để góp vốn đầu tư bởi giá cả thấp hơn và dễ mua bán hơn như Thành Phố Hải Dương, Hòa Bình, Hưng Yên, Vĩnh Phúc …
Ưu điểm khi mua đất công nghiệp ở Hà Nội

• Nhu cầu mua đất công nghiệp chủ yếu là các chủ đầu tư lớn, các công ty, nhà máy để xây dựng kho bãi, xí nghiệp sản xuất Vì thế, quỹ đất cần mua luôn cần diện tích lớn.
• Lựa chọn mua đất công nghiệp được xem là đầu tư có lợi, dễ dàng và chủ động sử dụng đất mà không cần bận tâm đến chủ cho thuê (chủ cho thuê đất làm kho bãi).
• Ngoài ra, đất công nghiệp còn có thể chuyển đổi dần thành đất thổ cư, giá cả sẽ tăng cao, tuy nhiên sẽ cần có dự án đầu tư hoặc thời gian lâu dài.

Các khu đất công nghiệp tại Hà Nội có giá bán cao so với mặt bằng chung

Đất nông lâm nghiệp ở Hà Nội

Thị phần đất vườn, đất nông nghiệp Hà Nội
Dù dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp nhưng thị trường mua bán đất vườn, đất canh tác ở Hà Nội vẫn diễn ra rất sôi động. Các nhà đầu tư săn đất nông lâm nghiệp giá rẻ với mục tiêu cho thuê hoặc bán lại để kiếm lời .
Một số nhà đầu tư lớn hay cá thể có ngân sách liên tục săn đất nông nghiệp Hà Nội đợi thời cơ quy đổi thành đất thổ cư để bán kiếm lời cao …
Ưu điểm của đất vườn, đất canh tác
Quỹ đất nông – lâm nghiệp ở Hà Nội còn khá nhiều, hầu hết nằm ở những huyện vùng ven ngoài thành phố Hà Nội cho nên vì thế giá cả còn thấp, là thời cơ săn đất sinh lời cho những chủ góp vốn đầu tư .

Giá đất thấp, quỹ đất nhiều, nhu cầu mua cao tạo điều kiện cho các giao dịch mua bán đất ngoại thành Hà Nội luôn hấp dẫn người mua.

Cơ hội quy đổi mục tiêu sử dụng, ngày càng tăng doanh thu lâu dài hơn .

Lưu ý khi mua đất ở Hà Nội

Mua đất ở đâu người mua cũng đều phải khám phá kỹ về tình hình khu vực đó, dự án Bất Động Sản muốn mua, …. đơn cử :

Tìm hiểu lô đất cần mua

• Vị trí lô đất ra sao, xung quanh có khu dân sinh không, giao thông thuận tiện không, có các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện không
• Chọn hướng lô đất phù hợp với tuổi của chủ sở hữu, nếu bạn là người tin vào phong thủy nên chọn những lô đất hướng Nam hoặc hướng Đông Nam là tốt nhất.
• Nên thăm dò xem mảnh đất đó có nằm trong dự án, khu vực cần giải tỏa nào không.
• Kiểm tra giấy tờ sở hữu đất để đảm bảo lô đất là mua bán hợp pháp.
• Một điểm cần lưu ý nữa chính là đảm bảo mảnh đất không bị tranh chấp.

Tìm hiểu kỹ vị trí của lô đất muốn mua

Giai đoạn ký hợp đồng mua đất Hà Nội

• Đảm bảo công chứng hợp đồng mua bán đúng thủ tục và quy định của pháp luật.
• Việc đặt cọc và làm hợp đồng mua bán nên mời người làm chứng.
• Thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng để đảm bảo quyền lợi của người mua.

Mua bán đất Hà Nội hiệu quả tại Chợ Tốt Nhà

Là khu vực có thị trường bất động sản tăng trưởng, nhu yếu mua và chiếm hữu cao, người mua hoàn toàn có thể thuận tiện tìm thấy những tin thanh toán giao dịch bất động sản tại Hà Nội ở bất kỳ đâu. Tuy nhiên việc có quá nhiều thông tin cũng khiến cho nhiều người đang muốn mua bán đất Hà Nội không biết mở màn từ đâu .

Bạn đang có nhu cầu mua đất Hà Nội để đầu tư hoặc an cư? Chợ Tốt Nhà chính là một địa chỉ đáng tin cậy dành cho bạn. Bạn chỉ cần thực hiện vài thao tác lọc thông tin vị trí, giá bán, loại đất, hình thức sở hữu muốn tìm, để tìm thấy tin đăng phù hợp với nhu cầu của mình.

Ngoài ra, những người có nhu cầu bán đất Hà Nội cũng có thể đăng tin rao bán trên Chợ Tốt Nhà. Mọi giao dịch tại đây đều được thực hiện thông qua trao đổi trực tiếp giữa người mua và người bán, dễ dàng và tiện lợi. Nhờ đó giúp bạn nhanh chóng bán được đất an toàn với mức giá mong muốn.
Chúc bạn có những trải nghiệm mua bán đất Hà Nội hiệu quả trên Chợ Tốt Nhà!

Source: https://suachuatulanh.edu.vn
Category : Mua Bán